Решение № 3190 от 19.02.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3190 гр. София, 19.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ при участието на секретаря РУЖА Й. АЛЕКСАНДРОВА като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ Гражданско дело № 20231110123750 по описа за 2023 година

А. А. A. /с фамилно име преди брака Н./ е предявила срещу С. С. Н. положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, с които се иска да бъде признато за установено в отношенията между страните, че ищцата е собственик на ½ идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и шест точка деветстотин и тридесет точка две точка шестдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в **************, самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор **************., предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначението на самостоятелният обект е жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ 46.46 кв.м, с прилежащи части: тававанско помещение -3.62 кв.м., изб. пом. № 4 и 1.012% ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **************.66, **************.68; под обекта:

**************.64; над обекта: **************.70.

А. А. A. /с фамилно име преди брака Н./ е предявила срещу С. С. Н., И. П.

И. и Б. Т. Г. – И.а положително установителни искове с правно основание чл.

124, ал. 1 ГПК, за признаване по отношение на ответниците, че ищцата е собственик върху ½ идеална част от самостоятелен обект, представляващ апартамент № **, който съгласно документ за собственост е находящ се в ***************, със застроена площ, от 46.37 кв.м., състоящ се от: една стая, кухня и сервизни помещения, при съседи на жилището: стълбище, В.ка и Г.М.,В. и М.М. и двор, заедно с избено помещение № 2, без площ по доказателствен акт, при съседи: коридор, коридор, В. и М.М., заедно с 2.283% 1

(две цяло двеста осемдесет и три хилядни върху сто) идеални части от общите л части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в която е построена който апартамент, съгласно представената Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-И31451-03Л2.2020г„ издадена от СГКК - град София на АГКК, е с идентификатор № ************** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и шест точка осемстотин шестдесет и осем точка две точка тридесет и четири) по КККР, одобрени със Заповед РД -18-4, издадена на 09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 23.10.2020 г., с адрес на имота: ************** № **, намиращ се на първия етаж, в сграда с идентификатор *********** (номер шестдесет и осем хиляди и сто тридесет и четири точка шестстотни и шест точка осемстотин шестдесет и осем точка две), с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ************* (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и шест точка осемстотин шестдесет и осем), с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент: брой нива на обекта - 1, с площ от 46,37 (четиридесет и шест цяло тридесет и седем стотни) кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 2, 2.283% идеални части от общите части на жилищната сграда, стар идентификатор - няма, при граници със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***********.35, ***, ***********.4 и ***********.33; ) под обекта - няма; над обекта - ***********.38.

Ищецът поддържа, че с нейния чичо – С. С. Н. са съсобственици по силата на наследствено правоприемство от С. А. Н. (починал на 02.09.2018 г.) и Р.В. Н. (починала на 10.08.2016 г.), които са баба и дядо по бащина линия и баща и майка на ответника, на следните недвижими имоти:

-1.АПАРТАМЕНТ № 67, който съгласно документ за собственост е на 5 етаж на жилищна сграда-блок № 73-73а, във вх. Т, находящ се в г***********“, състоящ се от стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 46.46 кв.м, с принадлежащите: таванско помещение с полезна площ 3.62 кв.м., избено помещение № 4 с 1.012% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: изток-ап. 66 Йончевски; запад-ап. 68; север - стълбище; юг- тревна площ; отгоре-ап.70 Георгиев; отдолу-ап. 64 и при съседи на избеното помещение: изток- мазе 16, запад-мазе 10, северстълбище, юг-тревна площ. Така описаният апартамент съгласно Схема № 151131457-03.12.2020 г., на самостоятелен обект в сграда, издадена от СПСК гр. София, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *********** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и шест точка деветстотин и тридесет точка две точка шестдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР на АГКК, находящ се в **************. Самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор **************., предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначението на самостоятелният обект е жилище, 2 апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ 46.46 кв.м, с прилежащи части: тав. пом.-3.62кв.м., изб.пом. № 4 и 1.012% ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

**************.66, **************.68; под обекта: **************.64; над обекта: **************.70.

Посочва, че гореописания недвижим имот е бил придобит с Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 07.05.1992 г.

-АПАРТАМЕНТ № **, който съгласно документ за собственост е находящ се в ***************, със застроена площ, от 46.37 кв.м., състоящ се от: една стая, кухня и сервизни помещения, при съседи на жилището: стълбище, В.ка и Г.М.,В. и М.М. и двор, заедно с избено помещение № 2, без площ по доказателствен акт, при съседи: коридор, коридор, В. и М.М., заедно с 2.283% (две цяло двеста осемдесет и три хилядни върху сто) идеални части от общите л части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в която е построена който апартамент, съгласно представената Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-И3145103Л2.2020г„ издадена от СГКК - град София на АГКК, е с идентификатор № ************** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и шест точка осемстотин шестдесет и осем точка две точка тридесет и четири) по КККР, одобрени със Заповед РД -18-4, издадена на 09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 23.10.2020 г., с адрес на имота:

************** № **, намиращ се на първия етаж, в сграда с идентификатор *********** (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотни и шест точка осемстотин шестдесет и осем точка две), с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ************* (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и шест точка осемстотин шестдесет и осем), с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент: брой нива на обекта - 1, с площ от 46,37 (четиридесет и шест цяло тридесет и седем стотни) кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 2, 2.283% идеални части от общите части на жилищната сграда, стар идентификатор - няма, при граници със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***********.35, ***, ***********.4 и ***********.33; ) под обекта - няма; над обекта - ***********.38.

Заявява, че процесния недвижим имот е бил придобит с нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 38, том I, рег. № 3279, дело № 27/2010 г., издаден от нотариус Радостина Михайлова, с рег. № 098 в НК, вписан в СВ акт № 116, дело 26476/2010 г. Поддържа, че към настоящия момент, видно от приложените към исковата молба удостоверения за наследници, ответника С. С. Н. е притежател на ½ идеална част. Изтъква, че ответника се е снабдил с Констативен нотариален акт за собственост на самостоятелен обект в сграда № 115, том I, рег. № 2773, дело № 103 от 17.12.2020 г., вписан в Служба по вписванията като акт № 54, дело № 59947, с който е бил признат за собственик на самостоятелен обект в сграда, придобит 3 по основание наследяване по закон, находящ се в ***********, на 5 етаж, представляващ процесния Апартамент № 67. Поддържа, че този недвижим имот е бил придобит от наследодателите им – С. А. Н. й Р.В. Н. с Договор за продажба на държавен недвижим имот по Наредбата за държавните имоти от 07.05.1992 г., поради което след тяхната смърт собственици след тяхната смърт по силата на наследствено правоприемство са А. С. Н. ( баща на ищцата, който е починал на дата 25.03.2020 г.) и оставил като наследник ищцата А. А. Н.. и ответника С. Н. (чичо на ищцата). Твърди, че при издаването на гореописания нотариален акт ответникът С. С. Н. представил съдебно удостоверение по гр.д. № 12065/2018 г. на А. С. Н., с отбелязване за отказ от наследство на своята майка Р.В. Н., както и съдебно удостоверение по гр. д. № 12064/2018 г., с отбелязване за отказ от наследство на своя баща – С.

А. Н.. Ищецът твърди, че видно от представеното от него съдебно удостоверение с изх. № 9000220/28.01.2021 г. е видно, че след извършена проверка в особената книга на съда по чл. 49 ЗН за периода от 10.08.2016 г. до 27.01.2021 г. не са намерени данни за вписан отказ от наследство на покойните наследодатели Р.В. Н., починала на 10.08.2016 г. и С. А. Н., починал на 02.09.2018 г., от страна на техния наследник – А. С. Н.. Заявява, че на основание чл. 193 ГПК оспорва истинността на съдебно удостоверение по гр.д. № 12065/2018 г., издадено от СРС, както и на съдебно удостоверение по гр.д. № 12064/2018 г., издадено от СРС, въз основа на които е издаден Констативен нотариален акт за собственост на самостоятелен обект в сграда № 115, том I, рег. № 2773, дело № 103 от 17.12.2020 г.Заявява, че с оглед на гореизложеното претендира право на собственост върху ½ идеална част от този имот, като твърди, че удостовереното с Констативен нотариален акт за собственост на самостоятелен обект в сграда № 115, том I, peг. № 2 773, дело № 103 от 17.12.2020г. право в полза на С. С. Н. в размер над 1/2 идеална част не съществува и моли съда на основание чл. 537, ал. 2 ГПК да отмени Констативен нотариален акт за собственост на самостоятелен обект в сграда № 115, том I, peг. № 2 773, дело № 103 от 17.12.2020г., като признае ищцата за собственик на ½ идеална част от гореописания имот.

Сочи, че с нотариален акт за продажба на самостоятелен обект в сграда № 102, том I, рег. № 2612, дело № 90 от 02.12.2020 г., вписан в Служба по вписванията с вх. рег. № 71786 от 02.12.2020 г., акт № 119, том 181, ответникът С. С. Н. е продал на ответника И. П. И. процесния Апартамент № **, като последният е придобил имота по време на брака си с ответницата Б. Т.

Габровски – И.а. Заявява, че при изповядване на сделката ответникът С. С. Н. е представил горепосочените съдебни удостоверения за отказ от наследство и нотариусът приел, че имотът, който е предмет на сделката е придобит на основание наследяване по закон. Излага твърдения, че към момента на продажбата С. С. Н. е бил собственик на ½ ид. ч. и не е можел да прехвърли собствеността на целия имот. Пред съда процесуалният представител на страната поддържа исковата молба и претендира разноски, за което представя списък по чл. 80 от ГПК.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът С. С. Н. е подал отговор на исковата молба. Сочи, че искът е евентуално допустим, но същия е 4 неоснователен. Изтъква, че наследодателя на ищцата – А. С. Н., няма качеството на съсобственик в нито един от процесните имоти, тъй като нейния наследодател по надлежния ред е бил извършил откази от наследство от своите родители, които са родители и на ответника и които са били собственици на процесните имоти, а именно майката – Р.В. Н. и бащата – С. А.