Решение № 136 от 28.10.2024, Районен съд - Омуртаг

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 136 гр. Омуртаг, 28.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Невяна П. Захариева при участието на секретаря Диянка Б. Константинова като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело № 20203510100377 по описа за 2020 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл.108 от ЗС.

Ищците Н. А. Ч. с адрес: ***, М. Ш. Я., с адрес: *** и Е. Ш. М., с адрес: ***, тримата със съдебен адрес: ***, адв.С. Г. от АК – Търговище, твърдят в исковата си молба, че с ВЗС Решение №67/04.07.2019г., постановено по гр. д. № 145/2018г. по описа на РС – Омуртаг, била извършена делба между ищците и ответника, на съсобствените им недвижими имоти. Ищците заявяват, че по силата на посоченото решение получили в съсобственост следния недвижим имот: урегулиран поземлен имот № ХІІ-41, в квартал 29 по регулационния план на с. ***, общ.Омуртаг, обл.Търговище, с площ от 790 кв.метра, заедно с построените в него паянтово жилище с площ от 50 кв. метра и паянтова сграда с площ от 20 кв. метра, и навес с площ от 20 кв. метра, при граници на имота: улица, имоти с №ХІІІ-42, №VІІІ-59, № Х-36 и № ХІ36. Посочено е в молбата, че ищците заплатили дължимите такси и решението било вписано в СВ – Омуртаг – вх. № 973/20.07.2020г., партидна книга том 40401, стр.

29584 и че в техническа служба и МДТ при Община Омуртаг имота вече бил записан на тяхно име. Ищците заявяват, че въпреки това ответникът отказвал да им предаде собствеността и владението на описания по – горе имот, разпореждал се с него като със свой, отсякъл орехови дървета в двора, не допускал ищците до имота и отправял закани по техен адрес. Поради изложеното в искова молба ищците молят да бъде признато за установено спрямо ответника, че са собственици на описания по - горе недвижим имот и да бъде осъден ответника да им предаде собствеността и владението върху този имот. Претендират и съдебни разноски. В съдебно заседание ищците се представляват от с адв.С. Г. от АК – Търговище, която поддържа иска.

Ответникът Е. А. А., с адрес: ***, редовно призован съгласно разпоредбата на чл. 44, ал.1, изр. последно от ГПК, не се явява и не изпраща представител. В срока 1 по чл. 131 от ГПК ответникът не е подал писмен отговор.

Съдът като прецени изложените твърдения във връзка със събраните по делото доказателства, приема за установено следното:

По делото е приложен заверени препис от ВЗС на 29.07.2019 г. Решение № 67/04.07.2019 г., постановено по гр. дело № 145/2017 г. по описа на РС - Омуртаг, вписано в СВ – Омуртаг – дв. вх. № 973, вх. рег. № 973/20.07.2020 г., акт № 25, том І, парт. книга том 10401, стр. 29 584, от което е видно, че е произнесено във втора фаза по дело за делба на недвижими имоти, като по силата на същото в общ дял на съделителите Н. А. Ч. с адрес: ***, с ЕГН**********, М. Ш. Я. с адрес: ***, с ЕГН **********, Е. Ш. М., с адрес: ***, с ЕГН **********, Урегулиран поземлен имот № XII-41 /дванадесет – четиридесет и едно/, в квартал 29 /двадесет и девети/ по регулационния план на с. ***, общ.Омуртаг, с площ от 790 /седемстотин и деветдесет/ квадратни метра, заедно с построените в него паянтово жилище с площ от 50 /петдесет/ квадратни метра, паянтова сграда с площ от 20 /двадесет/ квадратни метра и навес с площ от 20 /двадесет/квадратни метра, при граници на имота: улица, имоти № ХІІІ-42, № VІІІ-59, № Х-36 и № ХІ-36, на стойност 2 100.00 лева и ДЯЛ ПЪРВИ от дяловете обособени от делбените имота, представляващи земеделски земи, на стойност 5854.66 лева, а именно: Овощна градина с площ от 5.986 /пет декара деветстотин и осемдесет и шест квадратни метра/ дка, четвърта категория, в местността „АЛАН УДЖУ“, имот № 013033 /тринадесет хиляди тридесет и три/ по плана за земеразделяне землището на с. ***, общ.Омуртаг, имот с идентификатор ***, с площ от 5986 квадратни метра по кадастралната карта, при граници: имоти № 013036 - овощна градина на Х. М. Ш., №000006 - полски път на Община Омуртаг, № 013068 - полски път на Община Омуртаг, № 013034 - овощна градина на наследници на Р. А. Д. Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. За имота има сключен договор за аренда. Границите на имота по КК са поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

*** и ***.; Нива с площ от 5.999 /пет декара деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/ дка, четвърта категория, в местността „ОСМАНЛАР АЛТЪ“, имот № 022022 /двадесет и две хиляди двадесет и две/ по плана за земеразделяне землището на с. ***, общ.Омуртаг, имот с идентификатор ***, с площ от 5998 квадратни метра по кадастралната карта, при граници и съседи: имоти № 022015- нива на Х. М. М., № 022014- нива на С. М. А., № 022021- нива на наследници на Д. О. О., № 000057- полски път на Община Омуртаг, № 022023- нива на Т. Л. М., № 022016нива на М. М. А.. За имота има сключен договор за аренда. Границите на имота по кадастралната карта са поземлени имоти с идентификатори: ***, 15922.22 15, ***, ***, *** и ***. Със същото решение в дял на съделителя Е. А. А., с адрес: ***, с ЕГН **********, е поставен ДЯЛ ВТОРИ от дяловете обособени от делбените имота, представляващи земеделски земи, на стойност 3847.52 лева, а именно: Нива с площ от 8.001 /осем декара и един квадратен метър/ дка, пета категория, в местността „БЕДЖЕНЕ БАШЪ“, имот № 030014 /тридесет хиляди и четиринадесет/ по плана за земеразделяне на с. ***, общ.Омуртаг, имот с идентификатор ***, с площ от 7999 квадратни метра по кадастралната карта, при граници и съседи: имоти № 030013- нива на А. М. Х., № 030039- полски път на Община Омуртаг, № 030015- нива на М. Н. М., № 030023- нива на наследници на Ш. А. Б. За имота има сключен договор за аренда. Границите на имота по кадастралната карта са поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, 2

*** и ***. Н. Ч., М. Я. и Е. М. са били осъдени да заплатят на А. общо сумата в размер на 86.54 /осемдесет и шест лева и петдесет и четири стотинки/ лева, в уравнение на дела му. Приложени са по делото и материалите по гр. дело № 145/2017 г. по описа на РС – Омуртаг, от които се установява, че същото е образувано по искова молба от Н. А. Ч., М. Ш. Я. и Е. Ш. М., против Е. А. А., с която е предявен иск с правно основание чл. 341 от ГПК - за делба на недвижими имоти, останали в наследство на страните по делото и след допускане на делбата и приключване на съдебното дирене във втората фаза на производството е постановено описаното по – горе решение. Като писмени доказателства по делото са приложени и скица изх. № 85/02.03.2020 г., изд. от Община Омуртаг, в която е отразен процесния имот и е посочено, че същият е собственост на ищците по настоящото дело по силата на цитираното по – горе съдебно решение. Приложено е и удостоверение за данъчна оценка на имота. Приложена е по делото нотариална покана от М. Я. и Н. Ч. до отв.

А., с която същият е уведомен, че следва в 7-дневен срок да освободи процесния имот.

Видно е от приложената разписка № 1/18.09.2020 г., съставена от нотариус С. Й., с рег.

№ 674 по регистъра на НК, че А. е отказал да получи нотариалната покана, като на същата нот. Й. е удостоверила връчването й на посочената дата. В показанията си разпитаните по делото свидетели Ъ. Ф. А. и Е. Ю. М., заявяват, че познават страните и че ищците имат имот в с. ***, общ. Омуртаг, представляващ дворно място с площ от 7 – 8 ара, с построени в него къща и стопански сгради, но не можели да ползват същия, тъй като ответникът се настанил в този имот, ползвал го като собствен, отрязал орехови дървета, без разрешение от общинската администрация, не позволявал на ищците да влизат в имота, карал се с тях и ги заплашвал. Показанията на двамата свидетели кореспондират помежду си и със сбраните по делото писмени доказателства, поради което съдът им даде вяра.

Предвид изложените данни и обсъдените доказателства съдът намира, че предявения иск е основателен по следните съображения: Искът по чл. 108 от Закона за собствеността е иск на невладеещия собственик срещу лице, владеещо без правно основание. За да бъде уважен ревандикационният иск, следва да се констатира наличието на три кумулативно дадени предпоставки, а именно: право на собственост върху претендирания имот от страна на ищеца, упражняването на владение или държание на имота от страна на ответника и упражняването от последния на фактическата власт без правно основание. От приложените по настоящото дело материали по гр. дело № 145/2017 г. по описа на РС - Омуртаг и постановеното по същото Решение № 67/04.07.2019 г., ВЗС на 29.07.2019 г., подробно описано по – горе, се установява по безспорен начин, че ищците са собственици на правото на собственост върху урегулиран поземлен имот № ХІІ-41, в квартал 29 по регулационния план на с.***, общ.Омуртаг, обл.Търговище, с площ от 790 кв.метра, заедно с построените в него паянтово жилище с площ от 50 кв. метра и паянтова сграда с площ от 20 кв. метра, и навес с площ от 20 кв. метра, при граници на имота: улица, имоти с №ХІІІ-42, №VІІІ-59, № Х-36 и № ХІ-36. Решението е вписано в СВ – Омуртаг, а от приложените скица и удостоверение за данъчна оценка се установява, че ищците са предприели необходимите действия за отразяване на промяната в собствеността на имота и декларирането му в съответните структури на общинската администрация.

Следователно налице е първата предпоставка за уважаване на ревандикационния иск.

От показанията на разпитаните по делото свидетели се установява, че ответникът владее процесния недвижим имот, като това обстоятелство не се оспорван и от самия ответник, поради което е налице и втората предпоставка за уважаване на ревандикацинния иск. Предвид обсъдените по – горе писмени доказателства, от които 3 се установява, че производство за извършване на съдебна делба на наследствени недвижими имоти, процесният имот е бил поставен в общ дял на ищците по настоящото производство, а в дял на ответника А. са били поставени други имоти, като ищците са били осъдени да му заплатят съответното уравнение на дела, се стига до безспорен и категоричен извод, че ответникът не владее процесния имот на правно основание.Поради изложеното е налице и третата предпоставка за уважаване на иска.

Предвид изхода на спора и с оглед претенцията на ищцовата страна за присъждане на съдебни разноски, за които е представен списък по чл. 80 от ГПК, следва на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК да бъде осъден ответникът да заплати на ищците претендираната сума общо в размер на 261.41 лева, включваща заплатени адвокатски възнаграждения по представени договори за правна защита и съдействие, в претендирания размер от 200.00 лева, държавни такси за предявяване на иска – в размер на 51.41 лева и за вписване на исковата молба – в размер на 10.00 лева.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл.108 от ЗС, по отношение на ответника Е. А. А., с ЕГН **********, с адрес: ***, че ищците Н. А. Ч., с адрес: ***, с ЕГН **********, М. Ш. Я., с адрес: ***, с ЕГН ********** и Е. Ш. М., с адрес: ***, с ЕГН **********, са собственици на следния недвижим имот: Урегулиран поземлен имот № XII-41 /дванадесет – четиридесет и едно/, в квартал 29 /двадесет и девети/ по регулационния план на с. ***, общ.Омуртаг, с площ от 790 /седемстотин и деветдесет/ квадратни метра, заедно с построените в него паянтово жилище с площ от 50 /петдесет/ квадратни метра, паянтова сграда с площ от 20 /двадесет/ квадратни метра и навес с площ от 20 /двадесет/квадратни метра, при граници на имота: улица, имоти № ХІІІ-42, № VІІІ-59, № Х-36 и № ХІ-36 и ОСЪЖДА Е. А. А., с ЕГН **********, с адрес: ***, ДА ПРЕДАДЕ Н. А. Ч., с адрес: ***, с ЕГН **********, М. Ш. Я., с адрес:

***, с ЕГН ********** и Е. Ш. М., с адрес: ***, с ЕГН **********, ВЛАДЕНИЕТО върху гореописания имот.

ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, Е. А. А., с ЕГН **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ на Н. А. Ч., с адрес: ***, с ЕГН **********, М. Ш. Я., с адрес: ***, с ЕГН ********** и Е. Ш. М., с адрес: ***, с ЕГН **********, сумата общо в размер на 261.41 лева /двеста шестдесет и един лева и четиридесет и една стотинки/, включваща заплатени адвокатски възнаграждения по представени договори за правна защита и съдействие, в претендирания размер от 200.00 лева, държавни такси за предявяване на иска – в размер на 51.41 лева и за вписване на исковата молба – в размер на 10.00 лева.