Решение № 1972 от 19.04.2023, Софийски градски съд

Съд: Софийски градски съд
Дело: Гражданско дело 5661/2022
Вид: Решение № 1972
Подписан: 19.04.2023
В сила: 30.09.2024
Състав: Свилен Станчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1972 гр. София, 19.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-21 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Свилен Станчев при участието на секретаря Снежана Ат. Апостолова като разгледа докладваното от Свилен Станчев Гражданско дело № 20221100105661 по описа за 2022 година прецени:

Делото е образувано по искова молба с вх. № 33752 от 01.06.2022 г., с която М. Н. М. е предявил срещу „М.Б.“ ЕАД (в несъстоятелност)гр. София установителни искове за собственост на поземлени имоти по наследство и при условията на евентуалност на основание придобивна давност.

Ищецът М. Н. М. излага, че с решение № 7 от 11.05.2010 г. на Общинската служба по земеделие район Панчарево е възстановено правото на собственост върху нива от 7,383 дка, пета категория в землището на с.

Герман, местност „Кавгалия“ , представляваща имот № 000138. Ищецът твърди, че от 2010 г. владее еднолично имота. Твърди, че този имот попадал в границите и бил частично идентичен със следните недвижими имоти:

- поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на обл. София община Столична, с. Герман, район Панчарево, одобрена със заповед № РД-18-37 от 04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Герман, местност “Габера“, с площ 9157 кв. м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор няма, при съседи:

***,

***, ***, ***, ***;

- поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на обл. София община Столична, с. Герман, район Панчарево, одобрена със заповед № РД-18-37 от 04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Герман, местност “Кавгалия“, с площ 45993 кв. м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор 1 няма, при съседи: ***, ***, ***,

***,

***, ***, ***.

Ищецът твърди, че от възстановяването на собствеността с цитираното решение на ОСЗ владеел имотите непрекъснато, явно и необeзпокоявано повече от 10 години, през който период е демонстрирал намерение да държи вещта като своя. В началото на 2022 г. ищецът установил, че имотите са обявени за продан в производството по несъстоятелност на ответното дружество, с което той счита, че е засегнато правото му на собственост.

На основание изложените обстоятелства, в исковата молба се прави искане до съда да признае за установено по отношение на ответника „М.Б.“ ЕАД (н) гр. София, че ищецът М. Н. М. е собственик върху следните недвижими имоти:

***,

***, ***, ***, ***;

- поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на обл. София община Столична, с. Герман, район Панчарево, одобрена със заповед № РД-18-37 от 04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Герман, местност “Кавгалия“, с площ 45993 кв. м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор няма, при съседи: ***, ***, ***,

***,

***, ***, ***.

Ответникът „М.Б.“ ЕАД (н) чрез пълномощника си оспорва иска със следните възражения:

- възражение за липса на идентичност между имота, възстановен с решение № 7 от 11.05.2010 г., и поземлените имоти, предмет на исковата претенция;

- възражение за недоказаност на качеството на ищеца на правоприемник на лицата, в чиято полза е възстановена собствеността с решението на ОСЗ;

- възражение за недоказаност на непрекъснатото, явно и необезпокоявано владение от ищеца в продължение на предвидения в закона срок, с твърдение за извършени от ответника разпоредителни действия с имота, които изключвали непрекъснатото, явно и необезпокоявано владение, което твърди ищецът;

- възражение за право на собственост на ответника върху процесните имоти;

- при евентуалност възражение за придобиване на имотите чрез добросъвестно владение в кратката пентгодишна придобивна давност.

По делото са приложени като писмени доказателства представени от ответника документи за собственост и доказателства, индивидуализиращи имотите, предмет на исковата претенция. Съдът е изискал от Общинска служба по земеделие Източна – гр. София административната преписка, образувана по заявление на К.П.Н., Н.С.К., В.С.М. и А.П.Н. за възстановяване на собствеността върху земеделски земи. Нива от 7,383 дка пета категория в землището на с. Герман местност „Кавгалия“, представляваща имот № 000138, за която ищецът претендира собственост, е предмет на решение № 7 от 11.05.2010 г. по заявление № 3149А от 07.02.1992 г. на Общинска служба по земеделие район Панчарево (л. 362), постановено след обявяване от Софийския районен съд на нищожността на предходни решение № 3148 от 15.09.2005 г. (л. 328) и решение № 3149 от 14.04.2008 г. (л. 315).

Собствеността е възстановена на наследниците на П.Н. С. и Ц.М. А.. Ищецът М. Н. М. не е наследник по закон на тези лица, което е видно от удостоверението за наследници по административната преписка (л. 313).

Ищецът не е представил доказателства, че е правоприемник на наследниците на тези лица, каквито указания му е дал съдът при разпределение на доказателствената тежест с проекта за доклад (л. 297). Ищецът не представи доказателстваи за непрекъснато, явно и необезпокоявано владение на имота, възстановен на горните лица, в продължение на 10 години, което да обоснове придобиване на имота на основание давностно владение по чл. 79 ал. 1 ЗС.

На второ място, ищецът не доказа идентичността на поземления имот възстановен с решение № 7 от 11.05.2010 г. по заявление № 3149А от 07.02.1992 г. на Общинска служба по земеделие район Панчарево – нива от 7,383 дка пета категория в землището на с. Герман местност „Кавгалия“, представляваща имот № 000138, с поземлените имоти,за които претендира право на собственост: поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на обл. София община Столична, с.

Герман, район Панчарево, с адрес: с. Герман, местност “Габеро“, с площ 9157 кв. м, и поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, с адрес: с. Герман, местност “Кавгалия“, с площ 45993 кв. м. По делото съдът е допуснал съдебно-техническа експертиза, като е възложил разноските на ищеца, с оглед разпределената с доклада по делото доказателствена тежест. Експертиза не е била изготвена, поради невнасяне на разноски, на което основание съдът с определение в съдебно заседание от 30.03.2023 г. е отменил определението за назначаване на експертиза.

Описанието на имотите по кадастрална карта също не дава основание да се приеме, че е налице пълна или частична идентичност с възстановената с решение № 7 от 11.05.2010 г. по заявление № 3149А от 07.02.1992 г. на ОСЗ Панчарево нива от 7,383 дка пета категория в землището на с. Герман местност „Кавгалия“. Двата имота са в различни местности, не граничат помежду си, дори не граничат с едни и същи имоти: поземлен имот с идентификатор *** в местност „Габеро“ граничи с имоти с номера ***, ***, ***, ***,

***,

***, а поземлен имот с идентификатор *** в местност „Кавгалия“ граничи с имоти с номера ***, ***, ***, ***,

***,

***, ***. В скицата, приложена към представената от ответника експертна оценка, е отбелязан имот със стар номер 138, който е част от имот с номер 649 (л. 295). Дори да се приеме (предвид съвпадение на номерата), че този имот съвпада с възстановената от ОСЗ нива от 7,383 дка, която е била имот № 000138, той не съвпада с нито един от поземлените имоти, претендирани от ищеца. Тези обстоятелства, според съда, изключват пълната или частичната идентичност между имота, предмет на решение № 7 от 11.05.2010 г. и поземлените имоти с идентификатори съответно *** и *** по кадастралната карта.

Поради изложените съображения, предявените от М. Н. М. срещу „М.Б.“ „ЕАД (в несъстоятелност) установителни искове за собственост следва да бъде отхвърлен като неоснователен.

Ответникът не е направил искане за присъждане на разноски и такива не се дължат.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявените от М. Н. М. ЕГН **********, адрес: гр. София бул. „Витоша“ № ******* срещу „М.Б.“ ЕАД (в несъстоятелност) гр. София, ЕИК *******, седалище и адрес на управление: гр. София 1606 район Красно село ул. „******* установителни искове за признаване правото на собственост на М. Н. М. по наследство и при евентуалност по давност върху следните недвижими имоти: