Решение № 777 от 03.03.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 777 гр. Варна, 03.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елена Н. при участието на секретаря Антония Анг. ПЕ. като разгледа докладваното от Елена Н. Гражданско дело № 20253110111004 по описа за 2025 година

Производството е за делба във фазата на допускане.

Образувано е по искова молба вх. №82611/01.10.2025 г., подадена от А. Н. М., ЕГН **********, адрес: гр. В. М. Н. В., ЕГН **********, адрес: гр. В., Н. Л. Ч., ЕГН **********, адрес: с. А. и Д. Л. Е., ЕГН **********, с адрес: с. Р., с която е предявен иск за делба на следните съсобствени между страните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ представляващ самостоятелен обект с идентификатор № **********, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-15/25.02.2015 г., издадена от ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в с. Е., с площ от 628 (шестстотин двадесет и осем) квадратни метра, съгласно кадастрална карта, а съгласно предходен документ, с площ от 630,27 (шестстотин и тридесет цяло и двадесет и седем стотни) квадратни метра, при съседи: имоти с идентификатори: **********, **********, **********, **********, ********** и **********, с номер по предходен план 96 (деветдесет и шест(, квартал 13 (тринадесет), парцел ІІІ (три), ведно с изградената ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор: **********, последно изменение засягащо сградата, заповед №183056-03.04.2025 г. .на началник на СГКК-Варна, застроена площ: 60 кв.м, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), съгласно КК КР на село Езерово, която съгласно Удостоверение за търпимост от 09.07.2024 г., издадено от Гл. архитект на Община Белослав, се състои от: ПОЛУПОДЗЕМЕН ЕТАЖ, състоящ от две преходни помещения, със застроена площ от 21,70 (двадесет и едно цяло и седемдесет стотни) квадратни метра, ПЪРВИ ЕТАЖ, състоящ се от: входно преддверие, кухня, гараж и тоалет, със застроена площ от 60.00 (шестдесет) квадратни метра, ВТОРИ ЕТАЖ, състоящ се от дневна, спалня, тераса и баня с тоалетна, със застроена площ от 77,60 (седемдесет и седем цяло и шестдесет стотни) квадратни метра и ТАВАНСКИЯТ ЕТАЖ, състоящ се от: три 1 спални и тераса, със застроена площ от 75,40 (седемдесет и пет цяло и четиридесет стотни) квадратни метра, както и изградените в поземления имот - ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № **********, последно изменение засягащо сградата, заповед №18-3056-03.04.2025 г. на началник на СГККВарна, с площ от 28,00 (двадесет и осем) квадратни метра и ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № **********, последно изменение засягащо сградата, заповед №18-3056-03.04.2025 г. на началник на СГКК- Варна, с площ от 22,00 (двадесет и два) квадратни метра, при следните квоти: за А. Н. М. - 2/6 (две шести) идеални части от процесиите недвижими имоти, За М. Н. В. - 2/6 (две шести) идеални части от процесиите недвижими имоти, за Н. Л. Ч. - 1/6 (една шеста) идеална част от процесиите недвижими имоти и за Д. Л. Е. 1/6 (една шеста) идеална част от процесиите недвижими имоти.

В исковата молба се излага следната фактическа обстановка:

На 12.01.1987 г. Н. Д. З. и В. Х. З. са сключили граждански брак, който е бил втори и за двамата.

С Нотариален акт №100, том 6, рег.№5904, дело №1100 от 23.12.2008г., на Даниела Върлева - Нотариус с район на действие района на Районен съд гр. Варна, вписан в Регистъра на НК под №480, вписан в службата по вписвания с акт №186, том СХХІХ, дело №31638, вх. рег. №31638 от 29.12.2008г. на основание чл.587, ал.1 от ГПК, Н. Д. З. и В. Х. З. са признати за собственици на следния недвижим имот, придобит чрез отстъпено право на строеж, реализирано строителство и покупкопродажба, а именно: ЖИЛИШНА СГРАДА, СЪСТОЯЩА СЕ ОТ ДВА ЕТАЖА, със застроена площ 50 (петдесет) квадратни метра по разрешение за строеж и с данъчно декларирана разгъната застроена площ 118 (сто и осемнадесет) квадратни метра, ИЗБА без данни за квадратура по представени документи и с данъчно декларирана застроена площ 12 (дванадесет) кв.м и ТАВАН без данни за квадратура по представени документи и с данъчно декларирана застроена площ 54 (петдесет и четири) кв.м, ведно с МЯСТОТО, в което е изградена сградата, представляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №ІІІ-96 (три-деветдесет и шест), в квартал 13 (тринадесет) по плана на с.Е., с площ от 630,27 кв.м (шестстотин и тридесет цяло и двадесет и седем квадратни метра), при граници: север-улица, изток - УПИ IV, юг - УПИ XXII и УПИ XXIII, запад - УПИ I и УПИ II.

На 01.03.2019 г., В. Х. З. е починала и е оставила следните наследници по закон:

Н. Д. З. –съпруг, Н. Л. Ч.-дъщеря от първия брак и Д. Л. Е. – дъщеря от първия брак.

На 21.09.2023 г. е починал Н. Д. З. като е оставил следните наследници по закон: А. Н. М. – дъщеря от първи брак и М. Н. В. – дъщеря от първия брак.

Поради обстоятелството, че сградите, описани по-горе са имали промени, наследниците А. Н. М., М. Н. В., Н. Л. Ч. и Д. Л. Е. подали на 05.07.2024 г. заявление вх. №УЗУТ-15/05.07.2024г и на 09.07.2024 г. Гл. архитект на Община Белослав е издал Удостоверение за търпимост на:

1/ Еднофамилна жилищна сграда, състояща се от частичен избен етаж, два жилищни етажа и тавански жилищен, етаж с идентификатор **********, конструкцията е монолитна със стоманобетонни плочи стени тухлена зидария, двускатен покрив покрит, с керемиди върху дъсчена обшивка, със ЗП-60.00м2 и РЗП213,00 кв.м (надземно) - РЗП-234,70м2 (вкл. изба), построена без необходимите строителни книжа в през 2000г.;

2/ Постройка на допълващо застрояване (гараж) с идентификатор **********, 2 със ЗП-28,00м2 и РЗП-28,00м2, построена без необходимите строителни книжа в през 2000г.;

3/ Постройка на допълващо застрояване с идентификатор **********, със ЗП22,45м2 и РЗП-22,45м2, построена без необходимите строителни книжа в през 2000г.“ .

'

От проектите въз основа, на които е издадено удостоверението за търпимост, част - архитектура е видно, че Жилищната сграда, се състои от два надземни етажа, тавански етаж и частичен избен етаж. Полуподземният етаж е със самостоятелен външен вход от юг. Той се състои от две преходни помещения. Площта на полуподземения етаж е 21,70 кв.м. Първият етаж се състои от входно предверие, от където се реализира връзка към гараж и кухня с южно изложение. До стълбищната клетка е разположена и тоалетна. Площта на първи етаж е 60,00 кв.м. Вторият етаж се състои от дневна и една спалня, които се отварят към обща тераса и баня с тоалетна.

Площта на втори етаж е 77,60 кв.м. Таванският етаж се състои от три спални, като две от тях излизат на обща тераса. Площта на тавански етаж е 75,40 кв.м.

Със Заповед №18-3056-03.04.2025 г. на началник на СГКК- Варна, било одобрено изменението на КК и КР на с. Езерово, ЕКАТТЕ 27125, община Белослав, област Варна, одобрени със Заповед №РД-18-15/25.02.2015 г., издадена от ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК като в поземлен имот с идентификатор **********, с площ: 628 кв.м, попадат:

1/ сграда с идентификатор **********. с площ: 60 кв.м, предназначение:

Жилищна сграда - еднофамилна, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м);

2/ сграда с идентификатор **********, с площ: 28 кв.м, предназначение: гараж, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м);

3/ сграда с идентификатор **********, с площ: 22 кв.м, предназначение: постройка за допълващо застрояване, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м);

В поземления имот съществува постройка с идентификатор **********, която е паянтова и се руши, поради което и същата не е била предмет на обследване за търпимост и страните не желаят да бъде включена в предмета на делбата.

Страните в настоящото производство са придобили идеални части от процесиите недвижими имоти в качеството им на наследници по закон.

В срока за отговор ответницата М. Н. В. изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск.

Подадения в срока по чл.131 ГПК отговор на исковата молба от ответниците Д.

Л. Е. и Н. Л. Ч. е приет за неподаден поради непредставяне на преписи от него за връчване на страните в срока по чл.101, ал.1 ГПК.

В съдебно заседание страните намират предявения иск за допустим и основателен и молят за неговото уважаване.

Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна следното:

От представеното на л.6 от делото удостоверение за сключен граждански брак №020720/12.01.1987 г., издадено от община Варна се установява, че Н. Д. З., ЕГН 3

********** е сключил брак с В. Х. Л., ЕГН **********, която след брака е приела фамилията З., за което е съставен акт за граждански брак №66/12.01.1987 г.

С Нотариален акт №100, том 6, рег.№5904, дело №1100 от 23.12.2008г., на Даниела Върлева - Нотариус с район на действие района на Районен съд гр. Варна, вписан в Регистъра на НК под №480, вписан в службата по вписвания с акт №186, том СХХІХ, дело №31638, вх. рег. №31638 от 29.12.2008г. на основание чл.587, ал.1 от ГПК, Н. Д. З. и В. Х. З. са признати за собственици на следния недвижим имот, придобит чрез отстъпено право на строеж, реализирано строителство и покупкопродажба, а именно: ЖИЛИШНА СГРАДА, СЪСТОЯЩА СЕ ОТ ДВА ЕТАЖА, със застроена площ 50 (петдесет) квадратни метра по разрешение за строеж и с данъчно декларирана разгъната застроена площ 118 (сто и осемнадесет) квадратни метра, ИЗБА без данни за квадратура по представени документи и с данъчно декларирана застроена площ 12 (дванадесет) кв.м и ТАВАН без данни за квадратура по представени документи и с данъчно декларирана застроена площ 54 (петдесет и четири) кв.м, ведно с МЯСТОТО, в което е изградена сградата, представляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №ІІІ-96 (три-деветдесет и шест), в квартал 13 (тринадесет) по плана на с.Е., с площ от 630,27 кв.м (шестстотин и тридесет цяло и двадесет и седем квадратни метра), при граници: север-улица, изток - УПИ IV, юг - УПИ XXII и УПИ XXIII, запад - УПИ I и УПИ II (л.7).

Съгласно удостоверение за наследници изх. №УНЕЗ-20/04.02.2021 г., издадено с.

Езерово, общ. Белослав, обл. Варна след смъртта си В. Х. Л., ЕГН **********, поч. на 01.03.2019 г. е оставила следните наследници: Н. Д. З., ЕГН ********** –съпруг, Н. Л.

Ч., ЕГН ********** – дъщеря и Д. Л. Е., ЕГН ********** – дъщеря (л.8).

Съгласно удостоверение за наследници изх. №УНЕЗ-83/26.09.2023 г., издадено с.

Езерово, общ. Белослав, обл. Варна, след смъртта си Н. Д. З., ЕГН **********, поч. на 21.09.2023 г. е оставил следните наследници: А. Н. М., ЕГН ********** – дъщеря и М.

Н. В., ЕГН **********-дъщеря (л.9).

Представено е удостоверение за търпимост изх. №УЗУТ-15-111/09.07.2024 г., издадено от Община, Белослав, Варненска област във връзка с подадено заявление вх.

№УЗУТ-15/05.07.2024г. от А. Н. М., М. Н. В., Н. Л. Ч., и Д. Л. Е., по отношение на постройки, находящи се в поземлен имот УПИ ІІІ-96 /ПИ с идентификатор **********/, кв.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Е., както следва:

1/ Еднофамилна жилищна сграда, състояща се от частичен избен етаж, два жилищни етажа и тавански жилищен етаж с идентификатор **********, конструкцията е монолитна със стоманобетонни плочи стени тухлена зидария, двускатен покрив покрит с керемиди върху дъсчена обшивка, със ЗП-60,00м2 и РЗП213,00 кв.м./надземно/ - РЗП- 234,70м2/вкл.изба/, построена без необходимите строителни книжа в през 2000г.;

2/ Постройка на допълващо застрояване /гараж/ с идентификатор **********, със ЗП-28,00м 2 и РЗП-28,00м2, построена без необходимите строителни книжа в през 2000г.;

3/ Постройка на допълващо застрояване с идентификатор **********, със ЗП22,45м2 и РЗП-22,45м2, построена без необходимите строителни книжа в през 2000г.,видно от Декларации с нотариална заверка от А. Н. М. и М. Н. В. с рег.№ 1758/21.06.2024г. от Н. Л. Ч. с рег.№17009/27.06.2024г. от Д. Л. Е. с рег.

№25/24.06.2024г.

4 със становище, че застрояването съответства на предвижданията на ПУП-ПРЗ и правилата и нормативите, действали към момента на неговото извършване и на разпоредбите, правилата и нормите на ЗУТ (л.10).