Решение № 281 от 27.03.2026, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 281 гр. Стара Загора, 27.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Генчо Атанасов при участието на секретаря Живка М. Димитрова като разгледа докладваното от Генчо Атанасов Гражданско дело № 20255530104206 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

Ищцата Ж. К. П. твърди в исковата си молба, че страните по делото били в граждански брак, сключен на 20.06.2013 г. и прекратен съгласно Решение № 37 от 12.01.2024 г., постановено по гр. д. № 4204/2023 г. по описа на РС Стара Загора. По време на брака им в режим на съпружеска имуществена общност бил придобит следният недвижим имот с нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 12, том IV, рег.№ 5679, дело № 529 от 16.10.2017г. на нотариус Маргарита Илиева, рег.№ 406 в НК с район на действие РС - Стара Загора, а именно: 550/1 081 кв.м. ид.ч. - петстотин и петдесет от хиляда осемдесет и един квадратни метра идеални части от дворно място, представляващо поземлен имот ... - ..., за който е образуван УПИ ... четвърти за имот планоснимачен номер ..., в квартал: 13 по плана за регулация на с. ..., съгласно скица № 3944/31.10.2025г., ЕКАТТЕ: 77476, община Стара Загора, одобрен с Решение № 128 от 03.06.2004г. на Общински съвет Стара Загора, площ на имота по скица 1107 кв. м. - хиляда сто и седем квадратни метра, с площ на УПИ ... - ..., в това число и придаваеми от общинско място 14 кв.м. - четиринадесет квадратни метра, при съседи: ... - улица; ... - поземлен 1 имот; ... - площад; ... - поземлен имот. В западната част на УПИ ..., в квартал:

13, по плана на с. ..., общ. Стара Загора се намира едноетажна жилищна сграда заедно с стопанска постройка - навес с оградни стени. Едноетажната жилищна сграда е със застроена площ от 70 кв.м. - седемдесет квадратни метра., а стопанската постройка е със застроена площ от 25 кв.м. - двадесет и пет квадратни метра. Данъчната оценка на описания имот била 3333.60 лв. според Удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО011887БЦ/13.11.2025г., издадено от Община Стара Загора. Данъчната оценка на идеална част от имота била общо 1666.90 лв. , като за земята тя е 988.60 лв., за жилището 558,30 лв. и за стопанската постройка 120 лв. според Удостоверение за данъчна оценка изх.

№ ДО011887БЦ/13.11.2025г., издадено от Община Стара Загора. Съгласно разпоредбата на чл. 27, ал.1 от СК съпружеската имуществена общност се прекратявала с прекратяване на брака. Тя се превръщала в обикновена съсобственост при равни дялове на страните съгласно чл. 28 СК. С оглед на гореизложеното до делба следвало да бъдат допуснати гореописаните недвижими имоти - поземлен имот ..., за което е образуван УПИ ... заедно с едноетажна жилищна сграда, със застроена площ от 70 кв.м. и стопанска постройка със застроена площ от 25 кв.м. по плана на с. ..., общ. Стара Загора, при равни квоти между страните или по 1/2 идеална част. Ищцата моли съда да постанови решение, с което да допусне делбата на гореописаните имоти между страните при квоти за: Ж. К. П. 1/2 ид. ч - една втора идеална част и М.

С. Б. - 1/2 ид. ч. - една втора идеална част.

Ответникът М. С. Б. счита, че предявеният иск е допустим и основателен. Действително страните били в граждански брак, който бил сключен на 20.06.2013 г. и бил прекратен с влязло в сила решение № 37 от 12.01.2024 г., постановено по гр. дело № 4204/2023г. по описа на PC - Стара Загора. Също така посоченият в исковата молба недвижим имот бил придобит в режим на СИО и след развода същият преминал в обикновена съсобственост между ищцата и ответника при равни дялове. При това положение към настоящия момент собственици на поземлен имот (дворно място) в с. ..., общ.

Стара Загора, заедно с построените в него сгради били Ж. К. П. и М. С. Б., като всеки един от тях притежавал по 1/2 ид. част от имота. Съсобствеността между страните не била прекратена на друго основание. Били налице основанията за прекратяване на съсобствеността. Ответникът моли съда да допусне съдебна делба по отношение на 550/1081 кв. м. ид. ч. - петстотин и 2 петдесет от хиляда осемдесет и един квадратни метра идеални части от дворно място, представляващо поземлен имот ... - ..., за който е образуван УПИ ... четвърти за имот планоснимачен номер ..., в квартал 13 по плана за регулация на с. ..., съгласно скица № 3944/31.10.2025 г., ЕКАТТЕ: 77476, община Стара Загора, одобрена с Решение № 128 от 03.06.2004 г. на Общински съвет Стара Загора, като на имота по скица 1107 кв. м. - хиляда сто и седем квадратни метра, съставлява по УПИ 1121 кв. м. - ..., в това число и придаваеми от общинско място 14 кв. м. - четиринадесет квадратни метра, при съседи: ... улица; ... - поземлен имот; ... - площад; ... - поземлен имот. В западната част на УПИ ..., в квартал 13, по плана на с. ..., общ. Стара Загора се намира едноетажна жилищна сграда заедно със стопанска постройка - навес с оградни стени. Едноетажната жилищна сграда е със застроена площ от 70 кв. м. седемдесет квадратни метра, а стопанската постройка е със застроена площ от 25 кв. м. - двадесет и пет квадратни метра, между страните при квоти по 1/2 ид. част за всеки от двамата съсобственици от гореописания имот.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства и взе предвид доводите на страните, намери за установено следното.

От представения по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 12, том IV, рег.№ 5679, дело № 529/16.10.2017 г. на нотариус Маргарита Илиева, рег.№ 406 в НК, с район на действие РС - Стара Загора, се установява, че страните са придобили 550/1081 кв.м. ид.ч.

/петстотин и петдесет от хиляда осемдесет и един квадратни метра/ идеални части от дворно място, представляващо поземлен имот ... /.../, за който е образуван УПИ ... /четвърти за имот планоснимачен номер .../ в кв. 13 по плана на с. ..., община Стара Загора, с площ на имота по скица 1107 кв. м. /хиляда сто и седем квадратни метра/, с площ на УПИ ... /.../, в това число и придаваеми от улица 14 кв.м. /четиринадесет квадратни метра/, заедно и реално с построените в западната част на УПИ постройки, представляващи едноетажна жилищна сграда и стопански постройки, при граници на поземления имот: ... - улица; ... - поземлен имот; ... - площад; ... - поземлен имот.

Видно от представеното Удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО011887БЦ/13.11.2025 г., издадено от Община Стара Загора, постройките представляват едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 70 кв.м.

3

/седемдесет квадратни метра/ и стопанска постройка - навес с оградни стени със застроена площ от 25 кв.м. /двадесет и пет квадратни метра/.

В придобивното основание е посочено, че към момента на сделката страните по настоящото дело са били в брак, оглед на което придобитите недвижими вещи са станали съпружеска имуществена общност, тъй като са придобити по време на брака в резултат на съвместен принос по смисъла на чл.21 от СК.

Видно от представения по делото препис от Решение № 37 от 12.01.2024 г., постановено по гр. д. № 4204/2023 г. по описа на РС - Стара Загора, гражданският брак между страните е прекратен от датата на постановяване на решението.

Съобразно разпоредбите на чл.27 и 28 от СК с прекратяването на СИО между бившите съпрузи е възникнала обикновена съсобственост при равни дялове.

От представената Скица № 3944/31.10.2025 г. става ясно, че право на собственост върху процесния поземлен имот притежават и трети лица, както и че в имота има сгради, които не са собственост на страните. Следователно в разглеждания случай е налице хипотезата, разгледана в т. 1 б. "е" от ППВС № 2/1982 г., при която върху съсобствено дворно място има сгради на различни собственици, т.е. налице е т. н. хоризонтална етажна собственост. Както се приема в посоченото ППВС, делбата на такъв парцел е недопустима, но няма пречка, ако една от сградите принадлежи на няколко съсобственици, тя да бъде поделена между тях, заедно с припадаща й се част от парцела.

По тези съображения съдът намира, че следва да бъде допусната съдебна делба между страните по отношение на следния недвижим имот:

ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 70 кв.м.

/седемдесет квадратни метра/ и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА - навес с оградни стени със застроена площ от 25 кв.м. /двадесет и пет квадратни метра/, разположени в западната част на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ... /.../, за който е образуван УПИ ... /четвърти за имот планоснимачен номер .../ в квартал 13 по плана за регулация на с. ..., ЕКАТТЕ 77476, община Стара Загора, одобрен с Решение № 128 от 03.06.2004 г. на Общински съвет Стара Загора, с площ на имота 1107 кв. м. /хиляда сто и седем квадратни метра/ и с площ на УПИ 1121 кв. м. /.../, в това число придаваеми от общинско място /улица/ 14 кв. м.

4

/четиринадесет квадратни метра/, при граници /съседи/: ... - улица; ... поземлен имот; ... - площад; ... – поземлен имот, заедно с припадащите се 550/1081 кв. м. ид. ч. /петстотин и петдесет от хиляда осемдесет и един квадратни метра идеални части/ от гореописания поземлен имот, при квоти:

1/2 идеална част за Ж. К. П. и 1/2 идеална част за М. С. Б..

Воден от горните мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Ж. К. П. от гр. Стара Загора, ..., ЕГН ********** и М. С. Б. от гр. Стара Загора, ..., ЕГН ********** по отношение на следния недвижим имот: ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 70 кв.м. /седемдесет квадратни метра/ и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА - навес с оградни стени със застроена площ от 25 кв.м.

/двадесет и пет квадратни метра/, разположени в западната част на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ... /.../, за който е образуван УПИ ... /четвърти за имот планоснимачен номер .../ в квартал 13 по плана за регулация на с. ..., ЕКАТТЕ 77476, община Стара Загора, одобрен с Решение № 128 от 03.06.2004 г. на Общински съвет Стара Загора, с площ на имота 1107 кв. м. /хиляда сто и седем квадратни метра/ и с площ на УПИ 1121 кв. м. /.../, в това число придаваеми от общинско място /улица/ 14 кв. м. /четиринадесет квадратни метра/, при граници /съседи/: ... - улица; ... - поземлен имот; ... - площад; ... – поземлен имот, заедно с припадащите се 550/1081 кв. м. ид. ч. /петстотин и петдесет от хиляда осемдесет и един квадратни метра идеални части/ от гореописания поземлен имот, при квоти: 1/2 идеална част за Ж. К. П. и 1/2 идеална част за М. С. Б..

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Старозагорския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________ 5