Решение № 2496 от 14.12.2023, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 2496 гр. Бургас, 14.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА

ВЪЛКОВА при участието на секретаря ИРИНА Т. МАНОЛОВА като разгледа докладваното от ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА ВЪЛКОВА

Гражданско дело № 20232120104197 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по повод предявения от С. Т. Ч. и М. С. Ч.

(допълнително конституирана по делото като ищец-съделител) против Д. Т. Ч., Ж. А. Ч., М.

И. Н. и Н. И. С. иск за делба на недвижим имот, а именно поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. В****, общ. П***, находящ се в м. „*****“ и представляващ изоставена орна земя с площ от 4 000 кв.м., девета категория, трайно предназначение на територията: земеделска, номер по предходен план: ****, при граници и съседи: ****, ****, **** и *****, като се моли делбата да бъде допусната при следните квоти: 7/16 ид.ч. за С. Ч., 5/16 ид.ч. за М. Ч. (съгласно молба от 21.09.2023 г.), 1/8 ид.ч. за Д. Т. Ч. и общо 1/8 ид.ч. за Ж. А. Ч., М. И. Н. и Н. И. С. – наследници на И. Т. Ч..

Ищецът твърди, че процесният имот е бил придобит през 2001 г. от общия наследодател на първоначалните страни - Т. И. Ч., като след неговата смърт съпругата му М. Д. Ч. е продала собствените си 5/8 ид.ч. от имота на ищеца С. Ч. и това е станало по време на брака му с М.

Ч.. В съдебно заседание ищците се явяват лично, поддържат иска, ангажирани са писмени доказателства.

Така предявеният иск за делба е с правно основание чл. 34 от ЗС, като същият е допустим.

В законоустановения срок по делото е постъпил отговор от ответниците Д. Т. Ч., Ж.

А. Ч., М. И. Н. и Н. И. С., в който е изразено становище за допустимост на иска за делба. Не са оспорени твърденията на ищеца, че процесният имот е съсобствен между страните, нито посочените от него квоти в съсобствеността. Твърди се обаче, че имотът не може да бъде поделен на реални дялове с оглед неговата площ, а следва да бъде изнесен на публична продан. В съдебно заседание се явява процесуален представител на ответниците, който 1 поддържа отговора, не са ангажирани доказателства.

След преценка на събраните по делото доказателства, доводите на страните и приложимите законови разпоредби, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Видно от представените по делото удостоверения за наследници, ищецът С. Т. Ч. и ответниците Д. Т. Ч., Ж. А. Ч., М. И. Н. и Н. И. С. са наследници по закон на Т. И. Ч., починал на *** г.), като С. Т. Ч. и Д. Т. Ч. са негови синове, а Ж. А. Ч., М. И. Н. и Н. И. С. са наследници по закон на И. Т. Ч. – син на Т. И. Ч., починал на ***** г. Видно е също така, че наследник по закон на С. Т. Ч. е и преживялата му съпруга М. Д. Ч..

От представеното удостоверение за сключен граждански брак е видно, че ищците С.

Т. Ч. и М. С. Ч. са съпрузи, като бракът им сключен на **** г.

С Нотариален акт № ***, т. *, дело № ****, дело № 174/31.07.2001 г., наследодателят Т. И. Ч. е закупил следния недвижим имот: нива с площ от 4 дка, девета категория, находяща се в земл. на с. В****, в м. „*****“, представляваща имот № ****, който имот е образуван от имот № *** по плана за земеразделяне. Тази сделка е сключена по време на брака на Т. И. Ч. и М. Д. Ч., поради което следва да се приеме, че имотът е придобит от тях в режим на СИО. Със смъртта на Т. Ч. тази СИО е била прекратена, при което ½ ид.ч. от имота е станала лична собственост на М. Ч., а останалата ½ ид.ч. е преминала в собственост на наследниците на Т. Ч. – съпругата му и тримата му синове, при равни квоти – по ¼ ид.ч., равняващи се на по 1/8 ид.ч. от целия имот. По този начин след смъртта на Т. Ч. собствеността върху имота е била разпределена по следния начин: 5/8 ид.ч. за М. Д. Ч. и по 1/8 ид.ч. за С. Т. Ч., Д. Т. Ч. и И. Договор Ч..

На *** г. И. Т. Ч. е починал, след което собствената му 1/8 ид.ч. от процесния имот е станала собственост на неговите наследници – съделителите Ж. А. Ч. (съпруга), М. И. Н. и Н. И. С. (дъщери), като всяка от тях е получила по 1/3 ид.ч. от наследството, съответно по 1/24 ид.ч. от процесния имот.

Видно от представената по делото скица на поземлен имот, закупеният от Т. Ч. на 31.07.2001 г. имот № *** е идентичен с процесния поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на с. В***, общ. П****, находящ се в м. „*****“, с площ от 4 000 кв.м.

С Нотариален акт № **, т. **, рег. № ****, дело № 232/2022 г. по описа на нотариус С. И., рег. № ** на НК, М. Д. Ч. е продала на сина си С. Т. Ч. 5/16 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на с. В***, а с Нотариален акт № **, т. **, рег. № ***, дело № 239/2022 г. по описа на нотариус С. И., рег. № ***, тя е продала на С. Ч. и останалите си 5/16 ид.ч. от същия поземлен имот. Видно е, че тези две сделки са сключени по време на брака на С. Ч. с М. Ч., поради което предвид възмездния характер на сделките следва да се приеме, че закупените с двата договора за покупко-продажба общо 10/16 ид.ч., равняващи се на 5/8 ид.ч. от процесния имот, са придобити от двамата съпрузи в режим на бездялова СИО.

При така представените по делото доказателства, съдът намира, че към момента процесният поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на с. В*** действително е съсобствен между страните по делото, при следните квоти: 1/8 ид.ч. за С. Т. Ч., 5/8 ид.ч. за С. Т. Ч. и М. С. Ч. в режим на СИО, 1/8 ид.ч. за Д. Т. Ч., и по 1/24 ид.ч. за Ж. А. Ч., М. И. Н. и Н. И. С., като приравнени под общ знаменател квотите в съсобствеността са следните:

3/24 ид.ч. за С. Т. Ч.,

15/24 ид.ч. за С. Т. Ч. и М. С. Ч. в режим на СИО,

3/24 ид.ч. за Д. Т. Ч.,

1/24 ид.ч. за Ж. А. Ч.,

1/24 ид.ч. за М. И. Н. и

1/24 ид.ч. за Н. И. С..

2

С оглед на горното съдът намира, че следва да бъде допусната делба на процесния имот между страните по делото при горепосочените квоти.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между С. Т. Ч., ЕГН **********, от гр.

Б**, ж.к. **, М. С. Ч., ЕГН **********, от гр. Б**, ж.к. **, Д. Т. Ч., ЕГН **********, от гр.

С***, ул. ***, Ж. А. Ч., ЕГН **********, от гр. Б***, ж.к. ****, М. И. Н., ЕГН **********, от гр. Б**, ж.к. **, и Н. И. С., ЕГН **********, от гр. Б**, ж.к. **, по отношение на съсобствения им недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ***** (*******) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. В****, общ. П****, адрес на поземления имот: местност „*****“, площ на имота: 4 000 кв.м., предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: * (***), номер по предходен план: ***, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори ****, ****, ***** и ****, при следните квоти:

3/24 ид.ч. за С. Т. Ч., 15/24 ид.ч. за С. Т. Ч. и М. С. Ч. в режим на СИО, 3/24 ид.ч. за Д. Т. Ч., 1/24 ид.ч. за Ж. А. Ч., 1/24 ид.ч. за М. И. Н. и 1/24 ид.ч. за Н. И. С..

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС-Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

3