Решение № 3112 от 03.08.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3112 гр. Варна, 03.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 24 СЪСТАВ, в публично заседание на шести юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ралица Каменова при участието на секретаря Боряна Д. Митова като разгледа докладваното от Ралица Каменова Гражданско дело № 20253110111663 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по предявен от М. П. П. и П. М. П. срещу Т. А. С. конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следната недвижима вещ, а именно: поземлен имот с идентификатор № 10135.5404.**** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД18-73/23.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. Варна, район „Аспарухово“, кв. „Галата“, местност „Боровец -ЮГ“, с площ от 549 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), с номер по предходен план ***, при съседи: ***, при следните квоти: за съделителите М. П. П. и П. М. П. – ½ ид. ч. от недвижимия имот в режим на СИО; за съделителя Т. А. С. – ½ ид.ч. от недвижимия имот .

В исковата молба ищците излагат, че ответницата Т. С. е собственик на ½ ид. ч. от процесния имот, който тя придобила по силата на наследствено правоприемство от своята майка – В. И. Д., която починала на **.**.2022 г. Твърди се, че майката на ответницата придобила в дял процесния имот и станала едноличен собственик по силата на договор за доброволна делба с акт № 168, том IV, рег. № 11769, дело № 768 от 2004 г. на нотариус Б. В., вписан в Служба по вписванията акт № 166, том XVII от 20.12.2004 г. Посочва се, че към този момент недвижимият имот с идентификатор 10135.5404.**** е еднолична собственост на В. Д.. Твърди се, че на **.**.2022 г. В. И. Д. починала. След смъртта й имотът бил наследен от нейните деца – Т. А. С. и П. Х. К., които по силата на наследствено правоприемство получили по ½ ид. ч. от процесния имот. Твърди се, че притежаваната от П. Х. К. ½ идеална част от недвижимия имот била изнесена на публична продан по изп. д. № 20228950401136 по описа на ЧСИ Л. С.. Посочва се, че по проведената публична продан за купувач е била обявена ищцата М. П. П., която придобила процесния имот в режим на имуществени отношения СИО, тъй като към този момент тя и П. М. П. са съпрузи по силата на граждански брак, сключен пред длъжностното лице по гражданско състояние, за което бил съставен 1 акт за граждански брак № 610/09.05.1992 г. Посочва се, че процесния имот представлява празно дворно място, неоградено, което не се ползва от страните.

Твърди се, че с решение № 1437/06.12.2023 г., постановено по гр. д. № 589/2023 г. по описа на ВОС, влязло в законна сила на 21.02.2024 г. ответницата била поставена под пълно запрещение, като временен попечител на ответницата до назначаването на настойник от Район Приморски бил определен нейният брат П.

Х. К.. Посочва се, че съгласно мотивите на постановление № 5/1979 г. от 13.02.1980 г. на Пленума на ВСС временният попечител се грижи и защитава личните и имуществените интереси на недееспособния, като изпълнява и представителни функции до назначаването на постоянен настойник или попечител. Сочи се, че няма законово ограничение по отношение на правата на временния попечител, а единственото такова е времетраенето на изпълнението на функциите, а именно до назначаване на настойник, поради което се поддържа, че временният попечител на ответницата може надлежно да я представлява в настоящото производство по делба съгласно решение № 353 от 27.02.2019 г. по т. д. № 620/2018 г. на ВКС, 2-ро тър. отделение. Излага се, че процесният имот е неподеляем, поради което единственият начин за прекратяването на съсобствеността е чрез изнасянето му на публична продан.

В срока по чл. 131 ГПК ответни цата Т. А. С., действаща чрез временния си попечител П. Х. К., процесуално представлявана от особения представител адв. И.

А., назначена от съда по реда на чл. 94 и след. ГПК, не оспорва твърденията на ищците и моли съда да допусне до делба съсобствения недвижим имот, описан погоре, като се даде възможност на всеки от тях да обособи имуществените си права и получи реален дял с възможност за еднолично разпореждане и управление и/или реципрочно парично уравнение.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено от фактическа страна следното:

Видно от приложения по делото Д оговор за доброволна делба от 16.12.2004 г., акт № 168, том IV, рег. № 11769, дело № 768 от 2004 г. на нотариус Б. В., вписан в Служба по вписванията акт №166, том XVII от 20.12.2004 г., В. И. Д. е получила в своя изключителна собственост поземлен имот с пл. № *** с площ от 500 кв.м. по документ за собственост, а по скица – с площ 548,69 кв.м., при граници ПИ №№ *** и път.

Не е спорно между страните, че на **.**.2022 г. В. И. Д. е починала и е оставила за свои наследници Т. А. С. и П. Х. К. (нейни деца), което се установява и от служебно изготвената справка от НБД „Население“.

С Решение № 1437/06.12.2023 г. по гр.д. № 589/2023 г. по описа на Окръжен съд – Варна ответницата Т. А. С. е поставена под пълно запрещение и нейният брат П. Х. К. е назначен за неин временен попечител.

Изяснява се от представеното П остановление за възлагане на недвижим имот от 25.11.2024 г. издадено по изп.д. № 20228950401136 по описа на ЧСИ Л. С. , вписано в Служба по вписванията гр. Варна, вх. рег. №5002 от 21.02.2025г., акт №121, том 12, дело № 2816, че въз основа на проведена публична продан притежаваната от П. Х. К. ½ ид.ч. от процесния поземлен имот с идентификатор 10135.5404.****, целият с площ от 549 кв.м., е възложена на ищцата М. П. П., съгласно влязлото в законна сила на 13.02.2025 г. постановление.

Според приложеното Удостоверение за сключен граждански брак от 09.05.1992 г. ищците М. П. П. и П. М. П. към датата на придобИ.не на ½ ид.ч. от имота са се намирали в граждански брак.

2

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните писмени доказателствени средства и предвид становището на страните, съдът приема следното от правна страна:

За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1 ) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху процесния имот; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, вр. чл. 34, ал. 2 ЗС.

От съвкупния анализ на приложените писмени доказателства по делото се установява, че ищците М. П. П. и П. М. П. са придобили в режим на СИО , съгласно чл. 21, ал. 1 СК, чрез публична продан ½ ид.ч. от процесния поземлен имот с идентификатор 10135.5404.****, целият с площ от 549 кв.м., съгласно влязло в законна сила на 13.02.2025 г. постановление за възлагане, издадено по изп.д. № 20228950401136 по описа на ЧСИ Л. С.. Ответницата е станала собственик на ½ ид.ч. от имота на основание наследствено правоприемство от нейната майка В. И.

Д., починала на **.**.2022 г., на основание чл. 5, ал. 1 ЗН. Наследодателката е придобила имота по силата на договор за доброволна делба от 16.12.2004 г., а след нейната кончина на **.**.2022 г. същият е бил наследен от децата й Т. А. С. и П. Х.

К. по равни части, като частта на П. Х. К. е била продадена на публична продан, съотв. закупена от ищците по делото.

Тъй като ищците са носители на право на собственост в съотношение 1/2 ид.ч. върху процесния имот, те притежават потестативното право същият да бъде поделен съобразно квотите, които тримата съделители притежават от общата вещ.

Когато имотът е съсобствен между съпрузи и трети лица делбата е допустима, като на съпрузите се отрежда дял в СИО. След като бе установено от представените по делото доказателства, че в настоящото съдебно производство участват като страни всички съсобственици на имота, следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет – поземлен имот с идентификатор № 10135.5404.**** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.

Варна, район „Аспарухово“, кв. „Галата“, местност „Боровец ЮГ“, с площ от 549 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), с номер по предходен план ***, при съседи:

***, при следните дялове: ½ ид.ч. общо за М. П. П. и П. М. П. в режим на СИО и ½ ид.ч. за Т. А. С..

При този изход на спора във фазата по допускане на делбата разноски не следва да се присъждат на страните, като такИ. следва да бъдат определени при извършване на делбата, съгласно чл. 355 ГПК, съобразно стойността на дяловете на съделителите – арг. т. 9 от ППВС № 7/28.11.1973 г. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК намират приложение в делбеното производство във връзка с предявени претенции по сметки и в случай на отхвърляне на иска за делба – в този смисъл Определение № 335/01.07.2015 по дело № 2020/2015 на ВКС, ГК, I г.о. и Определение № 197/04.10.2017 по дело № 3472/2017 на ВКС, ГК, I г.о.

Така мотивиран, Районен съд – Варна

РЕШИ:

3

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между М. П. П., ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ***, П. М. П., ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ***, и Т. А. С., ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ***, действаща чрез временния й попечител П.

Х. К., ЕГН **********, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 10135.5404.**** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.

Варна, район „Аспарухово“, кв. „Галата“, местност „Боровец-ЮГ“, с площ от 549 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), с номер по предходен план ***, при съседи:

***, ПРИ КВОТИ между съделителите:

1/2 ид. част общо в режим на СИО за М. П. П., ЕГН **********, и П. М. П. , ЕГН **********, и

1/2 ид. част за Т. А. С., ЕГН **********.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд – Варна в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕПИС от Решението да се изпрати на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

4