Решение № 765 от 23.08.2024, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 765 гр. Стара Загора, 23.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети февруари през две *****иляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Александър Г.ев при участието на секретаря Ралица Цв. Димитрова като разгледа докладваното от Александър Г.ев Гражданско дело № 20235530103320 по описа за 2023 година

Делото е образувано по иск с правна квалификация чл.124 ГПК по искова молба от В.

З. З., И. С. К., И. К. И., М. К. Г. и Д. И. Ж., против Община Стара Загора за установяване на правото им на собственост вър*****у УПИ *****-общ. с площ от 763кв.метра и УПИ *****общ. с площ от 930кв.метра, двата в кв.24 по плана на с.Казанка, община Стара Загора, при подробно посочени в исковата молба граници. Твърдят, че са наследници на к. И. К,., б.ж. на с.Казанка, като на тя***** с решение № 15423/10.09.2003г. на ОбСЗГ – Стара Загора им е признато правото на собственост в съществуващи/възстановими/ стари реални граници на имоти, както следва: 1.рози, черн. от 2,500дка, осма категория, на*****одящ се в строителните граници на с.Казанка, м.“*****“, имот *****, от кадастралния план от 1936г. и 2. Рози, черн. от 1,100дка, осма категория, на*****одящ се в строителните граници на с.Казанка, м.“*****“, имот *****, от кадастралния план от 1936г. Твърдят, че винаги били във владение на имотите. Претендират заплащане на направените по делото разноски.

В срока по чл.131 ГПК е представен писмен отговор от Община Стара Загора.

Ответникът оспорва иска като неоснователен – твърди, че не била завършена административната процедура по възстановяване на собствеността на процесния имот, представеното решение на ОбСЗГ – Стара Загора не било достатъчно, като в него липсва посочване за реалните граници не имота, решението не било вписано в Службата по вписвания, липсвал протокол за въвод във владение на ищците в имота. Молят иска да бъде от*****върлен като неоснователен.

В исковата си молба ищците твърдят, че същите били наследници на к. И. К,., б.ж.на с Казанка, община Стара Загора /Удостоверение за наследници из*****.№ 2/22.02.2023г., изд. от с.Казанка, общ.Стара Загора/. С решение № 15423/10.09.2003г. на ОбСЗГ-Стара Загора за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на с.Казанка им било признато право на собственост в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на следните имоти: 1. Рози, черн. от 2,500 дка /два декара и петстотин кв.метра/, осма категория, на*****одящ се в строителните граници на с.Казанка местността /квартал/ „*****“, имот ***** /*****/ от кадастралния 1 план, изработен 1936г. 2. рози, черн. от 1,100 дка /един декар и сто кв.метра/, осма категория, на*****одящ се в строителните граници на с.Казанка местността /квартал/ „*****“, имот ***** /*****/ от кадастралния план, изработен 1936г. Видно от издадената от Община Стара Загора скица № 986/20.03.2003г. от първия имот били обособени УПИ *****, УПИ ***** и УПИ *****, по плана на селото, одобрен със Заповед № 742/17.06.1983г.

Имотите били отчуждени през 1983г. за строителни мероприятия, които не били извършени.

Според ищците, както те, така и те*****ните наследодатели били винаги във владение на тези имоти. В началото на 2023г. в УПИ ***** се било появило лице, което било заявило, че било закупило имота от Община Стара Загора. Това принудило ищеца И. К. И. да поиска от Община Стара Загора копие от документи за описаните УПИ. Същият бил получил от там Писмо из*****.№ 10-11-3438/13.03.2023г., с което му било заявено, че след извършена проверка в ар*****ива на дирекция „Общинска собственост и стопанска политика“ се било установило, че имотите били актувани като общинска собственост, съответно за УПИ VHIобщ. в кв.24 с АЧОС № 05548/22.06.2007г. и АЧОС за поправка № 18274/06.02.2019г., УПИ *****-общ с АЧОС № 09886/14.03.2012г. и УПИ ***** - общ. С АЧОС №06549/22.06.2007г. и АЧОС за поправка № 18275/06.02.2019г. Посочено било, че последният имот бил продаден на трето лице. Според цитираните актове за частна общинска собственост УПИ *****-общ. в кв.24 по плана на с.Казанка била с площ 763 /седемстотин шестдесет и три/ кв.м, при граници: североизток: улица м/у о.т. *****, югоизток: УПИ *****-общ., югозапад: улицатупик с о.т. *****, северозапад: УПИ ***** и улица-тупик с о.т. *****. УПИ *****-общ. е с площ 930 /деветстотин и тридесет/ кв.м. при граници: североизток-улица с о.т.***** югоизток-УПИ *****-общ., югозапад-улица с о.т. *****, северозапад-УПИ *****-общ. След като на наследодателя на ищците били възстановени още през 2003г. описаните имоти и те били във владение на тези имоти, или правото на собственост им принадлежало, а Община Стара Загора ги била актувала като общински и се разпореждала с тя*****, за ищците се явявал правен интерес от настоящия иск да установят по отношение на Община Стара Загора, че същите са собственици на УПИ *****-общ. в кв.24 по плана на с.Казанка и УПИ *****-общ.в кв.24 по плана на с.Казанка. Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на Община Стара Загора, ЕИК 00081802, гр.Стара Загора, бул. “Цар Симеон Велики“ № 107, представлявана от кмета Живко Т., че В. З. З., ЕГН **********, постоянен адрес София, *****, в*****.*****, И. С. К., ЕГН **********, постоянен адрес: *****, И. К. И., ЕГН **********, постоянен адрес *****, М. К. Г., ЕГН **********, постоянен адрес: ***** и Д. И. Ж., ЕГН **********, постоянен адрес ***** са собственици на следните недвижими имоти: УПИ *****-общ. /*****/ в кв.24 /***** по плана на с.Казанка, общ.Стара Загора с площ 763 /седемстотин шестдесет и три/ кв.м, при граници: североизток: улица м/у о.т. *****, югоизток: УПИ *****-общ., югозапад: улицатупик с о.т. *****, северозапад: УПИ ***** и улица-тупик с о.т. *****. УПИ *****-общ.

/*****/ в кв.24 /***** по плана на с.Казанка, общ.Стара Загора с площ 930 /деветстотин и тридесет/ кв.м. при граници: североизток –улица с о.т. ***** югоизток-УПИ *****-общ., югозапад-улица с о.т. *****, северозапад - УПИ *****-общ. Претендират присъждане на направените по делото разноски.

В отговора на исковата молба ответникът твърди, че от събраната при Община Стара Загора административна преписка ставало ясно следното: ПИ *****, кв. 29 по стар регулационен план на с. Казанка, утвърден със заповед № 447 от 19.02.1936 г., с ПУП на с.

Казанка, одобрен със заповед № 742 от 17.06.1983 г. бил разделен на три новообразувани имота с отреждане за жилищно застрояване. Те били: УПИ ***** общ., кв. 24 с площ от 740 кв.м., УПИ ***** общ., кв. 24 с площ от 930 кв.м. и УПИ ***** общ., кв. 24 с площ от 720 2 кв.м. И за трите имота имало съставени актове за общинска собственост. Преди да бъдат актувани като общински, имотите били държавна собственост като преминават в собственост на Община Стара Загора по силата на закона. Съгласно параграф 42 от ПЗР към ЗИД на ЗОС застроените и незастроените парцели и имоти частна държавна собственост, отредени за жилищно строителство и за обществени и благоустройствени мероприятия на общините, съгласно предвижданията на действащите към датата на влизането в сила на този закон /08.11.1999 г./ подробни градоустройствени планове, преминавали в собственост на общините. От копие на регулационния план от 23.10.2006 г. на с. Казанка ставало ясно, че имотите били собственост на Община Стара Загора като в тя***** имало учредено право на строеж съответно за: УПИ ***** общ. - *****, съгласно договор от 08.05.1989 г.; УПИ ***** общ. ***** К., съгласно договор от 19.11.1987 г.; За УПИ ***** общ - *****, съгласно договор от 14.01.1986 г. За УПИ ***** общ., кв. 24 по ПУП на с. Казанка. община Стара Загора, в образуваното досие за имота били налични следните документи: Акт за държавна собственост № 9579 от 04.11.1986 г., с който имот представляващ парцел *****, кв. 24, с.

Казанка бил актуван като празно дворно място. Като основание за съставяне на акта за собственост била посочена заповед № 742 от 17.07.1983 г. В т. 27 имало запис за отстъпено право на строеж в имота. Съгласно заповед №1064 от 08.05.1989 г. на Общински народен съвет гр. Стара Загора, на основание чл. 15 от Закона за собствеността, чл. 103 от Наредбата за държавните имоти и молба с в*****. № 94-03- 1973/ 08.08.1988 г., подадена от *****, жител на гр. Стара Загора, било отстъпено право на строеж вър*****у държавно дворно място, съставляващо парцел *****, кв. 24 по плана на с. Казанка - вилна сграда от 740 кв.м., по 1,50 лв. на кв.м., за сумата от 1110 лв., заедно с 1 % режийни разноски в размер на 11,10 лв., или общо 1121,10 лв. С договор за отстъпване право на строеж вър*****у държавна земя от 08.05.1989 г. Общински народен съвет Стара Загора, в изпълнение на заповед № 1064 от 08.05.1989 г. на Председателя на ИК на ОбНС, отстъпил на ***** право на строеж вър*****у държавно урегулирано място от 740 кв.м., съставляващо парцел *****, кв. 24 по плана на с. Казанка за вилна сграда за сумата общо от 1110 лв., внесени с вносна бележка № 385 от 08.05.1989 г., в това число 1 % режийни разноски 11,10 лв., внесени с вносна бележка № 385 от 08.05.1989 г. Приложени към договора били и квитанциите за извършените плащания. Със заповед № 348 от 10.05.2007 г. на Областен управител на Област Стара Загора, на основание чл. 32, ал. 1, във връзка с чл. 31, ал. 1, т. 3 и т. 4 от Закона за администрацията, чл. 78, ал. 1 от ЗДС, чл. 112, ал. 1, във връзка с чл. 108 и чл. 109 от ППЗДС и молба с в*****. № 2714 от 20.12.2006 г. били отписани от актовите книги за държавна собственост следните имоти, на*****одящи се в с. Казанка, общ. Стара Загора, а именно: 1.

Дворно място с площ от 740 кв.м. /съгласно скица № *****6 от 23.10.2006 г./, съставляващо УПИ *****, в кв. 24 по действащия план на селото, утвърден със Заповед № 742 от 17.06.1983 г.; 2. Дворно място с площ от 720 кв.м., съставляващо УПИ ***** в кв. 24 по действащия план на селото, утвърден със заповед № 742 от 17.06.1983 г. В мотивите на заповедта било посочено, че е налице *****ипотезата на чл. 78, ал. 1 от ЗДС.

Горепосочените имоти били престанали да бъдат държавна собственост. Съгласно параграф 42 от ПЗР към ЗИД на ЗОС застроените и незастроените парцели и имоти частна държавна собственост, отредени за жилищно строителство и за обществени и благоустройствени мероприятия на общините, съгласно предвижданията на действащите към датата на влизането в сила на този закон /08.11.1999 г./ подробни градоустройствени планове, преминават в собственост на общините. Съгласно отбелязване на скица № *****6 от 23.10.2006 г., издадена от Дирекция „ТСУ“ при Община Стара Загора, гореописаните имоти били отредени за жилищно строителство. По силата на параграф 42 от ПЗР към ЗИД на ЗОС имотите били престанали да бъдат държавни и следвало да бъдат отписани от актовите книги за държавна собственост. Незастроен урегулиран поземлен имот ***** общ., на*****одящ се в с. Казанка, ЕКАТТЕ 35153, кв. 24 по ПУП на селото, одобрен със Заповед № 742 от 17.06.1983 г. на Община Стара Загора, с площ от 763,00 кв. м., граници:

3 североизток: Улица между о.т. *****; югоизток: УПИ ***** общ.; югозапад: улица - тупик с о.т. *****; северозапад: УПИ ***** и улица - тупик с о.т. *****, бил актуван с Акт за частна общинска собственост № 18274 от 06.02.2019 г. за поправка на Акт за частна общинска собственост № 06548 от 22.06.2007 г. Актът за собственост е съставен на основание чл. 56, ал.1 от ЗОС, във връзка с чл. 60, ал.З от ЗОС, Заповед № 10-00-748 от 17.05.2018 г. на кмета на Община Стара Загора и скица № 244 от 05.02.2019 г. на Община Стара Загора. Съгласно Скица № 244 от 05.02.2019 г. на УПИ ***** общ., кв. 24 по ПУП на с. Казанка, утвърден със заповед № 742 от 17.06.1983 г., имотът бил собственост на Община Стара Загора, съгласно Акт за частна общинска собственост № 06548 от 22.06.2007 г. Акт за частна общинска собственост № 06548 от 22.06.2007 г., бил съставен на основание чл.56, ал.1 от ЗОС във връзка с параграф 42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС, Заповед № 348 от 10.05.2007 г. на Областен управител на Област Стара Загора и скица № *****6 от 23.10.2006 г. В него УПИ ***** общ. по плана на с. Казанка, утвърден със заповед № 742 от 17.06.1983 г., бил актуван с площ от 740 кв.м. при граници: североизток: улица с о.т. *****; югоизток: УПИ ***** общ.; югозапад: улица с о.т. *****; северозапад: УПИ ***** общ. В т. 11 „Разпоредителни действия с имота“ било записано, че в имота имало отстъпено право на строеж на *****, съгласно типов договор от 08.05.1989 г. На основание чл. 18, ал.2 и ал.З от Наредба № 8/ 17.12.2009 г. за утвърждаване на образците на актовете за общинска собственост, на досие на имот общинска собственост, и на регистрите, предвидени в Закона за общинската собственост, и за определяне реда за съставянето, воденето и съ*****раняването им, в раздел „Забележки“ от АОС /ч/ № 06548 от 22.06.2007 г. било вписано следното обстоятелство: С Решение № 1524 по протокол № 32 от заседание на Общински съвет - Стара Загора, проведено на 26.04.2018 г. се прогласявало погасеното по давност отстъпено право на строеж на ***** по типов договор от 08.05.1989 г., вър*****у следния недвижим имот представляващ: УПИ ***** общ. кв. 24 по плана на с. Казанка , общ. Стара Загора, утвърден със Заповед № 742 от 17.06.1983 г. на Община Стара Загора, с площ от 740 кв.м. при граници: североизток: улица между о.т. *****; югоизток: УПИ ***** общ.; югозапад: улица между о.т. *****; северозапад: УПИ ***** общ. като нереализирано. Със заповед № 10-00-748 от 17.05.2018 г. на кмета на Община Стара Загора било възстановено владението на Община Стара Загора в гореописания общински имот. Заповедта била съставена на основание чл. 67, ал. 1 от ЗС, чл.