Решение № 336 от 15.07.2026, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 336 гр. Пещера, 15.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Атанаска Ст. Павлова-Стоименова при участието на секретаря Евгения Сл. Млячкова като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова Гражданско дело № 20265240100415 по описа за 2026 година

Предявен е от П. Т. Ч., ЕГН **********,с постоянен адрес село ************, против Община Брацигово, град Брацигово, ул."Атанас Кабов „ 6А, представлявана от Кмета Надежда Борисова Казакова от град Брацигово,ул," Копривщица „ № 8, иск с правно основание чл.124,ал.1 ГПК.

Твърди ищецът, че наследодателя Т.П. Ч. - бивш жител на село **, е признат за собственик по силата на давностно владение на поземлен имот с пл. номер 838 по плана на село **/ обезсилен / от 1959 година , с площ на имота 2500кв.м. при съседи :

М.Д.А., М. Д. Ч.а, мера и улица ведно с построените в този имот жилищна сграда и навес , за което му е издаден нотариален акт № 47,том 1, н.д.113/ 1978 година.

През 1993 година с нотариален акт № 194, том 5, нот. дело 408 /1993 година, издаден от РС-Пещера баща му Т.П. Ч. и майка му М. А. Ч.а му подарили гореописаният недвижим имот ведно с построените в него сгради.

В този имот живеел откакто се е родил. В началото на 2026 година решил да го прехвърли на дъщеря си. При извършване на справка в действащия регулационен план на село ** се оказало, че имота е отразен с планоснимачен номер 350 /триста и петдесет / и попада извън регулацията на населеното място.

При извършването на справка по КККР се потвърди, че имота попада извън регулацията на населеното място на село **, но се установи, че същия не е регистриран на име на ищеца, а е записан като непотърсена земя по чл.19 от ЗСПЗЗ , 1 която е предоставена за стопанисване и управление на община Брацигово.

След извършване на заснемането се оказало, че имотът заедно с построените в него сгради, който на място е с материализирани граници, в кадастралната карта и кадастралните регистри на село ** попада и е част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралните регистри на село **, одобрени със Заповед седемстотин тридесет и девет номер РД-18-322/27.02.2019 година на Изпълни телен директор на АГКК, адрес на имота: село **, местност „Бехчийница та", площ :2739кв.м./две хиляди квадратни метра/,трайно предназначение на те риторията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята :8 /осма/, предишен идентификатор :няма, номер по предходен план:

081007, съсе ди:

***,***,***,***,***,37705. 501. 993.

Лицензираният геодезист обособил за имота самостоятелен имот, като е от делил площта от 2500кв.м./ две хиляди и петстотин квадратни метра /, която владее и ползва заедно с разположените в него сгради и която площ е оградена с масивна ограда. Този новообразуван имот е с проектен идентификатор 37705. 81.1 /тридесет и седем хиляди седем стотин и пет,точка, осемдесет и едно, точка едно / по КККР на село ** , с площ 2500 кв.м. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване :нива, при граници и съседи: проектен имот с идентификатор *** и поземлени имоти с идентифика тори : ***, *** ,

***.

Представил геодезическото засне мане в СГКК-Пазарджик и поискал да бъде извършена регистрация на нотариалният акт, описан по-горе в исковата молба, като имота ведно с разположените в него сгради да бъдат отразени в КККР на село ** като собственост. Служителите не го сторили и е налице спор за материално право правото на собственост.

Процесният имот и разположените в него сгради са придобити от баща му, а впоследствие през 1993 година той заедно с моята майка му ги дарили. Откакто се е родил, живее в този имот и владението му върху него не е отнемано по никакъв начин.

Владението му върху имота и построените в него сгради е постоянно, явно, непрекъснато и необезпокоявано и продължава от 11.05.1993 година до момента на предявяване на настоящия иск, като към негово владение присъединява и това на неговите родители, осъществено в периода 1957-1993 година. Този имот никога не е отчуждаван и одържавяван нито от баща му, нито от ищеца, никога не е участвал в ТКЗС и образувани въз основа на него други селскостопански организации и не представлява земеделска земя.

Формулира петитум да се приеме за установено по отношение на община Брацигово представлявана от Кмета Надежда Борисова Казакова, че е собственик на основание давностно владение, с начало 11.05. 1993 година до настоящия момент, като 2 към своето владение присъединява и това на неговите родители, осъществено в периода 1957-11.05.1993 година, на недвижим имот, описан подробно в нотариален акт номер 194,том 5, нот. д. 408/ 1993 година издаден от PC-Пещера, който съгласно този нотариален акт е недвижим имот, находящ се в село **, представляващ поземлен имот с пл. номер 838 по плана на село **/ обезсилен / от 1959 година, с площ наимота 2500 кв.м. при съседи :н-ци на М.Д.А. и който имот е идентичен с новообразуван имот с проектен идентификатор *** /тридесет и седем хиляди седемстотин и пет ,точка, осемдесет и едно, точка едно/ по КККР на село ** , с площ 2500 кв.м./ две хиляди и петстотин квадратни метра/ трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива, при граници и съседи: проектен имот с идентификатор *** и поземлени имоти с идентификатори : ***, *** , *** ,който новообразуван имот е получен чрез разделяне на поземлен имот с идентифи катор *** /тридесет и седем хиляди седемстотин и пет, точка, осем десет и едно, точка, седем/по кадастралната карта и кадастралните регистри на село **.

Прави доказателствени искания и претендира разноски.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК н е е постъпил отговор от ответника Община Брацигово.

В съдебно заседание се прави уточнение от страна на ищеца, че претендира да бъде прието за установено по отношение на Община Брацигово, че ищецът П. Ч. е собственик както на поземления имот, описан подробно в исковата молба, така и на всички разположени в имота сгради, които са жилищна еднофамилна двуетажна сграда със застроена площ 79 кв. м., друг вид сграда за обитаване, която е едноетажна и е със застроена площ 32 кв. м., селскостопанска едноетажна сграда със застроена площ 61 кв. м. и още една селскостопанска едноетажна сграда със застроена площ 7 кв. м.

Пещерският районен съд, като взе предвид събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК, приема за установено следното от фактическа страна:

От приетите по делото Копие от нотариален акт № 194,том 1, н.д.408 от 1993 година, издаден от РС-Пещера; Копие от нотариален акт номер 47,том 1, н.д.113 от 1978 година, издаден от РС-Пещера; Копие от разписни листове към обезсилен план на село ** от 1959 година; Копие от разписни листове към действащия регулационен план на село ** от 1995 година и копие от същия план; Скица на поземлен имот номер 15302608 27.02.2026 година, издадена от АГКК-София; Удостоверение с изх. № У 132/22.10.2025 година, издадено от Община Брацигово; Геодезическо заснемане; Копие от данъчна декларация по чл.14 от ЗМДТ; Удостоверение за декларирани данни по ММДТ; Удостоверение за данъчна оценка, издадено от община Брацигово и 3 удостоверение за наследници се установява, че през 1993 година с нотариален акт № 194, том 5, нот. дело 408 /1993 година, издаден от РС-Пещера Т.П. Ч. и М. А. Ч.а / родители на ищеца/ му подарили гореописаният недвижим имот ведно с построените в него сгради.

Разпитани са по делото свидетелите –

Св. К.И.К. / съсед/ депозира показания, че имота на П. Ч. откакто е съзнателен, там си живеят баба му, дядо му, баща му, майка му и след това той. В ** на ул. 3-та, но номера не знае. Свидетеля бил на номер 12. Една-две къщи над нас бил имота на ищеца, около 2.5 дка е имота. Ограден е. Откакто се помни е ограден. Вътре има стопански сгради и още една друга сграда.

Св. О.А.Л. – живее на 100-200 метра от ищеца. Къщата е доста стара. Познава бабата и дядото, майката и бащата на П.. Голям двор имат. Твърди че селяните всички се знят и се познават. Къщата е много стара. Не знае кога е строена. Откакто е съзнателен човек, знае къщата им. Повече от 50 години. То си било тяхно. Те живеят там от толкова много години. П. там се е родил и от тогава си живее там.

Съдът кредитира показанията на свидетелите като обективни, взаимно свързани и логични.

За изясняване на спора от фактическа страна се изслуша заключение по допуснатата СТЕ, което даде отговор на следните въпроси: в действащия кадастрален и регулационен план на с.** от 1995 г имотът представлява южната част на имот с пл.

№350. който е с по-голяма площ от площта на процесния имот.В разписната книга към плана е бил записан на Т.П. Ч., презаписан на П. Т. Ч., на основание н.а. №194/1993 г.

От огледа на място се установи, че процесният имот е заграден - от улицата с подпорна стена (улицата е по-ниско от имота), а по вътрешните граници - частично с ограда от тЕ. мрежа и с жив плет от храсти и дървета.Застроен е с жилищна сграда и сгради на допълващото застрояване; засадено е лозе, зеленчуци, останалата част от имота е затревена. Имотът, описан в н.а.№194, т.5, н.д.408/1993 г, издаден отPCПещера, е идентичен с южната част на имот пл.№350 (същата южна част - графично показана на скиците от геодезическото заснемане като владяна от ищеца), по действащия регулационен план на с.** от 1995 г и с новообразуван имот с проектен идентификатор *** по КККР на с.**, с площ 2500 м2, земеделска територия, НТП - нива, при граници и съседи: проектен имот с идентификатор *** и поземлени имоти с идентификатори ***, ***,***. Съгласно удостоверение, издадено от община Брацигово, за процесния имот не е издаван акт за общинска собственост, от което може да се заключи че имотът не е отчуждаван.В издаденото удостоверение няма данни за съществуването на друг документ за 4 собственост на общината върху имота.

След приключване на реституцията на земята в землищата на населените места в общината, имотът е останал като незаявен за възстановяване и като такъв - имот по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ.Незаявените имоти по чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ са предадени за стопанисване и управление на община Брацигово - протоколно решение №05 К19 2/17.05.2011 г на назначената за целта комисия. В данъчната служба на гр.Брацигово процесният имот от 2500 м2 е деклариран от П. Т. Ч. - имот пл.№350 , по плана на с.** от 1995 г.

В съдебно заседание вещотолице уточнява, че имота не е бил земеделски, а се ползва да жилищен.

Съдът кредитира заключението като обективно и компетентно изготвено.

Съдът намира, че е сезиран с иск с правна квалификация чл. 124, ал.1 от ГПК – положителен установителен иск. Разпоредбата на чл. 124, ал. 1 от ГПК гласи, че всеки може да предяви иск, за да възстанови правото си, когато то е нарушено, или за да установи съществуването или несъществуването на едно правно отношение или на едно право, когато има интерес от това.Така предявената претенция съдът намира за допустима, тъй като ищецът не може да се разпорежда със собствеността си, обуславят правния интерес на ищците да водят настоящото дело и да установи със сила на присъдено нещо по отношение на ответника правото си на собственици.

Ищецът е придобил процесния имот въз основа на разпоредителна сделка от своите родители. Имотът е с материализирани граници и за същия е изготвен проектен номер, който отговаря на имота описан в нотариарния акт.

От приетите по делото писмени и гласни доказателства, както и от приетото по делото заключение по допуснатата СТЕ, се доказват по безспорен начин твърденията на ищеца. Отделно от това ответникът не ги и оспорва, не депозира отговор, не ангажира доказателства.

Предвид на което искът следва да се уважи.

Не са направени искания за присъждане на разноски , поради което такива не се присъждат.

Мотивиран от горнато Пещерския районен съд

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по иска на П. Т. Ч., ЕГН **********,с постоянен адрес село ************ по отношение на ОБЩИНА БРАЦИГОВО,

Булстат 000351565, със седалище град Брацигово,***А ,

5 представлява на от Кмета Надежда Борисова Казакова, ч е е собственик на основание давностно владение, с начало от 11.05.1993 година до момента на предявяване на настоящия иск,, като към своето владение присъединява и това на неговите родители, осъществено в периода 1957-11.05.1993 година, на недвижим имот, описан в нотариален акт номер 194,том 5, нот. д. 408/ 1993 година издаден от PC-Пещера, който недвижим имот, находящ се в село **, представлява поземлен имот с пл. номер 838 по плана на село **/ обезсилен / от 1959 година, с площ наимота 2500 кв.м. при съседи :н-ци на М.Д.А. и който имот е идентичен с новообразуван имот с проектен идентификатор *** /тридесет и седем хиляди седемстотин и пет ,точка, осемдесет и едно, точка едно/ по КККР на село ** , с площ 2500 кв.м./ две хиляди и петстотин квадратни метра/ трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива, при граници и съседи: проектен имот с идентификатор *** и поземлени имоти с идентификатори : ***, *** ,