Решение № 260287 от 26.05.2022, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№260287/26.5.2022г. гр. Варна

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИЯТ районен СЪД, гражданско ОТДЕЛЕНИЕ, ХХІ състав, в публично заседание на двадесет и девети април, през две хиляди двадесет и втора година, проведено в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИХАИЛ МИХАЙЛОВ при участието секретаря Даяна Петрова, като разгледа докладваното от съдия Михайлов гр. дело №14640 по описа на Варненски районен съд за 2020г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са обективно и кумулативно съединени положителни установителни искове за собственост от В.И.С., ЕГН ********** *** и С.И.С. – П., ЕГН ********** *** срещу С.А. П.,

ЕГН ********** ***, Р. Н. А., ЕГН ********** ***, А.Н.А., ЕГН ********** ***, З.Н.А.,

ЕГН ********** ***, В.И.В., ЕГН ********** *** П.В.№42, ет.7, ап.11 и Я.И.С., ЕГН ********** *** за приемане за установено в отношенията между страните, че ищците са собственици при равни квоти от по ½ (една втора) идеална част за всяка една от тях на реална част с площ от 281 кв.м. от поземлени имот с идентификатор .3499, намиращ се в гр. Варна, местност „Б.-юг“, целия с площ от 5251 кв.м., номер по предходен план 3499, челия при граници имоти с идентификатори:************************, при граници на процесната реална част:

******************** и останалата част от имот .3499, така като същата е отразена на повдигната в цвят скица на л.71 от делото, на основание изтекла в полза на ищцата В.И.С. придобивна давност за периода 06.01.1989г. – до депозиране на исковата молба в съда 12.11.2020г., съответно изтекла в полза на ищцата С.И.С. – П. придобивна давност за периода 28.01.1990г. до депозиране на исковата молба в съда

12.11.2020г., на осн. чл. 124, ал.1

ГПК.

В исковата и уточнителните молби се излагат твърдения, че въз основа на решение на ИК на ОНС Варна на С.К.С., б.ж. на гр. Варна през 1989г. е предоставено правото на ползване върху земя с площ от 600 кв.м., намираща се в гр. Варна, местност „Б.“. С.К.С.е починал на 27.01.1990г., като негови наследници на ищците – С. негова преживяла съпруга и ищцата П. негова дъщеря. Имотът предоставен на наследодателя на ищците за ползване в последствие бил включен в имот с обща площ от 1123 кв.м., за който имот бил съставен АЧОС от

13.10.2017г. Ищцата П. по силата на договора за покупко – продажба на имот частна общинска собственост от 02.08.2019г., по реда на чл. 35, ал.1 ЗОС придобила собствеността върху имот с площ от 1123 кв.м., същия с идентификатор ***********. Съобразно изменение на КК от имот *********** били обособени два имота – ***********с площ от 623 кв.м. и имот ***********с площ от

500 кв.м. С договор за покупко – продажба оформен в НА

№15/2019г. ищцата П. продала на трето неучастващо по делото лице М.П.Г.ева имот ***********с площ от 623 кв.м., като същата се легитимира за собственик на имот ***********с площ от 500 кв.м.

Процесната реална част от 281 кв.м., която попада в съседния на имот ***********, а именно имот с идентификатор .3499, който се владее от първата ищца още към момента на предоставяне правото на ползване в полза на съпругът и – 1989г., което владение продължава и към момента на депозиране на исковата молба в съда. След смъртта на съпругът й процесната реална част се владее съвместно от двете ищци, както втората ищцата е установила владение върху тази част на 28.01.1990г., което владение ищците упражняват необезпокоявано, явно и непрекъснато до настоящия момент.

Правата на ищците по отношение процесната реална част се оспорват от ответниците доколкото наследодателя на страните – Г.

И. *** е вписан за собственик на имот .3499

, целия с площ от 5251 кв.м, в границите на който попадат процесните 281 кв.м. реални части.

При твърдения, че ищците са завладели процесната реална част от 281 кв.м. при граници на процесната реална част: ***********, ***, *** и останалата част от имот .3499, което владение за първата ищца е установено от 06.01.1989г., а за втората от 28.01.1990г., като фактическата власт досежно тази реална част продължава и към настоящия момент, намират, че са придобили собствеността на тези 281 кв.м. реални части на посоченото оригинерно придобивно основание.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ответника Я.И.С., чрез адв. Р., в който се излагат възражения за неоснователност на предявеният иск. Не се оспорва, че въз основа на Удостоверение от ИК на ОНС Варна №83/1989г. на праводателя на ищците е предоставено право на ползване върху имот с площ от 600 кв.м. в местност „Б. -юг“, като посочва, че това право е единствено и само учредено лично на наследодателя. Правото на ползване не е учредено съвместно на наследодателя с първата ищца – негова преживяла съпруга, при което с неговата смърт то се погасява. Оспорва оригинерното придобивно основание, на което се позовават ищците, като намира, че е недопустимо да бъде придобита по давност земя частна държавна или общинска собственост, като се позовава на наложения мораториум.

В условията на евентуалност се оспорва идентичността на имота закупен от втората ищца, целия с площ от 1123 кв.м. с имота предоставен за ползване на наследодателя на ищците. Посочва, че последния не е отразен в КККР от 2008г.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ответника Р.Н.А., чрез адв. П., с който предявените искове се оспорват като неоснователни. Оспорва се посоченото в исковата молба придобивно основание, като по отношение на първата ищца се излага, че владението върху реалните части е преустановено на 02.08.2019г., а за втората ищца от този момент то е установено. Намира, че ищците не са вледели частта с намерение за своене, предвид това, че са осъзнавали, че владеят чужд имот.

По отношение на първата ищца посочва, че за периода на владение от 1989 до 2019г. същата се е считала само за собственик на 4/6 ид.части от постройката изградена в имота, но не и на земята доколкото те са били част от чужд имот. Доколкото втората ищца през 2019г. е придобила съседния имот на търг от Община Варна, то първата ищца е демонстрирала отказа си от своене на процесните реални части за себе си.След закупуване на имота от втората ищца, то тя е отблъснала намерението на първата за своене на имота, като го е завладяла за себе си. Дори и фактически след 02.08.2019г. първата ищца да упражнява фактическа власт върху имота, то тя не го държи за себе си, а за своята дъщеря. За втората ищца излага възражения, като посочва, че за нея не е изтекъл предвидения от закона давностен срок, в рамките на който може да придобие процесната реална част по давност, предвид установеното владение на 02.08.2019г., съответно предявяване на исковата молба в съда.

Представен в срока по чл. 131 ГПК е писмен отговор от ответника С.А.

П., чрез адв. А., преупълномощена от назначения от съда особен представител на страната. Оспорва се, че ищците упражняват фактическа власт върху процесните реални части за посочени от тях период. Оспорва твърденията за явно, непрекъснато и спокойно владение на процесните реални части от имота за периода посочен в исковата молба.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа страна:

Представено по делото е удостоверение №83/06.01.1989г., от което се установява, че с решене на ИК на ОНС – Варна на С.К.С.е предоставено право на ползване върху имот с площ от 600 кв.м., намиращо се в гр. Варна, местност „Б.“.

С разрешение за строеж

№58/03.05.1989г. на С.К.С.е разрешено да осъществи строителство на сезонна постройка в имот №657, местност „Б.“, същата със застроена площ до 35 кв.м.

Въз основа на договор за покупко – продажба вписан в Служба по вписванията гр. Варна на 02.08.2019г., вх. №19879, акт №55, дело №2268, ищцата С.И.С.

– П. *** имот с идентификатор ***********, целия с площ от 1123 кв.м. намиращ се в местност „Б. -юг“, гр. Варна, район Аспарухово.

Представена по делото е преписка по разделяне на имот с идентификатор *********** на два отделни имота, който съобразно приложените към преписката скици – проекти се установява, че от общия имот с образувани два отделни имота -***, с площ от 623 кв.м. и имот ***********, с площ от 500 кв.м.

С договор за покупко – продажба от 15.11.2019г. оформен в нотариален акт № 15, том ІІІ, рег. №4495, дел №325/2019г. по описа на нотариус А.П.с район на действие ВРС, ищцата С.И.С.

– П. продава на М.П.С. имот №***, целия с площ от 623 кв.м.

Представено по делото е удостоверение за сключен граждански брак на С.К.С.и ищцата В.И.С., от което се установява, че страните са сключили граждански брак на 16.05.1981г., за което обстоятелство е съставен акт за граждански брак №6 от ОНС С.Представено е удостоверение за наследници на С.К.С., б.ж. на гр. Варна, от което се установява, че същия е починал на 27.01.1990г., за което обстоятелство е съставен акт за смърт №0276/28.01.1990г. от Община Варна.

Представен по делото е протокол №5/13.07.1939г. на общинска комисия на ТКСЗ на село Г., община Варна, в който е обективирано решение да бъде оземлен И. Стоянов Т. с имот с площ от 5 дка. – общинска земя намираща се в землището на село Г., местност „Л-к“

Представено по делото е заявление №50588/04.08.1992г. от И. Г.ев Т., ЕГН ********** от гр. Варна, като наследник на Г. И. Т., с което е направено искане за възстановяване имоти на наследодателя намиращи се в землището на гр. Варна, местност Г..

Представено по делото е решение №574/07.12.1998г. на Поземлена комисия Варна, с което на наследниците на Г. И. Т. са възстановени земи в землището на гр. Варна, местност Г..

Прието по делото е заключение на съдебно – техническа експертиза на вещото лице Ж.Б.. Експерта посочва, че относимите планове за местността, в която се намират процесните реални части са кадастралния план (КП) от 1996, плана за старите имотни граници (ПСИГ) от 1997г., плана на новообразуваните имоти (ПНИ) от 2003г., кадастралната карта (КККР) приета в първоначален вид от 2008г., съответно КККР в сегашния й вид от 2022г., както и подробен устройствен план – план за улична регулация (ПУП-ПУР) от 2010г. По първо приетия КП от 1996г. относимия имот е посочен под №2023 (комбинирана скица №1 – към заключението на вещото лице), който имот е с площ от 655кв.м., при граници имоти:2024, 2022, 2020 и път. В регистъра за собственици към този план, като собственик на имота е записан С.К.С..

Процесната реална част от 281 кв.м. представлява застъпване на имот №2023 по КП от 1996г., целия с площ от 655 кв.м. и имот №3499 по КККР от 2008г., целия с площ от 5252 кв.м., който в кадастралните регистри за собственост е вписан на Г.

И. Т.. Експерта установява, че за имот №2023 по КП от 1996г. няма придаваеми части по регулация, като първия и единствен регулационен план за местността, в която се намира имота е одобрен със заповед №3134-8/24.03.2010г.

При изработка на ПСИГ през

1997г. относимите към казуса имоти се идентифицират с номера 155,157,158 и 7021. Имот №155 с площ от 2704 кв.м. е вписан в собственост на наследници на И.

Г.ев Т., имот №157 на З.Ж., №158 на неидентифициран собственик и №7021 е общинска собственост.Посочва се (комбинирана скица №2), че имот №2023 попада в площ от 310 кв.м. в имот №155 (стар), съответно процесната реална част от 281 кв.м. попада с площ от 260 кв.м. в стар имот №155 на наследници на Г. Т. и 21 кв.м. на наследници на З.Ж..

При изготвяне на ПНИ през

2003г. (комбинирана скица №3) е оформен имот №3499, целият с площ от 5252 кв.м., който в регистъра за собственост към ПНИ е вписан в собственост на наследници на Г. И. Т.. В ПНИ съседния имот №3503 с площ от 1123 кв.м. в регистъра за собственост към приетия план е посочен, като неустановена собственост.

При приемане на КККР от

2008г. имот с идентификатор .3499 с площ от 5252 кв.м. е вписан в собственост на Г. И. Т., а съденият имот №***********, с площ от 1123 кв.м. е вписан на неустановен собственик. При изготвяне на комбинирана скица №4 експерта посочва, че процесната част от 281 кв.м. от имот №2023, целият с площ от 655 кв.м. попада изцяло в имот №3499, вписан на Г. И. Т..

В актуалния вариант на КККР е изготвена комбинирана скица №5, като по отношение приетата кадастрална карта се посочва, че първата променя в същата е била досежно отразяване на собствеността на имот №3503 с площ от 1123 кв.м., която вместо неустановен собственик е вписан в собственост на Община Варна, а втората промяна е свързана с разделяне на имот №3503 с площ от 1123 кв.м., като на негово място се образуват два имота, съответно нов №5284 с площ от 623 кв.м. записан на С.И.С.