Решение № 565 от 20.05.2026, Районен съд - Кюстендил

РЕШЕНИЕ

№ 565 гр. Кюстендил, 20.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XXI-ВИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Тихомир Р. Рачев като разгледа докладваното от Тихомир Р. Рачев Частно гражданско дело № 20261520101606 по описа за 2026 година и като съобрази следното:

Производството е по реда на чл. 130, ал. 3 СК, вр. с чл. 530 и сл. ГПК.

Образувано е по молба на непълнолетния Г. С. Г., с ЕГН **********, действащ лично и със съгласието на баща си С. Г. С., с ЕГН **********, да бъде назначен особен представител на детето, който да даде пред нотариус съгласие за сключване на договор за дарение, по силата на който С. Г. С., П. П .

А., с ЕГН ********** – баба на детето, и Р. Г. С., с ЕГН ********** – чичо на детето, да дарят на последното всички притежавани от тях идеални части от правото на собственост, общо 7/8 ид. ч., върху следните недвижими имоти:

1) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма; адрес на самостоятелния обект: гр. ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи 8, разположена в поземлен имот е идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 92,31 кв.м.; прилежащи части – избено помещение № 54 с площ от 3,77 кв.м.; 1,363% ид. ч. от общите части на сградата, при съседни имоти с 1 идентификатори: на същия етаж – ***; под обекта – ***; над обекта – ***.

2) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, община Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-193/10.12.2025 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма; адрес на поземления имот: с. ***, ***, с площ от 666 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 460, квартал 35, парцел VII при съседи: имоти с идентификатори ***, ***,*** и ***, ведно с построената в имота сграда с идентификтор *** със застроена площ от 71 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, като в полза на дарителя П. П . А. детето да учреди пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху имота, описан под т. 1, а в полза на дарителя Р. Г. С. да учреди пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху имота, описан под т. 2.

В молбата се сочи, че Г. С. А. е починал на *** г., като е оставил наследници съпругата си П. П . А. и децата си И. Г. К., Юлиан Г. А., В. Г. Д., Р.

Г. С. и С. Г. С.. И. Г. К. и В. Г. Д. извършили отказ от наследството. Твърди се, че П. П . А., Р. Г. С. и С. Г. С. са заявили желание да дарят на непълнолетния Г.

С. Г. всички свои ид. ч. (общо 7/8 ид. ч.) от собствеността върху гореописаните два имота, наследени от Г. С. А..

Съдът, след като се запозна с молбата и приложените към нея писмени доказателства, приема следното за установено от фактическа и правна страна:

Описаните в молбата обстоятелства се доказват от приложените писмени доказателства – удостоверение за наследници и документи за собственост.

Според чл. 129, ал. 2 СК при противоречие между интереса на родителя и на детето се назначава особен представител. В случая тази хипотеза е налице, доколкото по сделката за дарение С. Г. С. действа както в лично качество (като дарител), така и като лице, даващо съгласие като родител на детето (като дарен). За особен представител следва да се назначи адв. И. Р. П. от Адвокатска колегия – Кюстендил.

Съгласно чл. 130, ал. 3 СК извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето.

В случая учредяването на пожизнено право на ползване е сделка на разпореждане, поради което попада в приложното поле на чл. 130, ал. 3 СК.

Видно от представеното удостоверение за раждане, молителят е на 17 г., т.е. непълнолетен е.

Компетентен да даде разрешение за разпореждане с недвижим имот е Районен съд – Кюстендил, тъй като настоящият адрес на децата е в гр.

2

Кюстендил.

Поискано е становище от Дирекция „Социално подпомагане“ – Кюстендил, Отдел „Закрила на детето“. Мнението на органа е, че сделката е в полза на детето, тъй като му се осигурява финансова сигурност – гарантиран собствен дом или актив на негово име.

Въз основа на изложеното съдът намира, че молбата за даване на разрешение е основателна. Разпореждането – учредяване на пожизнено право на ползване, не противоречи на интереса на детето, тъй като след смъртта на бабата и чичото то ще може да упражнява правото на собственост в пълен обем.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

НАЗНАЧАВА адв. И. Р. П. от Адвокатска колегия – Кюстендил, с личен номер ***, за особен представител на Г. С. Г., с ЕГН **********, която да даде пред нотариус съгласие за сключване на договор за дарение, по силата на който С. Г. С., с ЕГН **********, П. П . А., с ЕГН **********, и Р. Г. С., с ЕГН **********, да дарят на Г. С. Г. всички притежавани от тях идеални части от правото на собственост, общо 7/8 ид. ч., върху следните недвижими имоти:

1) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма; адрес на самостоятелния обект: гр. ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи 8, разположена в поземлен имот е идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 92,31 кв.м.; прилежащи части – избено помещение № 54 с площ от 3,77 кв.м.; 1,363% ид. ч. от общите части на сградата, при съседни имоти с идентификатори: на същия етаж – ***; под обекта – ***; над обекта – ***;

2) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, община Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-193/10.12.2025 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма; адрес на поземления имот: с. ***, ***, с площ от 666 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 460, квартал 35, парцел VII при съседи: имоти с идентификатори ***, ***,*** и ***, ведно с построената в имота сграда с идентификтор ***.със застроена площ от 71 кв.м., брой етажи: 1, 3 предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, като в полза на дарителя П. П . А. детето да учреди пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху имота, описан под т. 1, а в полза на дарителя Р. Г. С. да учреди пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху имота, описан под т. 2.

РАЗРЕШАВА н а Г. С. Г., с ЕГН **********, да учреди пожизнено и безвъзмездно право на ползване в полза на:

1) П. П . А., с ЕГН **********, върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма; адрес на самостоятелния обект: гр. ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи 8, разположена в поземлен имот е идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 92,31 кв.м.; прилежащи части – избено помещение № 54 с площ от 3,77 кв.м.; 1,363% ид. ч. от общите части на сградата, при съседни имоти с идентификатори: на същия етаж – ***; под обекта – ***; над обекта – ***;

2) Р. Г. С., с ЕГН **********, върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

***, община Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-193/10.12.2025 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма; адрес на поземления имот: с. ***, ***, с площ от 666 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 460, квартал 35, парцел VII при съседи: имоти с идентификатори ***, ***,*** и ***, ведно с построената в имота сграда с идентификтор *** със застроена площ от 71 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________ 4