Решение № 1113 от 13.10.2025, Районен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1113 гр. Кюстендил, 13.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XX-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Преслава Кр. Дякова при участието на секретаря ВЕСЕЛА Б. ДАНЧЕВА като разгледа докладваното от Преслава Кр. Дякова Гражданско дело № 20251520100696 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и следващите от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 69, ал. 1 от Закона за наследството (ЗН) от Г. С. К. против Р. Г. М. и В. С. Ц..

Ищецът Г. С. К. твърди, че с ответниците Р. Г. М. и В. С. Ц. са съсобственици по наследство от покойния им общ наследодател И. К. Г., починала на 12.02.2014 г., на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. ***, одобрени със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: *******, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение жилищна сграда, многофамилна, брой етажи: 2 /два/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, площ на самостоятелния обект: няма данни, ведно с прилежащите към обекта: две зимнични помещения /със западно и югозападно изложение по описание в акт за собственост/, ½ ид.ч. от разпределителното помещение към зимничните помещения, ½ ид.ч. от терасата над втория етаж и от таванското помещение, ½ ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж няма, под обекта – ***, над обекта – няма, предишен идентификатор: няма, както и ведно с ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. ******, одобрени 1 със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: ************, целият с площ от 420 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 2632, квартал 176, парцел V, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, който представлява обща част от смисъла на 38, ал. 1 ЗС.

Ищецът Г. С. К. твърди, че заедно с ответниците Р. Г. М. и В. С. Ц., като на наследници по закон на И. К. Г., притежават право на собственост по отношение на посочения имот, както следва: ответникът Р. Г. М. - 2/4 идеални части, ответникът В. С. Ц. - 1/4 идеална част и ищецът Г. С. К. - 1/4 идеална част, като с ответниците не могат да уредят отношенията си доброволно.

При тези съображения се иска делба на имота при посочените по-горе права за съделителите. Представя доказателства.

Ответникът - В. С. Ц., в законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозирала отговор на исковата молба, с който не оспорва предявения иск за делба при заявените от ищцата квоти и иска съда да допусне делба за този имот.

Ответникът - Р. Г. М., получила препис от исковата молба и приложенията, не подава писмен отговор. .

В ход по същество процесуалните представители на страните молят да се допусне делба на заявените имоти.

Съдът, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата, въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните фактически и правни изводи:

За да се приеме, че са налице предпоставките за допускане на делбата между страните по делото ищецът, който твърди, че е налице съсобственост, следва да установи по несъмнен начин този факт, както и юридическото основание на нейното възникване. Потестативното субективно право да се иска ликвидиране на съсобствеността на конкретен имот по чл. 34 ЗС/чл. 69 ЗН предполага съществуването на вещта и съпритежанието й от две или повече лица в резултат на конкретен юридически факт – в случая наследяване.

Според константната съдебна практика решението за допускане на делба се ползва със сила на присъдено нещо относно имотите, допуснати до делба, относно лицата, между които тя е допусната, както и относно размера на дяловете им. Т.е. чрез иска за делба на съсобствен имот не просто се осъществява потестативното право на отделния съсобственик, насочено към ликвидиране имуществената общност, а също така се цели установяване на наличието на съсобственост между определени лица, както и размера на тяхното участие в съсобствеността. В горния смисъл решението за допускане на делба има една установителна част, с която се признава наличието на съсобственост между страните и размера на техните части. В случай обаче, че не бъде установено наличието на съсобственост, то не би следвало да се допуска и съдебна делба. Следователно без доказване на собствеността на делбения имот, този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата 2

(Решение № 996 от 4.I.1995 г. по гр. д. № 878/94 г., I г. о. ВС).

В настоящия случай между страните не съществува спор относно наличието на съсобственост между тях по отношение на делбените имоти при посочените от ищеца квоти.

По делото е представен договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот № 4, том I, рег. № 101 от 29.12.1991г., по силата на който в дял на И. К. Г. е бил поставен следния неподелям имот: ½ ид.ч. от терена на имот планоснимачен номер 2971 – две хиляди деветстотин седемдесет и първи, в кв. 176 – сто седемдесет и шести, по плана на гр. *****, състоящ се целия от 418 /четиристотин и осемнадесет/ кв.м. празно и застроено място, при съседи: от две страни улици, Л. И. И., С. С., В. Т. и М. И. и реално от находящата се в него двуетажна масивна жилищна сграда целия й втори етаж, както и двете зимнични помещения със западно и югозападно изложение, ½ ид.ч. от разпределителното помещение в мазето и от стълбището, водещо за него, ½ ид.ч. от терасата над втория етаж на тази жилищна сграда, от таванското й помещение, с право да ползува североизточната му част и да получава достъп до терасата, както ½ ид.ч. от общите части на сградата и правото да ползува северната част от незастроената част на терена на имота.

Съгласно приложената по делото скица, описаното по-горе дворно място е заснето като поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. *****, одобрени със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: *******, с площ от 420 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 2632, квартал 176, парцел V, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***.

Съгласно приложената по делото схема, описаният по-горе етаж от построената в поземления имот сграда е нанесен като Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. ******, одобрени със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: *******, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение жилищна сграда, многофамилна, брой етажи: 2, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: няма данни, прилежащи части: две мазета, ½ ид.ч. от разпределителното помещение, терасата над втория етаж, таванското помещение, от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж няма, под обекта – ***, над обекта – няма, предишен идентификатор: няма.

По делото не се спори относно основанието, въз основа на което страните са придобили процесните имоти, а именно – по наследство. Това обстоятелство се подкрепя и от приобщеното към доказателствения материал Удостоверение за наследници изх. № 0859/18.02.2025г., издадено от Община *****, видно от което И. К. Г., починала на 12.02.2014 г., е оставила за свои наследници двете си деца – Р. Г. М. и П. Г. В., които 3 наследяват правата и задълженията от наследството при равни квоти от по 1/2 ид.ч., /арг. чл.

5, ал. 1 ЗН/. На 09.12.2018 г. П. Г. В. е починала и е оставила за наследници своите деца, които наследяват нейната част от описаните по-горе имоти при квоти 1/4 за В. С. Ц. и 1/4 за Г. С. К..

От изложеното съдът достигна до обоснован извод за наличие на съсобственост между съделителите при посочените квоти и на обекти, годни да бъдат предмет на съдебна делба.

В тази връзка съдът намира за уместно да отбележи, че процесното жилище се намира в сграда, представляваща вертикална етажна собственост, тъй като отделните етажи са собственост на различни лица. Според утвърдената практика на ВКС /обобщена в Решение №54 от 20.06.2016г. на ВКС, гр.д.№4977/2015г., І г.о./, когато разглежда вещни спорове с предмет обекти в режим на етажна собственост, съдът трябва служебно да следи за спазването на императивни правни норми, каквито са чл.38, ал.1 и 3 и чл. 40 ЗС. Това негово задължение е разяснено в т.1 от 09.12.2013г. по тълк.д.№1/2013г. на ОСГТК на ВКС.

Преценката дали дворното място е обща част по смисъла на чл.38, ал.1 ЗС се прави, като се съобрази дали е налице пълна идентичност между етажните собственици и собствениците на земята /каквато в случая е налице, преценено към момента на нейното възникване – извършването на доброволната делба/ – решение №124 от 20.10.2014г. по гр.д.№2054/14г. на ВКС, ІІ ГО; решение №28 от 01.02.2012г. по гр.д.№331/2011г. на ВКС, ІІ ГО, решение №481 от 25.05.2011г. по гр.д.№979/2009г. на ВКС, І ГО. Общите части не са самостоятелен обект на правото на собственост, а следват режима на собствеността върху главния обект.

Разпоредбата на чл.38, ал.3 ЗС не допуска делба на общите части между съсобствениците на отделните обекти в етажната собственост, но когато предмет на делбата е отделен обект от тази етажна собственост, до делба се допуска припадащата му се част от общите части, включително и от земята, когато тя е обща част - решение №89 от 19.07.2013г. по гр.д.

№588/12г. на ВКС, І ГО; решение №309 от 18.11.2011г. по гр.д.№215/2011г. на ВКС, ІІ ГО.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на основание чл. 69, ал. 1 от Закона за наследството (ЗН), между Г. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.********, Р. Г.

М., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.. ******** и В. С. Ц., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. **********, на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. *******, одобрени със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. *******, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение жилищна сграда, многофамилна, брой етажи: 2 /два/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой 4 нива на обекта: 1 /едно/, площ на самостоятелния обект: няма данни, ведно с прилежащите към обекта: две зимнични помещения /със западно и югозападно изложение по описание в акт за собственост/, ½ ид.ч. от разпределителното помещение към зимничните помещения, ½ ид.ч. от терасата над втория етаж и от таванското помещение, ½ ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж няма, под обекта – ***, над обекта – няма, предишен идентификатор: няма, както и ведно с припадащата му се ½ ид.ч. от имота, в който е разположена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. ******, одобрени със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр.

*******, целият с площ от 420 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 2632, квартал 176, парцел V, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, който имот съгласно документ за собственост представлява имот планоснимачен номер 2971 – две хиляди деветстотин седемдесет и първи, в кв. 176 – сто седемдесет и шести, по плана на гр.