Решение № 835 от 15.06.2022, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 835 гр. Русе, 15.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Виржиния К. Караджова при участието на секретаря Василена В. Жекова като разгледа докладваното от Виржиния К. Караджова Гражданско дело № 20214520104617 по описа за 2021 година

Производството е за делба във фазата по извършването й.

С Решение № 179 от 16.02.2022 г. до съдебна делба между “...“ ЕООДРусе и АН. ИВ. Б. (М.) е бил допуснат до делба следния недвижим имот в гр...., общ.Русе, обл.Русе:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 0.806, находящ се по ул.“...“ № 14, с площ от 778 кв.м, с трайно предназначение на териториятаурбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор-парцел XXV1, кв.31, който УПИ има площ 789 кв.м, а по Скица № УТ-1636 / 04.08.2021 г., издадена от Кмета на Община-Русе-796 кв.м, отреден за жилищно застрояване, при съседи: имот № 0.807, имот № 0.7026, имот № 0.1331, имот № 0.805, имот № 0.804 и имот № 0.803, ведно с всички подобрения и трайни насаждения там, и построената ЖИЛИЩНА СГРАДА с ГАРАЖ, завършена в “груб строеж“, със застроена площ от 94.65 кв.м и разгърната застроена площ от 145 кв.м състояща се на първи етаж от входно преддверие, гараж, спалня, баня и тоалетна,килер, дневна, кухнятрапезария на външна тераса към двора, а на втори етаж-преддверие, две спални, баня с тоалетна и тераса към южната спалня, при права съответно 1/3 ид.част за ЮЛ и 2/3 ид.части за другия съделител.

Страните искат делбата да се извърши, като имотът се изнесе на 1 публична продан.Ищецът претендира разноски за производството.

По делото е приета единична техническа експертиза, по която страните не са имали възражение и която съдът възприема изцяло и от която се установява, че пазарната стойност на имота, при отчитане неговото местоположение, състоянието му в момента, търсенето и предлагането на такъв тип недвижимости в района, възлиза на 94 535 лв.Делът на ищеца е 31 512 лв., а на ответницата-63 023 лв.Вещото лице е посочило, че имотът е реално неподеляем съгласно изискванията на ЗУТ.

Предвид становището на експерта за невъзможност да се обособят реални дялове за всеки от съделителите, съдът намира, че делбата следва да се извърши като вещта се изнесе на публична продан, като страните трябва да се удовлетвори от цената съобразно притежаваните от тях идеални части.

Съделителите следва да заплатят държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дяловете си.Ответницата дължи на насрещната страна припадащата й се част от направените от дружеството разходи във връзка с образуване на настоящото производство в размер на 110 лв.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на основание чл.349 ал.1 от ГПК, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 0.806, находящ се в гр. ..., общ.Русе, обл.Русе, по ул.“...“ № 14, с площ от 778 кв.м, с трайно предназначение на териториятаурбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор-парцел XXV1, кв.31, който УПИ има площ 789 кв.м, а по Скица № УТ-1636 / 04.08.2021 г., издадена от Кмета на Община-Русе-796 кв.м, отреден за жилищно застрояване, при съседи: имот № 0.807, имот № 0.7026, имот № 0.1331, имот № 0.805, имот № 0.804 и имот № 0.803, ведно с всички подобрения и трайни насаждения там, и построената ЖИЛИЩНА СГРАДА с ГАРАЖ, завършена в “груб строеж“, със застроена площ от 94.65 кв.м и разгърната застроена площ от 145 кв.м състояща се на първи етаж от входно преддверие, гараж, спалня, баня и тоалетна,килер, дневна, кухнятрапезария на външна тераса към двора, а на втори етаж-преддверие, две спални, баня с тоалетна и тераса към южната спалня, с пазарна стойност от 2

94 535 лв. , като след извършване на проданта съсобствениците се удовлетворят съобразно правата си-1/3 ид.част з а “...“ ЕООД, ЕИК 202655661, със седалище и адрес на управление: гр. Русе, ул.“Солун“ № 41, ет.1, ап.2, представлявано от В.Г.С., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.Русе, пл.“Отец Паисий“ № 2, ет.7, офис № 702, чрез адв.П.К. П. от АКРусе, и 2/3 ид.части за АН. ИВ. Б. (М.), ЕГН **********, от гр.Русе, ул.“Изола планина“ № 30, блок 4, вх.1, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Хан Аспарух“ № 31, ет.3, чрез адв.К.Д. от АК-Русе,

ОСЪЖДА АН. ИВ. Б. (М.), ЕГН **********, от гр.Русе, ул.“Изола планина“ № 30, блок 4, вх.1, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Хан Аспарух“ № 31, ет.3, чрез адв.К.Д. от АК-Русе, да заплати на “...“ ЕООД, ЕИК 202655661, със седалище и адрес на управление: гр.Русе, ул.“Солун“ № 41, ет.1, ап.2, представлявано от В.Г.С., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.Русе, пл.“Отец Паисий“ № 2, ет.7, офис № 702, чрез адв.П.К. П. от АК-Русе, сумата от 110 лв.-разноски по делото.

ОСЪЖДА “...“ ЕООД, ЕИК 202655661, със седалище и адрес на управление: гр.Русе, ул.“Солун“ № 41, ет.1, ап.2, представлявано от В.Г.С., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.Русе, пл.“Отец Паисий“ № 2, ет.7, офис № 702, чрез адв.П.К. П. от АК-Русе, да заплатят по с/ка на РРС сумата от 1 260,48 лв.–държавна такса за производството.

ОСЪЖДА АН. ИВ. Б. (М.), ЕГН **********, от гр.Русе, ул.“Изола планина“ № 30, блок 4, вх.1, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Хан Аспарух“ № 31, ет.3, чрез адв.К.Д. от АК-Русе, да заплати по с/ка на Р Р С сумата от 2 520,92 лв.–държ.такса за производството.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд в 2–седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 3