Решение № 1323 от 25.09.2026, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1323 гр. Русе, 25.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА П. ЯНЕВА като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20264520104113 по описа за 2026 година за да се произнесе, съобрази:

Предявени са искове с правно основание чл. 228, ал.1 и чл. 233, ал.1 ЗЗД.

Постъпила е искова молба от Е. В. Б. и В. В. Б. против „Агроив 2012“ ООД, в която се твърди, че между страните е сключен договор за наем на земеделски земи от 12.09.2022г., вписан в СВ Русе с вх.рег.№*** от 23.09.2022г., акт №***, том 5. По силата на този договор, на ответното дружество били отдадените земеделски земи с обща площ 42.510 дка, притежавани от двамата ищци в съсобственост, при равни права. Била договорената наемна цена от 60 лева на декар, дължима след края на стопанската година. Твърдят, че към датата на депозиране на исковата молба не им e платена наемната цена за стопанската 2024/2025г. – в общ размер на 2550.60 лева или 1304.10 евро, от която сума половината била дължима на единият ищец, другата половина - за другия. С писмена покана на 27.04.2026г, ищците поканили ответника в седем дневен срок от датата на получаване на поканата, да заплати на всеки от тях сумата 652.05 евро, дължима и неплатена от ответното дружество наемна цена по посочения по-горе договор за наем за стопанската 2024/2025г. Със същата покана уведомили ответника, че в случай, че не изпълни това свое задължение в дадения срок, ще считат договора за 1 наем за развален поради виновно неизпълнение на договорните задължения от негова страна. С поканата са заявили, че договорът за наем от 12.09.2022г. следва да се счита развален от 05.05.2026г.

С оглед на изложеното, се моли да бъде постановено съдебно решение, с което „Агроив 2012“ ООД бъде осъдено да заплати на Е. В. Б. и на В. В. Б., на всеки един от тях по 652,05 евро, дължима наемна цена по посочения погоре договор за наем за стопанската 2024/2025г., ведно със законовата лихва от датата на предявяване на иска до окончателното й изплащане. Претендира се и осъждане на ответното дружество да върне на двамата ищци земеделските земи, предмет на разваления договор за наем от 12.09.2022г на основание чл.233 ал. 1 от ЗЗД. Претендира се и присъждане на всеки един от ищците на направените по делото разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответникът не е депозирал отговор по предявения иск.

Съдът намира, че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по следните съображения :

Ответникът, редовно уведомен, не представя в срок отговор на исковата молба, не се явява негов представител или пълномощник в първото по делото заседание и не прави искане то да се разгледа в негово отсъствие.

Ищецът е поискал при наличие на предвидените в закона предпоставки постановяване на неприсъствено решение.

На страните са указани и последиците от неспазване сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание. В частност, на ответника са указани последиците от неподаване на отговор на исковата молба и неявяване в съдебно заседание, както с разпореждането по чл. 131 ГПК, така и с определението по чл. 140 ГПК. Предявените по делото искове са допустими и вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените към нея писмени доказателства.

От приложения по делото договора за наем, с нотариална заверка на подписите на страните и вписани в СВ – Русе, се установява, че двамата ищци като съсобственици при равни права и в качеството на наемодатели са предоставили на ответното дружество като наемател за временно и възмездно ползване пет имота – земеделски земи в землището на село Иваново ,обл.

Русе, за срок от 5 стопански години и наемно плащане от 60 лв. на дка за стопанска година. С писмена покана двамата наемодатели са поканили 2 ответното дружество да им заплати общо дължимия наем по договора за стопанската 2024/2025г. в размер на 1304,10 евро или по 652,05 евро за всеки един от тях. С поканата са го уведомили, че при неизпълнение на това задължение за плащане на наемната цена в посочения срок, ще считат договора за развален поради виновното неизпълнение на същия от страна на наемателя.

Тези представени по делото писмени доказателства, неоспорени от насрещната страна, дават основание да се приеме, че предявените искове са вероятно основателни.

Предвид изложеното, съдът намира, че са налице всички предвидени в закона предпоставки за постановяване на неприсъствено решение и молбата в този смисъл от страна на ищеца следва да бъде уважена. Съгласно чл. 239 ал.2 ГПК решението не се мотивира по същество, а се основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.

С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал.1 ГПК, в полза на ищците следва да се присъдят направените от тях разноски в настоящото производство – по 292,16 евро за всеки, за които е и представен списък по чл.

80 ГПК и доказателства за извършените разноски.

Така мотивиран, районният съд

РЕШИ:

ОСЪЖДА „АГРОИВ 2012“ ООД ЕИК201973230 със седалище и адрес на управление село Иваново, обл. Русе, ул. „Олимпийска“ №77, представлявано от управителя Мирослав Евлогиев Ханчев да заплати на Е.

В. Б., ЕГН:**********, с адрес гр. Русе, ******** сумата от 652,05 евро, дължим и неплатен наем за стопанската 2024/2025г. по договор за наем от 12.09.2022г., вписан в СВ Русе с вх. рег. № *** от 23.09.2022г., акт № ***, том 5, ведно със законната лихва върху главницата от 10.06.2026г. до окончателното изплащане на вземането, както и сумата от 292,16 евро разноски за настоящото производство.

ОСЪЖДА „АГРОИВ 2012“ ООД ЕИК201973230 със седалище и адрес на управление село Иваново, обл. Русе, ул. „Олимпийска“ №77, представлявано от управителя Мирослав Евлогиев Ханчев да заплати на В.

В. Б., ЕГН:**********, с адрес гр. Русе, ******** сумата от 652,05 евро, 3 дължим и неплатен наем за стопанската 2024/2025г. по договор за наем от 12.09.2022г., вписан в СВ Русе с вх. рег. № *** от 23.09.2022г., акт № ***, том 5, ведно със законната лихва върху главницата от 10.06.2026г. до окончателното изплащане на вземането, както и сумата от 292,16 евро разноски за настоящото производство.

ОСЪЖДА „АГРОИВ 2012“ ООД ЕИК201973230 със седалище и адрес на управление село Иваново, обл. Русе, ул. „Олимпийска“ №77, представлявано от управителя Мирослав Евлогиев Ханчев да върне на Е. В.

Б., ЕГН:**********, с адрес гр. Русе, ******** и В. В. Б., ЕГН:**********, с адрес гр. Русе, ******** земеделските земи предмет на развален договор за наем на земеделски земи от 12.09.2022г., вписан в СВ Русе с вх. рег. № *** от 23.09.2022г., акт № ***, том 5.

Решението на основание чл. 239, ал.4 ГПК е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4