Решение № 666 от 24.03.2023, Районен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 666 гр. Бургас, 24.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА Гражданско дело № 20222120103991 по описа за 2022 година

Производството е делбено, в първа фаза по допускане на делбата.

Образувано е по повод предявената искова молба от Х. Г. С., ЕГН **********, от гр.Б., ***, със съдебен адрес: гр. Б., *** - адв. С. Ц. против С. Г. С., ЕГН **********, от гр.

Б., ***, чрез адв. И. Х., със съдебен адрес: гр. Б., ***, с която се моли да бъде допусната делба на съсобствените между страните недвижими имоти:

1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Бургас, с административен адрес гр. Б., ***, разположен на четвърти етаж от многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 48.12 кв.м., ведно с прилежащия му склад с площ от 2.76 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, при съседи: на същия етаж - СОС ***, под обекта - СОС ***, над обекта - няма; заедно с прилежащите му 12.6 кв.м. ид. части от поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1022 кв.м., с административен адрес гр. Б., ***, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), при съседи: поземлени имоти ***, ***, *** и ***.

2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Малко Търново, с административен адрес гр.М.Т., ***, разположен на четвърти етаж от многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 47.54 кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение №** с площ от 5.96 кв.м. и съответните 3.136 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена - УПИ IV в кв.36 по плана на гр.

Малко Търново, при съседи: на същия етаж: СОС *** и ***, под обекта: СОС ***, над обекта - няма.

1

3. намиращите се в сграда 3, построена в ПИ *** по КККР на гр. Царево: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

Царево, с административен адрес гр.Ц., ***, разположен на втори жилищен етаж от еднофамилна двуетажна жилищна сграда с гаражен етаж, с идентификатор ***, построена в южната част на ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 87 кв.м., ведно със съответните 1/2 ид.части от общите части на сградата, включително и от таванското подпокривно пространство и от стълбищната клетка, както и от съответното право на строеж, при съседи: на същия етаж - няма, под обекта - СОС ***, над обекта - няма; самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Царево, с административен адрес гр. Ц., ***, разположен на нулев етаж от еднофамилна двуетажна жилищна сграда с гаражен етаж, с идентификатор ***, с предназначение гараж в сграда, находящ се в югозападната част на гаражния (партерен) етаж на сградата, със застроена площ от 40,88 кв.м., а съгласно кадастрална схема 41 кв.м., при съседи съгласно КККР: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - СОС ***;

ЗАЕДНО с прилежащите им 56.50 кв.м. ид.части от дворното място , в което са построени, представляващо УПИ VIII-12 в кв. 34 по плана на гр. Царево, с площ от 273 кв.м., а по КККР на гр. Царево - поземлен имот с идентификатор ***, с адрес: гр.

Ц., ***, с площ от 280 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), при съседи; ПИ ***, ***, *** и ***, при следните квоти: по 1/2 идеална част за Х. Г. С., ЕГН ********** и 1/2 идеална част за С. Г. С., ЕГН **********,

4. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Бургас, с административен адрес гр. Б., ***, разположен на първи етаж от многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива: 1, с площ от 76.84 кв.м., ведно с прилежащите му избено помещение №** с площ от 2.54 кв.м. и 0,905 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, при съседи: на същия етаж - СОС ***, под обекта - няма, над обекта – СОС *** и

***, при следните квоти: по 1/4 идеална част за Х. Г. С., ЕГН ********** и 3/4 идеални части за С. Г. С., ЕГН **********.

Ищцата твърди, че с ответника са брат и сестра и съсобствеността е възникнала по наследство от майка им М.Г. С., починала на ***г., а по отношение на апартамента в ж.к. Л. съсобствеността е възникнала от придобивна сделка и по наследство от майка им.

Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС, като същият е допустим.

В законоустановения едномесечен срок ответникът е депозирал писмен отговор, с който не оспорва изложените в исковата молба факти. Заявява, че е съгласен да бъде допусната делбата на процесните недвижими имоти при посочените в исковата молба квоти.

Желае доброволно уреждане на спора.

В съдебно заседание на основание чл. 344, ал.2 от ГПК и с оглед твърдението, че имотите не се ползват изцяло от страните, ищцата отправя искане да бъде разпределено ползването на имотите между съделителите до окончателното извършване на делбата. Моли да й бъде предоставено ползването на имотите в гр. Царево. Не възразява останалите имоти да се предоставят за ползване на ответника.

2

Ответникът изразява съгласие с посоченото разпределение.

Бургаският районен съд като взе предвид събраните по делото доказателства и като съобрази разпоредбите на закона, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

По делото страните не спорят относно фактите на придобиване на процесните недвижими имоти, а и същите се установяват от представените по делото доказателства.

Първият от имотите - СОС ***, находящ се в гр. Б., ***, ведно с прилежащите части от поземления имот ***, е придобит от М. Г. С. след прекратяване на брака й с нотариален акт за покупко продажба №***, том *, рег. № ***, дело №*** от 30.10.2015 г. по описа на нотариус К.К., с рег. № *** на Нотариалната камара.

Видно от нотариален акт за продажба на недвижими имот № **, том *, рег. № ***, дело *** от 04.12.2006 г. на Съдия по вписванията М.М. при Районен съд Малко Търново, М. Г. С. е придобила втория от имотите - СОС ***, находящ се в гр.М.Т., ***. Бракът на М. Г. С. и Г. С. С., сключен на ***г. е прекратен на ***г. с влязло в сила решение за развод от същата дата по гр.д. № 3889/2008 г. по описа на Районен съд Бургас. С решението е утвърдено постигнатото между страните споразумение, с което този имот е поставен в изключителен дял на М. С..

По отношение на имотите по точка три, видно нотариален акт за собственост, придобит на основание дарения и замяна на идеални части от недвижими имоти №**, том *, рег. № ***, дело № *** от 15.07.2004 г. по описа на нотариус М.В., с рег. № *** на Нотариалната камара, М. С. е призната за собственик въз основа на дарение и замяна на идеални части на имотите, находящи се в гр. Ц., *** – СОС *** и СОС ***, ведно с прилежащите идеални части от поземления имот ***.

Страните не спорят относно факта, че имотите са изключителна собственост на наследодателката, факт който е вписан и в утвърденото от съда споразумение за развод.

Установява се още, че с договор за извършване на замяна на недвижими имоти по реда на чл. 137 от Наредбата за държавните имоти от 24.04.1990 г. Г. С. С. е придобил четвъртия имот, находящ се в гр. Б., *** – СОС ***. Договорът е сключен по време на брака. С решението за развода същият е останал в обикновена съсобственост между М. С. и Г.С.. С нотариален акт за покупко-продажба № **, том *, рег. № ***, дело № *** от 10.10.2022 г. на нотариус Н.Н., с рег. № *** на Нотариалната камара Г. С. е продал на ответника С. С. собствената си 1/2 идеална част от апартамента.

Видно от удостоверение за наследници изх. № 274 от 23.04.2021г. на Община Царево, М. Г. С. е починала на ***г., като е оставила за наследници двете си деца Х. Г. С. и С. Г. С. – страните по делото.

Съгласно разпоредбата на чл.5, ал.1 от ЗН децата на починалия наследяват по равни части, поради което съделителите са с равни права в съсобствеността, т.е. по 1/2 идеална част за имотите по точки от 1 до 3.

Съсобствеността на четвъртия имот е възникнала от придобивна сделка и наследяване. 1/2 от имота е придобита от съделителя С. С. чрез покупко-продажба, а другата 1/2 е придобита от страните по равно по наследство от М. С.. Предвид гореизложеното квотите им съсобствеността се разпределят както следва: за Х. Г. С. – 1/4 ид.ч. и за С. Г. С. 3/4 ид.ч.

При така установените факти по делото, съдът намира, че делбата на процесните имоти следва да се допусне при така посочените квоти.

По искането на ищцата с правно основание чл.344, ал.2 ГПК:

Според тази разпоредба в решението по ал. 1 или по-късно, ако всички наследници не използват наследствените имоти съобразно правата си, съдът по искане на някой от тях 3 постановява кои от наследниците от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу ползването. В конкретния случай не се спори между страните, че имотите не се ползват от съделителите съобразно квотите им. Ето защо съдът намира, че е целесъобразно да предостави имотите за ползване съобразно заявеното от страните разпределение, а именно: имотите находящи се в гр. Царево – на Х. Г. С., а имотите, находящи се в гр. Бургас и в гр. Малко Търново – на С.

Г. С..

Мотивиран от горното Бургаският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между Х. Г. С. , ЕГН **********, от гр. Б., ***, със съдебен адрес: гр. Б., *** - адв. С. Ц. и С. Г. С., ЕГН **********, от гр. Б., ***, чрез адв. И. Х., със съдебен адрес: гр. Б., ***, по отношение на следните недвижими имоти:

1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Бургас, с административен адрес гр. Б., ***, разположен на четвърти етаж от многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 48.12 кв.м., ведно с прилежащия му склад с площ от 2.76 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, при съседи: на същия етаж - СОС ***, под обекта - СОС ***, над обекта - няма; заедно с прилежащите му 12.6 кв.м. ид. части от поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1022 кв.м., с административен адрес гр. Б., ***, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), при съседи: поземлени имоти ***, ***, *** и ***.

2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

Малко Търново, с административен адрес гр. М.Т., ***, разположен на четвърти етаж от многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 47.54 кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение № ** с площ от 5.96 кв.м. и съответните 3.136 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена - УПИ IV в кв.36 по плана на гр. Малко Търново, при съседи: на същия етаж: СОС *** и

***, под обекта: СОС ***, над обекта - няма.

3. намиращите се в сграда 3, построена в ПИ *** по КККР на гр. Царево: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

Царево, с административен адрес гр.Ц., ***, разположен на втори жилищен етаж от еднофамилна двуетажна жилищна сграда с гаражен етаж, с идентификатор ***, построена в южната част на ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 87 кв.м., ведно със съответните 1/2 ид.части от общите части на сградата, включително и от таванското подпокривно пространство и от стълбищната клетка, както и от съответното право на строеж, при съседи: на същия етаж - няма, под обекта - СОС ***, над обекта - няма; самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

Царево, с административен адрес гр. Ц., ***, разположен на нулев етаж от еднофамилна двуетажна жилищна сграда с гаражен етаж, с идентификатор ***, с предназначение гараж в сграда, находящ се в югозападната част на гаражния (партерен) етаж на сградата, със застроена площ от 40,88 кв.м., а съгласно кадастрална схема 41 кв.м., при съседи съгласно КККР: на същия етаж - няма, под 4 обекта - няма, над обекта - СОС ***;