Решение № 1083 от 26.11.2025, Районен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1083 гр. П., 26.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Татяна Ив. Тодорова при участието на секретаря АДРИАНА В. КОЧАРКОВА като разгледа докладваното от Татяна Ив. Тодорова Гражданско дело № 20241720105809 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са искове с правна квалификация чл.124, ал.1 от ГПК и чл.537, ал.2 от ГПК.

Производството по делото е образувано по искова молба от В. М. А., ЕГН **********, с адрес гр. ***** чрез адв. В.П. - САК и адв. С. Р. – САК, срещу П. В. К., ЕГН **********, с адрес: гр. ***** и С. В. Я., ЕГН **********, с адрес: гр. ****.

В исковата молба се твърди, че ищцата е собственик на имот, находящ се в с. Б., община П., съставляващ съгласно скица № 24/ТР-4665 от 13.09.2024г., издадена от Община П., УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ IX-175, от кв.14, по плана на с. Б., общ. П., утвърден със Заповед № III-145 от 22.02.1979 г. и със Заповед № 257 от 13.02.2023 г., с площ съгласно скицата от 700 кв.м., при граници на УПИ по скица: от изток - улица с ОК 15001-15002, от запад - УПИ XI - 183, от север - УПИ VIII - 175 и от юг - УПИ X - 185, който УПИ е частично идентичен с ДВОРНО МЯСТО в с. Б., общ П., обл П., описано в Договор за Доброволна делба на недвижим имот, акт № 34, том I, per. № 1001/2015 г., вписан в СВ при ПРС под № 113, том 1/865, вх. per. № 1402 от 06.04.2015 г., и в СВ при СРС под том III, акт№ 248, вх.рег.№15561 от 1

2015г., като: ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО НЕЗАСТРОЕНО МЯСТО от 802 кв.м. площ, образуващо парцел VI-406 в кв.9 по регулационния план на селото, при граници и съседи: улица, С.Х., С.Г. и П.С., за който имот е отреден **** от кв.14 по плана на с. Б., общ. П., с площ на УПИ 876 кв.м., при граници и съседи по скица: улица, УПИ X-185, УПИ XI - 183, УПИ VIII - 175, за който имот според предвиждането на регулационния план на с. Б., одобрен със Заповед № III-145 от 22.02.1979 г. на Кмета на община П. и по реда на чл. 17 от ЗУТ, 62 кв.м. могат да бъдат придобити от имот пл. № 183 и съгласно скица изх. № 12/ТР-4153 от 21.08.2012 г. на Община П.. Сочи, че регулацията от 1979 г. не била приложена.

Сочи, че с нотариален акт № 176, том II, рег.№ 4925, дело № 363 от 2023 г., от УПИ ищцата е отчуждила ПИ с площ от 113 кв.м., заемащи южната част на имот пл. № 175, при граници: изток -улица, от юг - имот пл. № 185, от запад - УПИ XI-183 и от север - ****, равняващи се на 113/824 части от УПИ, представляващ ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО МЯСТО с площ от 824 кв.м., находящо се в землището на с. Б., общ. П., ул. „****, и означено по плана за регулация и застрояване на с. Б., общ. П., като УПИ Х-185, в квартал 14, утвърден със Заповеди № III-145 от 20.02.1979 г. и № 257 от 13.02.2023 г., при граници на целия УПИ: от изток - улица, от юг - улица, от запад - УПИ XI-183 и от север - УПИ IX- 175.

Твърди, че върху процесния имот, М.М.В., с ЕГН ********** – баща на ищцата, имал пожизнено право на ползване, съгласно Договор за доброволна делба от 2015 г., който се отказал от правото си на ползване върху процесното място, с оглед отчуждаването му от ищцата с Декларация за отказ от право на ползване с нотариално удостоверяване на подпис, per. № 4924, том ІІ, № 175 от 01.06.2023 г.

Излага доводи, че процесния имот, ищцата придобила по наследство от майка й Е.С.В. (с фамилия преди брака й – Х.), починала на **** г. и последващ Договор за Доброволна делба на недвижим имот, акт № 34, том I, per. № 1001/2015 от 24.03.2015 г.

Твърди, че наследодателката Е.С.В. е придобила собствеността върху имота на основание покупко – продажба от С.Х. Д., обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 197, том III, дело № 1687 от 12.11.1974 г., в който имота бил описан като ДВОРНО 2

УРЕГУЛИРАНО НЕЗАСТРОЕНО МЯСТО от 802 кв.м., образуващо парцел VI-406, в кв.9 по регулационния план на с. Б., с уредени регулационни сметки, при граници: улица, С.Х., С.Г. и П.С., който бил частично идентичен **** в кв.14 по действащия регулационен план на с. Б., одобрен със Заповед № Ш145 от 22.02.1979 г. на Кмета на Община П.. Сочи, че праводателят на наследодателката при сделката се е легитимирал като собственик на дворно урегулирано място от 799 кв.м. с неуредени регулационни сметки, образуващо парцел VI-406, в квартал 9, по плана на с. Б. - Пернишко, при граници: улица, братя М., П.С., Г.В. и С.Х., описан в Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по ДАВНОСТНО ВЛАДЕНИЕ № 153, том III, дело № 912 от 01.06.1970 г., и като собственик на придобито по силата на дворищната регулация право на собственост върху празно дворно урегулирано място от 3 кв.м., придаваеми се от имот пл. № 405 - бивша собственост на П.С.

Д., при граници: С.Х., П.С. и С.А., придадено по регулация към собствения му парцел VI-406, в кв.9 по плана на с. Б., Пернишко, описан в Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по регулация № 160, том ІІ, дело № 699 от 28.06.1974 г.

Сочи че през м.05.2024 г., при направена справка в Агенция по вписванията, ищцата узнала, че ответниците през 2014 г. са се снабдили с Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по наследство № 2, том II, per. № 3023, дело № 157 от 08.10.2014 г., и Нотариален акт за поправка на нотариален акт № 46, том I, peг. № 1068, дело № 32 от 31.03.2015 г., съгласно който ответниците се легитимирали за собственици на ½ част от процесния имот на основание наследствено правоприемство от С.Х. Д..

Ищцата твърди, че ответниците никога не са придобивали процесния недвижим имот по оригинерен или деривативен способ, и никога не са владели имота, поради което и за тях не са възникнали права, по силата на които да могат да се снабдят с констативен нотариален акт, поради факта, че процесния имот не е бил никога в наследството на В.Ф.Х., т.к. неговия наследодател С.Х. Д. се е разпоредил приживе, възмездно с този имот, в полза на майката на ищцата.

Ищцата твърди, че М.М.В. се е отказал от правото на ползване на 113 кв. м. от процесния недвижим имот.

3

Искането към съда е да постанови решение, с което на основание наследствено правоприемство от Е.С.В. и делба, обективирана в Договор за Доброволна делба на недвижим имот акт № 34, том I, per. № 1001/2015 г., вписан в СВ при ПРС под № 113, том 1/865, вх. per. № 1402 от 06.04.2015 г., и в СВ при СРС, том III, № 248 от 2015 г., вх. рег.№ 15561/24.03.2015 г., да бъде признато за установено по отношение на всяка една от ответниците, че ищцата е собственик на притежаваните от всяка от тях по ¼ идеална част от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IX- 175, от кв.14, по плана на с. Б., общ.

П., с площ от 700 кв.м., при граници на УПИ по скица: от изток - улица с ОК 15001-15002, от запад-УПИ XI- 183, от север-УПИ VIII- 175 и от юг-УПИ X— 185, както ДА ОТМЕНИ Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по наследство № 2, том II, рег. № 3023, дело № 157 от 08.10.2014 г., вписан в СВ - П. под Акт № 183, том 14, д. № 1758, вх. рег. № 4123 от 08.10.2014 г., и Нотариален акт за поправка на нотариален акт № 46, том I, per. № 1068, дело № 32 от 31.03.2015г. № 60, том 5, дело №491/15 г., вх. рег. № 1304 от 01.04.2015 г., с които П. В. К., ЕГН ********** и С. В. Я., ЕГН **********. са признати за СОБСТВЕНИЦИ по наследство на по ¼ идеална част за всяка една от тях от процесния по делото недвижим имот - Урегулиран поземлен имот IX-175 /девети за имот планоснимачен номер сто седемдесет и пети/, от кв.14, по плана на с. Б., община П., с площ от 700 кв.м.. при граници на УПИ по скица: от изток улица с ОК 15001-15002, от запад - УПИ XI - 183, от север - УПИ VIII - 175 и от юг - УПИ X - 185.

В срока за отговор ответниците П. В. К. и С. В. Я. са подали отговор, с който са оспорили предявения иск и са заявили становище за допустимост, но неоснователност на предявените искове. В отговора твърдят, че след смъртта на племенника им В.Ф.Х. през 2014 г., са се снабдили с нотариален акт за придобиване по наследство на поземлен имот, незастроен, с площ от 814 кв.м., за което бил съставен Нотариален акт № 2, том II, рег.№ 3023, дело №157 от 08.10.2014 г. за собственост върху недвижим имот придобит по наследство, поправен с нотариален акт за поправка № 46, том I, рег. № 1068, дело № 32 от 31.03.2015 г. за собственост по ¼ ид.ч. върху имот придобит по наследство незастроен с площ от 814 кв.м., находящ се в с. Б. ,общ. П., представляващ ****. Твърдят, че при съставянето на нотариалния акт са били представи документи.

4

Заявяват, че след като се запознали с нотариалния акт на ищцата № 197, том III, дело № 1687/1974 г., НЕ ВЪЗРАЗЯВАТ за придобиване на незастроения поземлен имот с площ 814 кв.м. по наследствено правоприемство от Е.С. Х..

Искат от съда да вземе предвид, че от 2014 г. ответниците са заплащали данък за общо ½ част от процесния имот, тъй като не са знаели, че ищцата е пълен собственик на имота, която не била възразила и не била декларирала имота по чл.14 от ЗМДТ.

Молят съда, в случай, че съдът уважи предявения иск, да укаже на ищцата да предприеме необходимите действия за деклариране на имота, с оглед освобождаването им от неоснователно заплащане на данък.

В отговора са направили искане, в случай, че съдът уважи предявения иск, да им бъдат присъдени и да им бъдат възстановени платените от тях данъци и такси, заедно със законната лихва за забава, предвид извършените от тях плащания през периода 2014-2024 г., с цел избягване на неоснователно обогатяване.

С влязло в сила протоколно определение, постановено в проведено на 31.03.2025 г. открито съдебно заседание, съдът е прекратил производството по делото, в частта, в която ответниците П. В. К., ЕГН ********** и С. В. Я., ЕГН **********, са отправили искане към съда ищцата В. М. А., ЕГН ********** в случай, че съда уважи предявения иск да им бъдат присъдени и да им бъдат възстановени платените от тях данъци и такси, заедно със законната лихва забава предвид извършените от тях плащания в периода от 2014 г. - 2024 г., поради неотстраняване на недостатъците в указания на ответниците срок.

В хода на делото, на 09.05.2025 г. е настъпила смъртта на ответницата П.

В. К., като с протоколно определение, постановено в проведеното на 07.07.2025 г., на основание чл.227 от ГПК, съдът е заличил като ответник по делото П. В. К., и е конституирал на мястото на починалата страна като ответници по делото, наследниците на починалата П. В. К., а именно:

1. Л. И. Б., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. ****, 2. И. В. К., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. ****, 3. И. В. К. – К.., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. ****.

5

В съдебно заседание ищцата лично и чрез адв. Р., поддържа предявения иск. Моли съда да постанови решение, с което искът да бъде уважен, като и се присъдят сторените по делото разноски.

В съдебно заседание ответницата П. В. К. не се явява., не се представлява и не взема становище по иска. Конституираните на нейно място наследници: Л. И. Б., И. В. К., и И. В. К. – К.., в съдебно заседание не се явяват, не се представляват и не вземат становище по иска.

В съдебно заседание ответника С. В. Я. се явява лично и заявява, че не оспорва исковата молба.

По допустимостта:

Съдът намира, предявените искове за допустими, поради което и следва да бъдат разгледани от съда.

Съдът, като обсъди твърденията и доводите на страните във връзка със събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давностно владение № 153, том ІІІ, дело № 912/1970 г. от 01.06.1970 г., С.Х.

Д. е признат за собственик по давностно владение, върху следния недвижим имот, находящ се в землището на с. Б. – Пернишко, а именно: дворно урегулирано място от 799 кв.м., с неуредени регулационни сметки, образуващо парцел VІ – 406, в квартал 9 по плана на с. Б. – Пернишко, при граници: улица, братя М., П.С., Г.В., и С.Х..

От представения нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по регулация № 160, том ІІ, дело № 699/1974 г. от 28.06.1974 г., се установява, че С.Х. Д. е придобил по силата на дворищна регулация правото на собственост върху празно дворно урегулирано място от 3 кв.м., придаваеми се от имот планоснимачен № 405, бивша собственост на П.С. Д., при граници: