Решение № 46 от 19.02.2024, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 46 гр. П., 19.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Атанас Кобуров при участието на секретаря Вера Сухарова като разгледа докладваното от Атанас Кобуров Гражданско дело № 20221230101789 по описа за 2022 година

Производството по настоящото дело е образувано по искова молба, подадена от И. Д.

А., ЕГН: **********, от с. С., ***, с адрес за призоваване гр. П., пл. „В.“ № 2, ет. 1, чрез адв. А. К., против Н. С. М., ЕГН: **********, от гр. С., ***.

Ищцата твърди, че с Решение № 29361/02.04.1999 г. на наследниците на А. С. Г. е възстановено правото на собственост съгласно план за земеразделяне в землището на с. М. на ИЗПОЛЗВАНА ЛИВАДА от 9 476 дка, седма категория, находяща се в местността „Лъките“, имот № 064002 по плана за земеразделяне на с. М., при граници: имот № 064004 използвана ливада стопанисвана от Общината, имот № 064005 - използвана ливада стопанисвана от Общината, имот № 000675 - полски път на Общинска собственост, имот № 000629 - предпазна дига на държавна собственост, имот № 064015 - използвана ливада на наследниците на И.Х.Х., имот № 064009 - полска култура на наследниците на Г. Д.в К., имот № 064001 - пасище, мера стопанисвана от Общината. Процесната ливада е поставена в дял на бабата на ищцата - Е.И.Т., ЕГН: **********, посредством Договор за доброволна делба на наследствени земеделски имоти peг. № 3566, том 1, акт № 151/2022 г., вписан в дв.вх.peг.

№ 731, вх.peг. № 735/07.04.2022 г., акт № 88, том 1, дело 358/2022 г., имотна партида 3230844005 на Агенция по вписванията, чрез който договор всички наследници на А. С. Г., бивш жител на с. К., са си разделили доброволно наследствените им имоти. Посочва се още, че с Нотариален акт за покупко-продажба № 181, том 2, дело № 348/2022 г. на Нотариус К.Т., ищцата е придобила от баба й Е.Т. описаните в акта недвижими имоти, между които и процесният Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в местността „Лъките“ с площ от 9477 кв.м.

Навежда се в исковата молба, че на основание цитирания нотариален акт ищцата направила опит да регистрира недвижимия имот на нейно име, но установила, че имотът е собственост на Н. С. М. от гр. С.. Ответникът придобил имота чрез покупко-продажба от В.

Г. И., която се легитимира като собственик на имота с Нотариален акт за признаване на собственост върху недвижими имоти по давностно владение № 6, том 2, дело № 187/2017 г. на Нотариус Ф.Ш..

Ищцата релевира, че от възстановяването на имота през 1999 г. до настоящия момент, същият се е обработвал от наследниците на А. Г., като посочва, че през 2013 г. имотът е заявен от един от наследниците на А. Г. - Ц. Г. в Държавен фонд Земеделие със заявление за подпомагане с вх. № 17261389830.04.2013 г. и по него е получила подпомагане. Въз основа на изложеното, твърди че В. И. не е осъществявала фактическа власт върху имота повече от 1

10 години и не е станала собственик на основание давностно владение върху същия, поради което и не е могла да прехвърли правото на собственост върху него на ответника Н. С. М..

В тази връзка се иска от съда да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на Н. С. М., ЕГН: **********, от гр. С., ***, че ищцата И. Д. А., ЕГН: **********, от с. С., ***, е собственица на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. М., общ. П., одобрени със Заповед № РД-18-53/20.10.2017 г. на ИД на АГКК, с площ от 9 477 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – Ливада, адрес на имота с. М., местност „Лъките“, номер по предходен план 064002, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***.

Претендира присъждане на сторените по делото съдебни и деловодни разноски.

В отговора на исковата молба, процесуалният представител на ответника застъпва становище за допустимост, но неоснователност на иска, като оспорва изцяло изложените от ищцовата страна факти и обстоятелства. Възразява срещу твърдението на ищцата, че имотът е възстановен на наследниците на А. С. Г., тъй като липсва отбелязване дали решението на Поземлена комисия е влязло в сила, възразява и че В. Г. И. не е станала собственик на имота, респективно не е могла да го прехвърли на ответника. Поддържа, че с Решение № 29332/10.05.2000 г. на Поземлена комисия П. на наследниците на Т. А. Т., б.ж. на с. Д., общ.

П., е възстановено правото на собственост на земеделски имот представляващ ИЗПОЛЗВАНА ЛИВАДА с площ от 9 476 дка, седма категория, находяща се в местността „Лъките“, имот № 064002 по плана за земеразделяне на село М.. Навежда, че след възстановяването на имота, единствено В. Г. И. е владяла и ползвала същия, като на основание явно и необезпокоявано владение в продължение на повече от 15 години, през 2017 г. се е снабдила с нотариален акт № 006, том II, рег. № 7707, дело № 187 от 25.08.2017 г. на Нотариус Ф.Ш., с район на действие Районен съд П., вписан в Службата по вписванията при РС - П. под Акт № 30, том VI, дело № 847, дв.вх.рeг. № 1623 от 25.08.2017 г. Посочва, че процесният имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община П., област Б., одобрени със Заповед № РД-18-531/20.10.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор ***, с площ на поземления имот от 9 477 кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - ливада, с адрес на имота: село М., община П., област Б., местност „Лъките“, при съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, номер на имота по предходен план: 064002.

По реда на чл. 219, ал. 1 ГПК в качеството на трето лице – помагач на страната на ответника Н. С. М., ЕГН: **********, от гр. С., ***, е конституирана В. Г. И., от с. С., общ. П..

В съдебно заседание ищцовата страна се явява лично и се представлява от надлежно упълномощен процесуален представител, който поддържа исковата молба на изложените в същата основания, поддържа, че в хода на процеса не е установено владение от страна на праводателя на ответника, като в тази връзка моли съда да отмени издадения нотариален акт и да признае за собственик на имота ищцата.

Ответната страна се явява лично и се представлява от надлежно упълномощен процесуален представител, който моли за оставане без уважение така предявения иск. В хода на устните състезания ответникът твърди, че през 2017г. ползвал под наем процесния недвижим имот, който през 2018г. закупил от третото лице - помагач И., която му предоставила документи, сред които и решение за възстановяване правото на собственост върху имота, бивша собственост на дядо й. Категоричен е, че в процесната нива няма сонди.

В депозирани писмени бележки процесуалният представител на ответника поддържа изложените в отговора доводи за неоснователност на предявения иск и моли последният да бъде отхвърлен. Излага становище, че от събраните по делото доказателствени материали се установява, че третото лице - помагач на ответната страна и негов праводател е владяло процесния недвижим имот явно и спокойно в продължение на повече от законоизискуемия за придобивния способ срок, като ответникът е станал собственик на земеделската земя на годно правно основание – договор за покупко-продажба в предвидената за това форма.

Претендира сторените по делото разноски.

Третото лице – помагач на страната на ответника се явява лично. В хода на устните 2 състезания твърди, че нивата е възстановена на наследниците на Т. А. през 2000 г., както и че след като се омъжила през 2001 г. с бившия й съпруг решили да се занимават със земеделие, като между братовчедите на майка й се направило устно разпределение на наследствените имоти и кой ще владее последните. Поддържа, че процесната нива била на дядо й Т. А., както и че „ние сме си я владели“.

По делото са приети писмени доказателства, изслушано е и е прието заключението на вещото лице по назначената съдебно-графологична експертиза, разпитани са свидетели.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, намира за безспорно установено от фактическа страна следното:

С нотариален акт № 17, том II от 1926 г. по описа на ПРС, А. С. от с. К. е признат за собственик на няколко поземлени имота, находящи се в землището на с. К., един от които и Нива от 9 декара и 6 ара, местността „Чачовица“, при съседи държавна мера, П. Т. и др. две страни път.

С писмо с изх. № ПД-01-44-1/02.06.2023 г. на Общинска служба по земеделие гр. П. по делото са представени заверени копия на приложените документи към преписката по Решение № 29361 от 02.04.1999 г. на Поземлена комисия гр. П., от които е видно, че посредством Декларация за притежавани непокрити земеделски имоти № 117 от 06.07.1949 г., А. С. Г. е декларирал, че в местното землище (където е постоянното му местожителство, съгласно Указ № 573 на Президиума на ВНС от 28.05.1949 г. за задължителното пререгистриране на непокритите земеделски имоти (отм.)), а именно в землището на с. К., притежава имоти, от които Нива в местността „Чачовица“, собств. с реш., с площ от 3 дка, както и две Ниви в местността „Чачова поляна“, собств. с реш., с площ съответно от 1 дка и 3 ара и от 1 дка. А. С. Г. е притежавал полски имоти, подлежащи на групиране в кооперативни блокове, видно от Опис-декларация с емлячна партида № 19 (т.нар. молбадекларация за членство в ТКЗС), от които и Нива в местността „Чачовица“ с площ от 2 дка, II категория, при граници М. С. и К. Г.ев, и Нива в местността „Чачовица“ с площ от 1 дка, II категория, при граници А. Н. и С. А., и за двата имота № по ред в емлячния регистър не се чете от представеното заверено копие.

Със Заявление с вх. № 111/18.01.1992 г. И. А. Г., като наследник на А. С. Г., е заявил желанието си да бъде възстановена собствеността върху земеделските земи в землището на с. К. върху няколко имота, от които: Нива с площ от 20 дка, III категория, в местността „Чачовица“, с номер на приложения документ 209, с пореден № 1 от заявлението, и Нива с площ от 10 дка, II категория, в местността „Чачовица“, с пореден № 2 от заявлението.

Посредством Уведомление по чл. 18ж, ал. 2 от ППЗСПЗЗ с изх. № 111/08.04.1998 г., заявителят И. Г. е уведомен, че с протоколно решение № 24111/10.03.1993 г. по чл. 18ж, ал.

2 от ППЗСПЗЗ, Поземлена комисия гр. П. отказва да признае на наследниците на А. С. Г. правото на възстановяване на собствеността с план за земеразделяне в землището на с. К. на няколко имота, един от които и имот с пореден № 1 от заявлението, с площ от 9,600 дка, в местността „Чачовица“, с отбелязване в поле „Забележка“ - друго землище. В мотивите на административния орган е изложено, че нивата в м. „Чачовица“ се намира в с. М..

С Решение № 29361 от 02.04.1999 г. на Поземлена комисия гр. П. на наследниците на А. С. Г., б.ж. на с. К., общ. П., е възстановено правото на собственост, съгласно план за земеразделяне в землището на с. М., на Използв. ливада от 9,476 дка (девет декара четиристотин седемдесет и шест кв.м.), седма категория, находяща се в местността „Лъките“, имот № 064002 (шестдесет и четири хиляди и две) по плана за земеразделяне на с.

М., при граници: имот № 064004 - използв. ливада стопанисвана от Общината, имот № 064005 - използв. ливада стопанисвана от Общината, имот № 000675 - полски път на Общинска собственост, имот № 000629 - предпазна дига на държавна собственост, имот № 064015 - използв. ливада на насл. на И.Х.Х., имот № 064009 - полска култура на наследниците на Г. Д.в К., имот № 064001 - пасище, мера стопанисвана от Общината.

Към цитираното Решение № 29361 от 02.04.1999 г. на Поземлена комисия гр. П. е приложена Скица № Ф00826/20.04.1999 г. на имот с номер 064002 в землището на с. М. с ЕКНМ 48578, общ. П., презаверена от Общинска поземлена комисия гр. П..

Съгласно писмо с изх. № ПД-01-44-1/02.06.2023 г. на Общинска служба по земеделие гр. П., в архива на последната липсва преписка на наследниците на А. С. Г. за възстановяване на земеделски имоти в землището на с. М., общ. П., като Решение № 29361 от 02.04.1999 г. на наследниците на А. С. Г. за възстановяване правото на собственост на имот № 064002 с площ от 9,476 дка в местността „Лъките“, землище на с. М., не е налично в 3 архива на Общинска служба по земеделие и нейните специализирани софтуерни продукти.