Решение № 1747 от 03.12.2025, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1747 гр. Русе, 03.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Елена Ив. Балджиева при участието на секретаря Дарина Сп. Великова като разгледа докладваното от Елена Ив. Балджиева Гражданско дело № 20254520101436 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Ищецът Й. Г. Х. твърди, че с ответницата Т. Т. Г. били съпрузи от 14.06.1980 год. до 11.02.2025 година, като бракът им е прекратен с развод по взаимно съгласие с решение по г.д. № 4482/2024 год. по описа на РРС.

По време на брака придобили при равни права в съсобственост следния недвижими имоти и движими вещи : - Гараж № 24 / двадесет и четири /, находящ се в гр. Русе, ж.к."************ 3“, в Гаражно-строителна кооперация „**** - 48 " с площ от 19 кв.м. /деветнадесет кв.м. /, представляваща сграда с идентификатор *** при следните граници на имота: ***, *** и

***, заедно със съответните идеални части от общите ид.части на гаражната група и от отстъпеното право на строеж върху общинска земя, видно от нотариален акт № 88, том 35, дело 7241 от 05.11.2018 год., вписан в Служба вписвания Русе. - Гаражна клетка в Гаражна група в гр.Русе, ********** до ****, в ж.к." ************- 3, видно от Договор за покупко-продажба, нотариално заверен под № 9950/25.08.2017 год. на нотариус Адриана Филчева и - Лек автомобил рег.№ ****** , Марка Ауди 80 , бензинов двигател, година производство 31.03.1993 г. цвят — черен металик.

Предвид липсата на възможност за доброволно уреждане на спора между страните, се претендира недвижимите имоти да бъдат допуснати до съдебна делба при квоти от по ½ ид. част за всеки един от съделителите.

1

В срока по чл.131 от ГПК ответницата, чрез процесуалния си представител е депозирала отговор, с който счита предявения иск за допустим и основателен. Отправя се искане до съда за постановяване на привременни мерки по чл. 344, ал. 2 ГПК.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, счита за установено следното от фактическа страна:

Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

По делото са представени договор за покупко - продажба на недвижим имот от 05.11.2018г., обективиран в нотариален акт № 88, том 35, дело 7241 от 05.11.2018 год., вписан в Служба вписвания Русе, Договор за покупко-продажба, нотариално заверен под № 9950/25.08.2017 год. на нотариус Адриана Филчева и свидетелство за регистрация на лек автомобил, от които се изяснява, че страните са придобили при равни права собствеността върху Гараж № ********, находящ се в гр. Русе, ж.к."************ 3“, в Гаражно-строителна кооперация „**** - 48 " с площ от 19 кв.м. /деветнадесет кв.м. /, представляваща сграда с идентификатор *** при следните граници на имота: ***, *** и ***, заедно със съответните идеални части от общите ид.части на гаражната група и от отстъпеното право на строеж върху общинска земя, Гаражна клетка в Гаражна група в гр.Русе, ********** до ****, в ж.к." ************- 3 и Лек автомобил рег.№ ****** , Марка Ауди 80, бензинов двигател, година производство 31.03.1993 г. цвят — черен металик.

По делото е изслушано заключение по допуснатата СТЕ, изготвена от в. л. Кр.К.

/л.48 - л. 50/, от което се установява, че средномесечният пазарен наем за процесния гараж №24, Сграда *** област Русе, община Русе, гр. Русе, кв. ********, ул . „************“, №9 вид собств. Частна, функц. предн. Гараж, брой етажи 1, застроена площ 19 кв. м, стар номер ГСК "****" 48 възлиза на сумата от 101.00 лева, а на гаражна клетка в гаражна група разположена в гр.Русе, ул. „******“ 10, до бл. №** в кв. ******** с площ 20кв.м. - на сумата от 64.00 лева.

Съдът кредитира заключението на вещото лице като компетентно изготвено, с необходимите знания и умения и обосновано. Същото не се оспорва и от страните в производството.

От показанията на свидетелката Р. А. Г. – позната на ответницата, се установява, че страните притежават два гаража, находящи се в близаст до апартамента на ищеца. Според същата, и двата имота се ползват от ищеца и ответницата няма ключ за тях. Свидетелката знае, че страните имат общ лек автомобил, който стои в единия гараж.

Настоящият съдебен състав дава вяра на изложеното от свидетелката, доколкото нейните показания са преки, непосредствени и се подкрепят от приобщения по делото 2 доказателствен материал.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: процесните недвижими имоти между страните при следните квоти от по ½ ид. част за всеки един от съделителите.

По искането по чл. 344, ал. 2 ГПК:

Съобразно посочената разпоредба, съдът с решението по допускане по делба или във всеки момент след това, по искане на някоя от страните може да извърши временно разпределение на имотите до окончателното извършване на делба или да определи сума, които някои съделителите, които ползва имота, следва да заплатят на останалите.

Между страните липсва спор, че към настоящия момент ищецът ползва самостоятелния обект, представляващ гараж. В с.з. на 04.11.2025г. ищецът предаде на процесуалния предствител на ответницата ключа за гаражна клетка. Предвид изложеното, съдът намира, че следва на основание чл. 344, ал. 2 ГПК да се постанови същият да ползва гаража, а ответницата – гаражната клетка. Настоящият съдебен състав намира, че не се явява целесъобразно при наличие на два самостоятелни обекта на правото на собственост и наличие на двама съделители, да се разпредели единият да ползва и двата самостоятелни обекта, като заплаща обезщетение на другия. Целта на нормата е разпределяне ползването на заявените за делба имоти до приключване на делото с влязло в сила решение, като при невъзможност - заплащане на обезщетение. С оглед изложеното, предвид броя на имотите и броя на съделителите, следва всяка една от страните да ползва по един от самостоятелните обекти, като се заплаща разликата досежно средномесечния пазарен наем на същите. Така от приетото по делото заключение по допуснатата СТЕ се установи, че средномесечният пазарен наем на за процесния гараж възлиза на сумата от 101 лева, а на гаража - на сумата от 64 лева. С оглед изложеното, следва ищецът да бъде осъден да заплаща на ответницата сумата в размер на 18.50 лева месечно за ползването на допуснатия до съдебна делба гараж.

Следва да се има предвид, че по аргумент от разпоредбата на чл. 355 ГПК съдът не дължи произнасяне по разноските в първата фаза на делбеното производство.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Й. Г. Х., ЕГН: **********, и Т.

Т. Г., ЕГН: **********, на следните недвижими имоти и движими вещи, а именно:

Гараж № ********/, находящ се в гр. Русе, ж.к."************ 3“, в Гаражностроителна кооперация „**** - 48 " с площ от 19 кв.м. /деветнадесет кв.м. /, 3 представляваща сграда с идентификатор *** при следните граници на имота: ***, *** и ***, заедно със съответните идеални части от общите ид.части на гаражната група и от отстъпеното право на строеж върху общинска земя, видно от нотариален акт № 88, том 35, дело 7241 от 05.11.2018 год., вписан в Служба вписвания Русе;

Гаражна клетка в Гаражна група в гр.Русе, ********** до ****, в ж.к." ************- 3, видно от Договор за покупко-продажба, нотариално заверен под № 9950/25.08.2017 год. на нотариус Адриана Филчева и

Лек автомобил рег.№ ****** , Марка Ауди 80 , бензинов двигател, година производство 31.03.1993 г. цвят — черен металик ПРИ КВОТИ: За Й. Г. Х., ЕГН:

********** – 1/2 ид. част и За Т. Т. Г., ЕГН: ********** - 1/2 ид. част.

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, считано от влизане в сила на настоящото решение до окончателното извършване на делбата, Й. Г. Х., ЕГН:

**********, ДА ПОЛЗВА допуснатия до съдебна делба недвижим имот, а именно:

Гараж № ********/, находящ се в гр. Русе, ж.к."************ 3“, в Гаражностроителна кооперация „**** - 48 " с площ от 19 кв.м. /деветнадесет кв.м. /, представляваща сграда с идентификатор *** при следните граници на имота: ***, *** и ***, заедно със съответните идеални части от общите ид.части на гаражната група и от отстъпеното право на строеж върху общинска земя.

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, считано от влизане в сила на настоящото решение до окончателното извършване на делбата, Т. Т. Г., ЕГН:

**********, ДА ПОЛЗВА допуснатата до съдебна делба Гаражна клетка в Гаражна група в гр.Русе, ********** до ****, в ж.к." ************- 3.

ОСЪЖДА на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, считано от влизане в сила на настоящото решение до окончателното извършване на делбата, Й. Г. Х., ЕГН:

********** ДА ЗАПЛАЩА на Т. Т. Г., ЕГН: ********** сумата в размер на 18.50 лева месечно, представляваща обезщетение за постановеното ползване на допуснатия до съдебна делба Гараж № ********/, находящ се в гр. Русе, ж.к."************ 3“, в Гаражно-строителна кооперация „**** - 48 " с площ от 19 кв.м. /деветнадесет кв.м./, представляваща сграда с идентификатор ***, ведно със законната лихва върху всяка просрочена вноска.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Русе в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

В частта, с която се разпределя ползването на недвижимите имоти до окончателното извършване на делбата, решението има характер на определение и може да бъде обжалвано в едноседмичен срок от съобщаването му на страните с 4 частна жалба пред Окръжен съд -Русе.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

5