Решение № 203 от 09.06.2023, Окръжен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 203 гр. Стара Загора, 09.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Пламен Ст. Златев

Членове:

Мариана М. Мавродиева

Веселина К. Мишова при участието на секретаря Катерина Ив. Маджова като разгледа докладваното от Мариана М. Мавродиева Въззивно гражданско дело № 20235500500264 по описа за 2023 година Производството е образувано по въззивна жалба от Н. И. И. и Д. И. И., чрез адв. Я. Р. от АК – Пловдив, против Решение № 120/02.11.2022г., постановено по гр.д. № 757/2021г. по описа на Районен съд – Чирпан, с което се допуска съдебна делба между Н. И. И., Д. И. И., К. Д. Г., М. Д. П. и С. Д. П., относно следните имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.10.2021 г., адрес на поземления имот: гр. Ч., ***, площ: 617 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 2379, квартал: 165, парцел XI, съседи: ***, ***, ***, ***; 2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03. 09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.10.2021 г., адрес на поземления имот: гр. Ч., ***, етаж 1, самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 1

***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 2, посочена в документа площ: няма данни;

Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата; на същия етаж:

***, под обекта: няма, над обекта: няма; Ниво: 2 (две) съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта: няма; при квоти за: Н. И. И. - 1/8 (една осма) идеална част от ПИ с идентификатор *** и 3/12 (три дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***; Д. И. И. - 1/8 (една осма) идеална част от ПИ с идентификатор *** и 3/12 (три дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***; К. Д. Г. 2/8 (две осми) идеални части от описаните в ИМ имоти и 2/12 (две дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***; М. Д. П. - 2/8 (две осми) идеални части от описаните в ИМ имоти и 2/12 (две дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** 79.1.2;

С. Д. П. - 2/8 (две осми) идеални части от описаните в ИМ имоти и 2/12 (две дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.; изключва се от делбата жилищна сграда, означена с идентификатор *** и сграда, означена с идентификатор *** „Постройка на допълващо застрояване“.

Въззивниците обжалват първоинстанционното решение, като неправилно и незаконосъобразно. Твърдят, че били наследници на баща си И.М.И., бивш жител на гр. Ч., починал на ***г. В качеството на негови единствени наследници станали съсобственици на ¼ идеална част от празно дворно място, цялото от 585 кв.м. в гр.Ч., ***. Твърдят, че имотът се ползвал от съсобствениците, наследници на Д.М. П., починал на ***г. – К. Д. Г., М. Д.

П. и С. Д. П., а те били лишени от възможността да ползват наследствения имот, включително и построените в имота жилищни сгради. Считат, че първоинстанционният съд неправилно постановил решение, с което е допуснал до съдебна делба процесните имоти при посочените квоти и изключил от делбата жилищна сграда и постройка за допълващо застрояване.

Делбата следвало да се допусне при първоначално заявените с исковата молба квоти.

Молят съда да постанови решение, с което да измени обжалваното решение като промени квотите между съделителите, както са заявени в първоначалната искова молба и за всички наследствени имоти.

В срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК е постъпил писмен отговор от другите страни К. Д. Г., М. Д. П. и С. Д. П., чрез адв.Г. Ж. от АК – Стара Загора.

Намират въззивната жалба за бланкова и в нея въззивниците не посочват 2 обстоятелства за твърдяната неправилност и незаконосъобразност на решението. Обстоятелства, аргументиращи исканите от въззивниците квоти за делба не били посочени и в поправената искова молба. Считат, че въззивниците следва да посочат обстоятелствата, на които се основават претенциите за разпределение на дяловете. Възразяват срещу включването в делбата на двата обекта, собственост на ответниците, което правилно било съобразено в решението.

Молят съда да отхвърли въззивната жалба и да остави в сила първоинстанционното решение. Претендират разноски за въззивната инстанция.

Съдът, като обсъди направените в жалбата оплаквания и становищата на страните, предвид събраните по делото доказателства, намери за установено следното:

Производство по реда на чл. 341 и сл. от ГПК, за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността, в първа фаза - по допускане на делбата.

В исковата си молба ищците Н. И. И. и Д. И. И. твърдят, че предмет на делбата е поземлен имот, с идентификатор ***, находящ се в гр.Ч., *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540-03.09.2018 г. на изп. директор на ААГКК, с адрес на имота: гр. Ч., ***, с площ от 617 кв.м. при съседи: 81414.502,4235, 81414.502,2380, 81414.502,2385, 81414.502,2378, заедно със сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 112 кв.м. брой етажи 2, предназначение - многофамилна жилищна сграда и сграда с идентификатор *** със застроена площ от 22 кв. брой етажи 1, с предназначение - постройка на допълващо застрояване, а по документ за собственост и по предходен план - имот 2379, парцел XI, в кв. 165, по плана на града към 1995 г. и квадратура 600 кв.м. Твърди се, че ищците били наследници на баща си И.М.И., б.ж. на гр. Ч., починал на *** г., общо на 14 ид.ч. или по 1/8 ид.ч. за всяка една от тях, видно от нотариален акт за дарение и за учредяване право на строеж от 19.07.1968 г., вписан под № 235, том II, нот.д. № 384-1968 г. Ответниците К. Д. Г., М. Д. П. и С. Д. П., с ЕГН ********** били собственици общо на ¾ ид.части или по 3/12 ид.ч. за всеки един от тримата ответници от описания по-горе недвижим имот, видно от нотариален акт за дарение и за учредяване право на строеж от 19.07.1968 г., вписан под № 235, том II, нот.д. № 384/1968 г. на районен съдия при ЧРС и нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка от 11.09.1995 г., вписан под № 24, том III, н.д. № 795/1995 г. на районен съдия при ЧРС.

Тъй като доброволно не можели да се поделят молят съда да допусне до 3 съдебна делба процесния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Ч., *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540-03.09.2018 г. на изп. директор на ААГКК, с адрес на имота: гр. Ч., ***, с площ от 617 кв.м. при съседи: 81414.502,4235, 81414.502,2380, 81414.502,2385, 81414.502,2378, заедно със сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 112 кв.м. брой етажи 2, предназначение - многофамилна жилищна сграда и сграда с идентификатор *** със застроена площ от 22 кв. брой етажи 1, с предназначение - постройка на допълващо застрояване, а по документ за собственост и по предходен план имот 2379, парцел XI, в кв. 165 по плана на града към 1995 г. и квадратура 600 кв.м.

Ответниците К. Д. Г., М. Д. П. и С. Д. П., чрез адв. Г. Ж. твърдят, че описаният поземлен имот XV-985, квартал 130 по предходния план на гр.Ч., т.е. ПИ с идентификатор *** по действащия кадастрален план на града, е съсобствен по силата на нотариален акт № 235/1968 г., с който дядото на страните, М.П.И. е прехвърлил на синовете си И.М.И./П. (наследодател на ищците) и Д.М. П. (наследодател на ответниците) по 1/4 идеална част от празното дворно място на всеки от тях, като им е учредил и право на строеж на жилищна сграда. Тримата дядото М.П.И. и бащите на страните Д.М. П. и И.М.И. построили заедно многофамилна жилищна сграда, състояща се от две, построени на калкан жилища (близнаци), наименувани в документите за собственост като „източна“ и „западна“ жилищни сгради, представляващи два самостоятелни жилищни обекта със съответни идентификатори

*** и *** по действащия кадастър на гр.Ч..

Впоследствие дядото М.П.И., с нотариален акт № 24/11.09.1995 г. на РС Чирпан прехвърлил на сина си Д.М. П. и на снаха си П.С.П. - ½ идеална част от дворно място, заедно с ½ идеална част от жилищната сграда в източната част, а с нотариален акт № 161/1995 г. РС - Чирпан признал по писмени доказателства Д. и П. за собственици на ¾ идеални части от дворното място, на цялата западна жилищна сграда и на ½ идеална част от източната жилищна сграда. При тези документално установени обстоятелства ответниците, като наследници на Д. и П. П., наследяват съответно ¾ идеални части от дворното място, цялата западна жилищна сграда и ½ идеална част от източната жилищна сграда, а ищците, като наследници на И.М.И., наследяват ¼ идеална част от дворното място, представляващо ПИ, с идентификатор ***, както и ½ идеална част от източната жилищна сграда, с идентификатор ***. Поради това, източната жилищна сграда от калкана, означена с идентификатор *** е собственост само на ищците и не следва да бъде включвана в делбата. Сградата под № 2 на представената скица от кадастъра, означена с идентификатор *** - постройка на допълващо застрояване, съгласно

4 строителните книжа била построена през 1992 г. само от Д.М. П., със съгласието на баща му М.П.И., и брат му И.М.И., наследодател на ответниците, с предназначение - гараж (идентичност с ПИ ХМ379, кв. 165).

От построяването й до сега била владяна само от ответниците, като статутът й бил променен в производствена сграда за безалкохолни напитки, собственост съответно на Д.М. П.. От построяването й била ползвана като гараж и производствена сграда единствено от семейството на Д.М. П., отхвърляйки всяко владение на трети лица върху сградата, спокойно и необезпокоявано, без прекъсване много повече от десет години. Ето защо тази сграда била изрична собственост на Д.М. П., съответно на неговите наследници, поради начина на придобиване - „построена от него“, владение за себе си и настъпила придобивна давност и следва да бъде изключена от предмета на делбата.

Молят да бъде допусната делба между лицата Н. И. И., Д. И. И., К. Д. Г., М. Д. П. и С. Д. П., относно следните имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.10.2021 г., адрес на поземления имот: гр. Ч., ***, площ: 617 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 2379, квартал: 165, парцел XI, съседи:

***, ***, ***, ***; 2.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181540/03. 09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.10.2021 г., адрес на поземления имот: гр. Ч., ***, етаж 1, самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 2, посочена в документа площ: няма данни; Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата; на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта: няма; Ниво: 2 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта: няма, над обекта: няма, при квоти за Н. И. И. 1/8 (една осма) идеална част от ПИ с идентификатор *** и 3/12 (три дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***; Д. И. И. - 1/8 (една осма) идеална част от ПИ с идентификатор *** и 3/12 (три дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***; К. Д.. Г.