Решение № 52 от 30.01.2023, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 52 гр. Разград, 29.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на тридесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА при участието на секретаря ДАРИНКА М. Д.А като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело № 20223330101948 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 344, ал. 1 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС – съдебна делба първа фаза.

Постъпила е искова молба от П. В. Б. с ЕГН ********** от гр. Разград, ***, със съдебен адрес: гр. Разград, ***,офис 9, кантора на адв.

Д. Б. при АК – Разград, против С. В. Й. с ЕГН ********** от гр. Разград, ж.к.

„Орел“ № 16, вх. Г, ет. 5, ап. 15, с която се твърди, че страните са съсобственици на следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се на трети етаж в сграда с идентификатор ***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 59.55 кв.м., с прилежащи части: изба 3 – 3 кв.м. и 1,51 % идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж

***,

***, под обекта

***, над обекта: ***, с административен адрес: гр. Разград, ***;

2. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ от 14602 кв.м., трайно предназначение - земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята 4, с номер по предходен план 038196, при съседи: ***, 23902.38.***, ***,

***.

3. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ от 14951 кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята 3, с номер по предходен план 038085, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***.

1

4. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, е площ от 10550 кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята 3, с номер по предходен план 038106, при съседи: ***, ***, ***, ***.

Ищцата сочи, че първият имот е придобит от родителите на страните В.П.М. и Н.И.М. в режим на СИО. С дарение, обективирано в Нотариален акт № ***, т. 2, peг. № **, дело 242 от 14.08.2018 г. на нотариус В.Т., майка на страните дарила на ищцата собствените си 4/6 идеални части, поради което ищцата сочи, че са съсобственици при следните права: 5/6 ид. ч. от имота за ищцата 1/6 ид. ч. за ответницата.

За останалите имоти сочи, че страните са съсобственици при следните права: поземлен имот с идентификатор *** – 1/6 ид.ч. за ищцата, а останалите 5/6 ид.ч. – за ответницата; поземлен имот с идентификатор *** – 1/3 ид.ч. за ищцата, а останалите 2/3 ид.ч. – за ответницата; поземлен имот с идентификатор *** – 1/3 ид.ч. за ищцата, а останалите 2/3 ид.ч. – за ответницата.

В осигуреното и право на отговор ответницата сочи, че също желае прекратяване на съсобствеността, заявявайки че не е дала повод с поведението си за завеждане на делото. Сочи, че действително описания в пункт 1 имот е с права 5/6 ид. ч. за ищцата, а 1/6 ид. ч. за нея. Изтъква още, че по силата на приложен към ИМ договор за доброволна делба, майка им Н.И.М. е станала изключителен собственик на поземлен имот – нива с площ от 14,600 дка в с. Дряновец, местност Анастасов клад. Сочи още, че по силата на приложен по делото договор за доброволна делба, баща им В.П.М. е станал изключителен собственик на поземлен имот – нива от 10,549 дка в с.

Дряновец, местност Анастасов клад. След неговата смърт майка им и те двете са станали съсобственици с по 1/3 идеална част от тези имоти. Ответницата изтъква още, че документите за собственост на нивата от 14,949 дка са приложени към преписката по Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № ***, том 4 рег. № **, дело № 548 от 19.10.2018 г. на нотариус Н. С. и моли на основание чл. 192 от ГПК да бъдат изискани от съда. Изтъква се още, че преди смъртта на майка им ответницата е станала собственик чрез покупко-продажба на идеалните части, притежавани от майка им. Сочи още, че съсобствеността е при права, каквито са отразени и в ИМ.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна следното:

От представените доказателства се установява, че страните са наследници – дъщери на починалия на 13.10.2011 г. техен баща В.П.М. с ЕГН**********. Един от процесните имоти, а именно самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** бил придобит от родителите на страните В.П.М. и Н.И.М. в режим на СИО. С дарение, обективирано в Нотариален акт № ***, т. 2, peг. № **, дело 242 от 14.08.2018 г. на нотариус В.Т., Н.И.М. дарила на ищцата П. В. Б. собствените си 4/6 идеални части.

По силата на приложен договор за доброволна делба Н.И.М. станала изключителен собственик на поземлен имот с идентификатор ***, номер по предходен план 038196, а именно

2 нива с площ от 14602 кв.м. в с. Дряновец, местност Анастасов клад, с трайно предназначение – земеделска, категория 4, при съседи: ***, 23902.38.***, *** и ***. За уравнение на дела на друг съсобственик М. заплатила сумата от 300 лева, поради което съдът приема, че 1/2 ид.ч. от имота е придобит в режим на СИО.

С Решение № 139 от 15.11.1996 г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи е възстановено правото на собственост на В.П.М. върху следния процесен имот: поземлен имот с идентификатор ***, номер по предходен план 038085, а именно нива с площ от 14951 кв.м. в с. Дряновец, местност Анастасов клад, с трайно предназначение – земеделска, категория 3, при съседи:

***, ***,

***, ***, *** и ***.

По силата на приложен по делото договор за доброволна делба В.П.М. станал изключителен собственик на поземлен имот с идентификатор ***, номер по предходен план 038106, а именно нива с площ от 10550 кв.м. в с. Дряновец, местност Анастасов клад, с трайно предназначение – земеделска, категория 3, при съседи: ***, ***, *** и ***.

Съгласно договор за покупко-продажба, обективиран в приложения Нотариален акт за покупко-продажба № ***, том 4, рег. **, дело № 548 на Нотариус Н. С. с рег. № 291 на Нотариалната камара, на 19.10.2018 г. Н. М. продала на С. В. Й. правото си на собственост върху следните недвижими имоти: 10/12 ид.ч. от поземлен имот, съставляващ имот № 038196 (към настоящия момент с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК). С оглед по-горе посоченото относно придобитата част в режим на СИО, М. прехвърлила собствеността на притежаваните от нея идеални части от имота, а именно 10/12 ид.ч. Със същия договор Н. М. прехвърлила правото си на собственост, придобити по наследство, върху следните недвижими имоти: 1/3 ид.ч. от поземлен имот, съставляващ имот № 038106 (към настоящия момент с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК), а именно нива с площ от 10,549 дка, както и 1/3 ид.ч. от поземлен имот, съставляващ имот № 038085 (към настоящия момент с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК), а именно нива с площ от 14,949 дка.

Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира следното:

Искът за делба е основателен и доказан.

Предмет на делба са четири недвижими имота:

Самостоятелен обект с идентификатор ***, находящ се на трети етаж в жилищна сграда с идентификатор ***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящо се от една спалня, хол, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 59,55 кв.м., при съседи: на същия етаж

***,

***, под обекта

***, над обекта: ***, ведно с прилежащото му избено помещение от 3,00 кв.м., както и 1,51 % идеални 3 части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, с административен адрес: гр. Разград, ***. Имотът е бил придобит от родителите на страните в режим на СИО, а след смъртта на бащата на страните В.П.М., майка им дарила собствените си идеални части на П. В.

Б., поради което към момента страните са със следните права: 5/6 ид.ч.

(по наследство 1/6 ид.ч. + по дарение 4/6 ид.ч.) са собственост на П. В. Б., а останалите 1/6 ид.ч. – на С. В. Й..

Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ от 14602 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята 4, с номер по предходен план 038196, при съседи: ***, 23902.38.***, ***, ***. Страните към момента са със следните права: 5/6 ид.ч. (1/12 ид.ч. по наследство + 10/12 ид. ч. придобити по покупко-продажба) са собственост на С. В. Й., а останалите 1/6 ид.ч. (по наследство) – на П. В. Б..

Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ от 14951 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята 3, с номер по предходен план 038085, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ***. Страните към момента са със следните права: 2/3 ид.ч. (1/3 ид.ч. по наследство + 1/3 ид. ч. придобити по покупко-продажба) са собственост на С. В. Й., а останалите 1/3 ид.ч. – на П. В. Б..

Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ от 10550 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята 3, с номер по предходен план 038106, при съседи: ***, ***,

***, ***. Страните към момента са със следните права:

2/3 ид.ч. (1/3 ид.ч. по наследство + 1/3 ид. ч. придобити по покупкопродажба) са собственост на С. В. Й., а останалите 1/3 ид.ч. – на П. В. Б..

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между П. В. Б. с ЕГН ********** от гр. Разград, ***, със съдебен адрес: гр. Разград, ***,офис 9, кантора на адв. Д. Б. при АК – Разград, и С. В. Й. с ЕГН ********** от гр.

Разград, ***, следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект с идентификатор ***, находящ се на трети етаж в жилищна сграда с идентификатор ***, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящо се от една спалня, хол, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 59,55 кв.м., при съседи: на същия 4 етаж

***,

***, под обекта

***, над обекта: ***, ведно с прилежащото му избено помещение от 3,00 кв.м., както и 1,51 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, с административен адрес: гр. Разград, ***, ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА :

5/6 ид.ч. за П. В. Б., а останалите 1/6 ид.ч. за С. В. Й..

2. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ от 14602 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята 4, с номер по предходен план 038196, при съседи: ***, 23902.38.***, ***, ***, ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА: 5/6 ид.ч. за С. В.

Й., а останалите 1/6 ид.ч. за П. В. Б..

3. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ от 14951 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята 3, с номер по предходен план 038085, при съседи: ***, ***,

***,

***,