Решение № 116 от 17.07.2024, Районен съд - Панагюрище

РЕШЕНИЕ

№ 116 гр. Панагюрище, 17.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАНАГЮРИЩЕ в публично заседание на пети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Диана С. Стателова при участието на секретаря М. Г. ТЕРЗИЙСКА като разгледа докладваното от Диана С. Стателова Гражданско дело № 20215230100725 по описа за 2021 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот, на основание чл. 34 от Закона за собствеността, във връзка с чл. 341 и следващи от ГПК.

В исковата си молба С. Й. К., от гр. Стрелча, ул. „*****“ № 5, със съдебен адрес: град *****, ул. „Райко Даскалов“ №48, ет.3, офис 310 – чрез адвокат В. Б., от ПлАК, срещу Н. К. Т., Й. Д. Т. и М. Д. Т. – всички от гр. Стрелча, ул. „*****“ № 13 сочи, че ищцата е дъщеря на Й. Д. Т. и М. И Т., а ответниците са наследници на техния син Д Й Т..

Съгласно исковата молба ищцата С. Й. К. е собственик, по силата на Нотариален акт № 13/1964 г. и КНА № 76, том V, нот. дело 734/2015 г. – по завещание и наследство, на поземлен имот с площ от 320 кв.м., за който е утреден УПИ І – 779, в кв. 27В по плана на гр. Стрелча, в който е построена двуетажна масивна жилищна сграда, цялата със застроена площ преди подобренията от 60 кв.м. Съгласно предявената искова молба, в недвижимия имот понастоящем има двуетажна масивна жилищна сграда, с площ на първи етаж от 100 кв.м. и застроена площ на втория етаж от 97 кв.м., ведно с паянтова сграда със застроена площ от 15 кв.м. и тераса със застроена площ от 13 кв.м., като описаните след подобренията сгради в съсобствения недвижим имот, са при квоти между ищцата С. Й. К. и наследниците на починалия на 23.02.2011 г. Д Й Т., ответници – Н. К. Т., Й.

Д. Т. и М. Д. Т., а именно: 5/6 ид.ч. за С. Й. К. и 1/6 ид.ч. общо за ответниците Н. К. Т., Й. Д. Т. и М.

Д. Т.. Ищцата твърди, че след смъртта на наследодателя Й. Д. Т., неговата съпруга и майка на К., посредством саморъчно завещание, което вече е обявено, е завещала на ищцата собствените си 4/6 ид.ч. от недвижимия имот. Данъчната оценка на процесните недвижими имоти, според исковата молба, възлиза на сумата от 16 607,40 лв.

К. твърди, че страните не могат да поделят доброволно процесните недвижими имоти.

С. Й. К. моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба следните недвижими имоти, а именно: УПИ І – 779, в кв. 27 В, по плана на гр. Стрелча, с площ от 320 кв.м., ведно с първи жилищен ета жт двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от 100 кв.м., 1 включващ гараж с площ от 23 кв.м., стълбище с площ от 6 кв.м. и баня, с площ от 7 кв.м., втори жилищен етаж от двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от 97 кв.м., паянтова сграда, със застроена площ от 15 кв.м., тераса със застроена площ от 13 кв.м. и изба, със застроена площ от 23 кв.м., ведно със стълбище, с площ от 6 кв.м., при квоти: 5/6 ид.ч. за ицщата С. Й. К. и 1/6 ид.ч. общо за ответниците Н. К. Т., Й. Д. Т. и М. Д. Т..

Моли, след уточняване на наследствената маса, включваща целия недвижим имот и подобренията в него и при непостигане на доброволна делба между съделителите, с оглед правилното разделение на имота, да бъде допусната назначена СТЕ, при която, вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и извърши проверка в Община Стрелча и в Техническа служба – гр. Стрелча, относно квадратурите на построените масивни и паянтови постройки, да предложи варианти за реална делба на застроената площ – двуетажна жилищна сграда, делба на построените в имота масивни и паянтови сгради, в това число и мазето, както и на застроената част от съсобственото дворно място, описано в исковата молба, като отчете квотите на всяка една от страните в съсобствеността.

Претендира сторените съдебно- деловодни разноски.

Представя следните писмени доказателства в копие: Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, признато чрез обстоятелствена проверка № 13, том І, нот.дело № 15/1964 г. по Описа на нотариалните дела на Районен съд Панагюрище; КНА за собственост върху идеални части върху недвижими имоти, № 76, том V, нот.дело № 734/2015 г. по Общия регистър на Нотариус № 390 – П К, с район на действие Районен съд Панагюрище; Удостоверение за наследници, изх. № 748 от 27.09.2021 г., издадено от Община Стрелча - за наследниците на Й. Д. Т.;

Удостоверение за наследници, изх. № 749 от 27.09.2021 г., издадено от Община Стрелча - за наследниците на М. И Т.; Преписизвлечение от Акт за смърт № 130, издаден на 27.09.2021 г., въз основа на Акт за смърт № 130/06.08.1990 г.- за Й. Д. Т.; Препис- извлечение от Акт за смърт, издаден на 20.11.2014 г. от Община *****, въз основа на Акт за смърт № 1106/20.11.2014 г.- за М. И Т.; Скица № С-5378/06.07.2021 г., издадена от Община Стрелча; Удостоверение за описание и идентичност на недвижим имот № 893/17.10.2014 г., издадено от Община Стрелча; Удостоверение за описание и идентичност на недвижим имот № 439/14.07.2021 г., издадено от Община Стрелча;

Удостоверение за данъчна оценка, изх. № 6311000958/06.07.2021 г., издадено от Община Стрелча;

Обяснителна записка от месец автуст 2014 г. с координатен регистър; Геодезическа снимка;

Декларация, вх. № 214/13.08.1993 г. по Общия регистър на Община Стрелча.

В законоустановения срок ответниците Н. К. Т., Й. Д. Т. и М. Д. К.- и тримата със съдебен адрес: гр. Пазарджик, ул. „Иван Вазов“ № 8, ет.1, оф.1- чрез адв. И Г. П. от ПзАК, представят писмен отговор на исковата молба, в който сочат, че оспорват предявения иск за делба по отношение на претендираните квоти, като твърдят, че тримата ответници притежават ½ ид.ч. от имота, а ищцата притежава другата ½ ид.ч. от процесния недвижим имот.

В писмения отговор се сочи, че по отношение на искането за делба на гараж, с площ от 23 кв.м., находящ се на първи жилищен етаж от двуетажна масивна жилищна сграда, гаражът е самостоятелен обект в сградата, построен от общия им наследодател Д Й Т. въз основа на представената с исковата молба Декларация от 21.11.1991 г., по силата на която, М. И Т. и С. Й. К. са разрешили на Д Й Т. да построи гараж в общия им имот и въз основа на която декларация, е издадено Строително разрешение № 46/06.09.1993 г. на Община Стрелча.

Ответниците молят иска за делба на процесния недвижим имот да бъде допуснат при права 2 на страните – ½ ид.ч. от имота в общ дял на ответниците и ½ ид.ч. от имота -за ищцата К..

Молят, искът предявен от К., за делба на гараж с площ от 23 кв.м., находящ се на първи жилищен етаж от процесната двуетажна масивна жилищна сграда, който представлява индивидуална собственост на тримата ответници, да бъде отхвърлен.

Оспорват съдържанието на представения с исковата молба КНА № 76, том V, нот.дело № 734/2015 г. по Общия регистър на Нотариус № 390 – П К, с район на действие Районен съд Панагюрище, тъй като в тази му част е отразено обстоятелството, че ищцата С. Й. К. е собственик на 5/6 ид.ч. от процесния делбен имот, придобити по завещание от М. И Т. и по наследство от Й. Д.

Т., като оспорват само частта, придобита по завещание от М. И Т. и не оспорват придобитата по наследство от Й. Д. Т. 1/6 ид.ч.

На основание чл.190, ал.1 от ГПК, молят да бъде задължена ищцата К. да представи намиращият се у нея документ, опи На основание чл.190, ал.1 от ГПК, молят да бъде задължена ищцата К. да представи намиращият се у нея документ, описан в т.1 от Нотариалния акт, а именно:

Саморъчно завещание на М. И Т., обявено на 27.02.2015 г. Представят следното писмено доказателство в копие: Строително разрешение № 46/06.09.1993 г., издадено от Община Стрелча за строеж на гараж.

В открито съдебно заседание, редовно призована, ищцата С. Й. К. се явява лично и с процесуалния си представител- адвокат Г. Б. от *****ска адвокатска колегия.

Ответницата М. Д. К., редовно призована, не се явява. Вместо нея се явява процесуалния й представител адв. И. П. от ПзАК

Ответниците Н. К. Т. и Й. Д. Т. – редовно уведомени се явяват лично и с процесуалния й представител адв. И. П. от ПзАК.

По делото се разпитани свидетелите Н Ф Г, Н Д Г, П П Г, Т П Ц.

Видно от приложения по делото Нотариален акт за право на собственост на недвижим имот, признат чрез обстоятелствена проверка № 13, том I, нот. дело № 15 от 1964 г. по описа на Панагюрския районен съд за нотариалните дела се установява, че Й. Д. Т. – общият наследодател на страните, е признат за собственик на дворно място в с. Стрелча с площ от 320 кв.м, за което е отреден имот пл. № 614, в кв. 44 по плана на същото село, при съседи: М Д. Т., Н Н В, Г. Г К и улица.

Съгласно Констатиран нотариален акт за собственост върху ид. части от недвижими имоти № 76, том V, нот. дело 734 от 2015 г. по Общия регистър на Нотариус № 390 – П К с район на действие Районен съд Панагюрище, ищцата С. Й. К. е призната за собственик на 5/6 ид. части придобити по завещание от М. И Т. и по наследство от Й. Д. Т. от недвижим имот целия с площ от 320 кв.м, за който е отреден УПИ 1-779, в кв. 27 в по плана на гр. Стрелча, ведно с 5/6 ид. части от построените в имота: Двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 60 кв.м и от останалите подобрения в имота, който е при съседи: изток- поземлен имот пл. № 784, запад -улица, северулица и юг- поземлен имот пл. № 780, както и 2/6 ид. части, придобити по завещание от М. И Т. и по наследство от И П Н върху 3 бр. земеделски земи и по 1/6 ид. част по завещание -върху 2 бр. ниви и 2 овощни градини.

По делото е приложено Удостоверение за наследници изх. № 478/27.09.2021 г., издадено от Община Стрелча въз основа на Акт за смърт № 130/06.08.1990 г., от което е видно, че общият 3 наследодател на страните- Й. Д. Т. е починал на 06.08.1990 г., като е оставил за свои наследници М.

И Т. – съпруга, сега покойница, ищцата С. Й. К. – дъщеря, наследодателя на ответниците Д Й Т. – син, сега покойник.

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници изх. № 749/27.09.2021 г., издадено от Община Стрелча въз основа на Акт за смърт № 1106/20.11.2014 г. е, че покойната наследодателка на страните по делото – М. И Т. е починала на 19.11.2014 г., като е оставила за свои наследници ищцата С. Й. К. – дъщеря и наследниците на покойния си син – ответниците Й. Д. Т. и М. Д. К..

Съгласно приложената по делото Скица на процесния недвижим имот с № С5378/06.07.2021 г. се установява, че в разписната книга на Община Стрелча имотът е съсобствен на наследници на Й. Д. Т. и С. Й. К.. Установява се, че имотът е с площ от 309 кв.м и е с неприложена улична регулация.

Видно от приложеното по делото Удостоверние за описание и идентичност на недвижим имот № 893/17.10.2014 г., процесният недвижим имот с № 779, в кв. 27 В по плана на гр. Стрелча е с площ от 320 кв.м, като в него са построени: Двуетажна масивна жилищна сграда с площ на първия етаж от 100 кв.м и със застроена площ на втория етаж от 97 кв.м, паянтова сграда със застроена площ от 15 кв.м и тераса с площ от 13 кв.м, при съседи: поземлен имот № 784, ПИ № 780 и от две страни улици. Посочено е изрично, че имотът е с неприложена регулация и за него е отреден УПИ І– 779, който няма промяна към 20.10.2015 г.

По делото е приложено второ Удостоверние за описание и идентичност на недвижим имот № 439/14.07.2021 г., от което се констатира, че ПИ № 779, в кв. 27 В по плана на гр. Стрелча е с площ от 309 кв.м, като в него са построени: Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 60 кв. м, пристройка към двуетажна масивна жилищна сграда с площ на първия етаж от 46 кв. м, включваща гараж с площ от 23 кв. м, стълбище с площ от 6 кв.м и баня с площ от 7 кв.м, като площта на втория жилищен етаж е 54 кв.м. Отразено е, че в имота са построени още- паянтова сграда със застроена площ от 15 кв.м, тераса със застроена площ от 13 кв.м, при съседи: поземлен имот № 784, ПИ № 780 и от две страни улици.

Видно от приложеното по делото Удостоверние за данъчна оценка, изх. № 6311000958/06.07.2021 г., издадено от Община Стрелча е, че данъчната оценка на целия недвижим имот възлиза на 16 607, 40 лв.

По делото е приложена Декларация вх. № 214/13.08.1993 г. по описа на Нотариална служба при Общински народен съвет гр. Стрелча, от която се установява, че С. Й. К. и М. И Т., като съсобственици на парцел 779, в кв. 27 по плана на гр. Стрелча, са се споразумели с Д Й Т. и са му разрешили да построи гараж в общия им имот. Посочено е, че декларацията е издадена на 20.11.1991 г., а нот. заверка е извършена на 13.08.1993 г.