Решение № 72 от 22.01.2018, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ гр.Русе, 22.01.2018 г.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, IX гр. състав, в публично заседание на девети януари през две хиляди и осемнадесета година в състав:

Районен съдия: ВАСИЛ ПЕТКОВ при секретаря Дарина Великова като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 6353 по описа за 2017 година, за да се произнесе, съобрази:

И.В.С. твърди, че с ответника Г.В.С. са съсобственици на поземлен имот № 1509 в гр. Русе, местност „К-I“ с площ 566 кв. метра, който понастоящем има идентификатор ***. Към февруари 2009 година бил изготвен подробен устройствен план за застрояване на имота с двуфамилна жилищна сграда. Ищецът започнал да застроява имота, като сам финансирал строителството на триетажна двуфамилна жилищна сграда. Твърди, че с ответника не могат доброволно да се поделят, поради което иска да бъде извършена съдебна делба на поземления имот с идентификатор *** ведно с построената в имота двуфамилна триетажна жилищна сграда със застроена площ 648 кв. метра.

Ответникът признава иска за делба.

Предявеният иск е с правно основание 34 от ЗС във връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 341 от ГПК- за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти.

От фактическа страна съдът намира за установено следното:

На 05.10.2006г. И.В.С. и Г.В.С. придобили по договор за продажба недвижим имот- земеделска земя в гр. Русе, местност „К- I“ с площ 566 кв, метра представляваща поземлен имот № 1509. По сега действащия кадастрален план поземленият имот има идентификатор ***.

На 27.11.2009г. на страните е издадено разрешение за строеж за построяването на двуфамилна жилищна сграда със застроена площ 236 кв. метра и РЗП 648 кв. метра в имот с идентификатор *** в местността „К“ в гр. Русе.

На 17.06.2011г. е съставен акт за приемане на конструкцията на сградата построена в имот с идентификатор ***.

При така установените факти предявеният иск за делба е основателен.

Страните са съсобственици на поземлен имот с идентификатор *** при равни права, а съгласно чл. 92 от Закона за собствеността собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго.

Съгласно чл. 181 ал.2 от ЗУТ след завършване на сградата в груб строеж, констатирано с протокол на общинската (районната) администрация, предмет на прехвърлителна сделка може да бъде построената сграда или самостоятелни части от нея. Следователно завършената в груб строеж сграда може да бъде предмет на делба. Съгласно т.46 от пар.5 от ПЗР на ЗУТ "груб строеж" е сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без или със различна степен на изпълнени довършителни работи. В случая завършването на сградата в груб строеж е установено с приложения акт образец 14 за приемане на конструкцията.

Предвид изложеното делбата следва да се допусне при права равни права на страните. Мотивиран така съдът Р Е

Ш И :

ДОПУСКА съдебна делба между И.В.С., ЕГН ********** *** и Г.В.С., ЕГН ********** с адрес *** на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** в гр.

Русе, местност „К...“ с площ 563 кв. метра и съседни имоти с номера ***, ***, ***, *** и *** заедно с построената в него двуфамилна жилищна сграда със застроена площ 236 кв. м. и разгъната застроена площ 648 кв. метра при равни права на страните.

Решението може да се обжалва пред

Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/