Акт от 12.10.2020, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е Ш Е

Н И Е

№342, 12.10.2020г., гр.Разград

В И М Е Т О Н А

Н А Р О Д А

РАЗГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД състав

На седемнадесети септември две хиляди и двадесета година

В публично съдебно заседание, състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЦВЕТАЛИНА ДОЧЕВА

Секретар Сребрена Русева

Прокурор като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 2253 по описа за 2019г.:

Предявен е иск по чл.124 ГПК.

Депозирана е искова молба от С.А.Е. и Е.Л.Е., които твърдят че са съпрузи от 1995г. През 1998г. със свое решение ТКЗС Лозница , по молба на ищеца е решило да продаде на ищеца от разпределеното имущество на правоимащите –обект „Краварника” №2 на обща стойност 2009264лв. Ищецът заплатил с приходни квитанции тази стойност, поради което с Договор от 10.06.1998г.за предаване на имущество въз основа на предоставени талони на правоимащите от разпределение имуществото на ТКЗС Лозница получил същото. Общото събрание на пълномощниците при ТКЗС, проведено на 11.04.1998г., представлявано от Г.Р. Т., К. Т. А., Б.К.С. и С. А. Е. е сключен Договора, съгласно който Общото събрание на пълномощниците се задължава да предаде в негова собственост обект „Краварник”№2 от кравекомплекса в с.

Ловско, находящ се в парцел IV от 8163 кв.м, парцел XIV 1271кв.м. и от парцели I,II,VIII,IX и I по една трета идеални части от тях съставляващи 1511кв.м.

Собствеността на обекта е преминала върху него още в деня на подписване на договора и издаването на фактура. Стойността на обекта е била обезпечена с талони на правоимащите и фактура. Към Договора е приложен опис, по който ищеца е приел обект- „Краварника” №2, както следва: Сграда -1; Битова сграда , допълнително заплатена от него, на стойност 87505лв.; Външно захранване; Външен водопровод; Външна канализация; Пътища и площадки; Септична яма; Вентилатор;

Автопоилки; Хладилна инсталация; Довършване; Ремонт и модернизация;

Проектиране; Силов транспортйор; Доилна инсталация; Млекоохладителна вана;

Ел.Табло; Елпроводни отклонения; Еалмража; Верижен транспортйор; Наклонен транспортйор; Елтабло; Ограда кравеферма; млекоохладителна вана;

Силажовместилище; Боксове за телета;Бойлер - всичко на обща стойност 2009264лв.

На 19.09.2000г. ищецът е извършил замяна на държавна земя -9,242 дка. земя, частна държавна собственост в землището на с.Ловско, община Лозница, обл.Разград представляващи по парцеларния план на стопански двор прилежащи територии към обекти: „Краварник и силажовместилище” - парцел №IV с площ от 8,153 дка, при съседи: парцел №Ш и от двете страни път и „Торище към краварник” - 200кр.; парцел ХIV с площ от 1,271 дка, при съседи от трите страни мара и парцел №ХШ със собствените си 14,000дка земеделска земя в с.Дянково, предсавляваща: парцел №27 от масив 50- нива с площ от 14,000дка, IV категория, при съседи: имот№050026, нива на В. С. Н., имот №000315, пасище, мера на Кметски земи, имот№050028, нива на В. С. Н., имот№000105, полски път на стопанисвани от общината. Имотът е образуван от имот №050024. Към днешна дата този поземлен имот е с идентификатор *** по КК и КР на АГКК, одобрени със Заповед РД-18-840/23.03.2018г., с трайно предназначение на територията-земеделска, с начин на трайно ползване -За животновъдна ферма и категория на земята -5., а подобекта на „Краварника” №2 - Битова сграда е с идентификатор 44937-54.2.1 намираща се в Поземлен имот с идентификатор №***;

Със Заповед №488/22.11.2000г. на областния управител на област Разград от актовите книги за недвижими имоти, държавна собственост са отписани имотите и са предадени на ищеца следните недвижими имоти:1.Имот, находящ се в с.Ловско, общ.Лозница, парцел IV, по плана на стопански двор на с.Ловско, АДС № 130/05.12.1995г., съставляващ: Прилежащ терен /дворно място/ от 8,153 дка. към „Краварник и силажна яма”; и 2.Имот, находящ се в с.Ловско, общ. Лозница, АДС №

140/05.12.1995г.,съставляващ: Прилежащ терен /Дворно място/ от 1,271 дка към „Торище към краварник”. По този начин ищецът твърди, че е станал собственик на земята, върху която се намира краварника и силажовместилището, както и сградите върху земята и торището към сградите и битовата сграда, която е подобект на подобект на краварника.

От 2009г. отдава под наем на

ЗП-„Леман Юмерова Арслан” кравефермата, силажовместилището и е предоставил за ползване с декларация торището и битовата сграда, а и освен това в самата битова сграда е оставил за съхранение негови бали сено. Наемателката работи по инвестиционен проект към ДФ”Земеделие” Мярка 4.1 ./видно от приложеното удостоверение, договор за наем и декларации, документи за фонда/. През 10 месец на 2019г. поради предстоящ ремонт на във връзка с ново оборудване възникнала необходимост от снабдяване със скици на описаните по горе имоти. Установило се, че сградите не са нанесени и след извършване на необходимите от него действия се изяснило, че по отношение на имот с идентификатор № ***/битовата сграда/, която сграда се намира в Поземлен имот с идентификатор *** - собственост на ДПФ- МЗГ като собственик се води ответника - ЕТ”ПАЛОВ-М-МУСА ПАЛОВ- ХАЛИМЕ ПАЛОВА“. След извършена справка ищецът установил, че ответника е придобил имота на 24.01.2019г. с нот.акт за собственост на недвижим имот№45, том1, рег.№640, дело №36/2019г. , вписан в службата по вписванията с Вх.рег.№227/24.01.2019, акт№95,том 1, дело №90/2019г., стр. 104869.

С Постановление за възлагане на недвижим имот от 05.03.2008г. на ЧСИ - ДЕЯН ДРАГАНОВ - ЧСИ с Рег.№762 на КЧСИ и Постановление за поправка на постановление за възлагане на недвижим имот от 05.03.2008г.на ЧСИ - ДЕЯН ДРАГАНОВ - ЧСИ с Рег.№762 на КЧСИ по изп.д. № 20067620400175 /07.11.2006г. на посочения ЧСИ, вписани в РРС с вх.

Рег.№2007/12.05.2008г. и 2547/11.06.2008г. на ответника ЕТ”ПАЛОВ-М-МУСА ПАЛОВ- ХАЛИМЕ ПАЛОВА” са му възложени следните недвижими имоти: 1.ИМОТ №054003 в землището на с.Ловско, общ.Лозница с площ от 7894 дка, в местността „Екинлик МЕРА”, втора категория, Поземлен имот III по плана на стопанския двор на с.Ловско, общ.Лозница, обл.Разград, по договор за Замяна №СД- 85/17.10.2001г. и нотариален акт №26,том4, рег.№3340 д.425 от 05.06.2001г/ и построените в него:Стопански обект - Краварник, представляващ масивна стопанска сграда с обща застроена площ от 1600кв.м. и обем 4800куб.м. и силажовместилище, при граници на имота:№054004- Кравеферма, имот №000253-Кравеферма и №000137 - полски път.2.ИМОТ №054008 в землището на с.Ловско, ЕКАТЕ 44937, общ.Лозница с площ от 0,180 дка.в местността ЕКИНЛИК МЕРА, втора категория / Поземлен имот VIII по плана на стопанския двор на с.Ловско, общ.Лозница обл.Разград по договор за замяна № СД-85/17.20.2001г. вх.рег.№4962/17.10.2001г. и нот.акт №26, т.4, рег.№3340 д.425 от 05.06.2001г. и построения в него Стопански обект - Трафопост, представляващ масивна стопанска сграда със застроена площ 75 кв.м. и обем 450 куб.м. при граници на имота: 054009, Кравеферма, имот№000253- Кравеферма и №054006-полски път.

Описаните имоти, възложени на ответника са бивша собственост на „Радона“ООД, която собственост е различна от неговата.

От 1998г. е заявил в данъчна служба община Лозница придобиването на имота си и заплаща данъците, владее и ползва подробно описаните по горе имоти и по настоящем, явно, никога и по никакъв повод не е обезпокояван от никого, който е придобит и по давност.

Съгласно ТР №3/29.11.2012г. на ВКС по т.д. №3/2012 г., ОСГК на отмяна по реда на чл. 537 ал. 2 ГПК подлежат само констативни нотариални актове, с които се удостоверява право на собственост върху недвижим имот, какъвто счита, че е нот.акт за собственост на недвижим имот №45, том1, рег.№640, дело №36/24.01.2019г. , вписан в службата по вписванията с вх.рег.№227/24.01.2019, акт № 95, т.1, д.№ 90/2019г., стр. 104869 в частта, касаеща имот с идентификатор № 44937,54.2.1., който се намира в Поземлен имот с идентификатор №***

Ето защо молят съда да постановите решение, с което да приеме за установено, по отношение на ответника, че ищците са собственици на недвижим имот идентификатор № ***., който се намира в Поземлен имот с идентификатор №*** подробно описан в нотариален акт за собственост на недвижим имот №45, том1, рег.№640, дело №36 от 24.01. 2019г., вписан в службата по вписванията с Вх.рег.№227/24.01.2019, акт № 95,том 1, дело № 90/2019г., стр. 104869 с идентификатор № ***. на нотариус Роска И., както и на основание чл.537, ал.2 от ГПК да бъде отменен нотариалният акт в частта, касаеща недвижим имот с идентификатор №***. който имот се намира в Поземлен имот с идентификатор №***; Претендират и за разноски.

Ответникът ЕТ“ПАЛОВ-М-МУСА

ПАЛОВ-ХАЛИМЕ ПАЛОВА“ счита иска за процесуално допустим, но неоснователен.

Твърди, че е собственик на имота съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот № 45, том 1, per. № 640, дело № 36/24.01.19г. на нотариус Р.И.. Ищците са заявили като основание на иска, че са собственици на недвижим имот с идентификатор № *** по КККР на с.Ловско,съставляващ селскостопанска сграда, като за документ, удостоверяващ това им право са приложили фактура № 129/22.07.1997 г.

Изцяло оспорва иска, като счита че ищците неоснователно твърдят в исковата молба, че са собственици на имота, без да представят документи в подкрепа на своите твърдения. От всички депозирани по делото доказателства е видно, че краварникът, находящ се в парцел IV - собственост на ищците, краварникът, находящ се в парцел III - собственост на ответника и битовата сграда, находяща се в парцел II- собственост на ответника, са самостоятелни обекти, съставляващи подобекти на ОБЕКТ КРАВЕФЕРМА.

Представен е препис от Протокол

№4/14.04.1998 т. и договор от 10.06.1998 г., от които е видно, че единият от ищците е придобил собствеността само и единствено на ОБЕКТ КРАВАРНИК, КОЙТО Е ЧАСТ ОТ КРАВЕФЕРМАТА в с. Ловско, в резултат на което и предмет на договора за замяна на недвижими имоти №6/19.09.2000г. е само земята прилежаща територия към краварника, а именно- към обект „Краварник и силажовместилище“- парцел IV и към прилежащия към краварника подобект „Торище към краварник“- парцел XIV. Липсват доказателства относно твърденията на ищците, че съгласно заповед № 488/22.11.2000 г. на областен управител на област Разград са станали собственици „на земята, върху която се намира краварника и силажовместилището, както и сградите върху земята и торището към сградите и битовата сграда, която е подобект на подобект на краварника“. Такива данни в цитираната заповед не се съдържат. Липсват и доказателства относно твърденията на ищците, че обект „Битова сграда“ се владее и ползва от тях, в резултат на което са го „придобили и по давност“. Единствен собственик на обект „битова сграда“, съставляващ подобект на „КРАВЕФЕРМА“ с.Ловско, а не подобект на „КРАВАРНИК № 2“, както твърдят ищците, е ответника. Счита, че представените от него документи доказват правопораждащите правото му на собственост върху процесния имот факти, в рамките на очертаното в нотариалния акт оригинерно придобивно основание-давностно владение от датата на придобиване собствеността на краварника с постановлението на ЧСИ до предявяване на исковата молба. Претендира и за разноски.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна, следното: През 1998г. въз основа на решение ТКЗС Лозница ищецът е придобил имущество –обект „Краварника” №2 на обща стойност 2009264лв., което е заплатил отчасти с пари и отчасти с талони на правоимащите. За целта е съставен Договор от 10.06.1998г. за предаване на имущество въз основа на предоставени талони на правоимащите от разпределение имуществото на ТКЗС Лозница. Общото събрание на пълномощниците при ТКЗС се е задължило да предаде в собственост на ищеца обект „Краварник”№2 от кравекомплекса в с.Ловско, находящ се в парцел IV от 8163 кв.м, парцел XIV 1271кв.м. и от парцели I,II,VIII,IX и I по една трета ид.ч. от тях съставляващи 1511кв.м. Към Договора е приложен опис, по който ищеца е приел обект- „Краварник” №2.

На 19.09.2000г. ищецът е извършил замяна на държавна земя -9,242 дка. земя, частна държавна собственост в землището на с.Ловско представляващи по парцеларния план на стопански двор прилежащи територии към обекти: „Краварник и силажовместилище” - парцел №IV с площ от 8,153 дка, при съседи: парцел №Ш и от двете страни път и „Торище към краварник” - 200кр.; парцел ХIV с площ от 1,271 дка, при съседи от трите страни мара и парцел №ХШ със собствените си 14,000дка земеделска земя в с.Дянково, предсавляваща: парцел №27 от масив 50, нива с площ от 14,000дка, IV кат., при съседи: имот№050026, имот №000315, имот№050028, имот№000105. Имотът е образуван от имот №050024. Понастоящем имотът е с идентификатор *** по КККР, с трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване -За животновъдна ферма и категория на земята- 5, а подобекта на „Краварника” №2 - Битова сграда с идентификатор 44937-54.2.1 намираща се в Поземлен имот с идентификатор №***;