Акт № 368 от 30.10.2026, Районен съд - Лом

РЕШЕНИЕ

№ 368 гр. гр. Лом, 30.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:Боряна Ал. Ангелова при участието на секретаря Росина В. Димитрова като разгледа докладваното от Боряна Ал. Ангелова Гражданско дело № 20251620102924 по описа за 2025 година

Исково производство с правно основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД, вр.чл. 8 ЗАЗ.

Ищецът в исковата си молба сочи, че е собственик на недвижими имоти-земеделски земи, както следва:

А. В землището на с. Б***********:

1/2 идеални части от поземлен имот с идентификатор ***********, целият е площ от 16 776 кв. м., по силата на Нотариален акт за дарение вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. per. № *********** и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********.

Б. В землището на с. З***********:

75/80 идеални части от поземлен имот с идентификатор ***********, целият с площ от 10 882 кв. м., по силата на Нотариален акт за дарение вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № *********** и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. per. № ***********;

Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг.

№ ***********; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № *********** И

75/80 идеални части от поземлени имоти с идентификатори ***********, целият с площ от 37 383 кв. м.; ***********, целият с площ от 1

6729 кв. м.; и ***********, целият с площ от 5408 кв. м., по силата на Нотариален акт за дарение вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № 4***********; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр.

Лом, вх. peг. № ***********; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********.

Твърди се, че за закупуването на гореописаните имоти ответника „АГРИМЕКС” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: обл. Монтана, общ. Вълчедръм, с. Р***********, представлявано от Управителя Л. С. Н. е уведомен своевременно с уведомителни писма, които са приложени към ИМ, с изходящи номера: № 78/04.04.2023 г., №28/19.12.2022 г.

Релевира се, че ответникът ползва имотите на ищеца както следва:

За поземлени имоти с идентификатори *********** и *********** за стопанската 2021/2022 г., на правно основание Договор за наем на земеделска земя вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********, със срок на действие седем години, считано от 01.10.2015 г. до 30.09.2022 г., цена на договора от 40 лева за декар и дължи наемни плащания в размер на 427,56 лева.

За поземлен имот с идентификатор *********** за стопанските 2022/2023г., 2023/2024 г. и 2024/2025 г., на правно основание Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписвания гр. Лом, дв. вх. peг.

№ *********** и Анекс към него вписан в Служба по вписвания гр. Лом, дв. вх. peг. № ***********, с който анекс се удължава срока на действие на договора до 30.09.2025 г. и се определя цена от 40 лв. за декар и дължи арендни плащания в размер на 335,52 лева за всяка стопанка година.

За поземлени имоти с идентификатори *********** и *********** за стопанските 2021/2022 г., 2022/2023 г., 2023/2024 г. и 2024/2025 г., на правно основание Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********, и Анекс към него вписан в Служба по вписвания гр. Лом, дв. вх. peг. № ***********, с който анекс се удължава срока на действие на договора до 30.09.2025 г. и се определя цена от 40 лв. за декар и дължи арендни плащания в размер на 1747,40 лв. за стопанската 2021/2022 г., и 1807,72 лева за всяка следваща стопанка година - разликата е формирана от идеалните части, закупени на 11.10.2022 г.

На 16.12.2022 г., ищецът твърди, че му е заплатена сума, в размер на 1747,40 лв., дължима по Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********, и Анекс към него вписан в Служба по вписвания гр. Лом, дв. вх. peг. № ***********, за стопанската 2021/2022 година, а дължимото за същата стопанска година по Договор за наем на земеделска земя вписан в Служба по вписвания гр. Лом, вх. peг. № ***********, в размер на 427,56 лева не е заплатено.

2

На 11.10.2023 г. на ищецът е заплатена сума, в размер на 2143,24 лева, която се дължи по двата действащи към този момент договора за стопанската 2022/2023.

На 17.12.2024 г. на ищецът е заплатена сума, в размер на 1920,63 лева, което е частично плащане по действащите към този момент договори и се формира остатък, в размер на 222,61 лева за стопанската 2023/2024 г., който остатък е по Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписвания гр. Лом, дв. вх. peг. № *********** и Анекс към него вписан в Служба по вписвания гр. Лом, дв. вх. peг. № ***********, /арг. от чл. 76, ал. 1, изр. второ от ЗЗД/

Дължимото за стопанската 2024/2025 г., в размер на 2143,24 лева, не е заплатено към настоящият момент, съгласно твърденията на ищеца.

Общият размер на задължението към ищецът по дължимите арендни вноски за горепосочените имоти, възлиза на 2793,41 лева /две хиляди седемстотин деветдесет и три лева и четиридесет и една стотинки/, дължими съгласно гореописаните договори за наем и аренда на земеделска земя. Тъй като всички срокове за плащане на дължимото за стопанските 2021/2022 г., 2023/2024 г. и 2024/2025 г. са изтекли и след многократни опити да бъде постигнато споразумение, погасяване на задължението от страна на „АГРИМЕКС” ЕООД, ЕИК *********, не е извършено, а това е обосновало правния интерес на ищеца за търсене на дължимите суми по съдебен ред.

ОТВЕТНИКЪТ е подал писмен отговор по чл. 131, ал. 1 ГПК. Счита така предявените исокве за допустими. Бланкетно ги оспорва като неоснователни.

В хода на съдебното дирене, но след депозиране на исковата молба в съда, ответника е заплатил на ищеца цялата искова сума – 2793,42 лв., респ. евровата равностойност.

Съдът по отношение на главния дълг, следва да прекрати производството, поради плащане в хода на процеса и следва да се произнесе за разноските, направени от ищеца, тъй като ответника е дал повод да се предяви този иск т.е. с поведението си ответника (плащането) се тълкува като признание, че искът е бил основателен към момента на предявяването му.

Ищецът е представил списък с разноски по чл.80 ГПК, поради което ответникът следва да плати на ищеца направените разноски (държавна такса, адвокатско възнаграждение, такси за вещи лица, ако има такива).

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по отношение на главния иск, поради плащането в хода на процеса.

ОСЪЖДА „АГРИМЕКС“ ЕООД , ЕИК *********, представлявано от Управителя Л. С. Н. да заплати на Д. К. И. ЕГН ********** сумата от 353,68 евро /триста петдесет и три евро и 68 евроцента/, представляваща платена 3 държавна такса в размер на 57,13 евро и адвокатски хонорар в размер на 296,55 евро.

Решението с което се прекратява производството има характер на определение и може да се обжалва във 7-дневен срок, а в осъдителния диспозитив в двуседмичен срок, от страните пред ОС Монтана.

Съдия при Районен съд – Лом: _______________________ 4