Решение № 355 от 17.06.2026, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 355 гр. Разград, 17.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20253330101401 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от Закона за собствеността.

С решение № 70 / 05.02.2026 г., влязло в сила на 25.03.202г., Съдът е допуснал до делба:

1.Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 66,00 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

2.Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 23.00 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: гараж,

3.Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 11 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда, придобити въз основа на отстъпено право на строеж, всички те построени в имот, съставляващ: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град Разград, одобрени със Заповед №РД-1837/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо поземления имот от 03.08.2023г„ с адрес: град Разград, улица „*********”, с площ от 216.00кв.м„ с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 121, парцел XI, при съседи: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, който поземлен имот е общинска собственост между следните лица при съответните права: за А. А. К. с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН ********** –13/24 /тринадесет двадесет и четвърти/ идеални части; за А. А. Ю., с постоянен адрес с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН ********** - 7/24 /седем двадесет и четвърти/ 1 идеални части; за М. Х. Ш., с постоянен адрес гр.Разград, *********, ЕГН ********** - 2/24 /две двадесет и четвърти/ идеални части; за Г. Х. Ш.,с постоянен адрес гр.Разград, ж.к********* ЕГН ********** - 2/24 /две двадесет и четвърти/ идеални части;

Никой от съделителите не е направил искане за възлагане на някой от допуснатите до делба имоти, както и искане за разпределяне на общ дял с друг съделител.

В първото о.с.з. след допускане на делбата М. Х. Ш. чрез своя процесуален представител е предявил претенции по сметки срещу А. А. К. и А. А. Ю. за заплащане на сумата 416,62 лв., респ. 213 евро. Сочи, че това са задължения за заплащане на данъци на последните две съделителки, които задължения е изпълнил М. Х. Ш..

В хода на устните състезания процесуалните представители и на страните са поискали делбата да бъде извършена с изнасяне на имота на публична продан.

Според заключението на съдебно-техническата експертиза пазарната стойност на всички процесни имоти е 42 420 евро.

Видно от представеното удостоверение, издадено от ЧСИ с рег.№912 и район на действие района на ОС – Разград. Видно от същото М. Х. Ш. е внесъл по сметка на ЧСИ сумата 2 060,98 лв. на 07.06.2023 г. Със същата е заявил, че погасява дълговете на А. А. К. и А. А. Ю. към Община Разград като наследници на А. С. С.,, коаято е починала в хода на изпълнителното производство. С така внесената сума е посочено, че са погасени 3,99 лв. данък върху недвижимите имоти за 2013 г. ведно със законната лихва от 07.02.2023 г. до 08.,06.2023 г. в размер на 0,15 лв., данък 2013 г. – 3,83 лв., такса битови отпадъци за 2013 г. – 4,28 лв. и законната лихва за периода 07.02.2023 г. – 08.06.2023 г. в размер на 0,16 лв. и сумата 4,07 лв., 20,23 лв. данък върху недвижимите имоти за периода 2014 – 2018 г. и 0,78 лв. законна лихва за периода 07.02.2023 г. – 08.06.2023 г., данък 13,21 лв., 49,36 лв. такса за битови отпадъци за периода 2014 – 2018 г., 1,89 лв. законна лихва за периода 07.02.2023 г. – 08.06.2023 г., 31,51 лв. такса и 283,16 лв. такси и разноски по изпълнителното дело.

Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни изводи:

По отношение на начина на извършване на делбата:

Тъй като допуснатият до делба имот е един единствен, от него не могат да се образуват дялове за четиримата съделители, още по-малко при правата, при които е допусната делбата, респ. да бъде направен разделителен протокол и да бъде извършена делба чрез теглене на жребие по реда на чл.352 от ГПК или чрез разпределяне на имотите по реда на чл.353 от ГПК. По отношение на същия имот не е направено искане за възлагане по чл.349 от ГПК /възможно е това да се дължи и на липсата на съответните предпоставки по отношение на съделител/. Следователно делбата може да бъде извършена по единствения възможен вариант, а именно чрез изнасяне на публична продан на осн. чл.348 от ГПК.

По отношение на претенцията по сметки.

Правното основание на същата е разпоредбата на чл.74 от ЗЗД. Текстът урежда правото на този, който е изпълнил чуждо задължение, като е имал правен интерес от това да встъпи в правата на кредитора. В случая видно от представеното удостоверение от ЧСИ ищецът по претенцията по сметки М. Х.

2

Ш. е изпълнил задължение, което е било част от наследството на наследодателката на ответниците по претенцията по сметки А. С. С.. Тази наследодателка, а след нейната смърт съделителките А. А. К. и А. А. Ю. са били собственици на процесния имот. Възможността принудителното изпълнение на вземането на Община Разград да се насочи към този имот, обосновава правния интерес от изпълнение на това чуждо задължение. Така с плащането на сумата към ЧСИ ищецът е встъпил в правата на кредитора , в случая Община Разград, респ. той има право да иска съответната част от изпълнението. Тъй като А. А. К. и А. А. Ю. са наследници на А. С. С. при равни права, всяка от тях дължи по ½ от платената от М. Х. Ш. сума от 213 евро, респ. 106,5 евро.

По разноските.

Настоящото производство е по дело за делба, поради което всяка от страните в съответствие с разпоредбата на чл.355 от ГПК следва да понесе разноските съобразно стойността на дела си. Ето защо платените от ищцата за сметка на ответницата Г. Х. Ш. 20 евро за депозит за в.л. както и 454,52 евро за особен представител, които са свързани с нейното участие в процеса, следва да бъдат присъдени от съда в полза на А. А. К., така, както са направени и поискани.

Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от стойността на дела си на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, а именно по 1 696,80 евро. Съответно частта на А. А. К. е на стойност 22 977,50 евро и същата дължи д.т. в размер на 919,10 евро, на А. А. Ю. е на стойност 12 372,50 евро и същата дължи д.т. в размер на 494,90 евро, на М. Х. Ш. и Г. Х. Ш. – 3535 евро цена на дела за всеки от двамата и респ. по 141,40 евро д.т.

Ответниците по претенцията по сметки А. А. К. и А. А. Ю. дължат и д.т. по 25,56 евро на осн. чл.1 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК във вр. с чл.355 от ГПК, според който за разноските по обективно съединените искове /каквито са и исковете по сметки/ се прилага общия ред.

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН

1.Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 66,00 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

2.Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 23.00 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: гараж,

3.Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 11 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда, придобити въз основа на отстъпено право на строеж, всички те построени в имот, съставляващ: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град Разград, одобрени със Заповед №РД-1837/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо поземления имот от 03.08.2023г„ с адрес: град Разград, улица „*********”, с площ от 216.00кв.м„ с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване 3 до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 121, парцел XI, при съседи: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, който поземлен имот е общинска собственост като получената при тази публична продан цена да бъде разпределена между следните лица: за А. А. К. с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН ********** –13/24 /тринадесет двадесет и четвърти/ части; за А. А. Ю., с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН ********** - 7/24 /седем двадесет и четвърти/ части; за М. Х. Ш., с постоянен адрес гр.Разград, *********, ЕГН ********** - 2/24 /две двадесет и четвърти/ части; за Г. Х.

Ш.,с постоянен адрес гр.Разград, ж.к********* ЕГН ********** - 2/24 /две двадесет и четвърти/ части;

Пазарната стойност на тези недвижими имоти е 42 420 евро.

ОСЪЖДА А. А. К. с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН **********

ДА ЗАПЛАТИ на М. Х. Ш., с постоянен адрес гр.Разград, *********, ЕГН ********** сумата 106,5 евро /сто и шест евро и петдесет евроцента/ за това, че последния е изпълнил нейно задължение към Община Разград като е имал интерес от това.

ОСЪЖДА А. А. Ю., с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на М. Х. Ш., с постоянен адрес гр.Разград, *********, ЕГН ********** сумата 106,5 евро /сто и шест евро и петдесет евроцента/ за това, че последния е изпълнил нейно задължение към Община Разград, като е имал интерес от това.

ОСЪЖДА Г. Х. Ш.,с постоянен адрес гр.Разград, ж.к********* ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на А. А. К. с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН ********** сумата 474,52 евро /четиристотин седемдесет и две евро и петдесет и два евроцента/ разноски.

ОСЪЖДА А. А. К. с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 919,10 евро /деветстотин и деветнадесет евро и десет евроцента/ държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА А. А. Ю., с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 494,90 евро /четиристотин деветдесет и четири евро и деветдесет евроцента/ държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА М. Х. Ш., с постоянен адрес гр.Разград, *********, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 141,40 евро /сто четиридесет и едно евро и четиридесет евроцента/ държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Г. Х. Ш.,с постоянен адрес гр.Разград, ж.к********* ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 141,40 евро /сто четиридесет и едно евро и четиридесет евроцента/ държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА А. А. К. с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Разград сумата 25,56 евро /двадесет и пет евро и петдесет и шест евроцента/ държавна такса за уважения 4 иск, предявен в хипотезата на чл.346 от ГПК.

ОСЪЖДА А. А. Ю., с постоянен адрес гр.Разград, ул*********, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Разград сумата 25,56 евро /двадесет и пет евро и петдесет и шест евроцента/ държавна такса за уважения иск, предявен в хипотезата на чл.346 от ГПК.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ 5