Решение № 193 от 11.04.2023, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 193 гр. К., 11.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: С. В. Г. при участието на секретаря М. Т. М. като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20225510102688 по описа за 2022 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 69 от Закона за наследството във връзка с чл. 344 от ГПК.

В исковата молба ищцата твърди, че с ответниците са сестри и съсобственици на следния недвижим имот: жилище, апартамент с идентификатор № ***/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ от 63.09 /шестдесет и три цяло и девет стотни/ кв.м., брой нива на обекта едно ниво едно, който обект се намира в сграда ***/, разположена в поземлен имот с идентификатор №3***/ по плана на гр. К., ж.к. ***, ведно с принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента с идентификатори: на същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № ***, като тя притежава 8/10 идеални части, а ответниците 2/10 идеални части общо, или по 1/10 всяка.

Сочи, че имотът първоначално е бил собственост на техните родители А. и В. Г., които са го закупили по време на брака си с договор от *** г.

ОбНС- К..

Твърди, че на *** г. баща им В. В.ев Г. починал и оставил за негови законни наследници майка им и ***те си деца /ние сме *** сестри/.

Тъй като имотът бил СИО, майка им наследила 6/10 идеални части, а ***те деца по 1/10 идеална част.

1

Заявява, че на *** г. майка й й прехвърлила с дарение - нот. акт № *** г. на н-с П. нейните 6/10 идеални части или /3/5/, както са посочени в нотариалния акт, тя имала по наследство от баща си 1/10 идеална част, и чрез покупка от сестра й Т. В. Г. по нот.акт №3*** г. на н-с П. придобила още 1/10 идеална част.

Заявява, че в резултат всички тези прехвърляния и по наследство, тя станала собственица на общо 8/10 идеални части от имота, а ответниците всяка на по 1/10 идеална част, които притежават по наследство от баща им В.

Г..

Сочи, че с ответниците не могат да си поделят доброволно имота.

Предвид гореизложеното моли съда да допусне до съдебна делба следния недвижим имот: жилище, апартамент с идентификатор № ***/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ от 63.09 /шестдесет и три цяло и девет стотни/ кв.м., брой нива на обекта едно ниво едно, който обект се намира в сграда ***/, разположена в поземлен имот е идентификатор № 3***/ по плана на гр. К., ж.к. ***, ведно с принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента с идентификатори: на същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № *** при квоти: 8/10 идеални части за К. В. Г., 1/10 идеална част за И. В. Г., 1/10 идеална част за В. В. Н.. В съдебно засадание пълномощника на ищцата адвокат Ц. М. заявява, че към момента процесния недвижим имот е съсобствен само между ищцата и ответницата И. Г.. Моли съда да допусне до делба процесния недвижим имот при квоти 9 /10 за ищцета и 1/10 за ответницата.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника И. В. Г., с който заявява, че счита предявения иск за допустим и основателен.

Не отрича, че описаният в исковата молба имот е съсобствен между страните, при квоти така както са посочени.

Твърди, че имотът са придобили по наследство на общия им наследодател В. В.ев Г. и същият представлява: жилище, апартамент с идентификатор № *** и се състои от две стаи, кухня и сервизни помещения, общо с площ от 63.09 кв. м, ведно с прилежащото му избено помещение *** с площ 3.28 кв. м, както и 1.31 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента, имоти с идентификатори: на същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № ***. Процесният имот е с административен адрес: гр. К., ж.к. ***. В съдебно заседание процесуалния представител на ответницата адвокат М. С. моли съда да допусне до делба процесния недвижим имот между страните при квоти 9/10 за ищцата и 1 /10 за ответницата.

С определение № 168/20.01.2023 г. съдът е прекратил производството по гр.д. № 2688/2022 г. по описа на Районен съд – К. по отношение на ответницата В. В. Н., поради оттегляне на исковата молба в тази й част.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно 2 и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, намира следното:

По делото е представен Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на наредбата на недвижимите имоти от *** г., по силата на който, въз основа на заповед № *** г. на Председателя на ИК на ОбНС град К. на А. И. Г. е предаден следния недвижим имот: апартамент, собственост на държавата, ведомствен, на П “Б.“, находящ се в град К., ж.к. ***, по плана на града, представляващ апартамент ***, на етаж, построен върху държавна земя, състоящ се от две стаи, кухня и серв. помещения, със застроена площ 63,09 кв.м., с избено помещение ***, с полезна площ 3,28 кв.м. и 1,31% ид. части от общите части на сградата. Недвижимият имот е продаден на купувача за сумата 11346 лева.

По делото е приложена схема № *** г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** със собственици: А. И. Г., с 1/1 ид. части от правото на собственост.

По делото е представено удостоверение за наследници изх. № *** г., издадено от село К., община К., от което се установява, че В. В.ев Г. е починал на *** г. като е оставил за свои наследници по закон А. И. Г.

(съпруга); Т. В. С. (дъщеря); И. В. Г. (дъщеря); В. В. Н. (дъщеря) и К. В. Г.

(дъщеря).

По делото е представен нотариален акт за дарение на недвижим имот № *** г., на нотариус М. П., с рег. № ***, с район на действие Районен съд – К., от който се установява, че А. И. Г. е дарила на дъщеря си К. В. Г. 3/5 ид. части от следния недвижим имот: жилище, апартамент с идентификатор № ***/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ от 63.09 /шестдесет и три цяло и девет стотни/ кв.м., който обект се намира в сграда ***/, разположена в поземлен имот с идентификатор № 3***/ по плана на гр.

К., ж.к. ***, ведно с принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента с идентификатори: на същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № ***, с данъчна оценка от 6991.08 /шест хиляди деветстотин деветдесет и един лева и 08 ст./ лв., като дарителката А. И. Г., ЕГН ********** си запазва правото на ползване върху имота докато е жива.

От представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** г. на нотариус М. П., с рег. № *** на НК, с район на действие Районен съд – К. се установява, че Т. В. Г. е продала на К. В. Г. собствената си 1/10 ид. част от следния недвижим имот: жилище, апартамент с идентификатор № ***/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ от 63.09 /шестдесет и три цяло и девет стотни/ кв.м., брой нива на обекта едно ниво едно, който обект се намира в сграда ***/, разположена в поземлен имот с идентификатор № 3***/ по плана на гр. К., ж.к. ***, ведно с принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента с идентификатори: на 3 същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № ***, с данъчна оценка на продаваната идеална част от 1133 /хиляда сто тридесет и три/лв. за сумата от 2000 /две хиляди/ лева.

Представен е и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** на нотариус М. П., с рег. № *** на НК, с район на действие Районен съд – К.. От същия се установява, че В. В. Г. е продала на К. В. Г. собствената си 1/10 ид. част от следния недвижим имот: жилище, апартамент с идентификатор № ***/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ от 63.09 /шестдесет и три цяло и девет стотни/ кв.м., брой нива на обекта едно ниво едно, който обект се намира в сграда ***/, разположена в поземлен имот с идентификатор № 3***/ по плана на гр. К., ж.к. ***, ведно с принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента с идентификатори: на същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № ***, с данъчна оценка на продаваната идеална част от 1133 /хиляда сто тридесет и три/лв. за сумата от 2000 /две хиляди/ лева.

При така установената фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:

В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на устните състезания имуществото, предмет на делбата.

Безспорно по делото се установи, че процесния недвижим имот е придобит от А. И. Г., видно от Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата на недвижимите имоти от *** г., по силата на който въз основа на заповед № *** г. на Председателя на ИК на ОбНС град К.. Страните по делото не спорят, че имотът е придобит по време на брака между А. И. Г. и В. В.ев Г. и е в режим на съпружеска имуществена общност.

От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № *** г., издадено от село К., община К., се установи, че след смъртта си наследодателят В. В.ев е оставил за свои наследници по закон А. И. Г. съпруга, Т. В. С. – дъщеря, И. В. Г. – дъщеря, В. В. Н. - дъщеря и К. В. Г. дъщеря т.е преживяла съпруга и низходящи (лист 4 от делото).

Съгласно чл.5, ал.1 от Закона за наследството /ЗН/ - децата на починалия наследяват по равни части, а чл.9, ал.1 от ЗН предвижда, че преживелия съпруг наследява част, равна на частта на всяко дете, т.е след смъртта на общия наследодател процесния недвижим имот се наследява при следните квоти : 6/10 ид. части за А. В. Г. – съпруга, 1/10 ид. част за Т. В. С.;

1/10 ид. част за И. В. Г.; 1/10 ид.част за В. В. Н. и 1/10 ид.част за К. В. Г..

Ищцата е собственик по наследство от своя наследодател баща си на 1 /10 идеална част от гореописаните недвижими. Установи се, че с нотариален акт за нотариален акт за дарение на недвижим имот № *** г., на нотариус М. П., с рег. № ***, с район на действие Районен съд – К., А. И. Г. е 4 дарила на ищцата своите 6/10 идеални части от процесния имот. В следствие на прехвърлянето квотата на ищцата от процесния имот е общо 7/10 идеални части. От своя страна Т. В. С. и В. В. Н. са продали своята 1/10 ид. част на К.

В. Г., т.е. К. В. Г. притежава 9/10 ид. части, а И. В. Г. притежава 1/10 ид. част от процесния имот.

От събраните по делото писмени доказателства се установи, че страните по делото са съсобственици на процесния недвижим имот при квоти: 9/10 ид.части за ищцата К. В. Г. и 1/10 ид. част за ответницата И. В. Г..

Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 1 от ЗН наследникът може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя.

Видно от представените по делото писмени доказателства: нот. акт за дарение на недвижим имот № *** г. на нотариус М. П.; удостоверение за наследници изх. № *** г., издадено село К., община К.; договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата на недвижимите имоти от *** г.; схема № *** г., издадено от АГКК при СГКК – С.; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № *** г., издадено от община К., Дирекция МП. Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** г. на нотариус М. П.; нот. акт за покупко-продажба на недвижим мито № *** г. на нотариус М. П. между ищеца и ответника е възникнала съсобственост.