Решение № 1727 от 30.01.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1727 гр. С., 30.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВАНИНА ЗДР. М.А при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. М.А Гражданско дело № 20231110164326 по описа за 2023 година

Производство за делба във фазата на извършването .

С влязло в сила решение от 16.04.2025 г. , поправено с решение от 24.01.2026 г., е допусната делба на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК , във вр. с чл. 34 от ЗС на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № **, находящ се в гр. С., ж. к. „И." бл. **, вх. *, ет. *, със стар адрес: ж. к. „Р." бл. ***, вх. *, ет. *, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения с площ от 75.81 кв. м. при съседи: стълбище, В. Й. Ц., ул. „Я. С.”, апартамент № **, заедно с прилежащото му избено помещение № **, при съседи: коридор, мазе № ** на апартамент № **, ведно с прилежащите към апартамента 0.588 % ид. ч. от общите части на сградата и принадлежащите идеални части от правото на строеж върху мястото, който имот е нанесен в кадастралната карта като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.****.*.*.**, находящ се в ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед **-** **/**.**.**** г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.10.2023 г., адрес на имота: гр. С., район К. п., ж.к. ”И.”, бл. **, вх. *, ет. *, ап. **. Самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****.****.*.*, предназначение:

Жилищна сграда многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.****.*; предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в Документа площ: 75.81 кв.м.; прилежащи части: изб. пом. № **, 0,588% ид. ч. от общ. ч. на сгр.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *****.****.*.*.**, *****.****.*.*.**, под обекта *****.****.*.*.**; над обекта *****.****.*.*.**, при следните КВОТИ: 4/24 ид. ч. – за Т. Ф. Н.; 5/24 ид. ч. - за Н. Н. Н.; 5/24 ид. ч. - С. Н. Н.; 10/24 ид. ч. - С. Ф. А..

1

В първото открито съдебно заседание съделителите правят искане за прекратяване на съсобствеността чрез изнасяне на имота на публична продан.

По извършването на делбата:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством теглене на жреби , чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

В производството по делото е изслушано и прието заключението на съдебно - техническа и оценителна експертиза, което съдът кредитира изцяло като обосновано, обективно и компетентно дадено. Съгласно заключението процесният имот е реално неподеляем, съгласно действащите технически правила и норми, като неговата пазарна цена възлиза на 154 690 евро.

При неподеляемост на делбения имот, единствения начин за прекратяване на съсобствеността е изнасянето му на публична продан. Ето защо, в настоящия случай съсобствения имот следва да бъде изнесен на публична продан – чл. 348 ГПК, при определените с решението по допускане на делбата квоти на страните. Получената от проданта сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността.

По разноските:

Съобразно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят разноски за производството по делба, съобразно дяловете им. Предвид Тарифата за държавните такси, дължими по ГПК, размерът на държавната такса е 4 % от стойността на дела, който притежава. Следователно дължимите държавни такси по делото за делба, които всеки от съделителите следва да заплати по сметка на Софийски районен съд според квотите в съсобствеността са, както следва: Т. Ф. Н. следва да заплати сумата 1031,27 евро, Н. Н. Н. следва да заплати сумата 1289,08 евро, С. Н. Н. следва да заплати сумата 1289,08 евро и С. Ф. А. следва да заплати сумата 2578,17 евро.

Сторените разноските за депозит за вещо лице относно задачите за поделяемост и оценка на имота следва да останат за всеки от съделителите, така както са направени.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348

ГПК следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № **, находящ се в гр. С., ж. к.

„И." бл. **, вх. *, ет. *, със стар адрес: ж. к. „Р." бл. ***, вх. *, ет. *, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения с площ от 75.81 кв. м. при съседи: стълбище, В. Й. Ц., ул. „Я. С.”, апартамент № **, заедно с прилежащото му избено помещение № **, при съседи: коридор, мазе № ** на апартамент № **, ведно с прилежащите към апартамента 0.588 % ид. ч. от 2 общите части на сградата и принадлежащите идеални части от правото на строеж върху мястото, който имот е нанесен в кадастралната карта като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.****.*.*.**, находящ се в ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед **-** **/**.**.**** г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.10.2023 г., адрес на имота: гр. С., район К. п., ж.к. ”И.”, бл. **, вх. *, ет. *, ап. **. Самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****.****.*.*, предназначение:

Жилищна сграда многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.****.*; предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в Документа площ: 75.81 кв.м.; прилежащи части: изб. пом. № **, 0,588% ид. ч. от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *****.****.*.*.**, *****.****.*.*.**, под обекта *****.****.*.*.**; над обекта *****.****.*.*.**, като от получената сума от проданта съсобствениците получат паричната равностойност на дяловете си от имота, а именно: 4/24 ид. ч. за Т. Ф. Н., ЕГН: **********, 5/24 ид. ч. за Н. Н. Н., ЕГН: **********, 5/24 ид. ч. за С. Н. Н., ЕГН: ********** и 10/24 ид. ч. за С. Ф. А., ЕГН: **********.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Т. Ф. Н., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 1031,27 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н. Н. Н. , ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 1289,08 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК С. Н. Н., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 1289,08 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК С. Ф. А., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 2578,17 евро.

Решението подлежи на обжалване от страните пред СГС в двуседмичен срок от връчване на препис от него.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3