Определение № 260366 от 25.10.2024, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№………./…….…...10.2024г., гр. Варна

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО

ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание в състав:

СЪДИЯ: ЦВЕТЕЛИНА ХЕКИМОВА като разгледа докладваното от съдията търговско дело № 2105 по описа за 2013 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.402 от ГПК, за отмяна на допуснато обезпечение.

Образувано е по молба на Тодор Георгиев Станков, с пост.адрес гр.Крън, и Събин Марков Събчев, с пост.адрес гр.Павел Баня, чрез адв.В.Ч., в качеството им на купувачи по публична продан на недвижим имот, възложен с постановление от 16.11.2023г. по изпълнително дело № 20138050400095 по описа на ЧСИ Станимира Николова, с район на действие БОС, вписана под № 805 в Камарата на ЧСИ, влязло в законна сила и вписано по партидата на имота на 08.02.2024г.

Отправената молба е за отмяна на допуснатото с определение №4557/06.11.2013г. обезпечение в полза на „САНО и пи си“ ЕООД,

ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Варна, бул.„Цар Освободител" №109А, ет.2, офис 21, на бъдещи искове с правно основание чл.266 от ЗЗД срещу „СУЛТОЯНИ" ООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: град София, ***, ет.11, офис 3, представлявано от управителя Руни Русев Шаранков, за заплащане на сумата от 439 042.59 лева, с включен ДДС, претендирана като незаплатено възнаграждение за извършени строителни и монтажни работи по договор от 11.03.2008 г., ЧРЕЗ

НАЛАГАНЕ НА ВЪЗБРАНА върху правото на строеж, учредено върху поземлен имот с идентификатор *** /шест, шест, пет, две, осем, точка, едно, точка, две, две, девет/ по кадастралната карта на с. Синеморец, Община Царево, Бургаска област, местност „Поляните", целият с площ 5 001 кв. м.съгласно документ за собственост, от които 125 кв. М са отнети за инфраструктура - улична регулация на основание Заповед № РД-01-707/08.07.2005 година на Кмета на Община Царево, за жилищен комплекс „Синеморец Бей" в УПИ № I - 229, изготвен от арх. Тихомир Казаков, per. № 02542, одобрен на 20.12.2007г. от арх. Д. Алексиев - главен архитект на община Царево, „Дирекция Архитектура и градоустройство", съгласно Разрешение за строеж № 306/28.12.2007г., издадено от община Царево за обект жилищен комплекс „Синеморец Бей" в УПИ № I -229 и съгласно Таблица за разпределение на площите от дата 12.02.2008г., в обект жилищен комплекс „Синеморец Бей", в УПИ № I - 229, изготвена от „Кьосев, Бояджиев и Сие" за 30 бр. недвижими имоти.

Съдът намира, че подателите на молбата притежават легитимация да искат отмяна на допуснато обезпечение независимо от качеството си на трето лице за исковото производство, в рамките на което е допуснато обезпечението. С т.6 от ТР № 6 от 14.03.2014 г. по тълк. д. № 6/2013г. на ВКС, ОСГТК е разяснено, че легитимирани да обжалват определението на съда по обезпечение на иска са: (1) ищецът - при отказ да се допусне обезпечение или при допускането му при различни от исканите условия, (2) ответникът и (3) всяко лице, чиято правна сфера е накърнена от допуснатата обезпечителна мярка. В случая молителят се легитимира като лице, придобило чрез публична продан имота, върху който е допуснато обезпечение по т.дело №2105/2013г. на ВОС по реда на чл.390

ГПК.

Дружеството, в чиято полза е допуснато обезпечението, не е депозирало възражение в рамките на предоставената му възможност в срока по чл.402 от ГПК, редовно уведомено чрез постоянния синдик В. Б..

Въз основа на горното и на основание чл.402 ГПК съдът намира следното:

Молителите обосновават искането си за отмяна на допуснатото обезпечение по реда на чл.402 от ГПК с факта на извършената публична продан. Производството, по което е допуснато обезпечението чрез налагане на възбрана, е приключило с уважаване на предявените искове. От представеното постановление за възлагане се установява, че недвижимите имоти, предмет на обезпечението, са продадени чрез публична продан по изп.дело, в което ищецът по настоящото дело се счита присъединен взискател съобразно разрешението по т. 5 на ТР № 2 от

26.06.2015г. по тълк. дело № 2/2013 г. на ОСГТК на ВКС, с което е прието, че "всички кредитори, в чиято полза е допуснато обезпечение чрез налагане на запор или възбрана, се считат присъединени взискатели, когато изпълнението е насочено върху предмета на обезпечението“. От това се налага извода, че е отпаднала причината за допускане на обезпечението, доколкото обезпечителната възбрана охранява интереса на кредитора за удовлетворяване на парично вземане чрез изпълнение върху недвижим имот, което в случая вече се е осъществило чрез проведената публична продан.

Същевременно с новата разпоредба на чл. 433, ал. 4 от ГПК интересът на купувача от публичната продан също е защитен, тъй като дори и след вписването на възбраната до нейното заличаване да са били извършвани действия на разпореждане с имота или да са били заведени искове във връзка с имота, дори и основателни, те не биха могли да се противопоставят на купувача, нито на обезпечения взискател, тъй като заличаването на възбраната вече има действие занапред, респ. пази своя ред от вписването.

С оглед на изложеното съдът приема, че е отпаднала причината за допускане на обезпечението по смисъла на чл.402, ал.1 от ГПК, поради което, както и с оглед липсата на възражение от лицето, по чиято молба е допуснато обезпечението на бъдещ иск, същото подлежи на отмяна.

Воден от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ОТМЕНЯ на осн. чл.402 от ГПК обезпечението, допуснато с определение №4557/06.11.2013г., в полза на в полза на „САНО и пи си“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Варна, ***А, ет.2, офис 21, на бъдещи искове с правно основание чл.266 от ЗЗД срещу „СУЛТОЯНИ" ООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: град София, ***, ет.11, офис 3, представлявано от управителя Руни Русев Шаранков, за заплащане на сумата от 439 042.59 лева, с включен ДДС, претендирана като незаплатено възнаграждение за извършени строителни и монтажни работи по договор от 11.03.2008г., ЧРЕЗ

НАЛАГАНЕ НА ВЪЗБРАНА върху правото на строеж, учредено върху поземлен имот с идентификатор *** /шест, шест, пет, две, осем, точка, едно, точка, две, две, девет/ по кадастралната карта на с. Синеморец, Община Царево, Бургаска област, местност „Поляните", целият с площ 5 001 кв. м. съгласно документ за собственост, от които 125 кв. М са отнети за инфраструктура - улична регулация на основание Заповед № РД-01-707/08.07.2005 година на Кмета на Община Царево, за жилищен комплекс „Синеморец Бей" в УПИ № I - 229, изготвен от арх. Тихомир Казаков, per. № 02542, одобрен на 20.12.2007г. от арх. Д. Алексиев - главен архитект на община Царево, „Дирекция Архитектура и градоустройство", съгласно Разрешение за строеж № 306/28.12.2007г., издадено от община Царево за обект жилищен комплекс „Синеморец Бей" в УПИ № I -229 и съгласно Таблица за разпределение на площите от дата 12.02.2008г., в обект жилищен комплекс „Синеморец Бей", в УПИ № I - 229, изготвена от „Кьосев, Бояджиев и Сие" за следните недвижими имоти:

1.

Апартамент № А1 /буква „А" едно/, разположен на партера на блок „А" на жилищния комплекс, на кота +0,00 /нула/ м., със застроена площ от 54,91 /петдесет и четири цяло и деветдесет и една стотник/ кв.м., състоящ се от входно антре, дневна -трапезария с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна, дрешник и тераса с площ от 11,24 / единадесет цяло и двадесет и четири стотни/ кв.м., при граници на апартамента: вътрешен двор, апартамент № А2, проход и коридор, заедно със съответните 3,62% /три цяло шестдесет и два процента/ идеални части от общите части на сградата и 1,16 процента / едно цяло и шестнадесет процента/ идеални части от правото на строеж;

2.

Апартамент № А4 /буква „А" четири/, разположен на първи етаж в блок „А" на жилищния комплекс, на кота +2,82 /плюс две цяло осемдесет и две стотни/ м., със застроена площ от 63, 97 /шестдесет и три цяло и деветдесет и седем стотни/ кв.м., състоящ се от входно антре, дневна — трапезария с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна, дрешник и тераса, при граници на апартамента: вътрешен двор, проход, вътрешен двор и апартамент № А5, заедно със съответните 4,62 процента / четири цяло шестдесет и две стотни/ идеални части от общите части на сградата и 1,48 процента / едно цяло четиридесет и осем стотни/ идеални части от правото на строеж;

3.

Апартамент № А5 /буква „А" пет/, разположен на първи етаж в блок „А" на жилищния комплекс, на кота +2,82 /плюс две цяло осемдесет и две стотни/ м., със застроена площ от 65, 26 /шестдесет и пет цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м., състоящ се от входно антре, дневна-трапезария с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна, дрешник и тераса, при граници на апартамента: коридор, вътрешен двор, апартамент № А4 и апартамент № А6, заедно със съответните 4,72 процента / четири цяло седемдесет и две стотни/ идеални части от общите части на сградата и 1,51 процента / едно цяло петдесет и една стотни/ идеални части от правото на строеж;

4.

Апартамент № А6 /буква „А" шест/, разположен на първи етаж в блок „А" на жилищния комплекс, на кота +2,82 /плюс две цяло осемдесет и две стотни/ м., със застроена площ от 98,07/деветдесет и осем цяло и седем стотни/ кв.м., състоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, две бани-тоалетни, дрешник и тераса, при граници на апартамента: коридор, вътрешен двор, калкан с болк „Б", вътрешен двор и апартамент № А5 , заедно със съответните 7,09 процента / седем цяло и девет стотни/ идеални части от общите части на сградата и 2,28 процента / две цяло и двадесет и осем стотни/ идеални части от правото на строеж;

5.

Апартамент № А7 /буква „А" седем/, разположен на втори етаж в блок „А" на жилищния комплекс, на кота +5,64 /плюс пет цяло шестдесет и четири стотни/ м., със застроена площ от 131, 30 /сто тридесет и едно цяло и тридесет стотни/ кв.м., състоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални с два дрешника, две бани-тоалетни и тераса с площ от 116,02/ сто и шестнадесет цяло и две стотни/ кв.м., при граници на апартамента: от две страни - тераса, коридор и апартамент №А8 заедно със съответните 9,49 процента / девет цяло и четиридесет и девет стотни/ идеални части от общите части на сградата и 3,05 процента / три цяло и пет стотни/ идеалничасти от правото на строеж;

6.

Апартамент № А8 /буква „А" осем/, разположен на втори етаж в блок „А" на жилищния комплекс, на кота +5,64 /плюс пет цяло шестдесет и четири стотни/ м., със застроена площ от 65, 10 /шестдесет и пет цяло и десет стотни/ кв.м., състоящ се от: входно антре, дневна- трапезария с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна |и тераса, при граници на апартамента: коридор, апартамент № А7, вътрешен двор и апартамент № А9, заедно със съответните 4,71 процента / четири цяло седемдесет и една стотни/ идеални части от общите части на сградата и 1,51 процента / едно цяло петдесет и една стотни/ идеални части от правото на строеж;

7.

Апартамент № А9 /буква „А" девет/, разположен на втори етаж в блок „А" на жилищния комплекс, на кота +5,64 /плюс пет цяло шестдесет и четири стотни/ м., със застроена площ от 65, 28 /шестдесет и пет цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., състоящ се от входно антре, дневна-трапезария с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса, при граници на апартамента: коридор, вътрешен двор, апартамент № А8 вътрешен двор и апартамент № А10, заедно със съответните 4,72 процента / четири цяло седемдесет и две стотни/ идеални части от общите части на сградата и 1,51 процента / едно цяло петдесет и една стотни/ идеални части от правото на строеж;

8.

Апартамент № А10 /буква „А" десет/, разположен на втори етаж в блок „А" на жилищния комплекс, на кота +5,64 /плюс пет цяло шестдесет и четири стотни/ м., със застроена площ от 97,68 /деветдесет и седем цяло и шестдесет и осем стотни/ кв.м., състоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, дрешник и тераса, при граници на апартамента: вътрешен двор, апартамент № А9, вътрешен двор и калкан с болк „В", заедно със съответните 7,06 процента / седем цяло и шест стотни/ идеални части от общите части на сградата и 2,27 процента / две цяло и двадесет и седем стотни/ идеалничасти от правото на строеж;

Разпечатката съдържа 38 от 85 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/9f835458-cbb9-4ab5-a1a3-316fa7383eb7