Решение № 97 от 06.11.2023, Районен съд - Омуртаг

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 97 гр. Омуртаг, 06.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Невяна П. Захариева при участието на секретаря Стела Викторова като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело № 20223510100019 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Искът е с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД.

Ищецът Ю. И. Х., с адрес: ***, твърди в исковата си молба, че с предварителен договор от 07.01.2022 г. ответникът му прехвърлил собствеността си върху подробно описания в молбата недвижим имот, находящ се в гр.Омуртаг, а именно: СГРАДА с идентификатор ***, по кадастрална карта и кадастралния регистър на гр.Омуртаг, одобрени със заповед РД-18-86/17.12.2009 г. на ИД на АГКК, с последно изменение в КК и КР от 24.03.2016 г., с предназначение – друг вид обществена сграда, с адрес: ***, с площ 97 кв.м, бр. етажи – един, построена в имот с идентификатор ***, за сумата в размер на 2 000.00 лева, която ищецът изплатил на ответника изцяло в деня на подписване на договора. Ищецът посочва, че ответникът не му бил прехвърлил собствеността върху имота по нотариален ред. Ето защо ищецът моли съда да постанови решение, с което да обяви предварителния договор за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. В съдебно заседание ищецът се явява лично и с адв. В.

А. от АК - Търговище и поддържа иска.

Ответникът Потребителна кооперация “Космос”, с ЕИК 000862385, със седалище и адрес на управление: гр.Омуртаг, пл.”Независимост” № 2, се представлява от А.К.Т.– председател, който заявява, че признава изцяло иска и няма възражения да се постанови решение при признаване на иска. В срока по чл.

131 от ГПК законният представител на ответника е подал писмен отговор, в който заявява, че признава изцяло иска.

С оглед признаването на иска от законния представител на ответника в 1 съдебно заседание от ищцовата страна е направено искане за прекратяване на съдебното дирене и за произнасяне на решение по реда на чл.237 от ГПК.

Съгласно разпоредбите на чл.237 ал.1 и ал.3 ГПК, когато ответникът признае иска, по искане на ищеца съдът се произнася с решение съобразно признанието, освен когато признатото право противоречи на закона или на добрите нрави, или е признато право, с което страната не може да се разпорежда.

В конкретния случай не са налице посочените отрицателни предпоставки за постановяване на решение при признание на иска. Като писмени доказателства по делото са приети и приложени: Писмен предварителен договор за покупкопродажба на недвижим имот от 07.01.2022 г.; Скица на сграда № 151344180/11.12.2021 г, издадена от СГКК – Търговище; Удостоверение за данъчна оценка изх. № 7502000009/06.01.2022 г.; удостоверение изх.№ 201/14.09.2001 г., издадено от Община Омуртаг, според което процесният имот е построен и заведен в баланса на ПК „Космос“ – гр. Омуртаг през 1970 г. и че на основание § 16 от ЗУТ сградата е търпима; препис - извлечение от Протокол от 12.05.2021 г. от заседание на УС при ПК “Космос“ - гр.Омуртаг, Протокол № 10 от проведено на 22.12.2021 г. редовно заседание на УС при ПК „Космос“ – гр. Омуртаг. По делото са разпитани трима свидетели – Д.Г.Н.С.С.Х.и Б.А.М.които са категорични, че ответната кооперация е собственик на имота описан в процесния предварителен договор, като посочват, че е владяла същия над 10 години, като в показанията си първата от свидетелите посочва, че още през 1971 г. магазинът работел и бил заприходен като имущество на кооперацията. Тримата свидетели заявяват, че никой през годините не е оспорвал правото на собственост на ответната кооперация върху имота В съдебно заседание представителят на ответната страна категорично е заявил, че признава иска.

С оглед направеното признание на иска, съдът намира, че предявеният иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД е основателен и доказан, поради което следва да бъде уважен. По изложените съображения, съдът постановява настоящото решение при признание на иска, по реда на чл. 237 от ГПК. Ето защо съдът намира, че са налице законовите предпоставки по чл. 19 от ЗЗД и по чл. 363 от ГПК за обявяване на сключения предварителен договор за окончателен, поради което и предявеният иск следва да бъде уважен изцяло. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът следва на основание т.8 от ТНТ към ЗННД да бъде осъден да заплати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса върху по – високата от двете цени данъчната и уговорената, а именно данъчната, която е в размер на 5 795.30 лева, като този материален интерес означава, че ищецът следва да плати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса в размер на 105,84 лева. По сметка на Община Омуртаг, отдел “Местни данъци и такси” същият следва да заплати според данъчната оценка на недвижимия имот такса в размер на 173,86 лева на основание чл. 47, ал.2 от ЗМДТ. На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху процесния имот за реализиране вземанията на държавата досежно разноските по прехвърлянето същия. Следва да се даде на ищеца шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му в законна сила, като препис от същото следва да се издаде след като той докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето на имота, както и дължимите за него местни данъци и такси.

2

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 07.01.2022 г., по силата на който Потребителна кооперация “Космос”, с ЕИК 000862385, със седалище и адрес на управление: гр.Омуртаг, пл.”Независимост” № 2, съ законен представител А.К.Т.– председател, ПРЕХВЪРЛЯ на Ю. И.Х., ЕГН **********, с адрес: ***, следния свой недвижим имот, находящ се в гр.

Омуртаг, а именно: СГРАДА с идентификатор *** /петдесет и три хиляди петстотин тридесет и пет точка, петстотин и едно точка петстотин седемдесет и пет точка едно/, по кадастрална карта и кадастралния регистър на гр.Омуртаг, одобрени със заповед РД-18-86/17.12.2009 г. на ИД на АГКК, с последно изменение в КК и КР от 24.03.2016 г., с предназначение – друг вид обществена сграда, с адрес: ***, с площ 97 /деветдесет и седем/ квадратни метра, брой етажи – един, построена в имот с идентификатор *** /петдесет и три хиляди петстотин тридесет и пет точка, петстотин и едно точка петстотин седемдесет и пет/, за сумата в размер на 2000.00 /две хиляди/ лева, която купувачът изплатил на продавача изцяло, в деня на подписване на договора Данъчната оценка на имота е в размер на 5 795.30 лева.

ОСЪЖДА Ю. И.Х., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса в размер на 105,84 /сто и пет лева и осемдесет и четири стотинки/ по т.8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на Община Омуртаг, ”Местни данъци и такси” местна такса в размер на 173,86 /сто седемдесет и три лева и осемдесет и шест стотинки/, на основание чл. 47 ал.2 от ЗМДТ.

На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето.

ДАВА шестмесечен срок на Ю. И. Х., с адрес: ***, за вписване на настоящото решение след влизането му в законна сила.

ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като ищецът Ю. И. Х., с адрес:

***, докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Търговище в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Омуртаг: Невяна П. Захариева

3