Акт от 28.04.2023, Районен съд - Монтана

Личните данни в текста са заличени.

№ 260010 / 28.4.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ГР.МОНТАНА, 28.04.2023г.

В

ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН

СЪД гр.Монтана……………………….гражданска колегия в публично заседание на 18 януари…..…………………….………………… през две хиляди двадесет и трета година......………….……………………в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Ел.ФИЛИПОВА при секретаря Св.Станишева………………………………и в присъствието на прокурора………………..като разгледа докладваното от съдията Филипова……….…………………………….гр.дело 3127 по описа за 2018г…………..……………………..и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е за делба на недвижими наследствени имоти и се намира във фазата по извършване на делбата.

Предмет на делбата са земеделски земи и гори, подробно описани в решението по допускане на делбата, а именно: 1.Поземлен имот с идентификатор ***., местност КИТКАТА. Площ: 4000 кв.м., Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 4, Номер по предходен план: 007004; 2. Поземлен имот с идентификатор ***, местност ВЪРБА, Площ: 39992 кв.м., Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 2, Номер по предходен план: 050005; 3.

Поземлен имот с идентификатор ***, местност ГРЕДА, Площ: 43020 кв.м., Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 3, Номер по предходен план: 059011; 4. Поземлен имот с идентификатор ***, местност ЛЪКИТЕ, Площ: 1998 кв.м., Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 6, Номер но предходен план: 132008; и 5. Поземлен имот с идентификатор ***, местност ГОРНО ПОЛЕ, Площ: 8001 кв.м., Начин на трайно ползване:

Нива, Категория на земята при неполивни условия: 4,

Номер по предходен план: 222040. В решението по допускане на делбата погрешно са посочени площите и номерата по предходните планове на нивите в местностите Греда и Върба, но по разбиране на този състав тази грешка може да бъде коригирана с настоящото решение, доколкото чрез посочване на идентификаторите, волята на съда е безспорно изразена.

Съдебната делба следва да бъде извършена между В.Г.Б. при права 132/360 идеални части, С.А.Б. - 24/360 идеални части; Б.В.Г.-12/360 идеални части, В.Б.Г.-12/360 идеални части, Н.Б.Г.-12/360 идеални части, М.Б.Б.-Иванова-12/360 идеални части, Е.Б.А.-12/360 идеални части, Б.Г.П.-36/360 идеални части, З.Б.Ч.-36/360 идеални части, Ц.М.Б. - 36/360 идеални части; Т.С.Б.-12/360 идеални части, М.Т.М.- 12/360 идеални части и М.Т.Б.-12/360 идеални части. С разпореждане на съда от 14.10.2021 година по молба на Т.Б., М.Т. и М.Т. съдът е уважил молбата им да получат общ дял при извършване на делбата.

По делото е изискано становище за поделяемост на имотите, изслушано е заключение по назначена съдебно – техническа и икономическа експертиза. Одобрен е проект за разделянето на двата имота най – големи имота.

Съгласно теорията и трайната съдебна практика, когато броят на имотите е равен или по – голям от броя на съделителите, имуществената общност е реално поделяема и съдът я разпределя по два начина – чрез изготвянето и одобряването на разделителен протокол (чл.347 от ГПК) и теглене на жребий (чл.352 от ГПК) или чрез отреждане на дялове по реда на чл.353 от ГПК. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределяне на допуснатите до делба имоти в определени от закона случаи. Този начин гарантира както равенството на страните в процеса, така и осигурява възможността, предвидена в чл.69, ал.2 от ЗН, всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. Съдът преминава пък към разпределение на дялове по реда на чл.353 от ГПК, когато е налице една от двете предпоставки – тегленето на жребий да е невъзможно (разлики в цените на имотите, неравенство в дяловете) или то да е много неудобно (напр. при извършени значителни подобрения от един от съделителите в отделен имот) – арг.

ППВС 7/73; Р 2276/81 по гр.д.1735/81 на ВС; Р 127/87 по гр.д.12/87 на ВС и др.

При делба на недвижими имоти, особено, когато са земеделски земи и гори, целта е да се запази цялостта им, при което всеки от съделителите да получи в дял имот, без последния да бъде раздробяван на по – малки имоти. По реда на чл.353 ГПК се разпределят и дяловете, когато делбата следва да се подели по колена и няма възможност всеки от съделителите да получи реален дял в натура.

Страните възприеха предложения вариант

II от вещото лице за подялба на имотите. Варианта бе одобрен от СГГК – Монтана и бяха изготвени съответно скици – проект за новосъздадените имоти.

Общата площ на допуснатите до делба имоти е 97.011дка на стойност 77 197.71 лева. Така в дял на всеки от съделителите според правата му в съсобствеността, одобрения проект за разделяне и предложения вариант за подялба следва да се постави имот, както следва:

1.В.Б. – ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 35.800 дка в местността Греда

2.С.Б. – ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 7.220 дка в местността Греда

3.Б.В. – имота в местността Китката с площ от 4.000 дка 4.В.Г. – имота в местността Лъките с площ от 1.338 дка 5.Н.Б. – ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 3.331 дка в местността Върба

6.М.Б. – ПИ с проектен идентификатор *** с площ 3.332 дка в местността Върба

7.Е.А. – ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 3.332 дка в местността Върба

8.Б.Г. – ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 10.000 дка в местността Върба

9.З.Ч. – ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 10.000 дка в местността Върба

10.Ц.Б. – имота в местността Горно поле с площ от 8.000 дка и 11.Т.Б., М.Т. и М.Т. получават в общ дял ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 9.997 дка в местността Върба.

За уравнение на дяловете съделителите си дължат парично уравняване. Съделителите: В.Б. следва да получи сумата от 1455.00 лева; В.Г. – 1234.00 лева, а Ц.Б. – 920.00 лева. Останалите съделители дължат заплащане на различни суми според това с колко стойността на получения от всеки от тях дял надвишава стойността на полагаемото му се. Така стойността на дела на С.Б. надвишава със сумата от 269.00 лева; на Б.В. – с 227 лева, на Е.А., М.Б. и Н.Б. с по 259 лева, на Б.Г. и З.Ч.

– с по 780.00 лева и делът на Т.Б., М.Т. и М.Т. е по – скъп от полагащото им се с 778.00 лева.

При така извършената делба, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати и ДТ съразмерно на полученото от него в дял. При пресмятане на дължимата ДТ, съдът взе предвид изготвената по делото икономическа оценка. Дължимата ДТ е в размер на 4 % от стойността на полученото в дял.

От съделителите не са направени искания за заплащане на разноски, поради което и съдът не се произнася за тях.

При такива мотиви, съдът

Р Е

Ш И :

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА В.Г.Б. с ЕГН **********, живуща в РГермания, Берлин, Темпелхоф-Шонеберг, ул.Елзащрасе”6 ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 35.800 дка, находящ се в местността Греда в землището на с.Габровница, трайно предназначение:земеделска; начин на трайно ползване:нива при съседи:***, ***, ***, ***, ***

Стойността на дела възлиза на 26 850.00 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА С.А.Б. с ЕГН ********** ***, комплекс Аврора, ап.А13 ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 7.220 дка, находящ се в местността Греда в землището на с.Габровница, трайно предназначение:земеделска; начин на трайно ползване:нива при съседи:***, ***, ***, ***

Стойността на дела възлиза на 5 415.00 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Б.В.Г. с ЕГН ********** *** ПИ с идентификатор *** с площ от 4.000 дка, находящ се в местността Китката в землището на с.Габровница, трайно предназначение:земеделска; начин на трайно ползване:нива при съседи:***, ***, *** и ***.

Стойността на дела възлиза на 2 800.00 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА В.Б.Г. с ЕГН ********** *** ПИ с идентификатор *** с площ от 1.998 дка, находящ се в местността Лъките в землището на с.Габровница, трайно предназначение:земеделска; начин на трайно ползване:нива при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***

Стойността на дела възлиза на 1 338.60 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Н.Б.Г. с ЕГН ********** *** ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 3.331 дка, находящ се в местността Върба в землището на с.Габровница, трайно предназначение:земеделска; начин на трайно ползване:нива при съседи: ***, ***, *** и

***.

Стойността на дела възлиза на 2 832.00 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА М.Б.Б. -

Иванова с ЕГН ********** ***

ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 3.332 дка, находящ се в местността Върба в землището на с.Габровница, трайно предназначение:земеделска; начин на трайно ползване:нива при съседи: ***, ***, *** и ***.

Стойността на дела възлиза на 2 832.00 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Е.Б.А. с ЕГН ********** *** ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 3.332 дка, находящ се в местността Върба в землището на с.Габровница, трайно предназначение:земеделска; начин на трайно ползване:нива при съседи: ***, ***, *** и

***.

Стойността на дела възлиза на 2 832.00 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Б.Г.П. с ЕГН ********** *** ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 10.000 дка, находящ се в местността Върба в землището на с.Габровница, трайно предназначение:земеделска; начин на трайно ползване:нива при съседи: ***, ***, *** , *** и ***.

Стойността на дела възлиза на 8 500.00 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА З.Б.Ч. с ЕГН ********** *** ПИ с проектен идентификатор *** с площ от 10.000 дка, находящ се в местността Върба в землището на с.Габровница, трайно предназначение:земеделска; начин на трайно ползване:нива при съседи: ***, ***, *** и ***.

Стойността на дела възлиза на 8 500.00 лева

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Ц.Б.М. с ЕГН ********** *** ПИ с идентификатор *** с площ от 8.001 дка, находящ се в местността Горно поле в землището на с.Габровница, трайно предназначение:земеделска; начин на трайно ползване:нива при съседи: ***,

***, ***, *** и ***