Решение № 31 от 17.07.2026, Районен съд - Трън

РЕШЕНИЕ

№ 31 гр. Трън, 17.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЪН, II - РИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ПЕТЪР С. ПЕТРОВ при участието на секретаря РЕНЕТА Н. МИЛТЕНОВА като разгледа докладваното от ПЕТЪР С. ПЕТРОВ Гражданско дело № 20251740100114 по описа за 2025 година

Образувано е по искова молба, предявена от Д. Д. М., с ЕГН: **********, с адрес:

*****************, срещу А. С. А., с ЕГН: **********, с адрес: *****************, Е. С.

А., с ЕГН: **********, с адрес: ***************** С. Т. С. с ЕГН: **********, с адрес:

*****************, И. Т. С., с ЕГН: **********, с адрес: ******************, и З. С. Е., с ЕГН: **********, с адрес: **********************.

Ищецът твърди, че е собственик по наследство и по давностно владение на недвижим имот, находящ се в село Цегриловци, община Трън, област Пернишка и представляващ 1/3 ( една трета ) идеална част от поземлен имот, находящ се в землището на село Цегриловци, общ. Трън, обл.Пернишка, представляващ поземлен имот с планоснимачен номер 117а ( сто и седемнадесети, буква а ), в квартал 14 (четиринадесети) по плана на селото, целият с площ от 722 кв.м. (седемстотин двадесет и два квадратни метра), за който е отреден урегулиран поземлен имот VII 177а (парцел седми за имот с планоснимачен номер сто и седемнадесет, буква «а»), в кв.14 (четиринадесети) по плана на селото, целият с площ от 631 кв.м.

(шестстотин тридесет и един квадратни метра) кв.м., заедно с цялата двуетажна паянтова жилищна сграда, със застроена площ от 57 кв.м. (петдесет и седем квадратни метра), построена през 40 - те години на XX век, в северната част на поземления имот, при граници на целия поземлен имот по скица: улица с о.т.74-74а, улица с о.т.74-72-71—79, ПИ пл.№114, за който е отреден УПИ VI

- 114 и ПИ пл.№117, за който е отреден УПИ III-117, в кв.14 по РП на селото.

Поземленият имот е наследствен на наследодателите на ищеца и ответниците по делото, които са били трима братя: С., Т. и П.. С. е наследодател на ищеца Д. М., баща е на неговата 1 майка Е.. Т. е наследодател на ответниците, дядо е на З. и прадядо на А., Е., С. и И..

С нотариален акт №40, т.1, д.№ 45/1980 г. на Трънски районен съдия И. С.в Г., Е. С.ва Г.а (Ц.), Ц. С.ва Г.а и Т. С.ва Р. са признати за собственици на 1/3 ид.ч. от УПИ VII-117a, в кв.14 по плана на село Цегриловци, заедно с цялата построена върху имота паянтова къща на два етажа.

След извършена сьдебна делба по гр.д. № 71/1980 г. по описа на РС-Трън, с протокол от 21.01.1981г. Трънският районен съд възлага в дял на майката на ищеца - Е. С.ва Ц. първи етаж от паянтовата къща и 1/6 ид.ч. от процесния имот.

Наследодателите на ответниците - П.и С. построяват в края на 60-те години на XX век, в южната част на имота масивна жилищна сграда. По същото време П.и С. поставят ограда между техния двор с масивната къща и двора на Е., с паянтовата къща.

От този момент нататък започва владение върху реални части от процесния имот - на наследодателите на ответниците върху 2/3 ид.ч. от парцела с масивната сграда, в южната част на имота и на наследодателката на ищеца - върху 1/3 ид.ч. от парцела с паянтовата сграда, в северната част на имота.

Владението, което осъществява майката на ищеца - Е. С.ва Ц. е върху цялата двуетажна паянтова жилищна сграда в северната част на УПИ, заедно с 1/3 ид.ч. от дворното място, и е спокойно, явно, непрекъснато и необезпокоявано от никого до смъртта й през 1986г., след което то е продължено от нейния син - ищецът Д. М. и продължава вече 39 години. Неговото владение също е спокойно, явно и необезпокоявано. И към настоящия момент поставената в края на 60-те години на XX век оградна мрежа, с бетонни колове продължава да съществува и да отделя 1/3 и.ч. (едната трета идеална част) от дворното място на Е. / Д., от 2/3 и.ч.

(двете трети идеални части ) от дворното място на П.и С./ на ответниците. Ищецът редовно заплаща данъци за дворното си място и за сградата, осигурява редовната поддръжка на двора си, извършването на периодични ремонти на къщата си. Ищецът и семейството му посещават имота си всеки месец, а през летния сезон и по - често. През месец октомври 2024 г. ищецът наема и фирма, която извършва цялостен ремонт на покрива на къщата, на стойност приблизително 20 000 лв.

През месец април 2025 г. ищецът узнава, че ответниците са се снабдили с нотариален акт за собственост върху целият УПИ, включително и върху неговата 1/3 ид.ч. от имота, която след заснемане на място по материализирани граници (огради) от правоспособно лице геодезист по графични изчисления възлиза на 215 кв.м. от процесния УПИ. Ищецът владее 1/3 идеална част от УПИ VII-117а, в кв.14 по плана на с.Цегриловци, която на място, по графика, видно от комбинираната скица е с площ от 215 кв.м., реално владяна в северната му част и владее цялата построена в тази част двуетажна паянтова жилищна сграда със застроена площ от 57 кв.м., при граници на реално владяната част от УПИ : от запад - улица с о.т.74-72-71-79, от север - УПИ VI-114, от изток - УПИ III -117 и от юг - част от УПИ VII 117a. Владението на наследодателката на ищеца върху процесният имот започва през 50-те години на XX век и продължава до 1986 г., а продълженото от ищеца владение е за периода 1986 г. до настоящия момент. Нито наследодателите на ответниците, нито ответниците са 2 осъществявали владение върху двуетажната паянтова жилищна сграда, както и върху процесната реална част с площ от 215 кв.м. , представляваща 1/3 ид.ч. от имота. Двата двора са отделени още в края на 60-те години на XX век с материализирана ограда с мрежа между тях. Ответниците са владели тяхната част от имота с масивната сграда, а наследодателката на ищеца и ищецът своята част, заедно с паянтовата сграда, строена през 40-те години на XX век от бащата на Е.. Ключ от паянтовата сграда има само ищецът. Никой от ответниците не е допускан в двора или в къщата. След като ищецът сигнализира нотариусите за възникналия спор за материално право, ответниците премахват част от оградната мрежа между имотите и разбиват вратата на къщата на ищеца. В тази връзка ищецът е подал сигнал до Районно управление Трън и до Районна прокуратура - Перник.

Искането към съда е да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на А. С. А., с ЕГН: **********, с адрес: *****************, Е. С. А., с ЕГН:

**********, с адрес: ***************** С. Т. С. с ЕГН: **********, с адрес:

*****************, И. Т. С., с ЕГН: **********, с адрес: ******************, и З. С. Е., с ЕГН: **********, с адрес: **********************, че ищеца Д. Д. М., с ЕГН: **********, с адрес: ************************** е изключителен собственик на двуетажна паянтова жилищна сграда, със застроена площ от 57 кв.м. ( петдесет и седем квадратни метра ), построена в северната част на УПИ VII-117а, кв.14 по РП на село Цегриловци, заедно с 1/3 идеална част от УПИ VII-117а, владяна реално в северната част на УПИ, при граници на реално владяната част по скица: от запад - улица с о.т.74-72-71-79, от север - УПИ VI-114, от изток - УПИ III -117 и от юг - част от УПИ VII-117a, и при граници на целия УПИ: улица с о.т.74-74а, улица с о.т.74-72-71-79, ПИ пл.№ 114, за които е отреден УПИ VI-114, П И пл.№ 117, за който е отреден УПИ III-117, в кв.14 по РП на село Цегриловци, общ.Трън, придобит по силата на наследствено правоприемство от Е. С.ва Ц., по силата на изтекла абсолютна придобивна давност в полза на Е. Ц. и по силата на изтекла абсолютна придобивна давност в полза на Д. М. , продължила общо над 65 години.

Иска се на основание чл. 537, ал.2 ГПК съдът да отмени нотариален акт № 70, т.2, рег.№ 1037, д.№ 191/01.11.2024 г. на СВ към PC - Трън, вписан в СВ- гр.Трън под акт №70, т.2, д.

№ 191/24г., вх.рег. №411/01.11.2024 г., в частта му за 1/3 ид.ч. от процесният имот.

Както и да му бъдат присъдени разноските, свързани със снабдяването на документи във връзка с образуването на настоящето производство, както и тези, сторени в съдебното производство.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответниците А. С. А. и Е. С. А., с който заявяват, че оспорват предявения от ищеца иск с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК относно имота-предмет на исковата молба и молят да бъде отхвърлен иска като неоснователен и недоказан, както и да им бъдат присъдени направените разноски по делото пред настоящата инстанция.

В съдебно заседание ищецът редовно призован не се явява, представлява се от пълномощник по чл. 32, т. 1 ГПК.

3

Ответниците, редовно призовани, не се явяват в съдебно заседание, изпращат представител. В хода на делото изразяват готовност за сключване на споразумение, с което взаимно да признаят съществуващото фактическо положение, а именно, че признават правото собственостт на всяка една от страните, така както е по граници и състояние съгласно приложена актуална скица след влязло в сила частично изменение на ПУП-ПР на съществуващия У П И VII-117а, кв.14 по РП на село Цегриловци, общ.Трън ( съгласно Заповед РД -05-83 от 20.03.2026 г. на Кмета на Община Трън ). В писмена молба процесуалните представители на страните молят съда да постанови решение в съответствие с направеното взаимно признаване на права на собственост.

Съдът след като се запозна със събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност и на основание чл. 12 вр. с чл. 235, ал. 2 ГПК намира за установено от фактическа и правна страна следното.

Направеното признание на иска по съществото си е процесуално действие на ответниците, с което същите се отказват от защита срещу иска, защото го считат за основателен и заявяват, че твърденията на ищеца отговарят на действителното правно положение, т.е. претендираното право съществува, което пък води до съвпадение на насрещните позиции на страните. Признанието не попада в някоя от хипотезите на чл. 237, ал. 3 от ГПК, нито в друго предвидено в закона изключение. Признава се право, с което страната може да се разпорежда, като изявлението за това изхожда лично от нея, признатото право не противоречи на закона и добрите нрави, предявеният иск не е брачен, нито иск по гражданско състояние или за поставяне под запрещение, поради което съдът следва да зачете извършеното признание, уважавайки го на това основание.

С оглед горното, следва да се постанови решение, с което предявеният установителен иск да се уважи изцяло, а разноските остават така, както са направени до момента от всяка от страните и не се дължи произнасяне по тях.

При този изход на делото следва частично да се отмени НА ( нотариален акт ) № 70,т.2, рег.

№ 1037, д.№191/01.11.2024 г. на СВ кьм PC-Трън, вписан в СВ-гр.Трън под акт № 70, т.2, д.

№191/24 г.,вх.рег. № 411/01.1.1.2024 г., в частта му относно площта от 215 кв.м., от която е новообразуван УПИ VIII-117а,кв.14.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на А. С. А., с ЕГН: **********, с адрес: *****************, Е. С. А., с ЕГН: **********, с адрес: ***************** С. Т. С. с ЕГН: **********, с адрес: *****************, И. Т. С., с ЕГН: **********, с адрес:

******************, и З. С. Е., с ЕГН: **********, с адрес: **********************, че Д. Д. М., с ЕГН: **********, с адрес: ****************** е осъществявал спокойно, явно, непрекъснато и необезпокоявано владение върху поземлен имот, представляващ 4 новообразуван УПИ VIII-117a, ( урегулиран поземлен имот осми за имот с планоснимачен номер сто и седемнадесети буква „а“), в кв.14 (четиринадесети ) по плана на с.Цегриловци, общ.Трън, обл.Перник, с площ от 215 кв.м. ( двеста и петнадесет квадратни метра), застроен с двуетажна паянтова жилищна сграда, със застроена площ от 57 кв.м. ( петдесет и седем квадратни метра ), при граници на УПИ по скица: улица с о.т. 70-79,УПИ VII-117a, УПИ III117 и УПИ VI-114 , кв.14, и че същият е негов изключителен собственик по силата на изтекла в негова полза абсолютна придобивна давност.

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Д. Д. М., с ЕГН: **********, с адрес: **************************, че А. С. А., с ЕГН: **********, с адрес:

*****************, Е. С. А., с ЕГН: **********, с адрес: ***************** С. Т. С. с ЕГН: **********, с адрес: *****************, И. Т. С., с ЕГН: **********, с адрес: