Решение № 127 от 17.11.2021, Районен съд - Гоце Делчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 127 гр. , 17.11.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Валентин Б. Божинов при участието на секретаря Цветомира Й. Къркъмова като разгледа докладваното от Валентин Б. Божинов Гражданско дело № 20211220100709 по описа за 2021 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от Румен Пенков Спецов – изпълнителен директор на НАП, с която са предявени обективно и субективно съединени искове при условията на евентуалност против „АС 05“ ООД, ЕИК 201867070, със седалище и адрес на управление гр.Благоевград, ***, с управител Бисер Венциславов Вехов и АНГ. Д. С., ЕГН **********, от гр.Благоевград, ул.Стоимен Календерски № 13.Иска се да бъде обявена за недействителна по отношение на НАП покупко-продажбата на следния недвижим имот – Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., извършена с Нотариален акт за покупко[1]продажба на недвижим имот № 149, том 2, per. № 4322, дело № 307 от 24.04.2018 г., по описа на нотариус Ваня Бумбарова, per. в Нотариалната камара под № 507, район на действие Районен съд - Гоце Делчев - възмездна сделка с имуществени права на длъжника, при които даденото значително надхвърля по стойност полученото, и евентуален иск – сделката е сключена с намерение да се увредят публичните взискатели, извършена във вреда на публичния взискател, по която страна е свързано с 1 длъжника лице.

Ищецът твърди, че публичните задължения на дружество „АС 05” ЕООД са във връзка с подадени и неплатени декларация обр. 6, справкидекларации по ЗДДС и Годишна декларация по ЗКПО за 2017 г., които са подадени преди сключване на сделката с недвижими имоти - 24.04.2018 г. Че неплатените задължения по подадените декларации са главница в размер на 25 491.79 лв. и лихва към 26.04.2021 г. в размер на 11 485.32 лв. и че към настоящия момент, съгласно справка от данъчно-осигурителната сметка на дружеството горепосочените публични задължения не са платени .Че въпреки наличието на декларирани и неплатени публични задължения на 24.04.2018 г. дружество „АС 05“ ООД. чрез представляващия Янко Стоянов Стоименов продава единствения недвижим имот, собственост на дружеството на АНГ. Д.

С..Твърди се от ищеца, че в случая н амерението за увреждане се нрезюмира, тъй като става въпрос за извършване на възмездна сделка с имуществени права на длъжника, при които даденото значителното надхвърля по стойност полученото и че според него д о този извод се стига, тъй като счита, че имотът е продаден на цена, много по-ниска от пазарната.Че според него, съгласно нотариалния акт процесния недвижим имот е продаден са сумата в размер на 9500.00 лв. при данъчна оценка на имота към датата на сделката в размер на 10 958.90 лв. Че недвижимия имот е продаден не само на много по-ниска цена от пазарната, но на по-ниска цена дори и от данъчната оценка.

Предявените искове са с правно основание чл. 216, ал. 1, т. 2 и при условията на евентуалност чл. 216, ал. 1, т. 4 от ДОПК .

Ответникът „АС 05“ ООД , не е депозирал писмен отговор, не е представил доказателства.

Ответникът А.Д. в писмен отговор оспорва предявените искове, като ги счита за неоснователни.

Съдът, като обсъди доводите на страните и представените и събрани по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Безспорно установено е по делото, че на 24.04.2018 г. между АС 05“ ООД и АНГ. Д. С., е сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, извършена с Нотариален акт за покупко[1]продажба на недвижим имот № 149, том 2, per. № 4322, дело № 307 от 24.04.2018 г., по описа на нотариус 2

Ваня Бумбарова, per. в Нотариалната камара под № 507, район на действие Районен съд - Гоце Делчев, а именно на Самостоятелен обект в сграда е идентификатор *** /седемнадесет хиляди, триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, деветстотин двадесет и четири, точка, две, точка, осем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, обл. Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-71/02.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Гоце Делчев, п.к.

2900, ***, ет. 2 /втори/, ап. 8 /осем/, който самостоятелен обект се намира в сграда № 2 /две/, разположена в поземлен имот с идентификатор № *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка петстотин и едно, точка, деветстотин двадесет и четири/ с предназначение:

Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ 46.00 /четиридесет и шест/ кв. метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект с идентификатор № *** и обект с идентификатор № ***, под обекта - обект с идентификатор № ***, над обекта - обект с идентификатор № ***, ведно с прилежащите части: 3,36 % /три цяло и тридесет и шест стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, съответстващи на 5,56 кв.м. /пет цяло петдесет и шест стотни квадратни метра/ и ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, който самостоятелен обект се идентифицира, съгласно предходни документи за собственост, като АПАРТАМЕНТ № 8 /осем/, находящ се на етаж II /втори/ надземен в МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ И РЕКРЕАЦИОНЕН ЦЕНТЪР, състояща се от: един подземен етаж, в който е разположен рекреационният център, етаж с магазини и офиси, четири жилищни етажа и тавански етаж, със застроена площ на сградата от 178 /сто седемдесет и осем/ квадратни метра и разгърната застроена площ от 880 /осемстотин и осемдесет/ кв. метра, построена в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел III /трети/, имот планоснимачен номер 924 /деветстотин двадесет и четири/ от квартал 141 /сто четиридесет и първи/, по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевградска, утвърден със Заповед № 32/1992 година, и изменен със Заповед № 71/2007 година, двете на Кмета на община Гоце Делчев, с площ за целия урегулиран поземлен имот от 309 /триста и девет/ квадратни метра, при съседи за имота по нотариален акт за собственост и скица: от изток и от 3 север- улици, от запад - УПИ II-925 /парцел втори за имот деветстотин двадесет и пети/ на Александър Хаджиангелов, от юг - УПИ IV-926 /парцелчетвърти за имот деветстотин двадесет и шести/ на Стоян Мързеванов, който апартамент се намира на кота +6,25 /плюс шест цяло и двадесет и пет стотни/ метра, състоящ се от: входно антре, една спалня, дневна с бокс, баня с тоалетна, и една тераса, със застроена площ от 46,00 /четиридесет и шест цяло/ квадратни метра, при граници, съгласно представен одобрен архитектурен проект: на изток - апартамент № 7 /седем/, на юг - УПИ IV-926, на север - коридор, стълбищна клетка и апартамент № 5 /пет.В нотариалния акт е записано, че продажбата на имота е за сумата от 9 500 лева, която дружеството продавач е заявило, че е получил изцяло към момента на подписването на договора от купувача.Не се спори между страните и за това, че данъчната оценка на недвижимият имот е 10 104.50 лв., което обстоятелство се удостоверява и от приложено удостоверение с изх. № ДО001008/19.05.2021 г., издадено от Община Гоце Делчев.

По делото са представени от ищеца следните декларации на „АС 05” ЕООД:

1. Декларация обр. 6 с вх. № 010021507535912/25.08.2015 г.

2. Декларация обр. 6 с вх. № 010021507567516/25.08.2015 г.

3. Декларация обр. 6 с вх. № 010021508378250/25.09.2015 г.

4. Декларация обр. 6 с вх. № 010021509321210/26.10.2015 г.

5. Декларация обр. 6 с вх. № 010021509331208/26.10.2015 г.

6. Декларация обр. 6 с вх. № 010021510187782/25.11.2015 г.

7. Декларация обр. 6 с вх. № 010021510212810/26.11.2015 г.

8. Декларация обр. 6 с вх. № 010021511100063/28.12.2015 г.

9. Декларация обр. 6 с вх. № 010021600797892/25.01.2016 г.

10. Декларация обр. 6 с вх. № 010021600857026/26.01.2016 г.

11. Декларация обр. 6 с вх. № 010021601900242/26.02.2016 г.

12. Декларация обр. 6 с вх. № 010021601915553/26.02.2016 г.

13. Декларация обр. 6 с вх. № 010021602883950/25.03.2016 г.

14. Декларация обр. 6 с вх. № 010021605704702/22.06.2016 г.

15. Декларация обр. 6 с вх. № 010021605706945/22.06.2016 г.

4

16. Декларация обр. 6 с вх. № 010021606852567/25.07.2016 г.

17. Декларация обр. 6 с вх. № 010021607730788/25.08.2016 г.

18. Декларация обр. 6 с вх. № 010021608569724/26.09.2016 г.

19. Декларация обр. 6 с вх. № 010021608660735/03.10.2016 г.

20. Декларация обр. 6 с вх. № 010021609480447/27.10.2016 г.

21. Декларация обр. 6 с вх. № 010021610330856/25.11.2016 г.

22. Декларация обр. 6 с вх. № 010021611191748/28.12.2016 г.

23. Декларация обр. 6 с вх. № 010021701022208/02.02.2017 г.

24. Декларация обр. 6 с вх. № 010021702228114/13.03.2017 г.

25. Декларация обр. 6 с вх. № 010021703022056/28.03.2017 г.

26. Декларация обр. 6 с вх. № 010021704167814/25.04.2017 г.

27. Декларация обр. 6 с вх. № 010021705242051/25.05.2017 г.

28. Декларация обр. 6 с вх. № 010021706153857/26.06.2017 г.

29. Декларация обр. 6 с вх. № 010021707013009/25.07.2017 г.

30. Декларация обр. 6 с вх. № 010021707889486/25.08.2017 г.

31. Декларация обр. 6 с вх. № 010021708744707/25.09.2017 г.

32. Декларация обр. 6 с вх. № 010021709652511/25.10.2017 г.

33. Декларация обр. 6 с вх. № 010021710565403/27.11.2017 г.

34. Декларация по чл. 92 от ЗКПО с вх. № 0100И0249119/02.04.2018 г.

35. СД по ЗДДС с вх. № 01001775638/12.10.2015 г.

36. СД по ЗДДС с вх. № 01001823119/14.01.2016 г.

37. СД по ЗДДС с вх. № 01001837199/15.02.2016 г.

38. СД по ЗДДС с вх. № 01001849212/14.03.2016 г.

39. СД по ЗДДС с вх. № 01001866439/14.04.2016 г.

40. СД по ЗДДС с вх. № 01001879265/14.05.2016 г.

41. СД по ЗДДС с вх. № 01001895702/14.06.2016 г.

42. СД по ЗДДС с вх. № 01001907940/13.07.2016 г.

Разпечатката съдържа 60 от 103 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/9d8a0d9a-023f-420d-8b40-0570d3dc56b4