Решение № 49 от 09.03.2026, Районен съд - Севлиево

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 49 гр. С., 09.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С. в публично заседание на деветнадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Биляна Д. Коева при участието на секретаря Айсен Ахм. Моллахасан като разгледа докладваното от Биляна Д. Коева Гражданско дело № 20254230101038 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, съдебна делба във фаза по допускането й.

Ищцата М. Ц. П. е предявила иск за делба срещу И. Ц. П. на следните недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-77/ 16.07.2008 г. на ИД на АГКК, на трети етаж, от триетажна жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор

***, с адрес-гр. С., ул.**********, с площ от 120 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, столова с черна кухня, входно антре, коридор, изолационно антре, баня, тоалетна и три тераси, при съседи: на същия етажняма; под обекта-***; над обекта-няма; заедно с прилежащата му МАЗА № 3 от 5, 85 кв.м., при граници: отгоре-апартамент на К.Д.Н.; севердворно място; изток-общо стълбище; юг-общ коридор; запад-гараж на Ц.И.П.; със съответните му 29, 17 % идеални части от общите части на сградата, 1/3 ид. част от тавана на сградата, както и 150/ 591 ид. части от поземления имот, в който е построена, ГАРАЖ, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, намиращ се на етаж 0 от сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., с адрес-гр. С., ул. **********, с площ от 16 кв.м., при съседи: на същия етаж***, под обекта-няма; над обекта-***, със съответните му 4, 41 % идеални части от общите части на сградата.

В исковата молба се излагат съображения, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот по наследство от своята баща – Ц.И.П., който придобил процесните имот въз основа на договор за групов 1 строеж.

Доколото страните не могли доброволно да уредят отношенията помежду си, моли процесния недвижим имот да бъдат допуснат до съдебна делба при квоти: ½ за ищцата и ½ за ответницата.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от ответника, с който се взима становище за допустимост и основателност на предявения иск за делба. Поддържа се, че имотът следва да бъде възложен на ответницата, доколкото тя винаги е живяла в него и няма друго жилище, а освен това е извършила и подобрения в него.

Съдът като съобрази събраните по делото материали, становищата на страните и закона и при съобразяване процесуалноправната разпоредба на чл. 12 ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Не е спорно, че между страните е налице съсобственост в процесния недвижим имот при квоти по 1/2 идеална част.

Този извод намира опора и в приложените по делото писмени доказателства.

От приложения по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот се установява, че наследодателят на страните по делото – Ц,И.П. и Г.И. П. са придобили следния недвижим имот: дворно място в гр. С., имот с планоснимачен № 299, в кв. 4, от 150 кв.м., който заедно с имот пл. № 298 образува съсобствен парцел №-III-298,299, урегулиран от 245 кв., заедно с построените в този имот: къща, сушина и гараж.

От приетия по делото Протокол от 03.06.1977 г. на Севлиевския районен съд, се установява, че е била одобрена спогодба, както следва: Ц.И.П. получава в дял на осн чл. 288, ал. 2 ГПК, целия имот, предмет на делбата, а именно: дворно място в гр. С., имот с планоснимачен № 299, в кв. 4, от 150 кв.м., който заедно с имот пл. № 298 образува съсобствен парцел №-III-298,299, урегулиран от 245 кв., заедно с построените в този имот: къща, сушина и гараж и всички подобрения в имота, а Г.И. Петкова получава в брой 1500 лв., вместо дял от недвижимия имот.

Видно от приетия по делото договор за групов строеж на нова жилищна сграда по реда на чл. 192 от ЗТСУ, Ц.И.П. е получил в дял следния недвижим имто: апартамент № 3 на трети етаж, със застроена площ от 120 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, столова с черна кухня, входно антре, коридор, изолационно антре, баня, клозет, треи тераси. Маза № 3 от 5,85 кв.м. и 1/3 ид. част от таванско помещение с вход общото стълбище, заедно с 32,31 % идеални части от общите части на сградата.

По делото не се спори, а и от представеното удостоверение за наследници с изх. № ДД-1-А-07.1146 от 30.05.2025 г. на Община С. се установява, че Ц.И.П. е починала на 25.05.2025 г., като за свои наследници е оставил две низходящи – дъщери - страните по делото– М. Ц. П. и И. Ц. П..

По делото е приложено и удостоверение с изх. № ДД-4-А-05.773 от 29.04.2025 г. на Община С., съгласно което апартамент с идентификатор *** и гараж с идентификатор *** по КК на гр. С.

2 са идентични с описаните в Договор за групшов строеж от 10.06.1977 г.

По изложените съображения следва извода, че е налице съсобственост между страните върху описаните в исковата молба имоти, при ковти по 1/2/ ид. част, поради което следва да се постанови решение, с което да се допусне извършване на делба на имотите при посочените дялове.

Описанието на допуснатите до делба недвижими имоти следва да бъде извършено съобразно представената по делото схема, доколкото същата се ползва с презумптивна доказателствена сила досежно отразеното в нея фактическо положение.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между М. Ц. П., ЕГН:

**********, с адрес: с. С., общ. С., ул. ********** и И. Ц. П., ЕГН:

**********, с адрес: гр. С., ул. ********** на следните имоти:

АПАРТАМЕНТ, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-77/ 16.07.2008 г. на ИД на АГКК, на трети етаж, от триетажна жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с адрес-гр. С., ул.**********, с площ от 120 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, столова с черна кухня, входно антре, коридор, изолационно антре, баня, тоалетна и три тераси, при съседи: на същия етаж-няма; под обекта-***; над обекта-няма; заедно с прилежащата му МАЗА № 3 от 5, 85 кв.м., при граници: отгоре-апартамент на К.Д.Н.; север-дворно място; изток-общо стълбище; югобщ коридор; запад-гараж на Ц.И.П.; със съответните му 29, 17 % идеални части от общите части на сградата, 1/3 ид. част от тавана на сградата, както и 150/ 591 ид. части от поземления имот, в който е построена, ГАРАЖ, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор

***, намиращ се на етаж 0 от сграда с идентификатор

***, построена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., с адрес-гр. С., ул.

**********, с площ от 16 кв.м., при съседи: на същия етаж-***, под обекта-няма; над обекта-***, със съответните му 4, 41 % идеални части от общите части на сградата.

ПРИ КВОТИ:

За М. Ц. П. – 1/2 ид. част.

За И. Ц. П. – 1/2 ид. част.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Габрово в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от 3 страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

4