Решение № 1175 от 05.08.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1175 гр. Русе, 05.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Майя Й. Йончева при участието на секретаря Емилия Д. Добрева като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело № 20244520105343 по описа за 2024 година

Искът е за съдебна делба с правно основание по чл.34 ал.1 ЗС.

Ищците А. Б. И. и А. Ю. И., чрез пълном. адв. Л. П. твърдят, че те двамата по време на брака си в режим на СИО, заедно с ответника Р. К., брат на първия от тях, са придобили и са съсобственици на недвижим имот в гр.

Русе, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №115/18.12.2008г., том XII, рег. №24648, дело №1863/2008г. на русенския нотариус Румяна Падалска, с район на действие Районен съд – Русе, с който В Н И е продала на синовете си Р. К. и А. Б. И. собствения си недвижим имот, представляващ апартамент “В” на втория етаж във вход “В” в жилищен блок “***”, комплекс “***”, гр. Русе, с адрес: ул. “***” №3, вх.3, ет.2, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 79.47 кв.м., при граници: запад – апартамент “Б” и стълбище, *** – апартамент “Г”, север – комплекса и апартамент “Г”, юг – апартамент “Б” и комплекса, заедно с избено помещение №6 с площ 5.71 кв.м., при граници: запад – изба №5, *** – изба №7, север – коридор, юг – терен, заедно с 3.018 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, а по Схема №15949486-19.09.2024г. на СГКК гр. Русе – самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед РД №18- 1

91/15.12.2007г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 21.09.2021г., адрес на имота: гр. Русе, ул. “***” №3, вх.3, ет.2, апартамент В, намиращ се на етаж 2, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1, площ 79.47 кв.м., прилежащи части: изба 6 и 3.018 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта

***, над обекта ***, стар идентификатор – няма. В нотариалния акт е посочено, че продавачът запазва правото на пожизнено и безвъзмездно ползване и обитаване върху имота. Твърдят, че до смъртта си майка им В Н И, починала на 14.11.2020г., е живяла в имота, както е било договорено. В исковата молба е посочено, че ищците живеят в гр. София и нямат достъп до апартамента, а ответникът живее в Австрия, от време на време се връща в България, като само той има ключ от апартамента. Молят да се допусне делба на имота, предмет на делбата, при права: за ищците в режим на съпружеска имуществена общност ½ ид.ч. и за ответника ½ ид.ч.

Като твърдят, че са лишени от право да ползват своята ½ ид.ч. от съсобствения имот, ищците правят искане по чл.31, ал.2 ЗС ответникът да им заплаща в бъдеще обезщетение за лишаване от ползването й по 500 лв месечно.

Ответникът Р. К., чрез пълном. адв. Н. В. заявява становище за основателност на иска за делба на описания в исковата молба недвижим имот при посочените в нея права. Заявява, че след получаване на препис от исковата молба веднага е предал на ищците ключовете от входа, входната врата на жилището и на избеното помещение. Счита неоснователна и недоказана претенцията по чл.31, ал.2 ЗС, оспорва същата и по размер.

По делото са представени писмени доказателства.

За да се произнесе, съдът приема за установено следното:

От представеното удостоверение за наследници изх. №6-6602, издадено на 04.12.2024г. от Община Русе (л.35), се вижда, че ищецът А. Б. И., ЕГН ********** и ответникът Р. Б И, ЕГН **********, са братя с майка В Н И, 2 починала на 14.11.2020г.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №115/18.12.2008т., том XII, рег. №24648, дело №1863/2008г. на русенския нотариус Румяна Падалска, В Н И, приживе, е продала на Р. К. (Р. Б И) и А. Б.

И., при равни права, своя собствен недвижим имот - апартамент “В” на втория етаж във вход “В” в жилищен блок “***”, комплекс “***”, гр. Русе, с адрес: ул.

“***” №3, вх.3, ет.2, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 79.47 кв.м., при граници: запад – апартамент “Б” и стълбище, *** – апартамент “Г”, север – комплекса и апартамент “Г”, юг – апартамент “Б” и комплекса, заедно с избено помещение №6 с площ 5.71 кв.м., при граници: запад – изба №5, *** – изба №7, север – коридор, юг – терен, заедно с 3.018 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, а по Схема №15-949486-19.09.2024г. на СГКК гр. Русе – самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 21.09.2021г., адрес на имота: гр. Русе, ул.

“***” №3, вх.3, ет.2, апартамент В, намиращ се на етаж 2, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1, площ 79.47 кв.м., прилежащи части: изба 6 и 3.018 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***, под обекта ***, над обекта

***, стар идентификатор – няма, за сумата 18540.80 лв, запазвайки си правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота.

От представеното удостоверение за сключен граждански брак, издадено въз основа на акт за граждански брак №1093/02.10.1982г. на Община Русе, се установява, че А. Б. И. и А. Ю. И. - ищците, са сключили граждански брак на 02.10.1982г. и са съпрузи.

Очевидно описаният по-горе апартамент, съответно посочената ½ идеална част от същия, е придобит от А. И. по време на брака му с А. И. в режим на съпружеска имуществена общност и принадлежи общо на двамата 3 съпрузи, съгл. чл.21 СК.

При така установеното от фактическа страна съдът намира, че съгласно чл.34, ал.1 ЗС, делбата на описания апартамент следва да се допусне между страните по делото при права: за ищците в режим на СИО – ½ ид.ч. общо и за ответника – ½ ид.ч.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба на недвижим имот - апартамент “В” на втория етаж във вход “В” в жилищен блок “***”, комплекс “***”, гр. Русе, с адрес: ул.

“***” №3, вх.3, ет.2, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 79.47 кв.м., при граници: запад – апартамент “Б” и стълбище, *** – апартамент “Г”, север – комплекса и апартамент “Г”, юг – апартамент “Б” и комплекса, заедно с избено помещение №6 с площ 5.71 кв.м., при граници: запад – изба №5, *** – изба №7, север – коридор, юг – терен, заедно с 3.018 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, а по Схема №15-949486-19.09.2024г. на СГКК гр. Русе – самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 21.09.2021г., адрес на имота: гр. Русе, ул.

“***” №3, вх.3, ет.2, апартамент В, намиращ се на етаж 2, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1, площ 79.47 кв.м., прилежащи части: изба 6 и 3.018 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***, под обекта ***, над обекта

***, при права ½ ид.ч. за А. Б. И., ЕГН ********** и А. Ю. И., ЕГН **********, общо в режим на СИО и Р. К., роден на **********г., австрийски гражданин, с постоянен адрес в ***, с права ½ ид.ч.

Решението може да бъде обжалвано пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

4

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 5