Акт № 31 от 23.10.2025, съд

РЕШЕНИЕ

№ 31 гр. Малко Търново, 23.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МАЛКО ТЪРНОВО, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:ЧАНКО П. П.В при участието на секретаря Дора Ж. Папуджикова като разгледа докладваното от ЧАНКО П. П.В Гражданско дело № 20242140100023 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от адв. Т. И., БАК, адрес: гр. Бургас, ул. „И. Б." № *, ет. 1, в качеството си на пълномощник на Т. И. Ж., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "Ш." № ***, ет. 2; Л. В. И., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. П., ул. "Б. Т." № **, ет. **, ап. **; И. В. И., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. П., ул. "Т." № **, ет. *, ап. **; Ж. Н. М., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ж. к. "В." № **, вх. *, ет. *, ап. **, и Д. Н. Н., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ж. к. "В." № **, вх. *, ет. *, ап. **, всички със съдебен адрес: гр. Б., ул. "И. Б." № *, ет. 1, ПРОТИВ: К. Т. К., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ул.

"К." № *, П. Р. К., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "К." № *, П. Т.

Ч., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "Г. Б." № ***, Н. П. Ч., ЕГН:

**********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "Г. Б." № ***, А. Р. Ч., ЕГН:

**********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "Г. Б." № *, последните трима чрез адв. Д., с правно осн. чл. 108 от ЗС, за признаване на установено по отношение на ответниците К. Т. К., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "К." № *, П. Р. К., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "К." № *, П. Т. Ч., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "Г. Б." № ***, Н. П. Ч., ЕГН:

**********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "Г. Б." № ***, А. Р. Ч., ЕГН:

**********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "Г. Б." № *, че ИЩЦИТЕ Т. И. Ж., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "Ш." № ***, ет. 2; Л. В. И., ЕГН:

**********, постоянен адрес: гр. П., ул. "Б. Т." № **, ет. **, ап. **; И. В. И., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. П., ул. "Т." № **, ет. *, ап. **; Ж. Н. М., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ж. к. "В." № **, вх. *, ет. *, ап. **, и Д. Н. Н., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ж. к. "В." № **, вх. *, ет. *, ап. **, са собственици по наследство и давност на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 22, в 1 кв. 12 по плана на с. Младежко, община Малко Търново, Бургаска област, одобрен със Заповед № РД - 09- 211/25.10.1982 година, Изменен със Заповед № 38/03.02.2006 година и № 220/02.06.2010 година, с площ от 1 150 кв. м., за който е отреден УПИ V - 22 по неприложения за имота план на с. Младежко, при граници на поземления имот: общинско място към улицата, УПИ VI - 23, УПИ XII - 49, УПИ XIII - 49 и УПИ IV - 21, ведно с построената в имота ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 56 кв. м. при квоти в съсобствеността, както следва:

За Т. И. Ж., ЕГН: ********** - 1/6 ид.ч.;

За Л. В. И., ЕГН: ********** - 1/12 ид.ч.;

За И. В. И., ЕГН: ********** - 1/12 ид.ч.;

За Ж. Н. М., ЕГН: ********** - 1/12 ид.ч.;

За Д. Н. Н., ЕГН ********** - 1/12 ид.ч.;

Както и да бъде осъден ответника А. Р. Ч., ЕГН: **********, постоянен адрес: гр. Б., ул. "Г. Б." № *, да предаде на ищците владението на 2/8 ид.ч. от недвижимия имот.

МОЛЯТ, на основание чл. 537 ал. 2 ГПК, да бъде отменен като неверен нотариален акт за собственост на недвижим имот акт № 16, том I, рег.№ 168, дело 16 от 2023 година на нотариус М. Т., рег.№ 684 по регистъра на НК, с район на действие PC - Малко Търново, вписан в Агенция по вписванията - Имотен регистър Малко Търново, вх. рег. № 71/08.02.2023 година, акт 58, т. I, дело 16 по отношение на квотите в съсобствеността на ищците, както и по отношение на легитимацията като собственици на по 1/8 ид.ч. на К. Т. К., ЕГН: ********** и П. Т. Ч., ЕГН: **********, както и да бъдат заплатени всички разноски по делото.

В законоустановения срок е постъпил отговор от К. К. и П. К., в който отговор същите признават исковата претенция.

Постъпил е отговор от адв. Д., с който оспорва исковата претенция като неоснователна и недоказана.

Предявен е от ответника А. Ч. насрещен иск против ищците, както и постъпил отговор от ищците по предявения НИ.

Не се спори, че ищците Т. И. Ж., Л. В. И., И. В. И., Ж. Н. М. и Д. Н. Н., както и ответниците К. Т. К., П. Т. Ч. и А. Р. Ч. са наследници на С. П.в Ч. - б. ж. на гр. Малко Търново, област Бургас, починал на 26.09.1956 година.

Наследодателя С. Ч. е имал четири деца:

Т. С. Ч., ЕГН: **********;

И. С. Ч., ЕГН: **********;

Р. С. Ч., ЕГН: **********;

Р. С.а К., ЕГН: **********.

Твърди се, че от изброените четири деца, пръв се е задомил Т. С. Ч. и фамилията са събрали средства, и са му предоставили парцел, върху който да построи собствен дом в с. Младежко, като той се е съгласил, че няма да има 2 претенции към наследствената къща на родителите си.

В изпълнение на така договореното приживе на своя баща С. Ч., след неговата смърт на 29.10.1985 година, Т. С. Ч. прави отказ от наследството на С. П.в Ч. - б. ж. на гр. Малко Търново, област Бургас, нотариално заверен рег.

№ 4638 от 25.06.1986 година на Бургаския нотариус Т. Т., който отказ поради незнание за процедурата, не е вписан от наследниците в особената книга по чл. 49, ал. 1 от ЗН при Районен съд - Бургас или при Районен съд - Малко Търново. Този отказ е приложен като доказателство по делото.

Твърди се, че макар и да не е довършена процедурата по отказа от наследство, останалите трима наследници на С. Ч. са считали себе си за единствени наследници на своя баща и са се легитимирали пред останалите лица, и пред административните органи, като собственици на по 1/3 ид. ч. от имота в село Младежко, община Малко Търново, представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 22, в кв. 12 по плана на с. Младежко, община Малко Търново, Бургаска област, одобрен със Заповед № РД - 09- 211/25.10.1982 година, Изменен със Заповед № 38/03.02.2006 година и № 220/02.06.2010 година, с площ от 1 150 кв. м., за който е отреден УПИ V - 22 по неприложения за имота план на с. Младежко, при граници на поземления имот: общинско място към улицата, УПИ VI - 23, УПИ XII - 49, УПИ XIII - 49 и УПИ IV - 21, ведно с построената в имота ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 56 кв. м.

За собствената си 1/3 ид. ч. от имота всеки един е декларирал и заплащал данъци до 2022 година, когато партидите за имота са закрити и са предекларирани от А. Ч., който включва в декларацията и наследниците на Т.

С. Ч. - К. Т. К. и П. Т. Ч..

По инициатива на А. Ч., който представя скица, оценка и удостоверение за наследници, без да се позове на отказа от наследство от страна на Т. С. Ч., поставил началния момент на придобивната давност от страна на И. С. Ч., ЕГН: **********; Р. С. Ч., ЕГН: ********** и Р. С.а К., ЕГН: **********, е снабден нотариален акт за собственост на недвижим имот акт № 16, том 1, рег.

№ 168, дело 16 от 2023 година на нотариус М. Т., рег. № 684 по регистъра на НК, с район на действие PC - Малко Търново, вписан в Агенция по вписванията - Имотен регистър Малко Търново, вх. рег. № 71/08.02.2023 година, акт 58, т. I, дело 16. Съгласно този акт, нотариус Т. е признала наследниците на отказалия се от наследство Т. С. Ч. - К. Т. К. за собственик на 1 /8 ид. ч. и П. Т. Ч. - за собственик на 1/8 ид. ч.

Твърди, че нито Т. С. Ч., нито неговите наследници К. Т. К. и П. Т. Ч., са владели процесния имот от 29.10.1985 година до издаването на акта с невярно съдържание, удостоверяващ право на собственост на лица, които не притежават такава. Не е имало спор с тези ответници, че същите нямат права в наследствения имот, те не са заявявали претенции и не са считали себе си за собственици. Първите четирима ответници никога не са манифестирали намерение да владеят имота за себе си, напротив - К. К. и П. Ч. изрично са признавали правата на останалите наследници, като са били наясно с извършения от техния баща отказ от наследство. Липсва какво и да е съзнание 3 за своене на вещта от тези ответници, при изрично признаване от тяхна страна на наследствените права на И. С. Ч., ЕГН: **********, Р. С. Ч., ЕГН:

********** и Р. С.а К., ЕГН: **********, по отношение на процесния имот.

Още по-малко съзнание за своене е налице при ответниците П. Р. К. и Н. П. Ч., които никога не са имали качеството на владелци, дори не са държатели и не са ползвали процесния имот.

Твърди се, че собствеността върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 22, в кв.12 по плана на с. Младежко, община Малко Търново, Бургаска област, одобрен със Заповед № РД-09-211/25.10.1982 година, изменен със Заповед № 38/03.02.2006 година и № 220/02.06.2010 година, с площ от 1 150 кв. м., за който е отреден УПИ V - 22 по неприложения за имота план на с. Младежко, при граници на поземления имот: общинско място към улицата, УПИ VI - 23, УПИ XII - 49, УПИ XIII - 49 и УПИ IV - 21, ведно с построената в имота ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 56 кв. м. е придобита само от останалите три деца на С. Ч. - И. С. Ч., ЕГН: **********, Р. С. Ч., ЕГН:

********** и Р. С.а К., ЕГН: **********, които са владели и ползвали имота със съзнанието на собственици, поддържали са го и са извършвали подобрения, като са придобили целия имот по давност в равни квоти още към 29.10.1995 година.

След снабдяването с нотариален акт за собственост на недвижим имот акт № 16, том 1, рег. № 168, дело 16 от 2023 година на нотариус М. Т., рег. № 684 по регистъра на НК, с район на действие PC- Малко Търново, вписан в Агенция по вписванията - Имотен регистър Малко Търново, вх. рег.№ 71/08.02.2023 година, акт 58, т. I, дело 16, който легитимира К. Т. К. като собственик на 1/8 ид.ч. и П. Т. Ч. - като собственик на 1/8 ид. ч., А. Ч. е закупил идеалните им части с нотариален акт за акт № 24, том 1, рег. № 244, дело 24 от 2023 година на нотариус М. Т., рег. № 684 по регистъра на НК, с район на действие PC - Малко Търново, вписан в Агенция по вписванията - Имотен регистър Малко Търново, вх. рег. № 7114/ 22.02.2023 година, акт 98, т.

I, дело 24. Към настоящия момент А. Р. Ч. претендира да е собственик на 1/2 ид.ч. от целия имот на основание наследство, давност и покупка.

- Ищците оспорват правото на А. Р. Ч. върху 1/2 ид. ч. от имота, като считат, че А. Ч. е закупил 2/8 ид. ч. от лица, които не притежават собственост в имота и съответно не са имали възможността да прехвърлят права, които не притежават. В този смисъл и от името на всички ищци оспорват като неверен нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 16, том I, рег. № 168, дело 16 от 2023 година на нотариус М. Т., рег. № 684 по регистъра на НК, с район на действие PC - Малко Търново, вписан в Агенция по вписванията - Имотен регистър Малко Търново, вх. рег. № 71/08.02.2023 година, акт 58, т. I, дело 16, с който е признато правото на собственост на ответниците К. Т. К. като собственик на 1/8 ид. ч. и П. Т. Ч. - като собственик на 1/8 ид. ч. от процесния имот. Оспорват и постановлението на нотариус М. Т., рег. № 684 по регистъра на НК, с район на действие PC - Малко Търново от 08.02.2023 година, издадено въз основа на обстоятелствена проверка, извършена по нотариално дело № 16/2023 година, като твърди, че ответниците К. Т. К. и П.

Т. Ч. не са придобили в режим на СИО 2/8 ид. ч. от наследствения имот на С.

4

П.в Ч. - б. ж. на гр. Малко Търново, област Бургас, починал на 26.09.1956 година.

По делото бяха разпитани свидетели: от страна на ищците - Г. и К., а от страна на ответниците - К. и С..

По делото бе допусната и изслушана СТЕ, която съдът прие като правдива и обективно извършена.

При така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:

По основателността на иска с правно основание чл.108 ЗС:

Съгласно разпоредбата на чл. 108 ЗС „собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи без да има основание за това“.

Според константната съдебна практика, за да се уважи искът по чл. 108 от ЗС, следва да се установи в условията на кумулативност, че вещта, предмет на иска е собственост на ищеца, че ответникът я владее и ползва без да има правно основание или евентуално правното основание е отпаднало (така Р- 2419-60-I г.о., Р. 2356-66 I г.о., и мн. др.).