Решение № 11916 от 17.06.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 11916 гр. София, 17.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МАРИЯ СТ. ТАНЕВА при участието на секретаря РУМЯНА Д. Г. като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ТАНЕВА Гражданско дело № 20221110159596 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и се намира във втора фаза – по извършване на делбата.

С решение от открито съдебно заседание от 06.06.2023 г., по гр.д. № 59596/2022 г. СРС съдът е допуснал до делба:

1 . САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ,.1.9, находящ се в гр. София, община Столична, област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД18-15/06.03.2009г на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. София, район М,п.9; самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ,.1, брой надземни етажи 8, брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда-многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ,; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нИ. на обекта:1; посочена в документа площ: 65,20 кв.метра; прилежащи части: избено помещение № 6 и 0.845% идеални части от общите части на сградата; ниво:1 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ,.1.10; под обекта: ,.1.6; над обекта ,.1.12; стар идентификатор: няма; описание по акта за собственост- договор за покупкопродажба на жилище, сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ, рег.№ 122 том V от 3 25.03.1975г, сключен с Главна Дирекция за изграждане на София при СГНС, а именно: ЖИЛИЩЕ № 9, находящо се в жилищната сграда-блок № 227, вход А, на четвъртия етаж, построена върху държавна земя в ЖК Младост, състоящо се от една стая, дневна, кухня и други сервизни помещения на 65,20 кв.м при съседи: стълбище, Лиляна и Х. Велеви, от две страни- двор, заедно с избено помещение № 6 при съседи: коридор, Лилия и 1

Марин Ловджиеви, Х. А.ов Х.сков и заедно с 0.845% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

2. СГРАДА с идентификатор ,9.1 , находяща се в село Радуил, община Самоков, област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-9/01.02.2005г на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 13.01.2021г, адрес на сградата с. Радуил, ,6, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ,9, застроена площ 63 кв.м, брой етажи:2; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна сградаеднофамилна; стар идентификатор: няма; номер по предходен план:няма ЗАЕДНО със СГРАДА, с идентификатор ,9.2, с. Радуил, общ. Самоков, обл. София по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-9/01.02.2005г на изпълнителния директор на АК последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 13.01.2021г, адрес на сградата с. Радуил, ,6, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ,9, застроена площ 30 кв.м, брой етажи 1; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни;предназначение:селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма ЗАЕДНО със СГРАДА с идентификатор ,9.3, с. Радуил, общ. Самоков, обл. София по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18- 9/01.02.2005г на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 13.01.2021г, адрес на сградата с. Радуил, ,6, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ,9, застроена площ 43 кв.м, брой етажи 2; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма ЗАЕДНО с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ / върху които са построени описаните по-горе сгради/ с идентификатор ,9, с.

Радуил, общ. Самоков, обл. София по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-9/01.02.2005г на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.01.2021г, адрес на сградата с.

Радуил, ,6, площ 1024 кв.метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м /;предишен идентификатор няма; номер по предходен план 897; съседи:

61,4.41.159, ОПИСАНИЯ по акта за собственост- нотариален акт за собственост на недвижим имот № 20, том IV- А, дело № 587 от 11.11.2004г на Борислав Механджийски, Нотариус с район на действие РС- Самоков, вписан в регистъра на НК под № 411: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1034 кв.м, идентичен с парцел VI- 897, в квартал 47 по регулационния план село Радуил, община Самоков, Софийска област, при граници и съседи: улица и поземлени имоти, идентични с парцели V-896, VII- 898, ведно с построените в същия поземлен имот: двуетажна масивна жилищна сграда, двуетажна паянтова стопанска сграда и паянтова стопанска сграда.

3 . ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ИДЕНТИФИКАТОР 6,.7.3, с. Радуил, общ.

Самоков, обл. София по кадастралната карта и кадастралните регистри, 2 одобрени със заповед РД-18- 9/01.02.2005г на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Радуил, местност Расуле, площ 1997 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лИ.да, категория на земята:0, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 007003, съседи: 6,115, описание по Решение №1-213 от 06.03.1997г на Поземлена комисия, гр. Самоков: лИ.да от 1.997 дка, седма категория, местност Расуле, имот № 007003 по картата на землището, при съседи:№ 003115 водно течение на МОСВ; № 007004 лИ.да на н-ци на Лазар Г.ев Кръстев; № 007009 лИ.да на н-ци на Г. Андреев Дойнов; № 007008 лИ.да на земи по чл.19 ЗСПЗЗ;

№007005 лИ.да на н-ци на Стояна К,ска.

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ИДЕНТИФИКАТОР 6,.9.68, с. Радуил, общ.

Самоков, обл. София по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18- 9/01.02.2005г на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Радуил, местност Сливница, площ 1500 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: зеленчукова градина, категория на земята:0, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, съседи:6,.,.9.479 описание по Решение №1-213 от 06.03.1997г на Поземлена комисия, гр. Самоков:зеленчукова култура от 1500 дка, осма категория, местността Сливница, имот № 009068 по картата на землището, при граници: № 009066 зелени, култура на н- ци на А. Василев Палчев;

№000231 пасище, мера на земи по чл.19 ЗСПЗЗ; № 009073 зелени, култура на Мет,ов; №009074 зелени, култура на Лаз,ов; № 009071 зелени, култура на земи по чл.19 ЗСПЗЗ; № 009069 зелени, култура на н-ци на Сто,ва; № 009070 зелени, култура на н-ци на Й,нов.

5 . ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ИДЕНТИФИКАТОР 6,.5.275, с. Радуил, общ. Самоков, обл. София по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18- 9/01.02.2005г на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Радуил, местност Бяла чешма, площ 1405 дка, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нИ., категория на земята:0, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 110032, съседи: 6,27, описание по Решение №1-213 от 06.03.1997г на Поземлена комисия, гр. Самоков: нИ. от 1405 дка, девета категория, местността Бяла чешма, имот № 011032 по картата на землището, при граници: № 011031 нИ. на н-ци на Й,нов, № 000153 пасище, мера на земи по чл.19 ЗСПЗЗ; № 011033 нИ. на н-ци на Сто,лов; № 011026 нИ. на н-ци на Васил Тодоров С..

6 . ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ИДЕНТИФИКАТОР 6,.14.134, с. Радуил, общ. Самоков, обл. София по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18- 9/01.02.2005г на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления 3 имот: с. Радуил, местност Борие, площ 1800 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нИ., категория на земята:0, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, съседи:616,131 описание по Решение №1-213 от 06.03.1997г на Поземлена комисия, гр. Самоков: нИ. от 1800 дка, десета категория, местността Борие, имот № 014134 по картата на землището, при граници:№ 014191 нИ. на Г.

Николов КараИ.нов, № 014204 нИ. на земи по чл.19 ЗСПЗЗ, № 041025 дървопроизв. Пл. На Община Самоков, кметство Радуил, № 014131 нИ. на нци на Кирил Г.ев Богоев. между следните страни: Л. С., ЕГН: **********, адр. гр. София, ул. Бор № 5 Х. П. М., ЕГН: **********, адр. гр. София, ж.к.

Надежда - , ап. 71 Ж. В. М., ЕГН: **********, адр. с.Зидарци, ул. Синчец, № 10 Е. В. П., ЕГН: ,, адр. гр. Лом, ул. ,, Н. Б. В., ЕГН: **********, адр. гр. Лом ул. , В. В. М., ЕГН: **********, адр. гр. Перник, ул. Рашо , П. Я., ЕГН:

**********, адр. гр. Хасково, ,. 2 С. В. М., ЕГН: **********, с. Рударци, ул.

Капенешка, № 4,

При следните квоти:

1.Л. С., ЕГН: ********** – 3/48 ид.ч.

2.Х. П. М., ЕГН: ********** – 6/48 ид.ч.

3.Ж. В. М., ЕГН: ********** – 1/48 ид.ч.

4. Е. В. П., ЕГН: , – 21/48 ид.ч.

5. Н. Б. В., ЕГН: ********** – 12/48 ид.ч.

6. В. В. М., ЕГН: ********** – 1/48 ид.ч.

7. Г. П. Я., ЕГН: ********** – 3/48 ид.ч.

8.С. В. М., ЕГН: ********** – 1/48 ид.ч.

Съдебното решение по първа фаза на съдебната делба е влязло в сила.

В преклузивния срок, а именно в първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот, Л. С. и Х. М. са предявили следните претенции, чиито размер е изменен до приключване на съдебното дирене:

1. по чл. 346, вр. чл. 31, ал. 2 ЗС , за заплащане съобразно притежаваните от тях дялове, на обезщетение за лишаване от право да ползват недвижимия имот, намиращ се в гр. София, район М,п.9, от Н. В., за периода 15.12.2022 г.

(дата на получаване на ИМ за делба от ответницата) до 28.11.2023 г., за Л. С. в размер на 478,16 лв. и за Х. М. в размер на 956,31 лв., с оглед обстоятелството че единствено Н. В. имала фактическа власт до имота, ползва го и го отдава под наем.

2 . по чл. 344, ал. 2 ГПК, постановяване на привременни мерки и за заплащане съобразно притежаваните от тях дялове, на обезщетение за ползване от Н. В. на недвижимия имот, намиращ се в гр. София, район М,п.9, за Л. С. в размер на 43,88 лв. месечно и за Х. М. в размер на 87,75 лв. месечно, с оглед обстоятелството че единствено Н. В. имала фактическа власт до имота, ползва го и го отдава под наем.

Ответницата по претенциите за сметки – Н. В. е оспорила размера на 4 претенциите. Възразява, че в имота вече няма наематели и страните имат ключ от същия и могат да го ползват.

Другите страни по делото не са предявили претенции по сметки или възлагателни претенции.

Н. В. и Е. П. са направили искане съдът да им постави в общ дял имущество при извършване на делбата.

Съдът намира следното от фактическа и правна страна:

I. по претенциите за сметки:

1. по претенциите за сметки по чл. 346, вр. чл. 31, ал. 2 ЗС:

Съдът намира, че независимо, че в последното открито съдебно заседание се е произнесъл по молбите на ищците Л. С. и Х. М. във връзка с изменение размера на исковете, като в молбите същите са квалифицирали първата си претенция като такава по чл. 30, ал. 3 ЗС, то съдът дава правна квалификация на претенцията като такава по чл. 31, ал. 2 ЗС, каквито твърдения са направени в молбата им от 17.10.2023 г. Претенцията на ищците се основава на позовава на ползване на имота от Н. В. в обем по голям от притежавания от нея, което представлява източник, основание на парично вземане по чл. 31, ал. 2 ЗС, като не се претендират добивите от вещта, от отдаването на апартамента под наем, каквато би била претенцията по чл. 30, ал. 3 ЗС.