Решение № 563 от 16.09.2024, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 563 гр. В., 16.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Биляна Р. Скорчовска Петкова при участието на секретаря Стефка Б. Радева като разгледа докладваното от Биляна Р. Скорчовска Петкова Гражданско дело № 20231420103137 по описа за 2023 година

„Т.Ав.-В.98" АД, със седалище и адрес на управление: гр.В., ул. „М.О.“ **, ЕИК **, представлявано от изпълнителния директор С.В.С.в, чрез пълномощника адв. Г. С., Адвокатска колегия - Б., със съдебен адрес за призовки и съобщения: гр.Б., ул. „В.Л.“ ** е предявило против БД, представлявана от МРРБ, с адрес: гр.С., ул. "К и М" № ** иск за признаване за установено спрямо ответника, че ищеца е собственик на Поземлен имот с идентификатор № ** /дванадесет хиляди двеста петдесет и девет, точка, хиляда и единадесет, точка, двеста и тринадесет/ по КККР на гр.В., общ.В., обл.В., одобрени със Заповед № РД-18-43-16.09.2005г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: гр.В., кв. „С.З.“, ул. „С.“, с площ: 2197кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За ремонт и поддържане на транспортни средства, с предишни идентификатори №№ ***, ***, *** и ***, номер по предходен план: 2, квартал: 10, парцел: 3 на основание приватизационна сделка, извършена по чл.17а Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия и ответника да бъде осъден да предаде на ищеца владението на процесния имот.

Моли се в случай, че така предявеният иск не бъде уважен, при условията на евентуалност, да бъде признато за установено между страните, че ищецът е собственик на процесния имот (на основание придобивна давност, която е започнала да тече от 1952г., но най-късно от 03.12.1991г. до 16.05.2023г. и ответника да бъде 1 осъден да предаде на ищеца владението на процесния имот.

Предявените главен с правно основание чл.108 ЗС във вр. с чл.17а от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия и са процесуално допустими и евентуален с правно осн.чл.108 ЗС вр. с чл.79 ЗС В срока по чл.131 ГПК ответника е депозирал писмен отговор,с който оспорва исковите претенции по съображения подробно изложени в отговора с искане за отхвърлянето им като неоснователни и недоказани.

Съдът с оглед събраните по делото доказателства,приема следното:

Ищеца твърди,че е собственик на поземлен имот с идентификатор № ** /с предишни идентификатори №№ ***, ***, *** и 167, образувани след разделянето на поземлен имот с идентификатор № ***, представляващ УПИ Ш-2, кв.10, С.З. по плана на гр. В., което разделяне е извършено със Заповед № 777/17.05.2019г. на кмета на Община В., последната отменена с влязло в сила Решение № 95 от 29.03.2023г. по адм.д. № 4/2023г. по описа на АС - В., като по този начин измененията, въведени с цитираната заповед в КККР на гр. В., са възстановени в предишен вид/.

Предишния номер на поземлен имот с идентификатор № ** в кадастралната карта е бил № ***.

От събраните по делото доказателства се установява,че ищецът е правоприемник на търговско дружество с държавно участие „Т.А..“ ООД, ЕИК **, което е правоприемник на активите на Д.а. (ДАП) „Т.П.“ - гр.В. и дружеството „Т.А..“ ООД, ЕИК ** е учредено въз основа на Разпореждане № 41/06.11.1991г. на Министерския съвет на РБ, с което е взето решение да се образуват еднолични търговски дружества с държавно имущество като до този момент цялата собственост е била държавна, частната собственост не е съществувала. Съгласно приложение № 57 към това разпореждане № 41/1991г. на МС е учредено дружеството „Т.А..“ ООД, което е поело всички активи и пасиви на фирмата „Т.А.“ по баланса й към 30 юни 1991г.

„Т.А.“ ООД е получило в активите си имуществото на ДАП „Т.П.“ - В., сред които е и цитираният по-горе имот. В последствие еднолично дружество с ограничена отговорност „Т.А..“ ЕООД е вписано в търговския регистър на ВОС с Решение от 03.12.1991г. по ф.д. № 4132/1991г. по описа на съда.

Ищеца е вписан в търговския регистър на ВОС с Решение № 233 от 05.02.1998г. по ф.д. № 154/1998г. по описа на съда. Дружеството е учредено с предмет на дейност участие в приватизационна сделка за закупуване на дялове от „Т.А.“ - гр.В. от лица по чл.25, ал.3 от ЗППДОбП.

На 01.06.1998г., ищецът придобива 80 % (715 дяла) от капитала на еднолично търговско дружество с държавно участие „Т.А..“ ООД, ЕИК **, по силата на договор за 2 покупко-продажба на дружествени дялове, сключен от Министъра на транспорта, в качеството му на продавач и „Т.А.-В." АД, представлявано от изпълнителния директор В.С.В., дружеството като купувач. Въз основа на тази продажба на 16.07.1998г. е проведено общо събрание на съдружниците на „Т.А..“ ООД, ЕИК **, на което е приет новият съдружник - ищецът „Т.А.-В.-98" АД, взема се решение дружеството да продължи да съществува като ООД и се преизбира досегашният управител - В.С.В. с нов мандат и промяната е вписана в търговския регистър на ВОС с Решение № 1142 от 16.07.1998г. по ф.д. № 4132/1991г. по описа на съда.

На 12.06.2003г., ищецът придобива останалите 20 % (179 дяла) от капитала на търговско дружество с държавно участие „Т.А..“ ООД, ЕИК **, по силата на договор № РД-01-201/12.06.2003г., за приватизационна продажба на пакет от 179 дяла от капитала на „Т.А..“ ООД, сключен от Агенция за приватизация, в качеството й на продавач и „Т.А.- В.-98" АД, представлявано от изпълнителния директор В.С.В., дружеството като купувач. Възоснова на тази продажба и придобиване на 100 % от собствеността на дружеството „Т.А..“ ООД от купувача „Т.А.-В.-98" АД, както и на основание решение от проведеното на 08.05.2003г. общо събрание на съдружниците на „Т.А..“ ООД последното се е вляло изцяло в „Т.А.-В.-98" АД и тази промяна е вписана с Решение № 1359 от 15.12.2003г. по ф.д. № 154/1998г. по описа на Врачанския окръжен съд, с което е вписано вливането на „Т.А..“ ООД в дружеството „Т.А.-В.- 98“ АД, както и прекратяването на дружеството „Т.А..“ ООД без ликвидация.

Твърди се, че „Т.А.-В.-98“ АД е правоприемник на всички активи на дружеството „Т.А..“ ООД като сред активите на „Т.А..“ ООД е и поземлен имот с идентификатор № **, с предишни идентификатори ***, ***,

*** и 167, а преди това и ***. Същият бил включен в активите на това дружество, считано от 1952г. (тогава е бил предоставен на ДАП „Т.П.“ - гр. В.) и се стопанисва и управлява от „Т.А..“ ООД, считано регистрирането му като еднолично търговско дружество с държавно участие в Окръжен съд - В. (03.12.1991г.) и въз основа на административния акт за образуване на дружеството - Разпореждане № 41/06.11.1991г. на Министерския съвет на РБ.

Не се представиха убедителни доказателства дали процесния имот е бил в активите, респективно е стопанисван и управляван от държавното предприятие ДАП „Т.П.“ - гр. В., т.е. дали след вливането на дружеството „Т.А..“ ООД в ищцовото дружество - 15.12.2003г., последното е продължило да владее, стопанисва и управлява, явно, трайно и необезпокоявано този имот чак до 16.05.2023г., когато имотът е иззет от Областна управа - В..

Съгласно скица № 3006/03.06.2013г., издадена от СГКК - гр.В., поземленият имот е с посочен собственик „Т.А.-В.-98“ АД, ЕИК **. Поддържа се, че поземлен имот с идентификатор № ** е ограден с ограда от четирите му страни, ищеца твърди,че за 3 периода 1952г. до 16.05.2023г. достъп до имота са имали само ответникът „Т.А.-В.-98“ АД и неговите праводатели - „Т.А..“ ООД и ДАП „Т.П.“ - В..

Ищеца твърди, че поземлен имот с идентификатор № ** е бил предоставен на Д.а. (ДАЛ) „Т.П.“ - гр. В. за стопанисване и управление по смисъла на чл.39, ал.2, вр. с чл.42 от Правилника за организация на стопанската дейност от 1975 г. /отм/ и чл.2 от Наредбата за държавните имоти от 1975 /отм./. Твърди се, че това стопанисване и управление е преминало от ДАП „Т.П.“ - В. в търговско предприятие „Т.А..“, което е регистрирано като еднолично търговско дружество с държавно участие на 03.12.1991г. с наименование „Т.А..“ ЕООД. Последното е било приватизирано от „Т.А.-98“ ЕАД и се е вляло изцяло в последното дружество, съгласно цитирания по-горе приватизационен договор и вливането на държавното дружество в ищцовото, която промяна е вписана с Решение № 1359 от 15.12.2003г. по ф.д. № 154/1998г. по описа на Врачанския окръжен съд.

Твърди се, че в следствие на стопанисването и управлението на тези правни субекти същите са извършили редица разходи за привеждането на имота в състояние годно за ползването му по предназначение /за ограда, чакълиране, асфалтиране, ограда, електрифициране и водоснабдяване на същия, имотът е ограден от всички страни с ограда, построена е сграда с идентификатор № **.1 и съоръжения към нея, които обслужват предмета и дейността на тези правни субекти съобразно предназначението на имота, поставено е видеонаблюдение и т.н.

В този имот е законно е изградена сграда с идентификатор № **.1 по КККР на гр.В., с адрес на сградата: гр.В., ж.к. „С.З.“, с площ на сградата: 20кв.м. /двадесет квадратни мера/, с предназначение: сграда на транспорта и тази сграда е построена, съгласно строително разрешение № 77 от 31.03.1980г., издадено на ДАП „Т.П.“ - гр.В., за изграждане на външна мивка с масло и калоуловител. На 04.04.1980г. е съставен строителен протокол линия и ниво на обекта. В последствие, на 15.02.1990г. е съставен протокол за въвеждане в действие на обект „Автомивка“ в гр. В..

Процесния имот е иззет със Заповед № РД-18- ДС-38/06.04.2023 г. и Заповед № РД-18-ДС-40/25.04,2023 г. на Областния управител на област В. и е частна държавна собственост в управление на Областния управител и представлява поземлен имот с идентификационен № ** по кадастралната карта на гр. В., одобрени със Заповед № РД18-43/ 16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АК, целият с площ 2197 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, актуван с АЧДС № 6156/01.09.2023 г. Със Заповед № 777/17.05.2019 г. на Кмета на Община В. за одобряване на частично изменение на подробен устройствен план.

С Решение № 95 от 29.03.2023 г. на АС - В., Заповед № 777/17.05.2019 г. на Кмета на Община В. е отменена.

Ответника поддържа, че имотът - един или разделен на четири, е в управление 4 на Областния управител, като за същото обстоятелство са издадени Актове за частна държавна собственост приложени по делото.

Ответника твърди, че ищецът не е собственик на поземлен имот с идентификационен № *** ( сегашен идентификатор № **) по кадастралната карта на гр. В., одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АК по реда и условията на чл. 17а от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия (отменен) и е противоречиво твърдението за собственост с изразените във времето инвестиционни намерения за закупуване на имота, тъй като същите са започнали още от 17.08.2021 г., като от този момент до 17.01.2023 г., С.С. продължително е изразявал желанието си да закупи процесния имот, на който към момента твърди, че е собствен.

От представения акт № 103 от 15.07.1997 г. е видно и ясно, че собственост на „Т.А.“ - ЕООД В., чийто правоприемник е „Т.А. - В. - 98“ АД, е единствено и само Автомивка от 323 кв. м., построена върху държавна земя като по повод на това е и образувана административна преписка по изземване на процесния имот, като впоследствие ищцовото дружество е оспорвало заповедта пред АС — В., като същата е потвърдена като правилна и законосъобразна.

Ответника е издал АДС, за имот с идентификатор № *** с площ 421 кв. м. - АДС № 3726/25.11.2019 г.; имот с идентификатор №*** с площ 464 кв.м. - АДС № 3727/25.11.2019 г.; имот с идентификатор №*** с площ 474 кв. м. - АДС № 3728/25.11.2019 г.; имот с идентификатор № *** с площ 803 кв. м. - АДС № 3729/25.11.2019 г., всички образували се от разделянето на имот с идентификатор № ***, целият с площ 2423 кв. м. с АДС 3204 от 28.06.2013 г.

В изпълнение на Решение № 95 от 29.03.2023 г. на АС - В. по адм. дело № 4 по описа за 2023 г., е съставен АДС № 6156 от 01.09.2023 г.

По делото са допуснати и разпитани като свидетели на ищеца лицата Е.М.Б. и Г.