Определение № 18316 от 22.04.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 18316 гр. София, 22.04.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и втори април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА като разгледа докладваното от ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА Гражданско дело № 20241110130671 по описа за 2024 година

Производствотo е по реда на Част трета, Глава 31 от ГПК.

Образувано е по искова молба на Г. М. Г. с ЕГН **********, срещу В. Х. Д. с ЕГН ********** и срещу Н. Х. Д. с ЕГН **********. В исковата молба се сочи, че между ищецът и ответниците е сключен предварителен договор за покупко-продажба на описания в искова молба, недвижим имот от 05.05.2024г., с който договор ответниците се задължавали да прехвърлят притежаваната от тях общо 1/8 ид.ч. от имота, съсобствен с ищеца и представляващ поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на гр. Н., общ. Столична, одобрени със Заповед № РД-18-3/11.01.2012г., с последно изменение в КККР от 04.04.2024г., находящ се в гр. ****** целият с площ от 793 кв.м., при граници и съседи, посочени в исковата молба, ведно с всички приращения и подобрения извършени в имота към момента на продажбата.

Ищецът твърди, че е заплатил сумата от 2000 лв. на ответниците, която същите получили в брой при подписване на предварителния договор. Ответниците се задължили да прехвърлят собствеността върху притежаваните идеални части от имота на ищеца в срок не по-късно от 20.05.2024г., като същите не изпълнили задължението си. С оглед на гореизложеното, моли съда да обяви за окончателен сключения предварителен договор за покупко-продажба, сключен с ответниците, както и да му се присъдят сторените по делото, разноски.

Ответниците, редовно уведомени, по реда и в срока по чл.131 ГПК, не са подали отговор на исковата молба.

Предявен е иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

Съгласно разпоредбата на чл.154, ал.1 от ГПК, разпределението на доказателствената тежест е, както следва:

В тежест на ищцата е да докаже наличието на валидно правоотношение с ответника по предварителен договор, съдържащ уговорки относно съществените условия на окончателен договор за продажба на процесния имот, точно изпълнение на поетото от нейна страна 1 задължение по договора, както и да установи, че е настъпила изискуемостта на насрещното задължение за прехвърляне на собствеността върху процесния недвижим имот.

На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.

Ищецът е представил като писмени доказателства документи, които са относими, необходими и допустими, поради което съдът счита, че е налице процесуална предпоставка за приемането им.

По изложените мотиви и на основание чл.140 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 25.06.2025г., 10:45 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото документите, представени от ищцата.

ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение. Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2