Решение № 394 от 05.11.2024, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№ 394 гр. Карлово, 05.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Владимир Ст. Иванов при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело № 20245320100650 по описа за 2024 година

Съдът е сезиран с иск с правно основание чл.232, ал.2, пр. 2-ро от ЗЗД, предявен от В. Х. К., ЕГН: **********, М. М. Х., ЕГН: ********** и А. М. К., ЕГН: **********, всички от гр. К., обл. П., ул. „С. П.“ №**, представлявани от адв. М. Р., против Т. Д. Я., ЕГН **********, от гр. К., обл. П., ул. „С. П.“ №**.

Ищците твърдят, че са съсобственици на следния недвижим имот, а именно: ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №6, с площ от 29 кв. м., което по документ за собственост – Нотариален акт №34а, том II, дело №488а по описа на КРС представлява Таванска стая №6, с редуцирана площ от 29 кв. м., при съседи: от север: таванска стая №5 – собственост на П. Д. Ц., от юг: таванска стая №7 – собственост на М. А. К., от запад: коридор, от долу: ап. №7 – собственост на Х. М. А., която таванска стая се намира на пети етаж на ЖСК „В.” в гр. К., обл. П., построена върху държавна земя, представляваща парцел VIII, в кв.36, на ул. „С. П.“ №**.

Твърдят, че това таванско помещение №6 е прилежаща част, придадено към Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ********************* по КККР на гр. К., одобрени със Заповед №РД-18-52/16.11.2011г. на Директора на АГКК, с адрес на имота: гр. К., ул. „С. П.“ №**, ет.*, ап.*, представляващ 1

Жилище, Апартамент, с площ от 106.08 кв.м.

Правото на собственост върху процесното таванското помещение №6, ищците придобили, както следва:

По силата на покупко-продажба, обективирана в нотариален акт №34а, том II, дело №488а/1993г. на КРС, В. Х. К., заедно със съпруга си М. А. К., придобили по време на брака си в режим на СИО. След смъртта на М. К. на ******** г., тримата ищци, като негови наследници, станали обикновени съсобственици на имота, при квоти: за първия ищец – 4/6 ид.ч. от имота, като приживяла съпруга и по 1/6 ид.ч. за всеки един от двамата други ищци, като негови деца.

Процесния имот – Таванско помещение №6, бил отдаден под наем на ответницата по силата на неформален договор за наем, сключен през месец януари 2017г. между М. А. К. и В. Х. К., от една страна, и ответницата – от друга. Съгласно договора, те предоставили на ответницата таванското помещение за временно ползване като наемател, със задължението същата да го върне.

След смъртта на наследодателя М. К., тримата съсобственици на имота /ищци по делото/ решили първата ищца да изпрати нотариална покана, с която да уведоми ответницата, че прекратяват договора за наем и я поканват да освободи помещението и да предаде владението му в срок до 19.10.2022 г., както и че им дължи месечни наемни вноски за ползването на имота за предходен период. За това обстоятелство образували гр. д. №29/2023г. по описа на PC гр.К.. Тъй като ответницата продължавала да ползва имота и не заплащала наем, образували и ново дело под №2206/2023г. на КРС за заплащане на обезщетение за ползване на имота по 150 лв. месечно за периода от 10.10.2022 г. до образуване на делото – 14.12.2023 г. Въпреки това, до настоящия момент ответницата нито била освободила процесното таванско помещение, нито заплащала някакви суми за това, че продължава да ползва неправомерно имота, въпреки тяхното противопоставяне. Същата дължала на ищците заплащане на обезщетение равняващо се на месечния наем от по 200 лв. месечно за времето от 14.12.2023 г. – датата на образуване на дело №2206/2023г. на КРС, до датата на образуване на настоящото дело в съда или общо сума в размер на 740 лева.

Ответницата продължавала да ползва имота им без тяхно съгласие и 2 против волята им, не заплащала никакви суми за ползването му, което обуславяло правния интерес от предявяване на настоящия иск.

Ищците молят съда да осъди ответницата да им заплати сумата от общо 740 лева, представляваща дължими и неплатени наемни вноски – по 200 лева месечно, за ползването на недвижим имот – ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №6, с площ от 29 кв. м., което по документ за собственост – Нотариален акт №34а, том II, дело №488а по описа на КРС представлява Таванска стая №6, с редуцирана площ от 29 кв. м., при съседи: от север: таванска стая №5 – собственост на П. Д. Ц., от юг: таванска стая №7 – собственост на М. А. К., от запад: коридор, от долу: ап. №* – собственост на Х. М. А., която таванска стая се намира на пети етаж на ЖСК „В.“ в гр. К., обл. П., построена върху държавна земя, представляваща парцел VIII, в кв.36, на ул. „С. П.“ №**, за периода от 14.12.2023 г. до датата на завеждане на настоящото дело – 05.04.2024 г., от които: на В. Х. К. – 493.34 лева, на М. М. Х. – 123.33 лева и на А. М. К. – 123.33 лева. Претендират направените по делото разноски.

Препис от постъпилата искова молба и доказателства са изпратени на ответницата, като в рамките на едномесечния срок не е постъпил писмен отговор по смисъла на чл. 131 от ГПК.

В проведеното на 07.10.2024 г. първото по делото заседание ответницата не се явява, а ищците са поискали постановяване на неприсъствено решение на основание чл. 238, ал.1 от ГПК.

Настоящият съдебен състав намира, че са налице процесуалните предпоставки по чл. 239, ал.1 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу ответницата: била е редовно призована за първото открито съдебно заседание, но не се явява и не се представлява. Редовно е връчено съобщението за писмен отговор в срока по чл. 131 от ГПК, но не е подаден такъв, като са указани надлежно последиците от това. С оглед приетите писмени доказателства, представени с исковата молба искът е вероятно основателен. Ето защо следва срещу ответницата следва да бъде постановено неприсъствено решение, с което предявеният иск да бъде уважен съобразно ангажираните писмени доказателства, без същият да се мотивира по същество, по аргумент от чл.239, ал.2 от ГПК.

На основание член 78, ал.1 от ГПК ответницата следва да бъде осъдена да заплати на ищците направените по делото разноски в размер на общо 3

450.00 лева, от които: заплатена държавна такса в размер на 50.00 лева и адвокатско възнаграждение в размер на 400.00 лева.

Мотивиран от изложеното съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Т. Д. Я., ЕГН: **********, от гр. К., обл. П., ул. „С. П.“ №**, да заплати на В. Х. К., ЕГН: **********, М. М. Х., ЕГН: ********** и А. М. К., ЕГН: **********, всички от гр. К., обл. П., ул. „С. П.“ №** сумата от общо 740 лева, представляваща дължими и неплатени наемни вноски – по 200 лева месечно, за ползването на недвижим имот – ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №6, с площ от 29 кв. м., което по документ за собственост – Нотариален акт №34а, том II, дело №488а по описа на КРС представлява Таванска стая №6, с редуцирана площ от 29 кв. м., при съседи: от север: таванска стая №5 – собственост на П. Д. Ц., от юг: таванска стая №7 – собственост на М. А. К., от запад: коридор, от долу: ап. №* – собственост на Х. М. А., която таванска стая се намира на пети етаж на ЖСК „В.“ в гр. К., обл. П., построена върху държавна земя, представляваща парцел VIII, в кв.36, на ул. „С. П.“ №**, за периода от 14.12.2023 г. до датата на завеждане на настоящото дело – 05.04.2024 г., от които: на В. Х. К. – 493.34 лева, на М. М. Х. – 123.33 лева и на А. М. К. – 123.33 лева.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ОСЪЖДА Т. Д. Я., ЕГН:

**********, от гр. К., обл. П., ул. „С. П.“ №**, да заплати на В. Х. К., ЕГН:

**********, М. М. Х., ЕГН: ********** и А. М. К., ЕГН: **********, всички от гр. К., обл. П., ул. „С. П.“ №**сумата от 450.00 лева, представляваща разноски по делото.

РЕШНИЕТО не подлежи на обжалване, съгласно чл.239, ал.4 от ГПК.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

ЦЧ

Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________ 4