Решение № 84 от 13.02.2023, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 84 гр. К., 13.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: С. В. Г. при участието на секретаря М. Т. М. като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20225510102369 по описа за 2022 година

Предявен е иск с правно основание чл. 8 от Закона за арендата в земеделието /ЗАЗ/.

В исковата молба пълномощникът на ищеца адв. Д. заявява, че предявява осъдителен иск срещу Н. К. Р., с ЕГН ********** за заплащане на дължимата сума по Договор за аренда на земеделска земя, сключен на *** г. между него като арендатор и С. П. И., с ЕГН **********, като арендодател, в размер на 7 177, 90 лева, ведно със законната лихва за забава в размер на 364,88 лева за периода от 01.10.2021 г. до 01.10.2022 г. и законната лихва за забава от предявяване на настоящата искова молба до окончателното изплащане на задълженията.

Твърди, че на *** г., в гр. К. между

С. И. и Н. Р. бил сключен договор за аренда на земеделска земя. Страните сключили договора за срок от 5 стопански години, влязъл в сила от датата на подписването му от двете страни като 2019-2020 г. се счита за първа стопанска година.

Сочи, че съгласно договора С. И. се задължавал да предостави за временно ползване в срок за 5 стопански години, без прекъсване, следните имоти, находящи се в гр. К., местност „А.": НИВА, категория 4, имот с идентификатор ***, с площ от 13121 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор ***, с площ от 7750 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор ***, с площ от 5850 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор ***, с площ от 5850 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор ***, с площ от 5104 кв. м. срещу което Н. К. се задължавал да заплаща на ищеца годишно арендно възнаграждение в размер на 1835 евро. Арендното плащане се дължало до *** на съответната година, за която е задължението.

Заявява, че до *** 2020 г. Н. Р. превел по банков път на С. И. сумата от 1

1835 евро и е изпълнил задължението си за стопанската 2019-2020 г. За следващите две стопански години – 2020-2021 г. и 2021-2022 г., ответникът не е плащал дължимата сума и следователно не е изпълнил задължението си.

Счита, че от 01.10.2021 г., респ. от 01.10.2022 г., Н. Р. е изпаднал в забава за задълженията си за арендно плащане за стопанската 2020-2021 г., съответно 2021-2022 г.

Сочи, че съгласно чл. 79, ал. 1, предл. първо от ЗЗД, ако длъжникът не изпълни точно задължението си, кредиторът има право да иска изпълнението заедно с обезщетение за забава. В българската правна доктрина е възприето, че неточно изпълнение по смисъла на цитираната разпоредба е и забавата Разпоредбата на чл. 84, ал. 1, изр. първо от ЗЗД гласи, че когато денят за изпълнение на задължението е определен, длъжникът изпада в забава след изтичането му. В настоящия случай като краен срок за изпълнение на задължението е определен *** на съответната стопанска година, за която е задължението. Към днешна дата - 01.10.2022г., не е платено арендното възнаграждение нито за 2020-2021г., нито за 2021-2022г. Следователно ответникът е изпаднал в забава.

Счита, че обезщетението се дължи, когато е налице виновно неизпълнение/неточно изпълнение, вреди и причинно-следствена връзка между вредите и виновното неизпълнение, поради което ответникът следва да изплати на доверителя му арендното възнаграждение, както и обезщетение за забава в размер на законната лихва за забава.

Предвид гореизложеното, моли съда на основание чл. 79, ал. 1, предл. първо от ЗЗД, във вр. с чл. 124, ал. 2 от ГПК да осъди Н. К. Р. да заплати на С.

П. И. дължимата сума по Договор за арендоване на земеделска земя, сключен на *** г. между Н. Р. като арендатор и С. П. И. като арендодател, в размер на 7 177,90 лева, ведно със законната лихва за забава в размер на 364,88 лева за периода от 01.10.2021г. до 01.10.2022г. и законната лихва за забава от предявяване на настоящата искова молба до окончателното изплащане на задълженията.

С допълнителна молба вх. № 12286/11.11.2022 г. и вх. № 12287/11.11.2022 г. и двете по описа на Районен съд – К. пълномощникът на ищеца адв. Д. заявява, че не са налице пречки за разглеждане на делото, поради което моли съда да даде ход на делото и да го разгледа в отсъствие на доверителя му и адвоката. Моли съда да даде ход на устните състезания. В случай, че ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, да постанови неприсъствено решение срещу ответника, поради наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по ГПК, т.к. искът вероятно е основателен, с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.

Претендира присъждането на разноски, за които представя списък. Прави възражение за прекомерност на адвокатския/юрисконсултското възнаграждение. С писмена молба по делото ищецът е поискал постановяване на неприсъствено решение по спора.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника.

С протоколно определение № 135/06.02.2023 г. съдът е приключил 2 съдебното дирене и е пристъпил към постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.

Съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК неприсъственото решение не се мотивира по същество, като в него е достатъчно да се укаже, че то се основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е представил писмен отговор.

Ответникът е редовно призован за първото по делото съдебно заседание, като не се явява, не изпраща процесуален представител и не е направил искане делото да бъде гледано в негово отсъствие.

От разпореждане на съда № 4061/12.10.2022 г. /л. 10/ и приложените към делото призовки е видно, че на ответника са указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание.

Представеният с исковата молба писмени доказателства Договор за арендоване на земеделска земя от *** г., подписан между С. П. И. и Н. К. Р. не са оспорени от ответника и доказват наличието на сключен между страните договор.

Съобразно правилото за разпределение на доказателствената тежест съгласно чл. 154 ГПК в тежест на ответника е да докаже, че е платил на ищцовото дружество претендираните суми по процесния договор.

Предвид гореизложеното, съдът намира, че са налице предпоставките по чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1, т. 1 и 2, поради което следва да бъде постановено неприсъствено решение срещу ответника, като предявените искове бъдат уважени изцяло.

По отношение на претендираните от страната разноски, съдът възприема следното:

На основание чл. 78, ал. 1 ГПК следва да бъде осъден ответника да заплати на ищеца направените по делото разноски в размер общо на 1 166,00 лева, представляващи платена държавна такса за образуване на исковото производство и адвокатско възнаграждение.

Воден от горното и съобразно чл. 239 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Н. К. Р., ЕГН **********, с адрес: село Г., община К., улица *** да заплати на С. П. И., ЕГН **********, с адрес: град С., улица *** сумата от 7 177,90 лева, представляваща арендно плащане за стопанската 2020 г. – 2021 г. и за стопанската 2021 г. – 2022 г. на основание Договор за аренда на земеделска земя, сключен на *** г. за следните имоти находящи се в град К., местност „А.": НИВА, категория 4, имот с идентификатор ***, с площ от 13121 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор ***, с площ от 7750 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор ***, с площ от 5850 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор ***, с площ от 5850 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор 3

***, с площ от 5104 кв. м., ведно със законната лихва върху сумата считано от 05.10.2022 г. до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА Н. К. Р., ЕГН **********, с адрес: село Г., община К., улица *** да заплати на С. П. И., ЕГН **********, с адрес: град С., улица *** сумата от 364,88 лева, представляваща обезщетение по чл. 86, ал. 1 ЗЗД за забавено плащане на главницата за периода от 01.10.2021 г. до 01.10.2022 г.

ОСЪЖДА Н. К. Р., ЕГН **********, с адрес: село Г., община К., улица *** да заплати на С. П. И., ЕГН **********, с адрес: град С., улица ***, сумата от 1 166 лева, представляващи направените по делото разноски.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________ 4