Решение № 19978 от 23.10.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 19978 гр. С.., 23.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СЛАВЕНА Г. КОЙЧЕВА-ПЕЕВА при участието на секретаря КРАСИМИРА М. ИНКОВА като разгледа докладваното от СЛАВЕНА Г. КОЙЧЕВА-ПЕЕВА Гражданско дело № 20261110107050 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 238 и сл. ГПК.

Предявени са обективно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 79, ал.1, вр. чл. 232, ал. 2, пр. 1 и пр. 2, вр. чл. 233, ал. 1, изр. 3 ЗЗД.

Ищецът Л. К. С. твърди, че на 03.06.2024г. сключила с ответника К. А. И. договор за наем, по силата на който му предоставила за временно възмездно ползване недвижим имот, намиращ се гр. С.., ул. „Р.“ ..., за срок от една година, считано от 04.06.2024г., срещу месечна наемна цена в размер на 700 лева. С подписването на договора страните изготвили приемопредавателен протокол, в който описали състоянието на движимите вещи, намиращи се в наемния имот, към датата на предаването. След изтичане на срока на договора ответникът продължил да използва имота със съгласието на ищцата, като на основание чл. 30 б. „а“ договорът се трансформирал в безсрочен. Ищцата твърди, че на 03.10.2025г. установила, че на 01.10.2025г. ответникът е напуснал имота без да уведоми наемодателя и без да подаде предварително предизвестие. При посещението си ищцата установил множество нанесени повреди в жилището при използване му от ответника – скъсана кожена и мека тапицерия на ъглов диван, наранен емайл на готварска печка, счупени чекмеджета на гардероб в спалнята, счупена табла на спалнята, счупен единичен шкаф в спалнята, счупен корниз на прозорец в спалнята, счупени врати от шкаф в банята, счупено казанче на моноблок в тоалетната, 10 кв. м. счупени теракотни плочки в банята. Стойността за възстановяване на нанесените щети в апартамента възлизала на сумата от 1 567,68 евро. Ищцата твърди, че ответникът заплащал дължимата наемна цена по договора до м.07.2025г. след което изпаднал в забава. Ищцата твърди, че ответникът не е заплатил дължимите наеми за периода от 01.08.2025г. до 31.10.2025г. в общ размер на 1 073,71 евро. Сочи, че общата дължима сума за незаплатени консумативи от наемателя (електрическа енергия, водоснабдителна услуга) за периода от 22.07.2025г. г. до 30.09.2025 г. възлиза на 255,87 евро, която ищцата заплатила. Въз основа на така изложените фактически твърдения и правни доводи ищцата претендира за осъждане на ответника да й заплати следните суми: сумата от 1 073,71 евро – неплатени наемни цени по договора за периода от 01.08.2025г. до 31.10.2025г., ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска – 17.03.2026г., до окончателното плащане; сумата от 255,87 евро неплатени консумативи (електрическа енергия, водоснабдителна услуга) за използване на процесния имот от ответника за периода от 22.07.2025г. г. до 30.09.2025 г., ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска – 17.03.2026г., до окончателното плащане; сумата от 1 567,68 евро - обезщетение за вреди, причинени от страна на ответника 1 в периода на ползване на вещта, предмет на договора за наем, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска – 17.03.2026г., до окончателното плащане.

Претендира разноските по производството.

Ответникът К. А. И. не е депозирал писмен отговор по чл. 131 ГПК в законоустановения срок.

Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства и въз основа на закона, достигна до следните фактически и правни изводи:

На основание чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска от съда постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. Както беше посочено, ответникът не е депозирал отговор на исковата молба, не се явява в съдебното заседание, за което е бил редовно призован, не е направил искане делото да се разглежда в негово отсъствие. В открито съдебно заседание от 21.10.2026г. процесуалният представител на ищеца е направил искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. Следователно, предпоставките по чл. 238, ал. 1 ГПК са налице.

Следва да се установи, дали са налице предпоставките по чл. 239, ал. 1 ГПК.

С връчването на Определение от 03.08.2026 г. на ответника е указана последицата, че при неподаване на отговор на исковата молба и неявяване в съдебното заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, по искане на ищеца съдът може да постанови неприсъствено решение срещу ответника.

От представените към исковата молба писмени доказателства и събраните в хода на открито съдебно заседание от 21.10.2026г. гласни доказателства се установяват елементите на фактическия състав на предявеното от ищеца право.

Между страните е сключен договор за наем от 03.06.2024г., по силата на който ищцата, в качеството на наемодател, е предоставила временно възмездно ползване върху недвижим имот – къща, находяща се в гр. С.., ул. „Р.“ ..., на ответника К. А. И. за срок от 12 месеца, считано от 04.06.2024г., трансформиран в безсрочен съгласно чл. 30 б. „а“ от договора. Ответникът, в качеството на наемател, е поел задължение да заплаща уговорения месечен наем от 700 лева и консумативните разходи /ел. енергия, вода, парно отопление/ за ползването на имота и да заплаща за своя сметка разходите по отстраняване на всички повреди, дължащи се на обикновеното ползване и амортизиране на имота /чл. 15/. Съгласно чл. 16 от договора ответникът се задължил да заплати обезщетение за виновно нанесените щети, причинени от него или други лица, които е допуснал имота, през време на действие на договора за наем. По делото не са представени доказателства за извършени плащания от ответника за погасяване на задълженията по договора за наем за заплащане на дължимата наемна цена и разходите за използване на имота за исковия период, както и за дължимото обезщетение за нанесените вреди от ответника по време на ползването на имота.

Ето защо, съдът намира, че следва да постанови неприсъствено решение срещу ответника.

По разноските:

С оглед изхода на делото и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците сумата в размер на 1 148,70 евро, представляваща разноски в исковото производство и производството по обезпечаване на доказателства, съобразно уважената част от исковете.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА К. А. И., ЕГН: **********, с адрес: гр. С.., ул. „Ш.. .. да заплати на Л. К.

С., ЕГН: **********, със съдебен адрес: гр. С.., ул. „Б...“ ..., на основание 79, ал. 1, вр. чл.

232, ал. 2, пр. 1 и пр. 2 и чл. 233, ал. 1, изр. 3 ЗЗД сумите, както следва: 1 073,71 евро, представляваща наемна цена за периода от м.08.2025 г. до м.10.2025 г. по договор за наем от 03.06.2024 г., сключен между страните, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска – 17.03.2026г., до окончателното плащане; сумата от 255,87 евро, 2 представляващи разходи за периода от 22.07.2025г. г. до 30.09.2025 г., свързани с ползване на наетата вещ от ответника по договор за наем от 03.06.2024 г., сключен между страните, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска – 17.03.2026г., до окончателното плащане; сумата от 1 567,68 евро, представляваща обезщетение за вреди, причинени по отношение на вещта, предмет на договор за наем от 03.06.2024 г., сключен между страните, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска – 17.03.2026г., до окончателното плащане.

ОСЪЖДА К. А. И., ЕГН: **********, с адрес: гр. С.., ул. „Ш.. .. да заплати на Л. К.

С., ЕГН: **********, със съдебен адрес: гр. С.., ул. „Б...“ ..., на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата в общ размер на 1 148,70 евро, представляваща разноски в исковото производство и производството по обезпечаване на доказателства.

Решението не подлежи на обжалване по аргумент от чл. 239, ал. 4 ГПК.

Препис от решението да се връчи на страните за сведение.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3