Решение № 1183 от 10.08.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1183 гр. Русе, 10.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Майя Й. Йончева при участието на секретаря Емилия Д. Добрева като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело № 20254520105571 по описа за 2025 година

Искът е с правно основание по чл.31, ал.2 ЗС.

Ищецът П. Д. И. твърди, че на 10.08.2020г. е сключил граждански брак с ИН В, прекратен с влязло в сила решение №260045/08.04.2021г. по гр. дело №108/2021г. на Районен съд - Кубрат, частично отменено с решение №142/25.10.2021г. по в.гр.д. №211/2021г. на Окръжен съд – Разград. По време на брака съпрузите придобили в режим на съпружеска имуществена общност жилище - апартамент в гр. Русе, ул. “***” №23, блок “***”, вх.3, ет.2, ап.3, който имот не е със статут на семейно жилище - нотариален акт №116 от 20.10.2015г., том V, рег. №9852, дело №655/2015г. на нотариус при РРС.

Непосредствено след раздялата им от 12.06.2020г. И В, заедно със сина им Д.

П. Д. се установили да живеят в описания апартамент. Оттогава и до момента няма достъп до имота и не ползва своя дял от него. На 13.03.2022г. направил последващ опит да влезе в имота, но бил възпрян от бившата си съпруга, която завела срещу него поредно дело по реда на ЗЗДН. На 04.10.2024г. ИН В починала, като след нейната смърт апартаментът продължил да бъде ползван изцяло от ответника Д. П. Д., който му отказва достъп и ключ до имота. На 31.10.2024г. чрез нотариус Сейхан Садък изпратил покана до ответника за предоставяне достъп и ключ за жилището, която му е била връчена на 11.11.2024г. Тъй като ответникът отказва да му предостави достъп до 1 жилището, претендира обезщетение за лишаване от ползване на имота за периода от 11.11.2024г. до 30.09.2025г. Моли ответникът да бъде осъден да му заплати сумата 2000 лв (1022.58 евро) обезщетение за лишаване от ползване на собствените му ½ ид.ч. от недвижимия имот - апартамент в гр. Русе, ул.

“***” №23, блок “***”, вх.3, ет.2, ап.3, за времето от 11.11.2024г. до 30.09.2025г., заедно със законната лихва, считано от предявяване на иска до окончателното изплащане. Претендира направените по делото разноски.

Ответникът Д. П. Д . чрез процесуалния си представител взема становище за неоснователност на иска и го оспорва изцяло, в т.ч. твърденията за нарочно завеждани от него и от покойната му майка дела по ЗЗДН, за лишаването на ищеца от достъп до апартамента и др.п. Действително описаният в исковата молба апартамент е придобит по време на брака на родителите му в режим на СИО, но освен него двамата са придобили и още два имота: апартамент в гр. Русе, кв. “Здравец”, блок “****” и апартамент в гр. Несебър, които се ползват единствено от ищеца, лишавайки го като единствен наследник на покойната му майка от приходи от отдаването им под наем. Счита, че ищецът упражнява превратно правата си. Моли искът да бъде отхвърлен с присъждане на разноски.

По делото са представени писмени доказателства, разпитан е свидетел и е прието заключение на техническа експертиза.

За да се произнесе, съдът взе предвид следното:

От представеното удостоверение за наследници изх. №114/29.11.2024г., издадено от Кметство с. *****, Община Ветово, област Русе, се установява, че ИН В, б.ж. на село *****, е починала на 04.10.2024г. в гр. Плевен и е оставила за свой наследник син Д. П. Д., ответник.

От представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №116/20.10.2015г., том V, рег. №9852, дело №655/2015г. на русенския нотариус Румяна Падалска се установява, че П. Д. И. и ИН В са придобили в режим на съпружеска имуществена общност недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007г. на Изпълнителен директор на АК, с адрес на имота: гр. Русе, ул. “***” №23, бл. “***”, вх.3, ет.2, ап.3, намиращ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с 2 предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ: 62.69 кв.м., заедно с прилежащи части: изба №7 и 2.391 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, под обекта ***, над обекта ***, по актуална кадастрална схема, издадена от СГКК гр.

Pуce, а по документ за собственост - нотариален акт, представляващ апартамент №3, на третия етаж във вход “В”, от масивна монолитна жилищна сграда на пет етажа с магазини и гаражи, с адрес: ул. “***” №23, вх.3, ет.2, в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, състоящ се от спалня, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 62.69 кв.м., при граници: апартамент №2, стълбищна клетка и терен, заедно с прилежащата маза №2 с площ 6.70 кв.м., при граници: маза №1, маза №3, коридор и терен, ведно с 2.391 % ид.ч. от общите части на сградата, заедно с 2.391 % ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007г. на Изпълнителен директор на АК, с адрес на поземления имот: гр. Русе, ул. “***” №23, целият с площ 416 кв.м.

С решение №260045/08.04.2021г., постановено по гр. дело №108/2021г., Районният съд в гр. Кубрат, в производство за развод по чл.49, ал.1 СК, е прекратил брака между ИН В и П. Д. И., сключен на 10.08.2011г., поради настъпило дълбоко и непоправимо разстройство по вина на мъжа и е предоставил ползването на семейното жилище, собственост на съпрузите, намиращо се в гр. Русе, ул. “***” №23, вх.3, ет.2, ап.3, на ИН В за срок до изменение на обстоятелствата във връзка с жилищните нужди на страните. С влязло в сила на 22.01.2022г. решение №142/25.10.2021г. по в. гр. дело №211/2021г. състав на Окръжен съд - Разград е отменил постановеното решение по гр. дело №108/2021г. на РС - Кубрат в частта, с която на ИН В е предоставено за ползване жилището в гр. Русе, ул. “***” №23, вх.3, ет.2, ап.3 и вместо него е постановил друго, с което е отхвърлил като неоснователно искането й за предоставяне ползването на същото семейно жилище.

По делото няма спор относно обстоятелството, че след раздялата на съпрузите ИН В, заедно със сина си Д. П. Д., е ползвала жилището до деня на смъртта си през 2024г., както и че след нейната смърт синът й е останал да живее в жилището на ул. “***” №23. В т.см. са и данните от приложеното в заверен препис влязло в сила решение №25/08.01.2024г., постановено по гр.

3 дело №4471/2022г. на Районен съд - Русе.

Относно твърдението на ищеца, че и към настоящия момент синът му Д.

П. Д. продължава да ползва апартамента в гр. Русе на ул. “***” №23 и не го допуска да ползва съсобствения имот, съотв. притежаваната от него ½ ид.ч. от същия, съдът е разпитал свидетел.

Свидетелката С Р И.а, майка на ищеца, заявява, че през време на брака си съпрузите П. Д. И. и ИН В закупили два имота в гр. Русе: апартамент на ул.

“***” №23, другият - в блок “****”, закупили и апартамент в гр. Несебър.

След развода И и синът й Д. не допускали П. до имота на ул. “***” - да го види в какво състояние е, дали не се нуждае от ремонт и др. Синът й на два пъти правил неуспешни опити да влезе в жилището. В един от случаите от вътрешната страна на вратата на жилището имало ключ и опитвайки се да си отвори, счупил своя ключ и повече не повторил, защото бил осъден за домашно насилие. Дори и след смъртта на бившата му съпруга внукът й Д., не го допуска в жилището, защото приживе майка му така била решила.

Съгласно чл.31, ал.2 ЗС, когато общият имот се използва лично само от някой от съсобствениците, той дължи обезщетение за ползата, от която е лишил другия съсобственик, след като направи писмено искане за това.

Писменото искане е равнозначно на поканата по чл.84, ал.2 ЗЗД и след получаването й съсобственикът изпада в забава (Тълк. реш. №7/2.11.2012г. по тълк. д. №7/2012г., ВКС, ОСГК).

С нотариална покана рег. №6846/31.10.2024г., том 2, Акт 6, връчена на ответника на 11.11.2024г. чрез нотариус Сейхан Садък с район на действие Районен съд Кубрат, ищецът е поискал от съсобственика Д. П. Д. да му заплаща на основание чл.31, ал.2 ЗС обезщетение в размер на 200 лв месечно за ползите, от които е лишен, затова че еднолично ползва съсобствения им апартамент в гр. Русе на ул. “***” №23. Към нотариалната покана е съставен Протокол от 14.11.2024г. от нотариус Сейхан Садък (л.9-10).

От писменото заключение на техническата експертиза, потвърдено и допълнено устно от вещото лице инж. Г. И. Ф. в съдебно заседание на 16.07.2026г., се установява, че общият размер на средния пазарен наем за периода от 11.11.2024г. до 30.09.2025г. за апартамента, представляващ СОС с идентификатор *** по КККР на гр. Русе, възлиза на 2323.00 евро, респ. размерът на средния месечен пазарен наем за същия период за 4 апартамента е 217.71 евро.

Според правата на ищеца в размер на ½ ид.ч., дължимото обезщетение за периода възлиза на 1161.50 евро.

Съдът е приел заключението на експертизата, депозирано от вещо лице, притежаващо необходимата за случая компетентност.

Следователно, ответникът следва да заплати на ищеца сумата 1022.58 евро (2000 лв), съобразно поисканото (съдът не може да присъди плюс петитум), заедно със законната лихва от предявяване на иска - 02.10.2025г. до окончателното изплащане. Веднъж отправено, писменото поискване се разпростира неограничено във времето, докато трае съсобствеността или се прекрати ползването от съсобственика.

На основание чл.78, ал.1 ГПК, ответникът следва да заплати на ищеца доказани разноски по делото в общ размер 598.80 евро, от които 40.90 евро (80 лв) държавна такса, 200 евро възнаграждение за вещо лице и 357.90 евро (700 лв) адвокатско възнаграждение.

Предвид изложените съображения съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Д. П. Д. с постоянен адрес село *****, община Ветово, обл.

Русе, ул. “****” №3 и настоящ адрес гр. Русе, ул. “***” №23, бл. “***”, вх.3, ет.2, ЕГН **********, да заплати на П. Д. И. от село *****, ЕГН **********, сумата 1022.58 евро обезщетение по чл.31, ал.2 ЗС за периода от 11.11.2024г. до 30.09.2025г., заедно със законната лихва от 02.10.2025г. до окончателното изплащане.

ОСЪЖДА Д. П. Д. да заплати на П. Д. И. сумата 598.80 евро разноски по делото.

Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 5