Решение № 455 от 24.07.2023, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 455 гр. Пещера, 24.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, III ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: РОСИЦА ИЛ. ВАСИЛЕВА при участието на секретаря Севделина М. Пенчева като разгледа докладваното от РОСИЦА ИЛ. ВАСИЛЕВА Гражданско дело № 20215240101381 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на Н. Н. К., ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. Ч. Ч. – АК – Пазарджик, против М. Т. С., ЕГН ********** и Д. Т. С.а – С., ЕГН **********, и двамата с адрес: ***, с която са предявени следните искове: 1 ) иск с правно основание чл. 108 от ЗС за приемане за установено по отношение на ответниците М. С. и Д. С.а – С., че ищцата Н. К. е собственик на реална част с площ от 68,00 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-1842/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г., с адрес на поземления имот: гр. Батак, Язовир Батак, „Зона – А“, целият с площ от 1252 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 325, квартал 21, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, *** и ***, която реална част от 68,00 кв.м. се намира в северозападната част на собствения на ищцата поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, по 1 протежението на граничната линия между поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, собственост на ищцата и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г., собственост на ответниците и Община Батак и за осъждане на ответниците да предадат на ищцата владението върху така посочената реална част с площ от 68,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак; 2) иск с правно основание чл. 108 от ЗС за приемане за установено по отношение на ответниците М. С. и Д. С.а – С., че ищцата Н. К. е собственик на реална част с площ от 125,00 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г., с адрес на поземления имот: гр. Батак, Язовир Батак, „Зона – А“, целият с площ от 476 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 270, квартал 21, парцел XIII, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и

***, която реална част от 125,00 кв.м. се намира в северозападната част на собствения на ищцата поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, по протежението на граничната линия между поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, собственост на ищцата и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г., собственост на ответниците и Община Батак и за осъждане на ответниците да предадат на ищцата владението върху така посочената реална част с площ от 125,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак; 3) искове с правно основание чл. 109 от ЗС за осъждане на ответниците М. С. и Д. С.а – С. да премахнат телена ограда и мрежа, разположени в северозападната част на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, собственост на ищцата и в северозападната част на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, собственост на ищцата; да премахнат септичната яма, изградена от тях в северозападна част на поземлен имот с 2 идентификатор *** по КККР на гр. Батак, собственост на ищцата, както и да премахнат поставените непосредствено пред лицето на имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак две дървени бариери, граничещи с имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, заключващи се с катинар, които бариери са съединени помежду си с каменна ограда и жива плет.

Ищцата твърди, че с влязло в законна сила Решение № 2283/29.11.2004 г. на ОСЗГ – Батак било възстановено правото на собственост на нея и сестра й Мария Н. Г. - в качеството им на наследници на Н. Д. К. върху гореописаните поземлени имоти с настоящи идентификатори *** и *** по КККР на гр. Батак. Въз основа на влязлото в сила решение на ОСЗГ – Батак, постановено по реда на ЗСПЗЗ, бил издаден Нотариален акт за собственост на недвижими имоти по обстоятелствена проверка № 59, том VII, дело № 1126/2005 г., вписан в СВ – Пещера под акт № 111, том VII, дело 1406, вх. рег. № 2014/16.12.2005 г., с който ищцата и сестра й били признати за собственици на поземлени имоти с настоящи идентификатори *** и *** по КККР на гр. Батак. С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 138, том VII, дело 1199/2005 г., вписан в СВ – Пещера под акт № 179, том VII, дело 1477, вх. рег. № 2098/27.12.2005 г., Мария Н. Г. дарила на сестра си - ищцата притежаваните от нея идеални част от поземлени имоти с настоящи идентификатори *** и *** по КККР на гр. Батак и ищцата станала изключителен собственик на тези имоти.

Ищцата сочи, че ответниците са собственици на 113/909 идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Батак, който е съседен на притежаваните от нея имоти с идентификатори *** и *** по КККР на гр. Батак. Поддържа, че ответниците са придобили правото на собственост върху тези 113/909 идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, ведно с построената в него вилна сграда с идентификатор ***, по силата на Договор за продажба на част от недвижими имот – частна общинска собственост, вписан в СВ – Пещера под акт № 112, том VII, вх. рег. № 1958/02.11.2015 г.

3

Ищцата твърди, че през 2017 г. ответниците, без нейно съгласие, при ограждане с телена ограда и мрежа на техния недвижим имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, неправомерно оградили като част от него и 68,00 кв.м. погранично от северозападната част на имот с идентификатор ***, както и 125,00 кв.м. погранично от северозападната част на имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак. Поддържа, че в оградената част с площ от 125 кв.м. от имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Батак ответниците изградили септична яма, която обслужва ползваната от тях вилна сграда с идентификатор ***, изградена в имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак. Твърди, че непосредствено пред лицето на имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак ответниците поставили и две дървени бариери, заключващи се с катинар, съединени помежду си с каменна ограда и жива плет, препречващи достъпа на ищцата с автомобил до собствения й имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак от път с идентификатор *** по КККР на гр. Батак. Излага, че поставените в имотите й, без нейно съгласие, телена ограда и мрежа, септична яма и дървени бариери, са изградени незаконно. С тези свои действия ответниците пречили на ищцата, като собственик на имоти с идентификатори *** и *** по КККР на гр. Батак, да упражнява в пълен обем правото си на собственост върху имотите и да ги ползва пълноценно.

Ищцата изтъква, че с влязло в законна сила на 18.12.2020 г. Решение № 591/23.07.2019 г. по гр.д. № 1103/2017 г. по описа на Районен съд – Пещера, потвърдено с Решение № 64/24.02.2020 г. по в.гр.д. № 787/2019 г. по описа на Окръжен съд – Пазарджик, са отхвърлени предявените от ответниците по настоящото дело М. Т. С. и Д. Т. С.а – С. против ищцата Н.

К. искове за собственост, които са били с предмет процесните реална част с площ от 68,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак и реална част с площ от 125,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак. Сочи, че след влизане в сила на съдебното решение с писмо с рег. № 94-4-26/17.06.2021 г.

Община Батак уведомила ответниците, че следва да премахнат поставената от тях ограда, изградената септична яма в имот с 4 идентификатор *** по КККР на гр. Батак, както и двете дървени бариери, заключващи се с катинар, ограничаващи достъпа на ищцата до имота. Ответниците не само не изпълнили указанията на Община Батак, но и категорично забранили на ищцата да преминава през поставените от тях ограждения и не я допускали в оградените реални части от имоти с идентификатори *** и *** по КККР на гр. Батак.

Доколкото ответниците не са собственици на процесните реални части от имоти с идентификатори *** и *** по КККР на гр.

Батак, то те държали същите без правно основание.

Предвид изложеното, ищцата моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че тя е собственик на гореописаните реални части от недвижими имоти с идентификатори *** и *** по КККР на гр. Батак и да ги осъди да й предадат неоснователно оградените и владени така посочени реални части от двата й имота, както и да ги осъди да премахнат навлизащите в тях огради, а също и изградената в имот *** по КККР на гр. Батак септична яма и дървените бариери, поставени пред лицето му. Ангажира доказателства. Формулира доказателствени искания.

Претендира разноски.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците М. С. и Д. С.а – С., в който оспорват правото на собственост на ищцата по отношение на имоти с идентификатори *** и *** по КККР на гр. Батак.

Твърдят, че тези имоти са принадлежали към ДГС-Ракитово и са държавна собственост, че не е била осъществена предварително необходимата процедура по чл. 11, ал. 4 от ППЗСПЗЗ, което е довело и до несъответствие с техническите изисквания за отстояния между вилната постройка на ответниците и съседните имоти, както и че не е изпълнена процедурата по чл. 13а от ППЗСПЗЗ, с оглед което не е ясно как са определяни границите на новообразуваните имоти. По тези съображения се оспорва валидността и материалната законосъобразност на съответните решения на ОСЗГ - Батак, с които са възстановявани имотите с идентификатори *** и *** по КККР на гр. Батак. В същата връзка се оспорва и доказателствената сила на издадения на 5 основание на тези решения на ОСЗГ-Батак Нотариален акт за собственост на недвижими имоти № 59, том VII, рег. № 8285, дело № 1126/16.12.2005 г. на Нотариус Георги Карамитрев. Считат, че незавършената към момента административна процедура по определяне на необходимите площи за образуване на УПИ и прилежащи терени към вилните сгради в района има преюдициално значение за процесния спор. Поддържат, че септичната яма и дървените бариери, чието премахване претендира ищцата, не са изградени от ответниците, а са реализирани с разрешение на Горското стопанство – Ракитово между 1966 г. и 1980 г., като евентуално премахване на ямата би довело до нарушаване на елементарни санитарнохигиенни изисквания.

По гореизложените съображения ответниците молят съда да отхвърли предявените искове. Претендират разноски.

В открито съдебно заседание ищцата Н. К. се представлява от пълномощника си адв. Ч. Ч.. Поддържа исковата молба и моли исковите претенции да бъдат уважени. Претендира разноски. Депозира писмени бележки, в които излага съображения за основателността на предявените искове.

В открито съдебно заседание ответникът М. С., чрез пълномощника си адв. Е. М. и ответницата Д. С.а – С., чрез адв. Н. С., поддържат отговора на исковата молба, оспорват предявените искове и молят за отхвърлянето им.

В хода на първоинстанционното производство след изслушване заключението на допуснатата съдебно-техническата експертиза, по реда на чл. 214 от ГПК, ищцата е изменила исковете си по чл. 108 от ЗС, като е поискала: 1) да бъде прието за установено по отношение на ответниците М. С. и Д. С.а – С., че тя е собственик на реална част с площ от 45,00 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, която реална част от 45,00 кв.м. се намира в северозападната част на собствения на ищцата поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, по протежението на граничната линия между поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, собственост на ищцата и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.