Решение № 401 от 09.04.2025, Окръжен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 401 гр. Пловдив, 09.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII СЪСТАВ, в закрито заседание на девети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Стефка Т. Михова

Членове:

Николай К. Стоянов

Иванка П. Гоцева като разгледа докладваното от Николай К. Стоянов Въззивно гражданско дело № 20255300500807 по описа за 2025 година

Производството е по чл.435 и сл. от ГПК.

Образувано по жалба от „БАНКА ДСК“ АД, ЕИК 121830616 – присъединен взискател по изпълнително дело № 50/2016 г. по описа на ДСИ при РС Асеновград, против Разпореждане от 27.01.2025 г., с което е отказано да се извърши нова публична продан на недвижим имот- масивна сграда , склад –силоз 1000т.с КИ ***. В жалбата се поддържа, че съдебният изпълнител незаконосъобразно е отказал извършването на принудително изпълнение по отношение на недвижим имот - Масивна сграда, склад-силоз 1000 т. с КИ *** със застроена площ 113 кв.м., изразяващо се в насрочване на нова публична продан по чл. 494 от ГПК. При тези оплаквания се иска отмяна на обжалваното разпореждане.

Ответникът по жалбата „Велди-99“ ООД, ЕИК115304309, представлявано от Д. В., взискател в изпълнителното производство, взема становище за неоснователност на жалбата.

Длъжникът „МЕЛНИЦА ***“ ООД, ЕИК ***, не заявява становище по жалбата.

Постъпили са мотиви по реда на чл.436, ал.3 ГПК от съдебния изпълнител, в които взема становище за неоснователност на жалбата.

Пловдивски окръжен съд като взе предвид представените по делото доказателства във връзка с доводите на страните, намери следното:

От материалите по делото е видно, че изп. д. № 50/ 2016 г. на ДСИ при РС – Асеновград е образувано по молба на „Велди – 99“ ООД за събиране на паричните му 1 вземания по изпълнителен лист от 18.04.2016г. издаден по т.д.№ 804/ 2015г. по описа на Окръжен съд – Пловдив към „Мелница ***“ ООД, по което в качеството на ипотекарен кредитор на основание чл. 459, ал. 2 ГПК е присъединена „Банка ДСК“ АД.

В периода от 11.03.2023 г. до 11.04.2023 г. е проведена публична продан на един от ипотекираните в полза на присъединения взискател „БАНКА ДСК“ АД недвижими имоти, представляващ: масивна сграда склад-силоз 1000 т. със стълбище и осем бетонни клетки, с КИ ***, построена в имот с КИ *** ко кадастралната карта на гр. А., със застроена площ от 113 кв. м., адм. адрес: Б**, първи километър. С протокол от 11,04,2023 г. (л. 1247-1249) за купувач е обявен първоначалният взискател „ВЕЛДИ-99“ ООД срещу цена в размер на 173 430 лв.

С Постановление от 12.04.2023 г. съдебният изпълнител е констатирал, че за купувач е обявен първоначалният взискател, а по делото е присъединен взискател – ипотекарен кредитор, който има право на предпочтително удовлетворяване от цената на продадения имот, и е посочил, че взема предвид размера на вземанията им. Съдебният изпълнител е определил „коефициент, според който следва да се определи дължимата от купувача сума“ – 0,1000997. Въз основа на този коефициент с постановлението от 12.04.2023 г. съдебният изпълнител е определил сума в размер на 101 927,89 лв., дължима за внасяне от обявения купувач по публичната продан „ВЕЛДИ-99“ ООД, „за изплащане на вземането на взискателя и ипотекарен кредитор „БАНКА ДСК“ АД. Това постановление е отменено с Решение № 1304 от 27.10.2023 г., влязло в законна сила на 24.01.2024 г., постановено по въззивно гражданско дело № 20235300502402 по описа на ПдОС.

Видно от платежните нареждания, сумата от 101927,89 лв. е внесена по сметка на съдебния изпълнител/СИ/ през април 2023 г. от първоначалния взискател „Велди – 99“ ООД.

С разпореждане на СИ от 19.06.2023 г. тази сума е преведена по сметка на ЧСИ П. И..

С решение №195 от 04.11.2024 г. , постановено по в.гр.д. № 489/2024 г. по описа на Апелативен съд- Пловдив, съдът е отменил Решение № 955/ 09.07.2024 г. по в. гр. д. № 1677/ 2024 г. на ОС - Пловдив, като постановил обявеният за купувач с Протокол от 11.04.2023 г. по изп. д. № 50/ 2016 г. на ДСИ при РС – Асеновград взискател „Велди – 99“ ООД да внесе на основание чл. 495 ГПК сумата от 173 430 лв. за изплащане привилегированото по чл. 136, ал. 1, т. 3 ЗЗД вземане на „Банка ДСК“ АД.

С разпореждане от 09.12.2024 г. СИ е уведомил взискателя- купувач по публичната продан „ВЕЛДИ-99“ ООД, че в двуседмичен срок следва да внесе сумата от 71 50,11 лв. Това разпореждане е редовно връчено на „Велди – 99“ ООД на 12.12.2024 г.

По делото липсват данни „Велди – 99“ ООД да е внесло сумата от 71 502,11 лв.

Разпоредбата на чл.495 ГПК предвижда, че взискателят обявен за купувач, е длъжен в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението да внесе сумата, необходима за изплащане на съразмерните части от вземанията на другите взискатели или сумата, с която цената надвишава неговото вземане, когато няма други взискатели. В противен случай се прилагат разпоредбите на чл.493 т.2 ГПК / за купувач се обявява наддавачът предложил 2 следващата най – висока цена/ и чл.494 ал.2 ГПК/ извършва се нова продан/. Следователно в хипотезата, при която за купувач при публичната продан е обявен взискателят, необходимо е изготвянето на разпределението да предхожда възлагането на имота, за да се определи размерът на сумата, чието внасяне купувачът – взискател дължи .Едва след заплащането и, следва да се изготви постановлението за възлагане на продадения имот.

В конкретният случай, съдебният изпълнител е извършил действия изцяло несъобразени с разпоредбите на закона, поради което наведените доводи за незаконосъобразност, се явяват основателни.

След като взискателя „Велди – 99“ ООД не е изпълнил задължението си, вменено му с разпоредбата на чл. 495 ГПК/ в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението не е внесъл сумата необходима за изплащане на съразмерните части от вземанията на другия взискател– Банка ДСК АД, чието вземане се ползва с първа по ред привилегия по силата на чл. 136, ал. 1, т. 3 ЗЗД /и при липсата на второ наддавателно предложение, следва да се приложи чл.494 ал.2 ГПК да се извърши се нова продан.

Поради това обжалваното разпореждане от 27.1.2025 г. следва да бъде отменено.

Делото следва да бъде върнато на съдебния изпълнител с указания за извършване на нова продан по реда на чл. 494, ал. 2 ГПК.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ОТМЕНЯ Разпореждане от 27.01.2025 г., с което е отказано да се извърши нова публична продан на недвижим имот- масивна сграда , склад –силоз 1000т. с КИ ***, като УКАЗВА на СИ да предприеме нужните действия по чл. 494, ал. 2 ГПК.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3