Решение № 260032 от 15.10.2020, Окръжен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ град

Ловеч, 15.10.2020 година

В И М Е Т О Н А

Н А Р О Д А

ЛОВЕШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД граждански състав в публично заседание на петнадесети септември две хиляди и двадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАТЯНА

МИТЕВА

ЧЛЕНОВЕ: ИВАНИЧКА КОНСТАНТИНОВА

КРИСТИАН ГЮРЧЕВ при секретаря ГАЛИНА АВРАМОВА и в присъствието на прокурора ……..…………………………………. като изслуша докладваното от съдия МИТЕВА въззивно гражданско дело № 344 по описа за 2020 година, за да се произнесе, съобрази:

ПРОИЗВОДСТВО с правно основание чл.

258 и сл. от ГПК.

Постановено е решение № 72/ 20.03.2020 година по гр.д. 174/ 2020 г. на Тетевенския районен съд, с което е признато за установено, че Потребителна кооперация „***“, ЕИК ***, седалище и адрес на управление: град Тетевен, Ловешка област, ул. „***, представлявана от Г.Н.Н., е собственик на недвижим имот по констативен нотариален акт № 70, том III, рег. №

2284, нотариално дело № 189/ 03.09.2018 година на нотариус Ивайло Иванов, вписан с вх. рег. № 1509/ 03.09.2018 година, акт № 170, том V, дело № 968/ 2018 година на СВп при РС – Тетевен, СГРАДА с идентификатор № *** по КККР на град Тетевен, със застроена площ от 147 кв.м., един етаж, предназначение – за търговия, находяща се в квартал „П.“ в ПИ с идентификатор № *** – частна общинска собственост, като ответникът „***“ ООД, ЕИК ***, седалище и адрес на управление глад Тетевен, Област Ловеч, ул. ***, представлявано от Ц.В.В., е осъден да предаде владението върху процесния имот на ищеца. Присъдени са и следващите се съдебно –деловодни разноски.

Срещу решението е постъпила въззивна жалба с вх. №

2219/ 08.06.2020г. от „***" ООД с ЕИК ***, адрес в град Тетевен, ул. ***, представлявано от Ц.В.В., чрез адв. С.П.П., вписан в САК, адрес на кантората в град София, бул. ***. Счита същото за незаконосъобразно и неправилно, като излага съображения, че от доказателствата по делото постройката, за която на кооперацията е учредено право на строеж се е съборила. Собственикът на земята е констатирал, че учреденото право на строеж на ищеца е погасено, поради което е учредил право на строеж на ответното дружество. Изтъква, че безспорно установено по делото е, че са реализирали правото на строеж и същото се е трансформирало в право на собственост върху построеното. Посочват още, че от 23 години владеят процесния имот явно и спокойно, като в момента същият е отдаден под наем на трето лице. В този смисъл моли да бъде постановен въззивен акт и бъде отменено атакуваното решение и отхвърлен предявеният иск.

В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК е постъпил отговор вх. №

2509/ 24.06.2020 г. от ПОТРЕБИТЕЛНА КООПЕРАЦИЯ „***",ЕИК ***, седалище и адрес на управление гр.Тетевен,пл.”***, представлявано от председателя Г.Н.Н., чрез пълномощника адв.С.Т., АК Ловеч, гр.Ловеч, ул***. Оспорват в цялост депозираната въззивна жалба и молят да бъде отхвърлена като неоснователна и недоказана, като бъде потвърдено първоинстанционното решение и им бъдат присъдени сторените разноски във въззивна инстанция. Изтъкват, че са доказали правото си на собственост, като представили Нотариален акт за констатиране право на собственост върху недвижим имот, съгласно който ищеца е признат за собственик на процесния имот, Протокол № 50 за дадена строителна линия от 17.05.1976 г. ,Удостоверение за идентичност на УПИ изх.№ УТИД-04-12-12/1/30.01.2020 г. на Община Тетевен,Удостоверение за идентичност на УПИ изх.№ УШИД-04.12.84/1/16.12.2019 г. на Община Тетевен,Удостоверение за вписвания ,отбелязвания и заличавания за имот изх.№ 7/2019 г. на АВ-Служба по вписвания Тетевен,Удостоверение изх.№ 72/30.06.2010 г. на Кооперативен съюз Ловеч и Протокол обр.16 на приемателната комисия за приемане и въвеждане в експлоатация на обект „Павилион" кв.П., гр.Тетевен от 31.05.1977 г. Считат, че от тези доказателства се установява безспорно, че процесният имот е изграден и е собственост на ПК"***'", който е правоприемник на РПК „НАРКООП" Тетевен.

Изтъкват, че ответника не оспорва, че владее имота към настоящия момент, като оспорва правото на собственост на ищеца. Считат, че ответното дружество не доказало непрекъснато, явно и необезпокоявано владение на имота повече от 10 г. ,за да може да претендира придобиване на основание недобросъвестно владение.

Сочи, че от представените доказателства Проект за преустройство на временен магазин, Заповед за отстъпване право на строеж и Договор за отстъпено право на строеж върху общинска земя, съгласно наредбата за държавните имоти, като реализиране на това право, не било установено да е извършено в законовия срок.

От представените

Разрешение за строеж за преустройство на временна сграда в магазин за хранителни стоки и Разрешение за въвеждане в експлоатация, но въпреки указанието на PC Тетевен и дадената двукратна възможност, не било представено удостоверение за идентичност на сградата по различните документи и процесния имот по представената за него скица. По този начин документите, с които ответникът обосновава претенцията си не кореспондират доказателствено с имота-предмет на делото и съответно не доказват правно основание за владение от страна на ТК „Централ".

В съдебно заседание въззивникът не се представлява.

За въззиваемата страна се явява представляващия Н. и с адв. С.Т., АК – Ловеч, оспорва въззивната жалба, поддържа подадения отговор по изложените в него съображения. Моли да бъде потвърдено решението на първоинстанционния съд като правилно и законосъобразно, като им бъдат присъдени разноските. Изтъква, че въззивникът не е доказал, че е собственик на процесния имот, нито реализираното право на строеж, нито идентичност между сградата, за която са имали право на строеж и процесния имот. От събраните гласни доказателства не се установява придобиване по давност в продължение на повече от 10 години, непрекъснато, явно и необезпокоявано. В този смисъл моли да бъде произнесено въззивното решение.

От представените доказателства, приложени към гражданско дело № 174/ 2019 г. по описа на Тeтeвeнския районен съд, от становището на процесуалните представители на страните, преценени поотделно и в тяхната взаимна връзка и обусловеност, съдът приема, за установени следните фактически обстоятелства:

Легитимацията на страните се установява от служебна справка в ТРРЮЛНЦ.

По делото е представен Акт № 374/ 26.10.2971 година за държавна собственост на недвижим имот, находящ се в град Тетевен, Област Ловеч, кв. П., представляващ празно урегулирано място пл. №№ 356, 357 и част от 355 в кв. 135 по плана на град Тетевен, одобрен със заповед № 5318/ 17.11.1969 година, цялото от 32 450 кв.м. В акта е посочено, че е имотът е бивша собственост на ТКЗС и е одържавено с Протокол № 5365/ 02.12.1970 година на комисията по § 85 от ППЗПИНМ и гр.дело № 23/ 1970 година на Тевенския народен съд. Имотът е отстъпен за ползване на ГНС – Тетевен.

На 17.05.1976 година е издадено строително разрешение № 46 за строеж на магазин на РПК „Наркооп“ – Тетевен за построяване на магазин – сглобяема конструкция върху 140 кв.м. в кв. № 135, парцел I, жилищен комплекс

„П.“ град Тетевен. От същата дата е съставен протокол № 50 за дадена строителна линия и определено ниво в кв. 135, парцел I, жилищен комплекс „П.“ град Тетевен за застрояване на 140 кв.м.

Съставен е протокол обр. 16 на приемателна комисия за приемане и въвеждане в експлоатация на обект: „Павилион“ кв. П., град Тетевен с инвеститор РПК „Наркооп“ – Тетевен от 27.05.1977 година, като е даден срок на изпълнителя до 10.07.1977 година да извърши недовършените работи и отстрани недостатъците.

Видно от приложения по делото протокол на 15.05.1996 година на основание Заповед № 173/ 14.05.1996 година на Кмета на Община Тетевен и в изпълнение на Решение № 41 на Общинския съвет от 15.03.1996 година е проведен конкурс за отстъпване право на строеж в ЖК „П.“ за пет обекта. В конкурса е участвало и ответното дружество „***“ ООД – Тетевен. С решение № 79/ 06.06.1996 година на Общински съвет – Тетевен е отстъпено право на строеж в кв. „П.“ за изграждане на търговски обект 1050 кв.м. при цена 157 лева за кв.м. на ТК „Централ“ – Тетевен. Въз основа на решението на ОбС – Тетевен е издадена Заповед № 942/ 20.06.1996 година на основание чл. 103 т Наредбата за държавните имоти (отм.), чл. 15 от Закона за собствеността и оферта вх. № 802/ 14.05.1996 година от ТК Централ – Тетевен е наредено да се отстъпи право на строеж на ответното дружество за „Търговски комплекс“ за изграждане на обект № 5 за 1 170 кв.м. върху държавен парцел I по регулационния план на град Тетевен, кв. П., одържавен с АДС № 372/ 26.10.1971 година.

На 24.06.1996 година е подписан договор за отстъпено право на строеж върху общинска земя съгласно НДИ (отм.), между Община – Тетевен и *** – Тетевен, за застрояване на търговски комплекс в парцел I, кв.272 по регулационния план на град Тетевен, кв. „П.“.

Приобретателят на правото на строеж е задължен в едногодишен срок да представи и одобри проект и в тригодишен срок за изпълни строежа по одобрените проекти.

По делото е представено разрешение изх. № 04/378 от 31.01.1997 година от ХЕИ – Ловеч за въвеждане в експлоатация на обект Хранителен магазин град Тетевен, кв. „П., *** – Тетевен, *** – Тетевен.

Изготвен е проект за преустройство на временен строеж в магазин за хранителни стоки (съгласно спечелен търг, договор от 24.06.1996 година) с адрес парцел I, кв.272 по регулационния план на град

Тетевен, кв „П.“ с инвеститор *** – Тетевен. Към проекта е приложена скица изх.

№ 398/ 05.10.1998 година на имота.

Издадено е удостоверение изх. № 305/ 28.12.1998 година от Електроснабдяване – Ловеч, технически район – Тетевен, че обект „Магазин за хранителни стоки“, парцел I, кв.272 по регулационния план на град Тетевен, кв „П.“ е техен абонат от 1993 година. Приложена е служебна бележка изх. № 7/ 12.01.1998 година от ВиК – Ловеч, район – Тетевен, издадена на *** – Тетевен, че хранителен магазин е водоснабден от уличната водопроводна мрежа на град Тетевен. Приложено е и становище изх. № 600/ 07.01.1999 година от РС „Противопожарна и аварийна безопасност“ – Тетевен, че търговски обект – магазин за хранителни стоки, намиращ се в парцел I, кв.272 по регулационния план на град Тетевен, кв.

„П.“, че сградата може да се ползва като магазин за хранителни стоки.

Издадено е разрешение за строеж № 3/ 14.01.1999 година въз основа на договор от 24.06.1996 година за отстъпено право на строеж и съгласно оборени проект № 3/ 13.01.1999 година на Община Тетевен за преустройство на временна сграда в парцел I, кв.272 по регулационния план на град Тетевен, кв. „П.“ в магазин за хранителни стоки.

На 08.07.1999 година на основание чл. 58, ал.1 и ал.3 от Закона за държавната собственост във връзка със заповед № 456/ 25.06.1999 година между Областен управител – Ловеч и *** – Тетевен, е сключен договор за учредяване на възмездно право на строеж върху държавна земя, с което на ответника е учредено право на строеж върху имот частна държавна собственост, представляващ парцел I, кв. 272 по регулационния план на град Тетевен, кв. „П.“ за изграждане на търговски комплекс върху 1 170 кв.м. по одобрен архитектурен проект.

Съставен е акт № 308 за частна общинска собственост от 14.05.2020 година въз основа на заповед № 300/ 29.04.2002 година на Областен управител – Ловеч, чл. 2, ал.1 от ЗОС, § 42 от ПЗР на ЗОС за УПИ I, кв.272 с площ от 4 262 км.2 за озеленяване, търговия и гаражи, в град Тетевен, кв „П.“. В акта е отбелязано, че е отстъпено право на строеж за гаражи. В графа 13.Забележки е отбелязано, че съгласно Заповед № 18/ 16.01.2003 година на Кмета на Община Тетевен по чл. 129, ал.2 от ЗУТ за ПИПУП – ПЗР, площта на УПИ (парцел) I, кв.272 е намалена на 2 750 кв.м. по регулационния план на град Тетевен, кв. „П.“.

Със Заповед № 18/ 16.01.2003 година на Кмета на Община Тетевен във връзка с чл. 134, ал.1, т.1 и чл. 110, ал.1, т.1 от ЗУТ и решение № 2, протокол № 1/ 09.01.2003 година на Общински експертен съвет от устройство на територията по искане на Т.Л.Х.от град

Тетевен с молба вх. № ТСУ-04-2480/ 12.12.2002 година и на основание чл. 129, ал.2 от ЗУТ е одобрен план за изменение на подробния устройствен план, план за застрояване и регулация за УПИ (парцел) II – за „Търговски комплекс“, кв.272 по регулационния план на град Тетевен, кв „П.“.

Разпечатката съдържа 43 от 88 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/a0316c23-144e-415f-95bf-30a3c3d3f839