Решение № 3615 от 15.07.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3615 гр. Пловдив, 15.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Деян Ст. Вътов при участието на секретаря Росица П. Марджева като разгледа докладваното от Деян Ст. Вътов Гражданско дело № 20245330119927 по описа за 2024 година

Предявени са искове за делба на съсобственост и на наследство по чл. 34 ЗС и чл. ..

ЗН на следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. П., одобрени със Заповед № *** от ***. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК, с адрес на имота: гр. П., ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 8 в сграда 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), с площ от 99,32 кв.м, ведно с прилежащи части: изба № 15 и таван № 3, както и 0,335 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници - съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *** и ***;

2. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., ***, одобрени със Заповед № *** от ***. на ИД на АГКК- София, с адрес: с. Ц., ***, с площ от 1178 кв.м, с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, кв. 24, парцел ***, с административен адрес с.Ц., ***, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построените в имота еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с площ от 72 кв.м и сграда с идентификатор ***, с площ от 29 кв.м, ведно с всички подобрения и приращения в имота;

3. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., ***, одобрени със Заповед № *** от ***. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № ***/***. на Началника на СГКК – П., с адрес: с. Ц., ***, с площ от 808 кв.м, вид територия – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м./, квартал **, парцел *** и част от **, при граници: ***., ***, *** и ***;

4. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Н., ***, одобрени със Заповед № ***/**. на ИД на АГКК, с адрес: с. Н., ***, с площ от 10099 кв.м, вид на територията – земеделска, категория - пета, начин на трайно ползване – нива, стар номер ***, при граници:

1

***, ***, ***, ***;

5. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц.,***, одобрени със Заповед № ***/***. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ц., ***, местност **, с площ от 3899 кв.м, вид на територията – земеделска, категория - трета, начин на трайно ползване – нива, стар номер ***, при граници: ***, ***, *** и ***;

6. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., ***, одобрени със Заповед № **/***. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ц., ***, местност ***, с площ от 6000 кв.м, вид на територията – земеделска, категория - четвърта, начин на трайно ползване – нива, стар номер ***, при граници: ***, ***, *** и ***;

7. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., ***, одобрени със Заповед № ***/***. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ц., ***, местност ***, с площ от 5999 кв.м, вид на територията – земеделска, категория - трета, начин на трайно ползване – нива, стар номер ***, при граници: ***, ***, *** и ***

Ищцата Г. В. и ответницата Н. Г. В. искат делбата да бъде допусната при равни делбени квоти, като страните взаимно не си оспорват съсобствеността.

Съдът, като съобрази наведените от страните твърдения, оспорвания, доводи, възражения и доказателствата по делото, преценени по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че делба следва да се допусне на всички обекти, при поисканите квоти, като съображенията за това са следните:

Установява се от приетите по делото писмени доказателства, а и не е налице спор, че страните са д. и единствени наследи по закон на Х. Н. В., поч. ...... г. като в. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. П. е придобит от страните по силата на договор за дарение от тяхната м. Х. Н. В., обективиран в Нотариален акт № **, том ** от ***. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Ц., ***, ведно с построените в него сгради, е придобит от страните по наследство, делба и давностно владение, за което е съставен нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка № **, т. .. от ***., а правото на собственост върху останалите недвижими имоти страните са придобили по силата на наследствено правоприемство от тяхната м. Х. Н. В. Последната се легитимирала като собственик на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., *** с констативен нотариален акт № **, т. ** от ***., на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Н., *** - с Договор за доброволна делба № ***, т. ** от ***., а на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., ***, поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., *** и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., *** – с Договор за доброволна делба № **, т. ** от ***.

Съдът намира, че следва да изтъкне, че доброволната делба от 03.08.2004 г. (л.14), от която общият на страните наследодател черпи права не е нищожна, каквито съмнения е изложил предходният съдия-докладчик.

Доброволната делба е възмезден договор, поради което, за да е сключена в предписаната от чл. 35, ал. 1 ЗС форма за действителност, е необходимо всеки съсобственик да получи престация срещу отчужденото имущество. В тази връзка обаче няма законово изискване съсобственикът да получи реален дял. Възможно е уравнението да е само в пари – т. 8, б. „б“ от ППВС № 7/1973 г., или по друг начин — например чрез поемане на задължение за издръжка и гледане. Според т. 2 на ТР № 3/2013 г. на ОСГК на ВКС договор, с който е постигнато съгласие между съсобствениците за поделяне на съсобствено имущество чрез поставяне в дял на недвижим имот на един от тях, срещу което е поето задължение за издръжка и гледане на друг съделител, представлява договор за делба и не е нищожен, ако е сключен в предвидената в чл. 35, ал. 1 ЗС форма. Задължително е обаче всеки съсобственик да получи нещо по силата на доброволната делба, тъй като тя е възмезден договор, а не договор за дарение, който трябва да бъде сключен в нотариална форма за действителност.

2

Достатъчно е да е постигнато съгласие за уравняване на дяловете, като размерът може да бъде определяем, в който смисъл е съдебната практика, обективирана в Решение № 40 от 04.03.2014 г. по гр. д. № 5600/2013 г. на ВКС, І г. о. Възможно е страните да заявят, че са вече са уравнили дяловете си с оглед на други постигнати помежду им спогодби и договори, но изявление в този смисъл трябва да фигурира в договора. В този смисъл е съдебната практика, обективирана в Решение № 172 от 02.03.2010 г. по гр. д. № 62/2009 г. на ВКС, IV г. о. и Решение № 272 от 29.01.2014 г. по гр. д. № 1037/2013 г. на ВКС, I г. о.

В случая с договора за доброволна делба от ***. съделителите, измежду които е и майката на страните по делото, са заявили, че имуществените им отношения са напълно уредени. При това положение договорът очевидно има възмезден характер, същият не сочи на проява на щедрост и няма никакво съмнение относно неговата валидност. Този договор не разкрива правните белези на договора за дарение.

Нещо повече, даването на указания от съда до съсобствениците, че следва да конституират в процеса трети лица, чиито права те отричат, при положение че договорът за доброволна делба легитимира техния наследодател като едноличен собственик, е било незаконосъобразно. В производството по съдебна делбата необходими другари са процесуално легитимираните страни, т.е. съсобствениците, които се извеждат от наведеното придобивно основание. При делба на наследство това са наследниците на починалото лице, а не всички правни субекти, които биха могли да оспорят правата на общия на страните наследодател. Правото на иск се извежда от твърденията на страните по делото. Ако наследодателят се легитимира като едноличен собственик съобразно приложен по делото титул за собственост, то в производството по съдебна делбата следва да участват единствено неговите наследници.

Така мотивиран, РС-Пловдив

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. П., одобрени със Заповед № *** от ***. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК, с адрес на имота: гр. П., ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 8 в сграда 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), с площ от 99,32 кв.м, ведно с прилежащи части: изба № ** и таван № **, както и 0,335 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *** и ***;

2. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., ***, одобрени със Заповед № ** от **. на ИД на АГКК- С., с адрес: с. Ц., ***, с площ от 1178 кв.м, с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, кв. 24, парцел ***, с административен адрес с.Ц., ***, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построените в имота еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с площ от 72 кв.м и сграда с идентификатор ***, с площ от 29 кв.м, ведно с всички подобрения и приращения в имота;

3. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., ***, одобрени със Заповед № ** от ***. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № **/***. на Началника на СГКК – П., с адрес: с. Ц., ***, с площ от 808 кв.м, вид територия – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м./, квартал **, парцел *** и част от **, при граници: ***., ***, *** и ***;

3

4. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Н., ***, одобрени със Заповед № **/***. на ИД на АГКК, с адрес: с. Н., ***, местност ***, с площ от 10099 кв.м, вид на територията – земеделска, категория - пета, начин на трайно ползване – нива, стар номер ***, при граници: ***, ***, ***, ***;

5. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., ***, одобрени със Заповед № **/***. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ц., ***, местност ***, с площ от 3899 кв.м, вид на територията – земеделска, категория - трета, начин на трайно ползване – нива, стар номер ***, при граници: ***, ***, *** и ***;

6. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., ***, одобрени със Заповед № ***/***. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ц., ***, местност ***, с площ от 6000 кв.м, вид на територията – земеделска, категория - четвърта, начин на трайно ползване – нива, стар номер ***, при граници: ***, ***, *** и ***;

7. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ц., ***, одобрени със Заповед № ***/***. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ц., ***, местност ***, с площ от 5999 кв.м, вид на територията – земеделска, категория - трета, начин на трайно ползване – нива, стар номер ***, при граници: ***, ***, *** и ***.

КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ между Г. В., ЕГН ********** и Н. Г. В., ЕГН **********, ПРИ РАВНИ ДЕЛБЕНИ КВОТИ от по ½ ( една втора ) ид.ч. за всяка от тях.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОСПловдив.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

4