Решение № 919 от 08.04.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 919 гр. Бургас, 08.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ФИЛИП СТ. РАДИНОВ при участието на секретаря МИЛЕНА ХР. МАНОЛОВА като разгледа докладваното от ФИЛИП СТ. РАДИНОВ Гражданско дело № 20242120101682 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по Глава двадесет и девета от ГПК.

Образувано е по предявени от Ж. А. Ч., И. А. Ч. и Ю. Г. И. против Р. К. Ж. - П., С. Т.

А. – Я., Е. А. Ч., Т. А. А., Е. А. А. и „Сортови семена“ ЕООД, искове по чл. 75, ал. 2 ЗН да бъде прогласена за нищожен сключеният между К. С. Ж., Н. С. Ж. и З. Р. Т. договор за доброволна делба от 20.11.2002 г. и отмяна на основание чл. 537, ал. 2 ГПК, на Констативен нотариален акт № *** г. на нотариус с рег. № 449 в НК, с РД РС – Бургас, в частта относно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.04.2019 г., с адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „***“, /с предходно наименование „***“/, с площ от 8630 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: *** /имотът е новообразуван от имот № ***, възстановен от ПК/, при съседи: ***1131, ***1135, ***1264, ***1134, ***1133, ***1115, ***1114 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***233, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.02.2012 г., с адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „***“, /с предходно наименование „***“/, с площ от 18850 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: *** /имотът е новообразуван от имот № ***, възстановен от ПК/, при съседи: ***3881, ***234, ***236, ***232, ***231.

Съединени за общо разглеждане са предявени от ищците искове по чл. 76 ЗН, както следва:

1

1.) за обявяване за относително недействителен по отношение на ищците разпореждането, извършено с договор за продажба, сключен с Нотариален акт № *** год. по описа на нотариус с рег. № 491 на НК, с който Т. А. А., С. Т. А. – Я. и Е. А. А. са продали на „Сортови семена“ ЕООД следния имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***1132, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.04.2019 г., с адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „***“, /с предходно наименование „***“/, с площ от 8630 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: *** /имотът е новообразуван от имот № ***, възстановен от ПК/, при съседи: ***1131, ***1135, ***1264, ***1134, ***1133, ***1115, ***1114;

2.) за обявяване за относително недействителен по отношение на ищците разпореждането, извършено с договор за дарение, сключен с Нотариален акт № *** год. по описа на нотариус с рег. № 491 на НК, с който Н. С. Ж. дарява на Р. К. Ж.-П. ½ ид. ч. от следните имоти:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***1759, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 13.01.2016г., с адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „***“, с площ от 3999 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: *** /номер по възстановяване от ПК/, при съседи: ***1747, ***1758, ***1757, ***2901, ***1760;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***1131, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр.

Бургас, местност „***“, /с предходно наименование „***“/, с площ от 8630 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: *** /имотът е новообразуван от имот № ***, възстановен от ПК/, при съседи: ***1111, ***1112, ***1113, ***1264, ***, ***1114, ***1109, ***1110;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***234, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 28.03.2016 г., с адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „***“ /с предходно наименование „***“/, с площ от 14842 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: *** /имотът е новообразуван от имот № ***, възстановен от ПК/, при съседи: ***3881, ***235, ***236, ***233.

Съединени за общо разглеждане са предявени от „Сортови семена“ ЕООД против Ж. А. Ч., И. А. Ч., Ю. Г. И., Р. К. Ж. - П., С. Т. А. – Я., Е. А. Ч., Т. А. А. и Е. А. А., искове по чл. 124, ал. 1 ГПК за установяване в отношенията между страните, че ищецът е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.04.2019 г., с адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „***“, /с предходно наименование „***“/, с площ от 8630 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предх оден план: *** /имотът е новообразуван от имот № ***, възстановен от ПК/, при съседи: ***1131, ***1135, ***1264, ***1134, ***1133, ***1115, ***1114 въз основа на придобивна давност.

Съединени за общо разглеждане са предявени от ищците срещу ответниците Р. К.

Ж. - П., С. Т. А. – Я., Е. А. Ч., Т. А. А. и Е. А. А., искове по чл. 34 от ЗС, за делба на следните недвижими имоти:

2

1.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***1759, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 13.01.2016г., с адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „***“, с площ от 3999 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: *** /номер по възстановяване от ПК/, при съседи: ***1747, ***1758, ***1757, ***2901, ***1760;

2.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***1131, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр.

Бургас, местност „***“, /с предходно наименование „***“/, с площ от 8630 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: *** /имотът е новообразуван от имот № ***, възстановен от ПК/, при съседи: ***1111, ***1112, ***1113, ***1264, ***, ***1114, ***1109, ***1110;

3.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.04.2019 г., с адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „***“, /с предходно наименование „***“/, с площ от 8630 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предх оден план: *** /имотът е новообразуван от имот № ***, възстановен от ПК/, при съседи: ***1131, ***1135, ***1264, ***1134, ***1133, ***1115, ***1114;

4.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***233, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.02.2012 г., с адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „***“, /с предходно наименование „***“/, с площ от 18850 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: *** /имотът е новообразуван от имот № ***, възстановен от ПК/, при съседи: ***3881, ***234, ***236, ***232, ***231;

5.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***234, находящ се в гр. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 28.03.2016 г., с адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „***“ /с предходно наименование „***“/, с площ от 14842 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 3, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: *** /имотът е новообразуван от имот № ***, възстановен от ПК/, при съседи: ***3881, ***235, ***236, ***233.

В исковата молба и уточняващите молби от 26.03.2024 г., 02.10.2024 г. и 21.03.2025 г. се твърди, че страните са придобили процесните имоти по наследство от С. Р. Т., починала на *** г., като същите са възстановени, на основание чл. 27 ППЗСПЗЗ, на децата З. Р. Т., починала *** г., Р. Р. С., починала на *** г. и Т. Т., починал на *** г. Сочи се, че въз основа на решението на поземлена комисия, наследниците на Р. С. и нейни деца К. Ж. и Н. Ж., наследницата на Т. Т. и негова преживяла съпруга С. Т. и З. Т. са се снабдили по реда на чл.

483, ал. 1 ГПК с Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ № *** г. на нотариус № 248 с РД РС – Бургас за процесните имоти. Изложено е, че преживялата съпруга С. Т. е наследила заедно със сестрите на починалия си съпруг, съответно 2/3 ид. ч. за С. Т. и общо 1/3 ид. ч. за сестрите. Посочва се, че след смъртта си С. Т.

/починала на *** г./ оставя за наследник по закон своята сестра Ц. Д. А., починала на *** г., която не е участвала в постигнатата между К. С. Ж., Н. С. Ж. и З. Р. Т. доброволна делба от 20.11.2002 г. на процесните имоти, поради което се поддържа, че същата е нищожна. Твърди 3 се, че съставения въз основа на доброволната делба от 20.11.2002 г., по реда на чл. 587, ал.1 ГПК, Констативен нотариален акт № *** г. на нотариус с рег. № 449 в НК, с РД РС – Бургас, с който в полза на наследника на З. Т., починала на *** г. и нейн син А. А. е признато право на собственост върху ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас и поземлен имот с идентификатор ***233 по КККР на гр. Бургас, подлежи на отмяна, като последица от нищожността на доброволната делба. Сочи се, че легитимирайки се за собственик, въз основа на нищожната делба и съставения въз основа на нея констативен нотариален акт, А. Т. А. през 2009 г. завещава отделни земеделски земи на децата си Т. А. и Е. А., което завещателно разпореждане е намалено до запазената 1/4 ид. ч. на неговата съпруга С. А., с решението по в. гр. д. № 739/2011 г. на ОС – Бургас. Изтъква се, че след смъртта на С. А., починала на *** г., нейн наследник по закон е синът Е. А. Ч.. Поддържа се, че на 05.04.2019 г. Т. А., Е. А. и наследницата на З. Т. и нейна дъщеря С. А. продават на „Сортови семена“ ЕООД поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Бургас, по КККР, а на 19.08.2019 г. наследницата на Р. С. и нейна дъщеря Н. С. Ж. дарява на племенницата си Р. Ж. - П. ½ ид. ч. от правото на собственост върху поземлени имоти със следните идентификатори - ***1759, находящ се в гр. Бургас, по КККР, ***234, находящ се в гр. Бургас, по КККР и ***1131, находящ се в гр. Бургас, по КККР. Доколкото Н. Ж. е притежавала 7/36 ид. ч., а е дарила ½ ид. ч. /тоест притежаваната част е по-малка от дарената/, се поддържа, че дарението би било относително недействително, ако дарените имоти, в делбата не попаднат в дял на приобретателката. Направено е искане за уважаване на предявените искове.

Разпечатката съдържа 36 от 144 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/9d8fbafa-570f-47c8-990d-9eb674492982