Решение № 3538 от 26.05.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3538 гр. София, 26.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. II-Г СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Татяна Димитрова

Членове:

Вергиния Мичева

Румяна М. Найденова при участието на секретаря Алина К. Тодорова като разгледа докладваното от Вергиния Мичева Въззивно гражданско дело № 20241100508225 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258 и сл. ГПК

С Решение № 6114/04.04.2024 г. по гр. д. № 20231110108039 по описа за 2023 година, 170 състав, е допусната съдебна делба между М. К. Т., с ЕГН **********, действаща чрез своята майка и законен представител М. П. М., с ЕГН **********, и Р. Н. Т., с ЕГН **********, на недвижим имот, представляващ апартамент № 8, с административен адрес: гр. София, район „Триадица“, ж.к. ,********, с идентификатор *** по КККР на гр. София, с площ 115,78 кв.м., при съседи: на същия етаж: ***, ***; под обекта: *** и над обекта: *** и недвижим имот, представляващ гараж № 5, с административен адрес: град София, район „Триадица“, ж.к. ,,********, с идентификатор *** по КККР на гр. София, с площ 19,46 кв.м., при съседи: на същия етаж: ***, ***, ***, под обекта- няма; над обекта: ***., ***, при квоти: М. К. Т. - ½ ид.ч. и Р. Н. Т. - ½ ид.ч.

Със същото решение Р. Н. Т. е осъдена да заплаща на М. К. Т., действаща чрез своята майка и законен представител М. П. М., сумата 687,50 лева месечно, представляваща обезщетение за ползване на недвижим имот, представляващ апартамент № 8, с административен адрес: гр. София, район „Триадица“, ж.к. ,********, с идентификатор *** по КККР на гр. София и сумата 135,50 лева месечно, представляваща 1 обезщетение за ползване на недвижим имот, представляващ гараж № 5, с административен адрес: град София, район „Триадица“, ж.к. ,,********, с идентификатор *** по КККР на гр. София, считано от влизане на решението за допускане на делбата в сила до окончателното извършване на делбата.

Против решението е подадена въззивна жалба, заедно с частна жалба с вх. № 144670/30.04.2024 г. от Р. Т., чрез адв. С. Т., с които твърдят, че ищцата не е приела наследството на К.Н.Т., съответно не е станала собственик на процесните недвижими имоти.

Сочи, че искът се отнася до апартамент на четвъртия етаж, докато процесният апартамент е на третия етаж. Районният съд недопустимо се е позовал на частна експертиза за идентичността. Нормата на чл. 344, ал. 1 ГПК се прилага само за движими вещи, а по отношение на недвижимите вещи се прилага правилото на чл. 31, ал. 2 ЗС. Нормата на чл.

344, ал. 1 ГПК се отнася за съдебна администрация на граждански отношения, а не за граждански спорове, и затова съдът се произнася с определение, а не с решение. Срещу определението, с което жалбоподателката е осъдена да заплати обезщетение за ползването на процесния имот, е подадена частна жалба.

В срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор на въззивната и частната жалба с вх.

№ 225500/10.07.2024 г. от М. М., майка и законен представител на М. Т., чрез адв. Г. М., с който счита и двете жалби за неоснователни, а обжалваното решение за правилно и законосъобразно. Сочи, че приложеното Решение № 4175/27.06.2019 г. по гр. д. № 13946/2010 г. по описа на СРС, е постановено по реда на чл. 108 от ЗС и в диспозитива му е прието за установено спрямо ответницата, че М. Т. е собственик по наследяване по закон от К.Т. на ½ идеална част от процесните недвижими имоти.

СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Производството по гр. д. № 20231110108039 по описа за 2023 година е образувано по искане за допускане и извършване на съдебна делба между ищцата М. К. Т. и ответницата Р.

Н. Т. на недвижими имоти, съставляващи: 1. самостоятелен обект в сгР. с идентификатор *** по КККР на гр. София, Община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 година на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 04.11.2022 г., с адрес на имота: град София, район Триадица, ж.к. „******** като самостоятелния обект се намира на етаж 4 в сгР. с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сгР. - многофамилна, сгР.та е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сгР., или в сгР. със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 115.78 кв. м., прилежащи части: избено пом. № 6 с площ 16.08 кв.м.; тав.пом. № 5 с площ 18.73 кв.м. и 8.796/100 ид.ч. от общите ч. на сгр, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сгР.та: на същия етаж:

***, ***, под обекта: ***, над обекта:

***, стар идентификатор: няма, който самостоятелен обект в сгР. е идентичен 2 с: Апартамент № 8, находящ се в гр. София, ул. „******** (стар № B-1), етаж 3, състоящ се от три стаи, столова, кухня, баня, тоалетна, входно антре, черно антре, дрешник и два балкона, с обща застроена площ 115.78 кв.м., при съседи: ап. на М.Г.Д., стълбище, ап. на В.П.М., двор и улица, заедно с избено помещение № 6, със светла площ 16.08 кв.м., при съседи: мазе на П.С.П., двор, мазе на Г.П.Ф., общо помещение, заедно с таванско помещение № 5, със светла площ 18.73 кв.м., при съседи: коридор, таван на Г.П.Ф., двор и таван на И.Н.М., заедно с 8.796/100 идеални части от общите части на сгР.та и от правото на строеж върху държавна земя, представляваща квартал 51 от местността „Красно село-Стрелбище по общия градоустройствен план на гр. София-съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 77, т.226, д.№ 44499/1997 г. на Нотариус в Софийска нотариална служба при Софийски районен съд. 2/Самостоятелен обект в сгР. с идентификатор *** по КККР на гр.София, Община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 година на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 04.11.2022 г., с адрес на имота: град София, район Триадица, ж.к. „********, като самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сгР. с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сгР.-многофамилна, сгР.та е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сгР., брой нива на обекта: 1, с площ: 19.46 кв. м., прилежащи части: 0.897% ид.ч. от общ. ч. на сгр. ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сгР.та: на същия етаж: ***, ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, ***, стар идентификатор: няма, който самостоятелен обект в сгР. е идентичен с: Гараж № 5, находящ се в блок № 53, стар номер В1, със застроена площ: 19.46 кв.м., при съседи: общо помещение, гараж на П.С.П., гараж на Ц.П.Н. и гараж на М.Г.Д., заедно с 0.897 % идеални части от общите части на сгР.та и от правото на строеж върху държавна земя, представляваща квартал 51 от местността „Красно село-Стрелбище" на общия градоустройствен план на гр.София-съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 77, т.226, д.№ 44499/1997 г. на Нотариус в Софийска нотариална служба при Софийски районен съд, при квоти: ½ идеална част за М. К. Т. и ½ идеална част за Р. Н. Т.. Предявен е иск по чл. 344, ал. 2 ГПК за осъждане на Р. Н. Т. за изплащане на М. К. Т. на обезщетение за ползване на недвижимите имоти до приключване на делбата.

Ищецът извежда субективните си права при твърдения, че страните са съсобственици на недвижими имоти, представляващи апартамент № 8, с административен адрес: гр. София, район „Триадица“, ж.к. ,********, с идентификатор *** по КККР на гр.

София, с площ 115,78 кв.м. и гараж № 5, с административен адрес: град София, район „Триадица“, ж.к. ,, ********, с идентификатор *** по КККР на гр. София, с площ 19,46 кв.м. Ищецът навежда твърдения, че съсобствеността на страните е възникнала по силата на правна сделка и наследствено правоприемство и страните не могат доброволно да се поделят. При изложените твърдения, ищецът моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на посочените недвижими имоти между М. К. Т. и Р. Н. Т., при квоти: М. К. Т. - 1/2 ид.ч. и Р. Н. Т. - 1/2 ид.ч. В исковата молба са развити съображения, че 3 процесният имот се ползва изцяло само от ответника и ищецът е лишен от ползването на принадлежащата му част от имота, поради което моли съда да постанови привременна мярка и осъди ответника да му заплаща сумата 600 лева месечно, представляваща обезщетение за ползване на недвижим имот, представляващ апартамент и сумата 200 лева, представляващ обезщетение за ползване на недвижим имот, представляващ гараж. С определение от 08.03.2024г. е допуснато изменение на претенцията за привременни мерки за обезщетение за ползване на недвижимите имоти, досежно размера на същата, като претенцията за обезщетение за ползване на недвижим имот, представляващ апартамент, се счита предявена за сумата 687,50 лева, а претенцията за недвижим имот, представляващ гараж - за сумата 135,50 лева.

В срока и реда по чл. 131 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата молба, в който се изразява становище за неоснователност на иска за делба. В отговора са релевирани доводи, че ищцата не е приела наследството под опис, което като малолетна може да направи само под опис. Ответницата развива съображения, че не е налице идентичност между притежавания от нея имот и този, предмет на делбата. В обобщение, ответникът счита, че не са налице предпоставките за допускане на делба на недвижимите имоти, поради което предявеният иск следва да се отхвърли като неоснователен.

В мотивите на Решение № 6114/04.04.2024 г. по гр. д. № 20231110108039 по описа за 2023 година, 170 състав, първоинстанционният съд е приел, че между страните е възникнала съсобственост по отношение на процесните недвижими имоти. Ответницата е осъдена да плати на ищцата сумата 687,50 лева/ месечно, представляваща обезщетение за ползване на недвижим имот, представляващ апартамент и сумата 135,50 лева/ месечно, Съгласно чл. 269 ГПК въззивният съд се произнася служебно по валидността на решението, а по допустимостта – в обжалваната му част, като по останалите въпроси е ограничен от посоченото в жалбата с изключение на случаите, когато следва да приложи императивна материалноправна норма, както и когато следи служебно за интереса на някоя от страните. При извършена проверка съдът намира, че обжалваното решение е валидно и допустимо.

По изложените във въззивната жалба доводи за неправилност на обжалваното решение въззивният съд намира следното:

С исковата молба е предявено искане за допускане и извършване на съдебна делба между ищцата М. К. Т. и ответницата Р. Н. Т. на недвижими имоти, съставляващи: 1. самостоятелен обект в сгР. с идентификатор *** по КККР на гр. София, Община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 година на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 04.11.2022 г., с адрес на имота: град София, район Триадица, ж.к. „******** като самостоятелния обект се намира на етаж 4 в сгР. с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сгР. многофамилна, сгР.та е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сгР., 4 или в сгР. със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 115.78 кв. м., прилежащи части: избено пом. № 6 с площ 16.08 кв.м.; тав.пом. № 5 с площ 18.73 кв.м. и 8.796/100 ид.ч. от общите ч. на сгр, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сгР.та: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта:

***, стар идентификатор: няма, който самостоятелен обект в сгР. е идентичен с: Апартамент № 8, находящ се в гр. София, ул. „******** (стар № B-1), етаж 3, състоящ се от три стаи, столова, кухня, баня, тоалетна, входно антре, черно антре, дрешник и два балкона, с обща застроена площ 115.78 кв.м., при съседи: ап. на М.Г.Д., стълбище, ап. на В.П.М., двор и улица, заедно с избено помещение № 6, със светла площ 16.08 кв.м., при съседи: мазе на П.С.П., двор, мазе на Г.П.Ф., общо помещение, заедно с таванско помещение № 5, със светла площ 18.73 кв.м., при съседи: коридор, таван на Г.П.Ф., двор и таван на И.Н.М., заедно с 8.796/100 идеални части от общите части на сгР.та и от правото на строеж върху държавна земя, представляваща квартал 51 от местността „Красно село-Стрелбище по общия градоустройствен план на гр. София-съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 77, т.226, д.№ 44499/1997 г. на Нотариус в Софийска нотариална служба при Софийски районен съд. 2/Самостоятелен обект в сгР. с идентификатор *** по КККР на гр.София, Община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 година на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 04.11.2022 г., с адрес на имота: град София, район Триадица, ж.к. „********, като самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сгР. с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сгР.-многофамилна, сгР.та е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сгР., брой нива на обекта: 1, с площ: 19.46 кв. м., прилежащи части: 0.897% ид.ч. от общ. ч. на сгр. ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сгР.та: на същия етаж: ***, ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, ***, стар идентификатор: няма, който самостоятелен обект в сгР. е идентичен с: Гараж № 5, находящ се в блок № 53, стар номер В1, със застроена площ: 19.46 кв.м., при съседи: общо помещение, гараж на П.С.П., гараж на Ц.П.Н. и гараж на М.Г.Д., заедно с 0.897 % идеални части от общите части на сгР.та и от правото на строеж върху държавна земя, представляваща квартал 51 от местността „Красно село-Стрелбище" на общия градоустройствен план на гр.София-съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 77, т.226, д.№ 44499/1997 г. на Нотариус в Софийска нотариална служба при Софийски районен съд, при квоти: ½ идеална част за М. К. Т. и ½ идеална част за Р. Н. Т.. Предявен е иск по чл. 344, ал. 2 ГПК за осъждане на Р. Н. Т. за изплащане на М. К. Т. на обезщетение за ползване на недвижимите имоти до приключване на делбата.