Решение № 219 от 11.10.2023, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 219 гр. Разлог, 11.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в публично заседание на двадесет и трети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Велина Ив. Полежанова при участието на секретаря Х. Д. П., разгледа докладваното от Велина Полежанова, Гр. дело № 20221240100388 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по иск за делба, предявен от Р.З.З., ЕГН*, адрес: г.С., ж.„С.Т.“350, в.Б, е.6, а.44, против Д.И.З., ЕГН*, адрес: г.Д., у.„В.Л.“2А.

Ищцата моли да бъдат допуснати до делба при квоти: 2/3 ид. ч. за ищцата и 1/3 ид. ч. за ответника на следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор №1498.350.234 по КККР на г.Д., с адрес на поземления имот : г.Д., у.„И.К.“11, с площ от 299 кв.м. трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./ , с номер по предходен план 87, кв.12, парцел X, при съседи: ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №*** и ПИ с идентификатор №***, ведно със сграда с идентификатор №***, с адрес на сградата: г.Д., у.„И.К.“11, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 70 кв.м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:

Жилищна сграда - еднофамилна, при съседи за сградата: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор *** и сграда с идентификатор №***, с адрес на сградата: г.Д., у.„И.К.“11, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 17 кв.м, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, брой етажи: 2, предназначение: складова база, склад, при съседи за сградата: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***.

В съдебно заседание ищцата не се явяват, но се представлява се от пълномощник адв. П.С., който поддържа предявения иск и моли за уважаването му.

В едномесечния срок по чл.131, ал.1 от ГПК, ответникът представя писмен отговор, с който не оспорва иска за делба. За насроченото съдебно заседание - редовно призован не се явява лично, но се представлява от пълномощник адв. Н.Р..

От събраните по делото писмени доказателства, както и от становището на страните, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

От събраните писмени доказателства се установи, че Р.З.З. и ответникът Д.И.З. са съсобственици на процесните недвижими имоти

Съгласно Договор за делба от 18.08.1992 г. на Нотариус К.М., с район на действие РС-Рг, 1 вписан в СВп.-Р., с вх. №153 от 18.08.1992 г., акт №84, том I, сключен между ответника Д.И.З., бащата на ищцата - З.И.З., б.ж на г.Д. и нейната майка - Т.П.М. - б.ж на г.Д., се разпределя правото на собственост, останало от техния наследодател - И.З., б.ж. на г.Д., като З.И.З. получава в дял и става собственик на 2/3 ид. ч. от описаните по-горе недвижими имоти, Д.И.З. получава в дял и става собственик на 1/3 ид. ч. от описаните по-горе недвижими имоти, а Т.П.З. се съгласява да има пожизнено право да ползва дела на съпруга ми -З.И.З..

Видно от приетото по делото удостоверение за наследници изх. №РВЕ22-УГ011740/01.03.2022 г., издадено от С.О., наследодателят на ищцата - З.И.З., е починал на 24.07.2017 г. и негови преки н-ци са Т.И.З., И.З.З. и ищцата Р.З.З..

С нот. акт за дарение на недвижим имот №35, том I, peг. №321, дело №30 от 02.04.2021 г., на Нотариус Л.М., с peг. №502 на НК с район на действие РС-Рг, вписан в СВп. под вх. peг.

№164, акт №25, том VI от 02.04.2021 г., Т.И.З. и И.З.З. даряват на ищцата притежаваните от тях по наследство от З.И.З. 4/9 ид. ч. от процесните недвижими имоти.

От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Съобразно чл.34, ал.1 ЗС, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Правото на делба уредено в тази норма, възниква в полза на лице, което е съсобственик на определена вещ, като чрез упражняването му се предизвиква промяна в правната сфера на останалите съсобственици – състоянието, при което две или повече лица съпритежават правото на собственост се прекратява, независимо от волята на другите участници в общността по чл.30, ал.1 от ЗС. Следователно предпоставка за възникване на правото на делба е наличието на съсобственост върху вещ. Ето защо, лицето което претендира делба следва да се легитимира като съпритежател на правото на собственост. Със завеждането на иск за делба, правото по чл.34 ЗС се упражнява спрямо всички съсобственици, като всички те следва да участвуват в производството, защото в противен случай делбата ще бъде нищожна /арг. от чл.75, ал.2 ЗН, вр. с чл.34, ал.2 от ЗС/. По тази причина ищецът в производство по делба следва да докаже, че правото на собственост принадлежи на две или повече лица, като докаже осъществяването юридически факт, по силата на който е придобил своята идеална част.

В конкретния случай ищцата е придобила собствеността върху 2/3 ид. ч. от процесните имоти по силата на наследствено правоприемство и договор за дарение. Тя се легитимира като собственик на имота с приетите като писмени доказателства по делото Договор за делба от 18.08.1992 г. на Нотариус К.М., с район на действие РС-Рг, вписан в СВп. при РСРг с вх. №153 от 18.08.1992 г., акт №84, том I и Нот. акт за дарение на недвижим имот №35, том I, peг. №321, дело №30 от 02.04.2021 г., на Нотариус Л.М., с peг. №502 на НК с район на действие РС-Рг, вписан в СВп. под вх. peг. №164, акт №25, том VI от 02.04.2021 г..

Ответникът от своя страна по силата на Договор за делба от 18.08.1992 г. на Нотариус К.М., с район на действие РС-Рг, вписан в СВп. при РС-Рг с вх. №153 от 18.08.1992 г., акт №84, том I се легитимира като собственик на останалата 1/3 ид. ч. от процесните имоти. Т.е. от гореизложеното безспорно се установи, че процесните имоти са съсобствени на страните по делото, като съсобствеността е възникнала вследствие на наследяване и разпоредителна сделка.

Поради изложените правни съображения, съдът счита че следва да бъде допусната съдебната делба на съсобствените недвижими имоти между посочените в исковата молба страни и при поисканите от ищцата по делото квоти.

Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС и чл. 341, ал.1 от ГПК, съдът Р Е Ш И:

2

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Р.З.З., ЕГН* и Д.И.З., ЕГН*, върху следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор №1498.350.234 по КККР на г.Д., с адрес на поземления имот: г.Д., у.„И.К.“11, с площ от 299 кв.м. трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, с номер по предходен план 87, кв.12, парцел X, при съседи: ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №*** и ПИ с идентификатор №***, ведно със сграда с идентификатор №***, с адрес на сградата: г.Д., у.„И.К.“11, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 70 кв.м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:

Жилищна сграда - еднофамилна, при съседи за сградата: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор *** и сграда с идентификатор №***, с адрес на сградата: г.Д., у.„И.К“11, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 17 кв.м, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, брой етажи: 2, предназначение: складова база, склад, при съседи за сградата: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, при следните квоти:

2/3 ид. ч. за Р.З.З., ЕГН* и 1/3 ид. ч. за Д.И.З., ЕГН*.

Решението подлежи на обжалване пред Бл.ОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________

3