Решение № 471 от 17.10.2026, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 471 гр. Ловеч, 17.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на десети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА

ИГНАТОВА при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА

Гражданско дело № 20254310100792 по описа за 2025 година

Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/.

Постъпила е искова молба от М. А. С. и М. Д. С., двамата чрез пълномощник адвокат С.

Л., срещу В. И. П. от с. ***, за делба на недвижими имоти, находящи се в с. ***.

В исковата молба се твърди, че ищците М. А. С. и М. Д. С. са придобили като купувачи на публична продан правото на собственост върху следните недвижими имоти:

1. 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.25 /четиридесет и три хиляди осемстотин двадесет и девет, точка, двеста четиридесет и три, точка, двадесет и пет/ по КККР на с. Л., одобрени със Заповед № 18-42/18.03.2008 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ 2656 /две хиляди шестстотин петдесет и шест/ кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при съседи на имота: имот с идентификатор ***.23, имот с идентификатор ***.22, имот с идентификатор: ***.695, имот с идентификатор: ***.690, имот с идентификатор: ***.24, заедно с 1/2 /една втора/ идеална част от построените в него сграда с идентификатор ***.25.1 - жилищна еднофамилна сграда, със застроена площ 43 кв.м и сграда с идентификатор ***.25.2, със застроена площ 6 кв.м, който имот съставлява по нотариален акт поземлен имот /дворно място/ с площ 840 кв.м, съставляващ имот II-25 в кв. 22 по ДПУПРЗ на с. Л. и поземлен имот с площ от 1 010 кв.м, съставляващ имот IV-25 в кв. 22 по действащия план на с. Л., и трите дворни места урегулирани в имот № 25, целият с площ от 2700 кв.м, заедно с построените в тях паянтова жилищна сграда и стопанска сграда, при граници и съседи: улица, имот V-22, имот IX-24, имот II-25 и имот III-25.

2. 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.22 /четиридесет и три хиляди осемстотин двадесет и девет, точка, двеста четиридесет и три, точка, двадесет и две/ по КККР на с. Л., одобрени със Заповед № 18-42/18.03.2008 г. на Изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: ***, с площ от 1616 кв.м, трайно 1 предназначение на територията:урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори: ***.702, № ***.695, № ***.25, № ***.23, който имот представлява по нотариален акт поземлен имот /дворно място/ с площ от 850 кв.м, съставляващ имот VI-22 в кв.22 по действащия план за регулация и застрояване на с. Л., заедно с построените в него 1/2 /една втора/ идеална част от жилищна сграда, стопанска сграда и подобрения, при граници и съседи: от две страни улици, имот VII-23, имот V-22 и поземлен имот /дворно място/ с площ от 800 кв.м, съставляващ имот V22 в кв. 22 по действащия план за регулация и застрояване на с. Л., при граници и съседи: улица, имот VI-22, имот VII-23 и имот IV-25.

3. 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.25 /четиридесет и три хиляди осемстотин двадесет и девет, точка, сто и деветдесет, точка, двадесет и пет/ по ККККР на с. Л., община Ловеч, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-1842/18.03.2008 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 02.12.2011 г., с адрес на поземления имот: ***, площ 6444 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, категория на земята: 0, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000061, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***.13, ***.11, ***.20, ***.4.

Посочва се, че описаните по-горе имоти са придобити с три постановления за възлагане на недвижим имот от 11.03.2021 г. по изп.д. № 2315/2019г. по описа на ЧСИ В.П., влезли в сила на 16.04.2021 г.

Твърди се, че ответницата В. И. П. притежава 1/2 идеална част от описаните имоти, придобита на основание договори за покупко-продажба, обективирани в следните нотариални актове: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 44, том IV, peг. № 2748, дело № 216/2005 г. на нотариус Ц.Л., с peг. № 138 на Нот. камара; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 61, том V, peг. № 4011, дело № 351/2005 г. на нотариус Ц.Л., с peг. № 138 на Нот. камара и Нотариален акт за продажба на недвижими имоти № 124, том III, peг. № 3868, дело № 251/2011 г. на нотариус Н.Х., с peг. № 139 на Нот. камара.

Имотите били придобити от ответницата първоначално в режим на СИО със съпруга й М.А.П., но вследствие на изнасяне на публична продан за негови задължения на собствената му 1/2 идеална част от придобитото имущество, ищците са станали съсобственици с ответницата на трите описани имота в резултат на проведената публична продан.

Твърди се, че съделителите не могат да прекратят доброволно съсобствеността си, поради което ищците предявяват настоящия иск за делба на горепосочените имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.25, заедно с построените в него сграда с идентификатор ***.25.1 и сграда с идентификатор ***.25.2; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.22, заедно с построените в него жилищна сграда, стопанска сграда и подобрения, и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.25, всички находящи се в с. ***, подробно описани по-горе и уточнени в съдебно заседание с всички индивидуализиращи белези, при следните квоти в съсобствеността: 1/4 идеална част за М. А. С., 1/4 идеална част за М. Д. С. и 1/2 идеална част за В. И. П..

В законоустановения едномесечен срок е постъпил писмен отговор от ответницата В. И. П. чрез пълномощник адвокат Х. Т., с който не оспорва предявения иск за делба, но изразява становище относно индивидуализацията на имотите.

В съдебно заседание ищците, редовно призовани, не се явяват. Представляват се от пълномощника си адвокат Л., която поддържа исковата молба. Заяви, че след завеждане на делото е сключен договор за дарение между двамата ищци, по силата на който М. Д. С. е дарил на своята майка М. А. С. своята 1/4 идеална част от процесните имоти, като в тази връзка представи нотариален акт за дарение от 26.09.2025 г. Моли, да бъде допусната 2 делбата при съобразяване на договора за дарение като новонастъпил факт.

Ответницата В. И. П., редовно призована, не се явява, а се представлява от пълномощника си адвокат Т., която също моли да бъде допусната делбата при исканите квоти.

От приложените по делото писмени доказателства, както и от становищата на страните, съдът приема за установено следното:

При проведена публична продан по изп.дело № 2315/2019 г. по описа на ЧСИ В.П., с район на действие Окръжен съд – Л., ищците М. А. С. и М. Д. С. са обявени за купувачи и същите са придобили 1/2 идеална част от процесните недвижими имоти, което се установява от приложените три броя постановления за възлагане, както следва:

С Постановление за възлагане на недвижим имот от 11.03.2021 г. по изп.д. № 2315/2019 г. по описа на ЧСИ В.П., влязло в сила на 16.04.2021 г. и вписано с вх.№ 4400/17.08.2023 г., том XI, № 124, парт.книга № 2205 на Служба по вписванията-Ловеч, на ищците М. А. С. и М. Д. С. е възложена 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.25 по КККР на с. Л., одобрени със Заповед № 18-42/18.03.2008 г. на Изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: ***, с площ от 2656 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при съседи на имота: имот с идентификатор ***.23, имот с идентификатор ***.22, имот с идентификатор: ***.695, имот с идентификатор: ***.690, имот с идентификатор:

***.24, заедно с 1/2 /една втора/ идеална част от построените в него сграда със ЗП 43 кв.м, с идентификатор ***.25.1 - жилищна еднофамилна и сграда със ЗП 6 кв.м, с идентификатор ***.25.2, който имот съставлява по нотариален акт поземлен имот /дворно място/ с площ от 840 кв.м, съставляващ имот II-25 в кв. 22 по ДПУПРЗ на с. Л., община Л., поземлен имот /дворно място/ с площ от 850 кв.м, съставляващ имот III-25 в кв. 22 по ДПУПРЗ на с. Л. и поземлен имот /дворно място/ с площ от 1 010 кв.м, съставляващ имот IV-25 в кв. 22 по ДПУПРЗ на с. Л., и трите дворни места урегулирани в имот № 25, целият с площ от 2700 кв.м, заедно с построените в тях паянтова жилищна сграда и стопанска сграда, при граници и съседи: улица, имот V-22, имот IX-24, имот II-25 и имот III-25.

С Постановление за възлагане на недвижим имот от 11.03.2021 г. по изп.д. № 2315/2019 г. по описа на ЧСИ В.П., влязло в сила на 16.04.2021 г. и вписано с вх.№ 4401/17.08.2023 г., вписване № 125, том XI, дело № 2206 на Служба по вписванията-Ловеч, на ищците М. А. С. и М. Д. С. е възложена 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.22 по КККР на с. Л., одобрени със Заповед № 18-42/18.03.2008 г. на Изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: ***, с площ от 1616 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при съседи на имота: имот с идентификатор ***.702, имот с идентификатор ***.695, имот с идентификатор ***.25, имот с идентификатор ***.23, който имот представлява по нотариален акт поземлен имот /дворно място/ с площ от 850 кв.м, съставляващ имот VI-22 в кв. 22 по ДПУПРЗ на с. Л., заедно с построените в него 1/2 /една втора/ идеална част от жилищна сграда, стопанска сграда и подобрения, при граници и съседи: от две страни улици, имот VII-23, имот V-22, и поземлен имот /дворно място/ с площ от 800 кв.м, съставляващ имот V-22 в кв. 22 по ДПУПРЗ на с. Л., при граници и съседи: улица, имот VI-22, имот VII-23 и имот IV-25.

С Постановление за възлагане на недвижим имот от 11.03.2021 г. по изп.д. № 2315/2019 г. по описа на ЧСИ В.П., влязло в сила на 16.04.2021 г. и вписано с вх.№ 4399/17.08.2023 г., том 11, № 123, парт.книга № 2204 на Служба по вписванията-Ловеч, на ищците М. А. С. и М. Д. С. е възложена 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.25 по ККККР на с. ***, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-1842/18.03.2008 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и 3 кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.12.2011 г., адрес на поземления имот: ***, площ 6444 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, категория на земята: 0, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000061, при съседи: ***.13, ***.11, ***.20, ***.4.

Ответницата В. И. П. притежава останалата 1/2 идеална част от описаните имоти, придобита на основание договори за покупко-продажба, обективирани в следните нотариални актове: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 44/04.04.2005 г., том IV, peг. № 2748, дело № 216/2005 г. на нотариус Ц.Л., с peг. № 138 на Нот. камара; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 61/18.05.2005 г., том V, peг. № 4011, дело № 351/2005 г. на нотариус Ц.Л., с peг. № 138 на Нот. камара и Нотариален акт за продажба на недвижими имоти № 124/27.10.2011 г., том III, peг. № 3868, дело № 251/2011 г. на нотариус Н.Х., с peг. № 139 на Нот. камара, всички вписани в Службата по вписванията – Ловеч на датата на издаване на нотариалните актове.

От представения Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 174, том III, рег.

№ 3140, дело № 339/26.09.2025 г. на Нотариус Н. Т., вписан в Службата по вписванията – Ловеч с вх.рег.№ 4690/26.09.2025 г., акт № 115, том XI, дело № 2274, е видно, че след завеждане на настоящото дело, е сключен договор за дарение между двамата ищци, по силата на който М. Д. С. е дарил на майка си М. А. С. своята 1/4 /една четвърт/ идеална част от описаните по-горе поземлени имоти, заедно с ¼ от сградите в поземления имот № ***.25.

В този нотариален акт и представените скици, издадени на 05.07.2024 г. от СГККЛовеч, поземлените имоти са описани с всички индивидуализиращи белези по действащите кадастрална карта и регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-42/18.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК. В поземления имот с идентификатор ***.22 не се установява да са заснети по действащите КККР на с. Л. „жилищна сграда, стопанска сграда и подобрения“, за които се твърди в исковата молба.